详细版房屋买卖合同

1、具体版房屋买卖合同出售人(甲方)：身份证号或组织机构代码证号： ： 代 理 人： 身份证号： ： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： ： 代 理 人： 身份证号： ： 依据中华人民共和国_市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记办法、_市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条 房产基本状况1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，房屋所有权证号为 ，(假设上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 甲方对该房产现状的声明甲方

2、(及产权共有人 )确保该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，假设发生概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的以下状况：1、抵押状况(以选择条款为准)：(1)未设定抵押;(2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。2、出租状况(以选择条款为准)：(1)未出租(2)出租给 ，租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日。承租人已明确表示放弃优先购买权。3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用状况说明如下：第三条 乙方对购买状况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲

3、方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自检察过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、乙方确保所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承当。第四条 房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (： )(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及确保购房合同的正常履行，乙方须于_年_月_日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按以下第 种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式

4、：第七条 房屋的交付甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：1、合同签署之日起_日内，甲方向乙方交付该房;2、甲方在收到乙方全部房价款之日起_日内，甲方向乙方交付该房。3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起_日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。第八条 有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承当：1、各自承当国家规定应缴纳的税、费;2、所有税、费由甲方承当;3、所有税、费由乙方承当。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：1、全部由甲方支

5、付;2、全部由乙方支付;3、第九条 有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起_日内，乙方向_市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。假设因甲方有意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。第十条 违约责任1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期_日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

6、决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交_市仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条 合同附件本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。第十三条 合同数量及持有本合同一式 份，甲乙双方各执 份，_市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。第十四条 双方约定的其他事项：甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)：身份证号： 身份证号：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：地址： 地址：联系 ： 联系 ：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：_年_月_日_年_月_日买卖合同 篇10出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_

7、国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_XX编码：_联系 ：_委托代理人：_国籍：_ ：_地址：_XX编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_XX编码：_联系 ：_委托代理人：_国籍：_ ：_地址：_XX编码：_第一条 房屋的基本状况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为

8、_。第二条 房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_%(不包括177;_%)时，房价款坚持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_%(包括177;_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付

9、给利息。2.每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实际面积调整。XXX。第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。推举房地产律师：第四条 价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部

10、价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买

11、受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同持续履行。XXX。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损

12、失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同持续履行。XXX。第九条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条 出卖方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规