土地登记代理资格-土地与房屋测量知识(二)

1、土地与房屋测量知识（二）（总分：59.00，做题时间：90分钟）一、B单项选择题/B（总题数：15,分数：14.00）1. 对于不规则形状的土地，将其分解成若干相对规则图形的土地，分别量算各图形面积后再加总的土地面 积测算方法是。« A.几何图形法« B.坐标法« C.求积仪法D.求积透明膜片法（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：2. 测量工作的根本任务是。«A.确定地面点的空间位置«B.确定水面点的空间位置«C.确定建筑物点的空间位置* D.确定工程量点的空间位置（分数：1.00 ）A. VB.C.D.解析：3. 在同一测

2、试条件下，多次重复测量同一量时，误差大小、符号均以不可预定的方式变化着且从表面看没有任何规律性的误差，属于 。A 粗大误差B 随机误差C 疏失误差D.系统误差（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：4. 关于测量中的平面直角坐标系，下列说法正确的是 。* A.纵坐标轴为x，正向指东，横坐标轴为y,正向指北* B.纵坐标轴为x，正向指北，横坐标轴为y,正向指东* C.纵坐标轴为x，正向指西，横坐标轴为y,正向指东* D.纵坐标轴为x，正向指北，横坐标轴为y,正向指南（分数：0.50 ）A.B. VC.D.解析：5. 土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为 。* A.1:200«B.

3、1:500«C.1:1000«D.1:2000（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：6. 在同一幅地形图中，下列说法正确的是 。« A.等高线越密，地面坡度就越小«B.等高距越大，地面坡度就越大«C.等高线越密，地面坡度就越大* D.等高距越小，地面坡度就越大（分数：0.50 ）A.B.C. VD.解析：7. 某房产面积为40000卅，要求测绘精度为三级，则其限差为 «A.16* B.96«C.240* D.256（分数：1.00 ）A.B.C.D. V解析：解析根据三级要求限差公式：A.两倍中误差 B.三倍中误差，

4、此题S=40000m,则其限差=0.08 X 200+0.006 X 40000=16+240m=256m2。8. 房产分户图是在 的基础上进一步绘制的明细图。«A.地籍图« B.宗地图«C.房产分幅图«D.房产分丘图（分数：1.00）A.B.C.D. V解析：9. 在实际工作中，一般常以 作为极限值。* A.两倍相对误差 « B.两倍中误差C.两倍偶然误差«D.两倍必然误差（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：mm10. 模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上« A.

5、77; 0.15« B. ± 0.25« C. ± 0.5« D. ± 0.6（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：11. 房产测量中以 作为限差。«C.两倍相对误差«D.三倍相对误差（分数:1.00 ）A. VB.C.D.解析：12. 房产分户图作为房屋权属证书附图时，图中应标注 。«A.相邻土地的权利界线«B.海拔高程«C.用地面积的分摊系数«D.套内建筑面积与共有分摊面积（分数：1.00）A.B.C.D. V解析：13. 在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈

6、量房屋外墙边长，绘制的房产图是* A.房产分幅图* B.房产分丘图* C.房产分户图* D.房产宗地图（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：14. 是用来作为土地证书和宗地档案附图的。* A.地籍图* B.宗地图* C.宗地草图* D.房产图（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：15. 下列关于房产图，表述错误的是 。A.房地产图的测绘是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况 的细部测量B.在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图C.测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图« D.如果测定权属单元产权面积，就要

7、绘制房产分丘图（分数：1.00）A.B.C.D. V解析：二、B多项选择题/B（ 总题数：30,分数：30.00）16. 土地面积的量算可采用等方法。 A.坐标法 B.求积仪法 C.几何解析法« D.几何图形法* E.求积透明膜片法（分数：1.00 ）A.VB.VC.D.VE.V解析:17. 根据地籍测绘规范规定，地籍测绘成果包括 * A.地籍数据集 B.地籍簿册* C.地籍图* D.宗地图* E.地籍索引图（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：18. 根据地籍调查规程规定，量算面积项目有 A.建筑面积« B.居住使用面积« C.地籍区面积&#

8、171; D.宗地面积 « E.建筑占地面积（分数：1.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:19. 在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有 « A.已明确使用权属的间隙地 B.市政管辖的道路、街道用地« C.公共使用的排污沟D.经规划部门核定的公共用地 E.房地产证记载范围内的用地（分数：1.00）A.B.VC.VD.VE.解析:20. 房产分户图表示的内容有 * A.控制点* B.房屋权界线* C.所在层次、户号、室号D.房屋建筑面积* E.房屋边长（分数：1.00 ）A.B. VC. VD. VE. V解析：21. 下列用来作为房地产证附图的有 A.规

9、划图« B.宗地图«C.房产分幅图«D.房产分户图« E.地形图（分数：1.00）A.B.VC.D.VE.解析:22. 房产图按房产管理的需要分为 « A.地籍图« B.房产分幅平面图« C.房产分丘平面图« D.房产分户平面图« E.宗地图（分数：1.00）A.B.VC.VD.VE.解析:23. 下列属于计算一半建筑面积的是 。* A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊* B.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的* C.凸岀房屋墙面的构件、无柱雨篷等* D.无顶盖的室外楼梯E.房屋之间无上盖的

10、架空通廊（分数：1.00 ）A. VB. VC.E.解析：24. 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有 。A.套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积«B.各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积«C.各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积«D.套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积«E.靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积（分数:1.00)A.VB.VC.D.E.解析：25. 下列有关计算建筑面积的说法，错误的是 。A.全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积 B.

11、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积C.未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算 E.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算（分数：1.00）A.B.VC.D.VE.V解析:26. 下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是 * A.城市地籍图比例尺一般为1:500* B.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1:500或大于1:500* C.建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:500比例尺* D.房产分丘图的比例尺为 1:1001:1000

12、* E.房产分户图的比例尺一般为 1:200（分数：1.00）A. VB. VC.C. VD. V解析：27. 宗地图是描述等要素的地籍图« A.宗地位置«B. 土地使用状况和面积C.界址点线关系«D.与相邻宗地关系« E.房产情况（分数：1.00）A.VB.C.VD.VE.解析:28. 地籍调查规程规定，地籍控制测量中，各等级控制网的布设应遵循的原则是*A.从整体到局部«B.从局部到整体«C.分级布网«D.先碎部后控制« E.先控制后碎部（分数：1.00）A.VB.C.VD.E.解析:29. 根据测量误差的性质和

13、特点，可将误差分为 三大类* A.系统误差* B.随机误差* C.单一误差* D.细小误差* E.粗大误差（分数：1.00 ）A. VB. VC.D.C. V解析：30. 下列属于不计算房屋面积的是 « A.未封闭的阳台、挑廊B.房屋之间无上盖的架空通廊«C.凸岀房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙«D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池«E.骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分（分数：1.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:31. 房地产测绘的特点包括 A.测图比例尺大« B.测图比例尺小 C.测绘内容较多 D.精度要求高* E.修测、补测及

14、时（分数：1.00 ）A.VB.C.VD.VE.V解析:32. 测量的四要素包括 * A.测量对象* B.测量单位* C.计量单位* D.测量方法* E.测量精度（分数：1.00 ）A. VB.C.VD.VE.V解析:33. 根据地籍调查规程，地籍图内容中的数学要素包括 « A.内外图廓线B.图名、图号« C.坐标系统« D.控制点« E.比例尺（分数：1.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:34. 根据地籍调查规程，地籍图的测绘方法包括 A.全野外数字测图«B.数字摄影测量成图« C.绘制法成图«D.图解法成图* E.

15、解析法成图（分数：1.00 ）B. VC. VD.E.解析：35. 在测量和计算成套住宅的建筑面积中，住宅套内建筑面积包括 * A.套内使用面积B.电梯井面积* C.套内储藏面积* D.套内结构面积* E.套内阳台建筑面积（分数：1.00 ）A. VB.B. VD.C. V解析：36. 根据地籍测绘规范，地籍图的内容包括 等。« A.地籍要素« B.数学要素« C.图廓要素« D.行政区划要素« E.功能区划要素（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD. VE.解析：37. 下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有 。A.房屋屋顶为斜面结构

16、（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积« B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积« C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积« D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积* E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算（分数：1.00 ）A.B.VC.VD.VE.V解析:38. 根据地籍调查规程，1:500、1:1000、1:2000比例尺地籍图上主要地形要素包括 * A.地貌* B.道路* C.水系* D.建筑物* E.地理名称B. VC.VD.VE.V解析:39. 根据房产测量

17、规范，下列不应分摊的共有建筑面积有 « A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积 « B.建在幢内且为本幢服务的配电房C.为多幢综合楼服务的物业管理用房« D.人防用的地下室 E.用作公共休息场所的架空层（分数：1.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:40. 地籍测绘规范所称面积量算是指水平面积量算，主要包括 。* A.县级行政区面积«B.乡级行政区面积« C.行政村面积«D.地块面积量算E. 土地利用面积量算（分数：1.00）A.B.C.D. VE. V解析：41. 以下利用等高线判断地面坡形的说法，正确的是 。* A.等高线密

18、集的地方，表示缓坡* B.等高线稀疏的地方，表示陡坡* C.等高线间隔均匀，表示上下坡度均匀一致，是均匀坡* D.自下而上，等高线由密而疏，表示山下部坡较陡，山上部坡渐缓，是凸形坡* E.自下而上，等高线由疏而密，表示山下部坡较缓，山上部坡较陡，是凹形坡B.D. VE. V解析：42. 根据地籍测绘规范，地籍图行政区划要素要求中，不同等级的行政区界线相重合时应遵循高级覆盖低级的原则，行政级别分为 。A.省级界线« B.市级界线 C.县级界线« D.乡级界线E.村级界线（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD. VE.解析：43. 下列关于房产分丘图表述正确的有 。A.

19、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图 « B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图* C.房产分丘图的比例尺为 1:1001:1000D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记 « E.房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：44. 房产要素界址测量中，界址点的完整编号由 三部分组成。* A.地区代码* B.编号区代码* C.点的类别代码* D.点号* E.位号C. VD. VE.解析：45. 土地勘测定界测量内容包括 。A.平面控制测量« B.界址点的放样及界标的埋设* C.

20、界址点测量D.地籍控制测量« E.面积量算（分数：1.00 ）A. VB. VC. VD.E.解析：三、B情景分析题/B（总题数：3,分数：15.00）2013年2月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了 C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为 85m,套内使用面积为7im。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m,由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%该户型应分摊的共有建筑面积为15吊”。2013年3月，甲以4500元/m2购买了 B小区C户型的住房，并 随即办理了房产证。（分数：8.00 ）（1）.b小区c户型的建筑面积

21、为m。«A.93* C.100* D.104（分数：1.00 ）A.B.C. VD.解析：解析b小区c户型的建筑面积=85m+15m=100m。（2）.甲领取的房产证附图是指。* A.房产分时图* B.房产分幅图B. 房产分丘图C. 房产分户图（分数:1.00 ）A.B.C.D. V解析：(3) .甲领取的房屋所有权证附图中，该房屋的边长应实际丈量，注记取至 m。««««(分数：1.00 )A.B. VC.D.解析：(4) .甲领取的房屋所有权证附图的基本图是指 o«A.房产分幅立面图* B.房产分幅图* C.房产分丘图* D.房产分

22、户图(分数：1.00 )A.B.C. VD.解析：(5) .甲领取的房屋所有权证附图表示的主要内容包括 等o* A.控制点* B.房屋权界线* C.四面墙体的归属* D.所在层次、户号、室号(分数：1.00 )A.B.VC.VD.V解析:(6) .甲领取的房屋所有权证所载明的该房屋产权面积包括 ，并标注在附图框内«A.套内建筑面积« B.用地面积«C.使用面积«D.共有分摊面积(分数:1.00 )A. VB.C.B. V解析：(7) .如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其限差为 m2。««««

23、;(分数：1.00 )A.B.C. VD.解析：解析B小区C户型的建筑面积 S=100, A.建筑物区分所有权* B.用益物权* C.地役权。限差=*100=0.4+0.2=0.6(m2)。(8) .如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其中误差为 m。««««(分数：1.00 )A.B. VC.D.解析：解析限差*2=中误差。中误差 =0.6m2*2=0.3m2。2013年2月1 日，刘某购买了一套建筑面积为140吊的住宅，位于一幢钢筋混凝 土结构高层住宅楼的十二层。该套住宅的套内房屋使用面积为 95吊，套内墙体面 积为20m，套内

24、未封闭阳台的水平投影面积为10m,刘某所在楼层单元楼梯间的 建筑面积为20m。(分数：3.00)(1) .刘某不仅对该套住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是。D.担保物权（分数:1.00 ）A. VB.C.D.解析：（2）.通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为 « A.框架结构« B.框架剪力墙结构« C.筒体结构«D.空间结构（分数:1.00)A.VB.VC.D.解析：（3）.该套住宅的套内建筑面积为 m。«A.115«B.120* C.125«D.130（分数：1.00 ）A.B. VC.D.解析：解析套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积=95卅+20用+10卅/2=120口22013年