商铺租赁合同

1、商铺租赁合同商铺租赁合同 篇1 出租人：以下简称甲方 承租人：以下简称乙方 甲、乙双方本着平等互利，协商一致的原则，达成如下租赁协议： 一、甲方自愿将原推光漆门面房（现隆兴源）一套（1-3层）租于乙方使用。 二、租赁时间从二零零九年 月日到二零一二年 月 日止，为期三年。 三、租金及付款方式 1、租金每年万元，三年共计万元。 2、分三次付清，第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元，第二次付款的时间为 ，金额为 万元，第三次付款的时间为，金额为 万元。协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。 四、租赁期间，水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳，但甲方负责水

2、、电、暖接通到租赁门面房内，费用由甲方负担。 五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权，因租赁房屋产权出现问题，由甲方配合乙方积极处理。 六、租赁期间，乙方应合理使用其所承担的房屋，如因使用不当造成房屋及设施（包括卷闸、玻璃门等）损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置，即增减对房屋结构有影响的设施，应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理，或乙方修理，甲方负担费用。 七、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 八、租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的，均应提前三个月通知对方。 九、租赁期满

3、后，如甲方对外出租，同等条件下优先照顾乙方，如甲方不再租赁，乙方要将门面完好交付于甲方。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 商铺租赁合同 篇2 出租方：（以下简称甲方） 地址： 法定代表人： 承租方：（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国经济合同法城市房地产管理法及城市公有房屋管理规定和山东省城市房地产交易管理条例，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 ：房屋位置 所租赁房屋位于 _，建筑面积_平方米，免租金面积_平方米。 第二条 ：租赁期限 租赁期共_年零_ 月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方

4、使用，至_年_月_日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅自改变房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。 第三条 ：使用性质： 经营性使用 第四条 ：租金及交纳期限 1、月租金_元，另外，水、电、暖气费自理。 2、承租

5、人于签定合同之日起一次性交清半年或_年租金，每逾期一日按租金_分之_交滞纳金。 第五条 ：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。 3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第六条 ：违约责任 协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金

6、的_%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的_%作为违约金。 第七条 ：免责条件 房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 ：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请_市仲裁委员会仲裁。 第九条 ：其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。 3、本协议自_年_月_日起生效，期限为_年。 4、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法

7、定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同 篇3 出租方（甲方）： 住址： 统一社会信用代码/公民身份号码： 法定代表人： ，职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 账号： 电子邮箱： 承租方（乙方）： 法定住址： 统一社会信用代码/公民身份号码： 法定代表人： ，职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 帐号： 电子邮箱： 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_省_

8、市_区_街_号商铺，建筑面积_平方米。 第二条：租赁用途： 乙方承租商铺用途：用于经营_。 第三条：租赁期限 1、租期期限：_年_月_日至_年_月_日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：租金预付。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付一年的房租，第二年至第_年的房租提前于上年12月1日前付清。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金

9、。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 4、租金收款账户信息： 户名：_,开户行：_,账号：_。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按_地区相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不

10、再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转

11、让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 8、甲方承诺商铺可以满足乙方的经营目的，并辅助乙方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。 第八条：乙方权利和义

12、务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同

13、或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向_市_区人民法院起诉。 第十一条：其他 本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 （以下无正文） 出租方（盖章） 法定代表人（签字） 联系电话： 联系地址： 身份证号： _年_月_日 承租方（盖章） 法定代表人（签字） 联系电话： 联系地址： 身份证号：

14、_年_月_日 商铺租赁合同 篇4 出租方：_以下简称甲方 承租方：_以下简称乙方 经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在_的门面_个，达成协议如下： 一、租金：共_个门面每个_元/月，共_元/月，交付时间为每月_日 。开业前乙方还需向甲方交付押金_元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。 二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。 三、经营时间为_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。 四、其它事宜双方另行协商，此合同一式

15、两份，双方签字具有法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 商铺租赁合同 篇5 出租方：(以下称甲方)： 承租方：(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x栋x号楼0xx商铺，建筑面积28.94平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋组期为伍年，自20xx-05-01起至20xx-04-30. 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达3

16、0天的，或拖欠物业管理费累计达60天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、第一年(20xx年05月01日-20xx年04月30日) ：每月租金为500元，全年租金为人民币6000元，大写：陆仟元整 第二年(20xx年05月01日-20xx年04月30日) ：每月租金为600元，全年租金为人民币7200元，大写：柒仟贰佰元整 第三年(20xx年05月01日-20xx年04月30日) ：每月租金为700元，全年租金为人民币8400元，大写：捌仟肆佰元整 第四年(20xx年0

17、5月01日-20xx年04月30日) ：每月租金为800元，全年租金为人民币9600元，大写：玖仟陆佰元整 第五年(20xx年05月01日-20xx年04月30日) ：每月租金为900元，全年租金为人民币10800元，大写：壹万零捌佰元整 2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每月支付，当月租金必须于每月日前(遇号为星期日，则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折，存折帐号为： ; 卡号为： 。户名： 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。 4、本合同签订之日，承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币元，保证金在本

18、合同期满后退回承租方。 五、租赁期间房屋修缮与使用 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关; 租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行按时向物业管理公司缴纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳： (水表底数为 度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包括门、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其

19、中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，承租方享有优先权，如承租方放弃购买，本合同对新的房产所有者继续有效。 2、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方三年内，即20xx年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况

20、下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。两年后， 即20xx年04月30日之后到租约期满，乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的，提前60天书面通知甲方的，则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的，视为乙方违约，乙方责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本

21、合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同 篇6 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑

22、面积 平方米。 第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻乙方负担，经双

23、方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修

24、缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有

25、者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿

26、。 第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方

27、(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同 篇7 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方): 身份证号码：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确租赁双方的权利义务，双方在自愿平等的原则下，达成以下协议，特签定此合同。 一、出租面积共计平方，使用面积平方，位于省市街巷号。 二、租赁期限：自年月日起至年月日。 三、租金费用：每月为元人民币，大写。 四、押金：押金为两个月租金，元人民币，该押金用途为保障房屋内的设备完整，如设备出现损坏的情况，甲方有权扣除相应的赔偿款。 五、保证金：在签定本合同时，乙方交纳保证金元，合同期

28、满，甲方收回店铺后，退还保证金。如房屋设施、物品出现损坏或水、电、物管等费用未结清，甲方有权从保证金中扣除，余额退还乙方。 六、其他遵守事项： (一)甲方将店铺交付乙方后，乙方需对房屋进行装修，需提前将装修方案须征得甲方同意，费用由乙方自行承担。房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。乙方不得擅自改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。合同期满，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 (二)乙方在装修过程中，造成房屋以及附属物、设施的损坏、丢失，乙方必须按价赔偿。 (三)乙方不得擅自将店铺转租、转让给他人。确需转让、转租，须征得甲方书面同意后，

29、由甲方与新承租人签定合同。 (四)在租赁期内,店铺及房内所有物品、附属设施和店名招牌所发生的自然灾害、意外事故、造成垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。 (五)乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格认真检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如有问题及时处理，以避免事故发生。如发生任何事故，乙方必须及时处理并承担全部责任，以避免影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。 (六)租赁期内，执行门前三包，所涉及的各种费用、职责概由乙方负责，包括房屋及

30、招牌所发生的一切维护、修缮(如漏水、垮塌、开裂等等)水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方承担，并负责直接向有关部门按期缴纳。 (七)租赁期满，乙方必须按期归还甲方房屋，并不得损坏房屋内装修。甲方不补偿乙方装修费。乙方须在租期满后一日之内将店铺按约定归还甲方。 (八)乙方必须保证在营业执照范围内合法经营，并严格遵守管理规定。文明、诚信经商，如有违反，和发生经营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的经济及法律责任。 (九)乙方必须严格依法及时缴纳经营期内发生的税务费用以及其他各种应按规定缴纳的费用。 (十)乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏，乙方所有的'经营活动均由乙方

31、自行承担其全部法律各与经济责任。 七、协议终止的情形包括：1、协议期满;2、遇不可抗力自然灾害;3、因城市规划需拆迁时;4、乙方违法经营;5、乙方无故拖欠租金。 八、任何一方因违约造成合同终止，应向对方赔偿金额元违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可补充订立条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、争议解决方法：由双方协商解决，协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。 十一、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。 甲方：联系电话：日期： 乙方：联系电话：日期： 遇到难以解决的房产纠纷问题，欢迎您向广州房产律师魏真

32、真律师团队进行咨询，联系电话微信与电话号码同号，欢迎直接添加微信号) 商铺租赁合同 篇8 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁商铺描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途

33、。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 签订日开始租金为每年_人民币，大写_.第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大写_.第_年开始租金提前_个月每_年一次性支付，具体租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添

34、置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 4、按本协议约定按时支付租金。 5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。 七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙