武宣县仙湖路一期工程及城东路润与春天一二巷道建设工程

1、武宣县仙湖路一期工程及城东路润和春天一、二巷道建设工程BT招商主要条款一、BT建设内容及工程预算本次进行BT招商建设的项目总投资约4000万元（最终以县审计局审定的结算价为准）。其中：1、仙湖路道路一期工程（康乐路口至滨江路口）道路长约1368米，红线宽36米，投资约3247.95万元；2、城东路润和春天一巷道道路长178.993米，红线宽7米，投资约85万元；3、城东路润和春天二巷道道路长323.189米，红线宽12米，投资约131.22万元；4、项目前期工作费用及其他费用包括但不限于：可行性研究报告编制及评审费、地质勘察费、初步设计（含概算）的编制及评审费、施工图设计费、施工图审查费、施工

2、场地三通一平、监理费及规划测量费、环评、水保、预算编制费等约为500万元。建设内容包括道路、排水、交通、照明、电力通信、绿化等工程。具体实施的项目及工程量以施工图设计和实际施工的为准。二、建设方式（一）武宣县仙湖路一期工程及城东路润和春天一、二巷道建设工程项目的项目建议书、可行性研究报告及评审和初步设计及评审、施工图设计、审图、检测费、地勘费、施工监理及三通一平等前期工作费用或工程建设其他费用由甲方负责；但先由乙方全额垫付，待甲方支付第一次BT回购时再一并支付给乙方。（二）武宣县仙湖路一期工程及城东路润和春天一、二巷道建设工程项目施工图设计范围内的建安工程由乙方全额投资建设（工程施工图设计范围

3、内的所有内容）。三、BT投资人需具备的条件和能力（一）投资人必须是依法注册的企业法人，业绩优异、社会信誉良好、资金雄厚。（二）投资方或投资联合体必须具有市政工程施工总承包三级以上（含三级）资质。（三）投资人应具备与该项目融资适应的财务投资实力或银行信贷能力：投资人出具资金实力证明不低于投资部分的60%，其余投资资金提供切实可行的投资资金来源组织实施方案。（四）项目经理需具备市政公用工程专业注册建造师二级资质。（五）投资人当前无重大不良记录，无诉讼事项。 意向投资人报名参加本项目招商时需提供投资承诺书和不低于200万元的保证金（签订合同后将其中2%转为农民工工资保证金，3%转为履约保证金），并将

4、保证金交至业主指定银行账户。其他不中标的意向投资人的保证金，甲方将于与BT中标人签订合同后14个工作日内予以退还（不计利息）。 户 名：武宣县仙城城乡建设投资有限责任公司开户行：中国邮政储蓄银行武宣县鞍山路支行 账 户：1010001 四、工程预结算1、由甲方编制工程预算书，并报送武宣县财政局委托的中介机构审定，按县财政审定的预算控制价及在施工过程中经签证或设计变更的工程量价款作为项目结算和审计依据。2、工程竣工后，由投资人编制工程结算书交甲方，由甲方报送武宣县审计局审计，审计结果作为项目结算价款（回购价）。3、本工程的建设，如遇设计图纸的变更或签证导致工程量增减，由甲方会同设计、监理、投资方

5、共同按相关变更审批程序签证认可，方可进入工程结算。4、工程结算编制依据如下： 本工程的结算控制价按 2005年广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额相应工程费率取费，除文明施工增加费、安全施工增加费、环境保护费、临时设施费按弹性区间的高值或固定值计取外，其余按弹性区间费率的中值计取。结算审定价含养老保险费。 工程结算控制价计算参考依据：（）建设工程工程量清单计价规范GB505002008；（）建设工程工程量清单计价规范GB505002008广西壮族自治区实施细则；（）2005年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额、2005年广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额及2005年广西壮族自治区

6、建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额；（）2008年广西壮族自治区安装工程消耗量定额及2008年广西壮族自治区安装工程费用定额；（）2007年广西壮族自治区市政工程消耗量定额及配套的广西壮族自治区市政工程费用定额；（）现行的有关配套文件。如：关于调整建设工程定额人工工资单价和费用定额有关费率的通知（桂建标字201121号）、关于建设工程工伤保险费计算规定的通知（桂建管200837号）和关于调整建设工程检验试验费和检验试验配合费计取方式的通知（桂建标20097号）。 材料价格按来宾市建设工程造价信息2013年第 8 期发布的来宾市信息价进行取定，来宾市建设工程造价信息上没有的材料价格参照同时期的

7、柳州市建设工程造价信息发布的柳州市信息价，柳州市建设工程造价信息上也没有的材料价格参照同时期的南宁市建设工程造价信息发布的南宁市信息价。如以上三个城市信息价都没有的材料价格，按甲、乙、监理三方共同市场询价确定。凡合同内在施工期间购进的主要建筑材料价格，与2013年第 8 期来宾市建设工程造价信息的信息价平均值相比较，价格相差在±5%（含±5%）以内的，由承包人自行承担，相差超过±5%的部分，由甲方多补少减计入工程造价中。每月主材料进场的数量、质量须经甲方、监理、乙方三方验收签字，结算时以此为依据；否则不予调整主要材料价格。主要材料双方约定为以下材料：钢材（含不锈钢

8、）、水泥、砂、砖、碎石、片石。五、履约担保在甲乙双方签订合同后十四个工作日内，甲方将乙方原报名时缴纳的5%保证金，其中的3%款项作为履约保证金，在乙方完成100%的工程量后即可动用履约保证金支付工程款（履约保证金不计利息）；其余的2%款项由甲方代乙方转给县建设行政主管部门作为农民工工资保证金。六、项目回购资金及利息支付甲方在项目竣工验收合格后在二年内对乙方所建项目分3次进行回购，回购金支付时间和比例为：项目竣工验收合格后十四个工作日内支付第一次工程回购款，数额为项目回购价的40%+乙方代甲方垫付的项目前期工作费用或工程建设其他费用及相应利息；项目竣工验收合格满一年后十四个工作日内支付第二次回购

9、款，数额为项目回购价的30 %（即支付至总回购价的70%）；项目竣工验收合格满二年后十四个工作日内支付第三次回购款，数额为项目回购价的25 %（即按项目回购价支付至95%）；余下5%作为工程质量保证金，质保期满后十四个工作日内支付完毕。项目建设期间项目投资不计利息。甲方支付第一次回购款时，只支付本次回购金额，不计利息；甲方在支付第二次回购款时，同时支付给乙方本次应回购金额的一年期利息（按支付时中国人民银行公布的1年期贷款基准利率计算）；甲方在支付第三次回购款时，同时支付给乙方本次应回购金额的二年期利息（按支付时中国人民银行公布的1-3年期贷款基准利率计算）；质量保证金不计付利息。七、违约处罚1、 乙方不得出现以收取管理费等形式的一切挂靠、转包、违法分包行为，一旦发现有此作为，甲方有权终止合同，甲方将没收乙方的履约保证金。2、因乙方原因造成合同不能履行而终止的，甲方将没收乙方的履约保证金，并有权对乙方已完成工程按甲方委托的中介机构审核的造价金额的70%进行回购。3、甲、乙双方严格执行双方约定的各项条款，并另行签订施工合同。4、若乙方非因不可