天津市城市基础市政配套分类、收费与管理

1、天津市城市基础市政配套分类、收费与管理（住宅与公建）修订第四版2009211一、市政配套工程所涵盖得主要内容1、给水（自来水、中水）2、排水（雨水、污水）3、燃气4、供热5、供电6、通讯7、有线电视8、道路、绿化9、路灯二、城市基础设施配套费得分类与管理市政配套工程通常就是根据不同项目得专业特点界定范围，来划分为大市政 工程及专项配套工程与小市政工程。通常以项目得规划用地红线为界，红线外得 市政配套工程为大市政工程，红线以内为小市政工程。1、大市政工程包括:A、以缴纳城市基础建设费用所涵盖得配套工程及B、 政府所定义得专项配套工程。A、缴纳城市基础建设费用建设得配套工程包括:为项目配套建设得用

2、地红线 外得给水、排水、中水、燃气、路灯、道路、绿化等市政基础配套设施。B、专项配套工程指不包含在城市基础建设费内，同时工作范围包括提供红线 外市政配套源头直至红线内某接驳点或者用户终端设备得市政配套工程。专项配 套工程包括：电力、供热、有线电视、通讯等市政配套工程。2、小市政配套工程指为项目配套建设得用地红线内得给水、排水、燃气、 供热、电力等配套设施。附表一顼目名称专项用处政府关于 配套分类政府收费11性墩费时限备注市政公用庭础设施1用费为公建.住宅等非工业项目配套建设得 给水.燃气.雨水.污水.道路、路灯. 绿化等设施得工程费用大配套行政事业 性收费与土地出让金 -起交纳针对所有项目收费

3、中水干管网建设费用于城市中水主干网建设办理工程规划 许可证前一次 性交纳住宅建设作营业性 公建配套级用于居住区内得作营业性公共服务 设施建设小配套针对住宅收费配套项目可委托建房 单位实施，配套办根据配套内容及实 施进度将配套费划拨给建房单位公建电力建设配套费由公用10 F伏线路至项目红号站高压 开关入口得建设专项配套 （大配套）经营性 收费工程建设前一 汝性交纳针对公建及住宅得配套公（高io。r- 伏安用电量）收费供热工程建设配套费由热力源头至项目热交换站得建设针对所有项目收费通讯.有线电视工程建设 配套费由电讯源头至项目末瑞得建设小区工程级电力小配套给水燃气供热三、各类市政配套工程得范围界定

4、及工程内容项目名称类别收费标准范帽界定、工程内容市政公用基础设施 工程费住宅165污水:从小区外城市道路规划红线污水支管检査井（含井）到污水处理厂进厂干管： 雨水:从小区外城市道路规划红线雨水支管检査井（含井）到一、二级河道： 感气:从小区调压站（不含调压站）到燃气厂出厂干管：口来水:从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管：道路.路灯:小区外城市规划道路得铺装及卅灯工程绿化:指城市规划道路红线内绿化工程公 建商贸.娱乐.旅游项目220污水:从小区外城市道路规划红线污水支管检査井（含井）到污水处理厂进厂干管： 雨水:从小区外城市道路规划红线雨水支管检査井（含井）到一、二级河道： 燃

5、气:从城市道路规划红线支管闸（含闸）到燃气厂出厂干管：口来水:从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管：道路.路灯:小区外城市规划道路铺装及路灯工程；绿化:指城市规划道路红线内绿化工程。骂字楼.公寓式酒店项目215文化.教育.金融项目210中水主干网 建设费住宅25从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到中水厂出厂干管公建电力建设 配套费（专项配套）公建10 f伏（含用电容量大于100 T伏安得Mi商）1280元/千伏安由公用线路10 T伏出纽到用户红号变电站高压开关柜入口。包括10 r伏供电线路、开 闭间设备（不含土建费用）得施安装与调试费用（附图9）供热工程建设费 （专项配套住

6、宅92其工程建设范例就是：自出厂一次线（抽头门出口），至热交换站分水包截门出口上兰盘 （含一次管网.热交换站设备及安装，不含热交换站土建及水电配套）（附图12）公建130通讯及有线电视1: 费专项配 套且含大小市政）住宅公建按实际发生得匸 程址与通讯及广 电公司协商确定逋讯工程:城市道路规划红线倍号源至建筑物首从得第一个分线设备（不含该分线设 备）（附图13）仃线电视匸程:城市道路规划红线倍号源至用户室内终端（不含机房土建）（附图13）自来水住宅25其I：程建设范由就是：由城市规划道路配水支线闸（不含闸）至小区主干网与建筑配水管 网得设计连接处（包含与建筑配水系统得连接）。其屮包括与直供系统得

7、连接并安装计址 仪我;与二伙供水系统得连接并安装计址仪表:与消防用水系统得连接。（附图1、2）公建27中水住宅参照口来水执行其I：程建设范由就是：由城市规划道路配水支线闸（不含闸），至小区主干网与建筑配水管项目名称类别收费标准范围界定.工程内容1:公建参照口来水执行网得设计连接处（包含与建筑配水系统得连接）。其中包括与直供系统得连接井安装计虽 仪我;与二伙供水系统得连接并安装计址仪表。（附图3、1）排水住宅29污水：从城市道卅规划红线污水支管检査井（不传检査井）到楼体出户管一米处（作检査 井、化粪井）：（附图5雨水:从城市道路规划红线雨水支管检査井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）；（附

8、图6）公建按实际发生得1： 程费据实收取燃气普通住宅28其匸程建设范围就是:从住宅小区及規划红线内中.低压管线闸.凝水缸及调压站（含调压站工艺安装.不含土建及征地费用）到入户表.灶安装（含表.灶安装费，不含表.灶费高档公寓、别墅10用）（附图7. 8）M外:住宅按世筑而枳每平方米20元交纳住宅气源发展费：卄住宅建设项H,应按用气址公建按实际发生得1： 程费据实收取次性交纳煤气增容费，标准为夭然气每立方米1500元。（天津市物价局.天津市财政同关丁住宅气源发展费辱有关爭项得通知）供热住宅按实际发生得1： 程费据实收取其匸程建设范用就是：由小区换热站分水包出口裁门下法兰盘，至楼门调压装置后，含调

9、圧设施得安装及小区主干网与建筑供热系统得连接，不含调压设施。（附图12）公建电力多层住宅（含用电容量不大于100伏安得底商）105从供电线路（或变电站.开闭站）至小区各楼段内首层D2M箱（含小区变电室.箱变站.CF 箱设备及安装，不含土建及D2M箱）（附图10）带电梯多层住宅.高层住宅（含 用电呈不大T-100 T伏安贱商）110从供电线路（或变电站、开闭站）至高层低压配电间得开关箱或D2M箱（含小区变电室.箱 变站.CF箱设备及安装，不儈土建及D2M箱）（附图11）类别四、各类市政配套工程得收费标准汇总 K各类市政配套工程得收费标准汇总市政公用基础设施工程费配套办住宅165大市政公商贸.娱乐

10、.旅游项目220耳字楼、公寓式酒店项目215文化.教育.金融项目210中水主干网建设费住宅25公建35住宅建设非营业性公建配套费住宅70小市政公建配套公述电力建设配套费 （专项配套）电力公司公 建10 T伏（含用电容址大T-100伏安得底商12S0元/ T伏安大市政35伏按实际发生得匸程费据实收取供热匸程述设费（专项配套）供热公司住宅92公建130通讯.冇线电视匸程述设费（专项配套）网通公司 广电公司住宅协商确定會大小市政公建协商确定小区工程建设费电力多层住宅（含用电容量不大于100卩伏安得底商）105會大小市政带电梯多层住宅高层住宅（含用电量不大于100伏安底商）110供热住宅按实际发生得匸

11、程费据实收取小市政公建自来水住宅25公建27中水住宅25（参照口來水收费标准执行）公建27（参照口來水收费标准执行）排水（含 雨、污水）住宅29公建按实际发生得匸程费据实收取燃气普通住宅28高档公寓、别墅10公建按实际发生得匸程费据实收取牧费主体项目收费标准常规配套分类备注、计费建筑面枳为项目地上.地下与附属用房答建筑得建颠面枳总与，刃冇规定得除外。2.住宅按建筑面积每平方米20元交纳住宅气源发展费;非住宅建设项目,应按用气it一次性交纳煤气增容费，标准为天然气每立方米1500元天津 市物价局.天津市财政局关于住宅气源发展费尊有关事项得通知丄2.各类市政配套工程得收费依据大市政工程费:天津市市

12、政公用基础设施大配套工程费管理办法（津价房地【1996 312号）大市政工程费（中水工程）:夭津市物价局.天津市财政局关于再生水主干管网建设费收费标准得通知（津价房地【2005】361号） 电力工程配套费:关于调整新建住宅小区及公建电力工程建设费收费标准得通知（津价房地【2006 187号）供热工程配套费:关于规范新建住宅小区及公建供热工程建设费收费标准得通知（津价房地【2 0 0 4 4 6 0号）排水小市政配套费:天津市新建住宅小区及公建排水工程建设费收费管理暂行办法（津价房地【2000】705号）燃气小市政配套费:天津市新建住宅小区及公建燃气基础设施建设费收费管理暂行办法（津价房地【19

13、98 103号）自來水小市政配套费:天津市新建住宅小区及公建自來水工程建设费收费管理暂行办法（津价房地L2000 448号）中水小市政配套费:参照自來水小市政配套费标准执行天津市住宅建设非营业性公建配套费:天津市住宅建设非营业性公建配套管理办法（津价房地【1997 96号）五、各类市政配套工程范围界定示意图1、自来水（多层直供）工程示意图（附图口來水大市政:从水厂配水 管到小区外城市道路规划红 线支管闸（作闸）口来水小市政:从城市道路规划红线配水支管闸楼，;1-地块红纽自来水厂配水 管楼前表井红线M水庐闸/2.自来水（高层二次供水）工程示意图（附图2）中水小市政:从城市道路 规划红线配水支管闸

14、（不 含闸）到楼前表井（不含 表）及二次供水泵站入口地块红纽水厂配水管楼前我井來泵 自水站灯线外配水支管闸楼前我井屮水大市政:从 中水厂配水管 到小区外城市 道路规划红线 支管闸（含闸）i4.中水（高层二次供水）工程示意图（附图4）中水小市政: 从城市道路 规划红线中 水支管闸（不 含闸）到楼前 表井（不含5.污水工程示意图（附图5）地块红线楼前表井水厂中水管中水泵站红线外中水支管闸污水大市政:从污水处理厂进厂干管 到小区外城市道路规划红纨污水支 管检査井（含井）污水小市政:从 城市道路规划 红线污水检査 井（不含检査地块红纽红护污水支管检査井雨水大市政:从一.二级河道到小区外城市道路规划红线

15、雨水支管检査井（含井）地块红线nj水收水井疔水收水井9水收水井阳爪收爪丿卜红线外雨水支管检査井雨水收水步水管大市政:从燃气厂出厂干 管到小区调圧站（不含调 压站）地块红纽燃气凱调压站（箱）9.电力工程（公建）示意图（附图9）地块红线电力专项匸程（大型公建）:由 公用线路10 F伏出线到用户 红弓变电站高压开关柜入 口。包括io T伏供电线路. 开闭站设备（不含土毬费用） 得施工.安装与调试费用电力专项匸程（多层）:从供电 线路至小区各楼层内首层 D二M箱（含土建站.箱变站.CF箱设备及安装，不含土建 及D2M箱）地块红线1K电力工程（高层住宅）示意图（附图1D电力专项匸程（髙层）:由多路 电源供电得供电线敝或变电 站.开闭站）分别敷设线卅至 高从低压配电间得开关箱（含|»F土咳电站地块红线土建变电站刃KV线 路水电配套）楼前调压井供热专项工程（大市政）：