商铺的租赁合同范本

1、商铺的租赁合同范本商铺的租赁合同范本 1 甲方： （ 简称甲方 ）乙方： （ 简称乙方 ） 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲 乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同 ;一、租赁场地情况：1 、该场地位于 购物三楼中部南侧，总面积为 m2 。2 、该场地由乙方承租，主要从事“ ”品牌服饰经营活 动。二、租赁期限：租赁期限为 年。租赁时间为 年 月日至 年月日。三、租金标准：1 、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳 元。2 、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月 向甲方缴纳一次 , 缴纳时间分别为年月日 ; 年月日 ; 年月日 ; 年月日。四、甲方权利义务：1

2、、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、 供水等基本条件设备。2 、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理 工作。3 、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其 费用由乙方负责支付。4 、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家 签订同类商品的购销协议。五、乙方权利、义务：1 、按规定时间向甲方缴纳租金。2 、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性 执行标准， 有良好的售后服务保证。 不允许有假冒伪劣行为。 一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方 概不负责。3 、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、 断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的

3、目的。4 、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每 月月末员工工资从结算款中扣除 .5 、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉 及费用由乙方承担。6 、乙方如不能按期缴纳租金，逾期 10 日后甲方有权终 止协议 , 并有权从销售额中扣留租金。六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺， 由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续 时，双方可协商解决。七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协 商。甲方（盖章 ） ： 乙方（盖章 ） ：代表（签字 ） ： 代表（签字 ） ： 年月日 年 月日 商铺的租赁合同范本 2出租方 （ 以下称甲方 ）： 承租方 （ 以下称乙

4、方 ）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据 国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况 如下：第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限租期年，自年_月_日起至 年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回 房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优 先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调 整。第三条 租金和租金交纳期限：1. 每

5、年租金为为人民币 万 仟元整（¥元）。2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元（ 即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，）。3. （ 或 ） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方 租金分 _期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第二期：租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第三期：租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第四期：租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第五期：租金为 ，付款时间为 _年_月_日。第六期：租金为 ，付款时间为 _年_月_日。（ 或 3. 乙方每 （ 月、年）缴纳一次租金， 乙方以现金形式支付租金。 ）4. 乙方必须

6、按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租 金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向 乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出 租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方 不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ;2. 水电费：由乙方自行缴纳 ;（ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 。4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方 负责。5.

7、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳， （ 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线 电视等设备的费用 ） 。第六条 出租方与承租方的变更：1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通 知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的 书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他

8、人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责 赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通 知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协 商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和 国经济合同法的

9、有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出 补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约， 另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共 _页， 1式 2份，甲、乙双方各执 1份，均有 同等法律效力。出租方（盖章） ： 承租方（盖章） ： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日商铺的租赁合同范本 3 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华 人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房 屋相关事宜达成

10、本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址： 。商铺面积约平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限1 、租期 年：年月日至 年月日。2 、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方 可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根 据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权， 续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同 相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1 、租赁金额：每年 元。2 、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日， 乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租 要提前一个月交。3 、乙方必须按

11、照约定向甲方交纳租金。到期不交视同 违约，违约金 元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1 、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理 者支付水、 电费、 房产、土地使用税及其他产生的直接费用 收费标准按北京相关标准的执行。2 、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由 乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线 电视等设备的费用）3 、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外 部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙 方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1 、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装 修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋 后

12、，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2 、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构 时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施 工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期 间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施 工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方 协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1 、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用 或逾期违约金。2 、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施 在乙方进场时能正常使用。3 、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4 、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让 或转借

13、；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损 害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前 终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租 或招商，甲方不得以任何理由干涉。5 、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙 方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6 、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提 供房屋的相关证明文件。7 、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正 常用水用电。第八条：乙方权利和义务1 、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营 活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2 、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修

14、房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责 任。3 、按照交纳房屋租金及其他费用。4 、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活 动。5 、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法 正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的 赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1 、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成 承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任， 合同终止。2 、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失 并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协

15、商解 决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国 合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：补充第十三条： 本合同至双方签字盖章后生效， 本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章） 法定代表人（签字） 联系电话： 联系地址： 身份证号： 年 月 日承租方（盖章） 法定代表人（签字） 联系电话： 联系地址： 身份证号： 年 月 日商铺的租赁合同范本 4 甲方：深圳市 * 投资有限公司 乙方： 甲、乙双方就乙方租赁甲方场地（柜台）经营事宜，本 着平等、互利、自愿的原

16、则，经友好协商，签订本合同，双 方共同遵照执行。第一条 承租场地位于福田区振兴中路 55 号* 商业 广场层 号，面积 平方米。第二条 乙方商铺经营范围： 品牌， 商品。第三条 乙方租用期限为 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。第四条1 、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担， 其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务 必严格遵守甲方制定的供应商装修管理规定 。2 自合同签订之日起，乙方须于 天内提出装修方案， 装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因 装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。第五条 租赁方

17、式1 、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。 甲方按乙方销售额的 %倒扣作为甲方铺位的浮动收入。2 、固定租金：乙方每月租赁费人民币 元，大写 。乙方于每月 15 日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣 除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的 1%向甲方支付违约 金。第六条 合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人 民币 元，大写 。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并 迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期 内收到乙方足额保证金后，本合同生效。第七条 甲方负责商场的安全保卫和清洁卫生工作，并 将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲 方每月向乙方收取管理

18、费人民币元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收 取。第八条 乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营 本合同规定品牌以外的其他商品。第九条 合同面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米 5000 元对乙方 超出合同部分进行处罚。第十条 乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监 督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲 方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳 市场其它商场的零售价格，否则甲方有权按差额的 50 倍罚 款。第十一条 乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行， 在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的

19、 意见，乙方须配合并作出相应调整。第十二条甲方负责向保险公司购买 “* ”固定资产、 装修的' 火灾及自然灾害险。 （不包括乙方专柜的货架及商品）如乙 方对经营的商品及铺位购买保险，可由乙方书面提出，由甲 方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承担。第十三条 乙方商品的质量符合中华人民共和国产品质量法以 及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须 完好无损， 按国家有关政策法律规定实行三包 （包退、 包换、 包修），如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方 混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售 价总额 10 倍的罚款，直到解除合同。第十四条 乙方委派专柜导购

20、名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训后方可上 岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度；保证按劳 动法履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利 待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。第十五条 乙方导购须接受甲方统一系统培训，并支付 培训费每人 200 元整。第十六条 乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统 一工牌。第十七条 甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违 规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙 方法律责任和经济责任。第十八条除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内 停止营业，若甲方因整体或局部装修改造要求乙方暂停营业 时，乙方必须服从甲方安排，停

21、业期内乙方免交有关费用。第十九条乙方商品在甲方商场开展促销活动时（一年不少于四次 促销）；须经甲方批准后方可实施，有关促销方式或广告宣 传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定；并经甲方批准后实 施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场 地同时进行，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动， 并承担相应费用。 促销期间的销售额， 超保底部分不予降点 第二十条 甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方 的会员卡可享受乙方会员制或贵宾制的贵宾折扣，若乙方无会员制或贵宾 制，甲方会员凭会员卡购买乙方正价货品均可享受九折优 惠，已折货品可享受九五折优惠，特价货品除外，折扣费用 由乙方自行承担。乙方保

22、证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，若因 会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方 可视情节轻重对乙方处以 20xx 元 5000 元的罚款。第二十一条 乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员 截留销售收入或将业务转移至商场外进行。若有违反，则按 其所收金额的 20 倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。第二十二条 乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务 所制定的各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产 生的后果由乙方自行承担。第二十三条 合同的解除：如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲 方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和 货物均归甲方所有，并处以最低 5

23、000 元的罚款，而乙方所 拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三 者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品， 其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。1 、拖欠应交款项两个月以上（含两个月）或拖欠款项 总额达 5000 元（含）以上。2 、转租、转包或转让。3 、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。4 、截留销售收入或将业务转移至商场外进行，合同期内累计 2 次以上者（含 2 次）。5 、擅自终止营业八小时以上（含八小时） 。6 、严重违反甲方规章制度，不接受管理。7 、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。8 、被国家有关部门查封。9 、未经甲方同意，乙方不得在甲方 500 米范围之内另 设分店。第二十四条 乙方若需提前中止合同，应提前二个月书 面通知甲方，保证金不退还。第二十五条 甲方可根据经营情况对商场商品布局及经 营场地进行调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同第二十六条 合同有效期内，若乙方销售额持续不佳， 甲方有权对其予以清