监理规划范本1汇总

1、金港世纪大城一期工程编制人:（总监或总监代表签名审核人:（技术部长或总工办主任签名审定人:（总工程师签名滁州诚信工程监理公司2010年7月25日目录第一章工程概况1第一节工程概况第二节监理工作范围5三节监理工作内容第四节监理工作目标6五节监理工作依据第二章项目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式第二节人员配备计划9一、项目驻场监理机构人员一览表 9二、人员进场计划第三节项目监理机构的人员岗位职责 10一、总监理工程师10二、总监理工程师代表11三、专业监理工程师11四、监理员便三章监理工作程序13、监理工作流程13（一成立项目监理机构 13（二收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细

2、则.13（三召开第一次工地会议 14（四开工前的若干工作15（五开工16（六施工过程控制 16（七工程例会19（八专题协调会19（九竣工验收19（十资料整理 1"一 保修期监理2工、主要的程序框图231、监理工作总程序232、施工准备阶段的监理工作程序框图 243、质量控制程序图 254、投资控制程序框图 265、进度控制框图276、保修期监理程序:287.工程质量事故处理程序图298.工程变更处理程序图 3第四章监理工作方法及措施31、质量控制的方法与措施31t质量控制方法31（二质量控制措施38（三本项目的关键控制点（旁站监理39T、进度控制的方法与措施41（一进度控制方法41（

3、二进度控制措施43、投资控制的方法与措施45（一投资控制方法45（二投资控制措施47四、合同管理的方法与措施 49五、组织协调53六、文明施工与安全控制 5第六章监理工作制度选编60一、监理资料整理与归档制度 60二、监理人员岗位任职资格规定 60三、工程建设监理人员工作守则 62四、监理工程师职业准则 63五、监理日志及考勤制度64六、工地例会制度64七、监理月报制度65八、请示汇报制度66九、设计交底与图纸会审制度 67十、施工组织设计（方案审查制度 6升一、建筑材料进场质量控制规定7什二、施工现场旁站制度73k三、工程检查验收签证制度7叶四、巡视制度75五、驻现场监理人员廉政制度与措施

4、7九六、参加项目竣工验收的规定7七、签发工程款规定8%八、员工奖惩暂行规定 8什九、安全文明施工监理规定86!十、工程施工安全监理责任制87T十一、质量、安全事故报告和处理方法9邻七章监理设施94八章我公司为建设单位提供的资料95寸录:公司监理用表格目录97第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：金港世纪大城一期2、建设单位：明光市金港地产开发有限公司3、设计单位：南京鼎昊设计研究院4、施工单位：浙江欣捷建设有限公司5、建设地点：104国道边，华亚酒店北侧6、占地面积：7、总建筑面积:606008、栋数、层数：9、结构类型：10、计划工程总投资：11、计划开工工期：年月 日12、计划竣工日期

5、：年月曰13、工程总工期：14、合同质量等级：15、工程现场条件及特点：第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。第三节 监理工作内容包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协 调、安全文明 施工监理等工作。具体内容主要有:1项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的 监理规划”和各专业 监理实 施细则”作为本工程监理的指导性和操作性文件；2组织设计技术交底和图纸会审；3审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资 格审查;4审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方

6、案及，并检查落实情况；和工程进度报使用计划并控制技术标准、施工5审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划 告。6审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金 其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。7采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程 规范及操作规程施工；8审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划 ，检查其型号、规格和 质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂 合格证明、材质报告，对进场材 料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9隐蔽验收和分部分项验收10处理工程质量事故11控制现场的安全文明施工。12负责各施工单位、 建

7、设单位之间的协调工作。 主持工程例会。13组织竣 工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进 行竣工验收、备案工作。14负责保修期的协调及质量事故处理工作第四节监理工作目标1、工期目标监理工期自年月 日至年月 日共日历大，完成全部工程施工内容。2、质量目标本工程的质量控制目标为。3、投资目标将本工程的投资控制在施工合同的范围（万元内并努力节约投资。第五节监理工作依据1 .标书、图纸、政府批文、资料；2 .国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定 ；3 .施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合 同。4 .本公司ISO9001:2000质量管理体系文件；第二章 项

8、目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、 总监理工程师代表、 各专业监理 工程师（土 建、空调、给排水、电气、安全文明施工、预结算 、监理员等人员组成，详见 项 目监理组织机构图”和 项目监理人员一 览表”。项目监理组织机构图总监理工程柝:程师代表篇总资料第二节人员配备计划、项目驻场监理机构人员一览表序 写姓名性别9歌在本镇门也 任职务技术 职称*量备注11周解付总监r程师1：民建尤朝国专班L科师工程师L民建3刘慕旭33廿北程加助理工程肺工民建41时林蚪吃理员助理】RL此建5678 . ，二、人员进场计划总监、总监代表、土建工程师周继付自开工至工程竣工全过程监理，土

9、建工 程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水、电、空调工程师基 础及结构主体阶段巡 视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工 验收。第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则 ，并负责管 理项目监理机构 的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进 行人员调配，对 不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付

10、证书和竣工结算 ；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工 申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权禾限3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。4、负责本专业的专业监理工程师工作。三、专

11、业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作 ，当人员需要 调整时，向总监 工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向 总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量 证明文件及其 质量情况，根据实际情况认为有必要

12、时对进场材料、 设备、构配件进行平行检验， 合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 ；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录， 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。第三章监理工作程序一、监理工作流程（一成立项目监理机构公司法人下达总

13、监任命书，公司经营部将项目资料移交监理中 心，监理中心协同 总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。（二收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监 理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1施工投标书及相关文件、合同2设计图纸，工程勘察报告3政府相关的批文4相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1场地情况:场地三通一平”周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管 制规定；2人员情况:建设单位人员；施工人员；组织；3资料情况:图纸;合同;技术规范液策；法规;4规划局测量放线点3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、公司副总工程 师（总工办主 任、总工程

14、师签署后报建设单位。4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具 有可操作性。监理实施细则包才S以下主要内容：1专业工程的特点；2监理工作的流程；3监理工作的控制要点依据及目标值;4监理工作的方法及措施。（三召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建 设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人（合同指定的人选必须参力口。会议包括以下内容：1 .建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、

15、人员及其分工；2 .建设单位介绍工程开工准备情况（主要是场地五通一平、报建 手续、外部环 境、设计图纸到位等；3 .建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授4 .施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、 临时设施、技术 等；5 .建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6 .总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7 .确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周 期、地点及主要议题。8 .各方签署文件权限声明9 .文件收发人10 开工前的若干工作1.核对建设单位需提供的条件：1合同签订情况；2三通一平”一芝指通水、通电、

16、通道路、通通讯、通煤气，场地平整等 相关施工条件；3资金到位情况；4施工许可证；5图纸是否已满足施工需要；6规划局放线、放线册；7建设单位针对本项目的组织情况；2.图纸会审由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理3.对施工单位的审核1对其资质的认定2组织机构及质量管理体系3施工组织设计（专项施工方案4人员到位情况5施工设备及原材料到位情况（五开工施工单位在具备开工条件后，提出开工申请，填写相应表格报监 理公司，总监签 署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署开 工令，开始计算工期。（六施工过程控制1、对材料的控制1材料供应合同中指定的品牌按合同采购；合同中未指定的，由施工单位提 前提供若

17、干符 合设计要求的产品报建设单位选择；2材料检验对进场材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场 监督下按规定比例送检。检测单位按政府规定选取，须有相应资质。送检时由我公司持有 见证员证”的 监理人员陪同见证检验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备 案。对检验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。 2、施工工序的控制1对组织及施工人员的控制管理员及其效率；技术人员的到位情况；人员的持证上岗，技术熟练程度;施工 交底情况。2施工方案施工单位除了总体施工方案外，还必须在施工之前编制专项施工方案，专业监理 工程师审核后由总监审定批准执行。3旁站及巡视监理对重

18、要及重点部位以及隐蔽项目，监理将派员旁站监理，监督施 工全过程。其 它情况采用巡视的办法，定时不定时现场巡查。4停止施工的命令可能危及生命安全及重大财产损失时，或者施工质量严重失当经警告施工单位 拒不改正时，监理将发出停工指令。除非紧急情况，监理将事先询问建设单位意见再 发出停工令。隐患消除后，施工单位填写表格申请复工，监理检查无误后报建 设单位，建设单 位同意后下达复工指令。停工令及复工令必须由总监签发。3、分部分项验收1子项的验收施工单位自检合格后提出申请，监理知会建设单位参加子项验 收。建设单位不 参加时，由监理直接验收。子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件。重要子项的验收

19、应知会设计单位与质监站，由其决定是否派员参力口。验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。2分部验收由总监组织施工、 设计、建设等单位共同验收，质监站派员参加，重要分部施 工单位须事先按质监站的规定申报，质监站批准后方可验 收。4、对工期的控制项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制，后面章节有专题论述。5、对投资的控制项目监理机构依据合同条件对投资进行控制，后面章节有专题论 述。6、安全与文明施工的控制项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制，后面章节有专题论 述。（七工程例会施工过程中，总监理工程师依第一次工地会议约定的时间、地点、内容、参加人员定期召开工地例会。通常包括以下内

20、容：1、检查上次会议事项的落实情况，分析未完事项原因。2、施工单位汇报工程质量、进度、投资情况。3、监理及建设单位对当前情况的及指示。4、对施工单位提出问题的答复。5、其它需要协商的事宜（八专题协调会根据需要召开。（九竣工验收施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理 审查同意后，由 监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位 组织竣工验收。具体操作步骤 请参阅政府的相关文件。（十资料整理1、监理用表（表格目录见后面附录我公司根据建设工程监理规范编制的监理表格，用于规范施工单位的申报格式及内容，同时也是监理控制的一个手段。2、监理日志监理内部使用的日记。3、监理月报项目监理机

21、构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。 完成的工 作、质量、进度、投资情况、存在问题及建议、原材料进场 情况、施工人员情 况、重要事件记录等等。施工阶段的监理月报包括以下内容：1本月工程概况；2本月工程形象进度；3工程进度;(1本月实际完成情况与计划进度比较；(2对进度完成情况及采取措施效果的分析。4工程质量：(1本月工程质量情况分析；(2本月采取的工程质量措施及效果。5工程计量与工程款支付：(1工程量审核情况；(2工程款审批情况及月支付情况；(3工程款支付情况分析；(4本月采取的措施及效果。6合同其他事项的处理情况：(1工程变更；(2工程延期；(3费用索赔；评价;7本月监理工作小结：

22、(1对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合(2本月监理工作情况；(3有关本工程的意见和建议（4下月监理工作的重点。4、对施工单位资料的监督监督原则是，施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、 齐全、按时 备案验收。监理依有关的验收规定要求定期检查施工单位 资料的归档工作，对必需 的施工中间记录亦要求做好签证保存工作。 5、监理内部资料的管理项目监理机构自行收集保存工程资料，作为对工程的记录及见 证，当发生索赔情 况时，监理依据自己收集的资料对索赔作出独立公 正的判断，监理收集的资料主要如 下：1建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计 变更、会审资料 （原件、合同、政府批

23、文2施工过程中的会议记录及决议3施工单位的申报材料及批复留底4施工单位提供的证明及检验结果复印件5监理指令留底（原件6监理日志7向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件。8监理往来文件6、资料移交施工单位按规定向政府有关部门提供竣工资料，同时亦按约定向 建设单位提供 一份竣工资料归档。（十一保修期监理保修期内出现质量问题时，监理将对质量问题展开调查，并出具处理意见。由 于施工单位的原因引起的问题，施工单位应立即进行修 补，并由监理及建设单位验收 合格后予以封闭。由于建设单位的原 因引起的问题，施工单位应提出修补方案，由监 理审核后实施，并进行造价核算。二、主要的程序框图下面给出部分主要的程序框

24、图，第四章相关章节中亦有介绍。1、监理工作总程 序2、施工准备阶段的监理工作程序框图3、质量控制程序图4、投资控制程序框图5、进度控制框图H L收”电打修1：中雄鼠片春6、保修期监理程序(VttW 保 - '并网?1 <Mi M 东:认；r -埼ttfg7.工程质量事故处理程序图8.工程变更处理程序图第四章监理工作方法及措施一、质量控制的方法与措施（一质量控制方法1、质量的事前控制1请建设单位提供监理依据的文件、资料 （施工合同、投标书、 施工图纸、放 线册、政府有关批文。2在图纸会审前总监理工程师组织监理工程师熟悉设计文件，并对图纸中存在 的问题提出书面意见，监理工程师负责组织

25、图纸会审。 3总监理工程师组织专业监 理工程师审查承包单位报送的施工 组织设计（方案，签认后交建设单位。4监理工程师审查承包单位现场项目质量管理、技术管理和质量 保证的组织 机构;质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证5专业监理工程师对分包单位的资质进行审查。分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外 （境外 企业在国内承包工程许可证；分包 单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、 上岗证。6专业监理工程师对承包商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求应签认。检查承包单位专职测量人员上岗证书、测量设备检

26、定证书；复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及 平面控制 网、高程控制网和临时水准点的测量成果。7对工程所需原材料、半成品及设备的质量控制，对工程所用材料、半成品严 格审核其出厂证明、技术合格证或质保证书。对装饰 材料、制品等还必须审查其 样品后方能订货。对试验材料，必须按规定进行抽检或试验，送样实行监理现场见 证。所有设备在安装前必须 按其技术说明书进行质量验收。8监理工程师及时审查承包单位报送的工程开工报审资料并签署意见。9参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，介绍项目监理机 构、人员分工； 建设单位宣布对监理工程师的授权，建设单位、承包单位介绍开工前的准备情况，总 监对施工准备情况

27、的意见与要求，介绍监理规划的内容、 监理程序,制定工地共同 遵守的会议制度及其监 理过程中各方配合协调事宜。2、质量的事中控制1施工工艺过程质量控制按照国家规范及实际图纸的要求，采用巡视、旁站、检测、试验 等等手段检查 施工过程，确保施工质量。严格施工工艺的质量控制。 监理工程师对施工工艺过程 的各个质量控制点，施工各工序进行跟班巡视和检查，对施工重点部位、关键部位进 行旁站监督施工，现场发 现质量问题及时要求施工人员整改。监理工程师将编写监理细则时应明确旁站监理范围2工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则 ,上道工序 完成后，先由承 包单位进行自检、专职检，认为合格后再通

28、知现场监 理工程师到现场会同检验，检验 合格后签署认可方能进行下道工序,其工作流程如附图2所示。工序交接检验程序框图（附图23隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由承包单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程报验单。监理、建设单位、承包单位现场联合检验 ，确认合 格后隐 蔽。4工程质量事故处理包括质量事故原因、责任分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事 故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。5行使监理质量监督权，下达停工指 令。为保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指定承包单位立即停 工整改。(1未经检验即进行下道工序作业者。(2工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，

29、或采取了 一定措施，但效果不 好,继续作业者。(3擅自采用未经认可或批准的材料。(4擅自变更设计图纸的要求。(5擅自将工程转包。(6擅自让未经同意的分包单位进场作业者。(7没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆 者。8严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照如附图5所示规定的 管理流程。开工申请程序框图（附图59质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监 理工程师一人 签署。专业质量监理工程师、监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。10行使好质量否决权，为工程进度款的支付签

30、署质量认证意见。 承包单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证 意见，将验收不合格的内容剔除。11建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。12组织现场工程例会现场工程例会由总监理工程师或总监代表主持。 会议将讨论质量 及工程的其 他事宜，解决施工遇到的各种问题。会后形成会议纪要，其纪要的签发管理流程如附 图6所示。工程例会会议纪要签发程序框图（附图613定期建设单位报告有关工程质量动态情况现场监理组每月在 监理月报中向建设单位报告有关工程质量 方面的情 况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则及时提出报告。3、质量的事后控制1每一

31、分部分项工程完成后，必须先经施工单位自行检查并进 行质量等级的评 定,再经监理工程师复验达标并签认后，方可进行后 续工程的施工。2审核竣工资料，对工程质量进行竣工预验收。工程完工后，由施工单位提出工 程验收申请，并提交全部工程技术资料，质量自评报告及与质量有关的技术文件，经 监理工程师（总监审核后，组织有关各方进行初验，对初验提出的问题，要求施工单位 限期内进行整改。3单位、单项工程竣工验收初验合格后，建设单位主持竣工验收，监理协助建设单位作好竣工验收、备案 工作项目竣工验收的流程如下图所示4承担保修期的监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单 位提出的工程 质量缺陷进行检查和记录，对施工单

32、位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签 认。（二质量控制措施1、质量控制的组织措施：1明确职责分工。监理及施工均明确质量有谁负责 ，按ISO要求把好质量关。2监理公司实行定期到监理工地进行质量检查制度 ，此工作由公司监理部负责， 并征询建设单位、承包商的意见，及时发现和解决 存在问题提高监理水平,加大对 质量监理力度，满足建设单位的要求创造优质工程。3督促和审查承包单位建立健全全面质量管理体系，落实质检 人员，完善质检措 施和制度。2、质量控制的技术措施：1材料设备供应阶段，通过实地考查、现场抽样，审查供应厂家的资质证、准销 证、产品合格证等各种手段，确保材料达到设计和规范要求。2施工阶段

33、严格事前、事中和事后的质量控制(1事前控制：监理工程师应熟悉质量控制的技术依据，并对施工现场、施工机 械、施工队伍资质、进场材料进行检查验收，审查施 工组织设计和施工方案的技术 可靠性和质量保证措施。(2事中控制：监理工程师在质量检查中，用观察、量测、测量、 试验等手段按规 范要求完成施工工艺过程的质量控制，做好工序交接和隐蔽工程检查验收，做好工程 变更、质量事故的处理，完成工程签证，做好协调工作，每月定期向建设单位和本公 司报告工程质量动态情况。(3事后控制：监理工程师要做好单位、单项及项目竣工验收，审核竣工图及其它 技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建 档。3、质量控制的经济措施及合

34、同措施1监理工程师在质量检查和验收中，严格按合同规定的质量要求,对不符合要求 的拒付工程款。2根据施工合同，对可能的违约行为提出警告。3按合同条款，对造成损失一方进行经济处罚。(三本项目的关键控制点(旁站监理本工程的桩基础、主体结构、防水施工、新型墙体材料、测量放 线、以及建 筑施工通病防治是重点及难点。1、房屋建筑工程的关键部位、关键工序需要旁站。1基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连 续墙、土钉墙、 后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防 水层细部构造处理、钢结构 安装。主体结构工程方面：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架

35、结构安装、索膜安装、安装工程方面包括：供电设备、大型变压器、大型冷冻设备的吊装就位。大中型建筑物的受电、冷冻机组冲洗调试。3、新技术、新材料、新设备在工程中应用。2、针对承包单位的素质、工程特点，对易出现质量、安全问题 的施工工序实行 旁站。3、旁站监理人员的职责1检查承包单位质检人员到岗、特殊工程人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；2监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案、工程建设强制性标准情况；3核查使用的建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等；4监督施工企业进行检查或委托具有资质的第三方进行复验；5做好旁站监理记录（专用表格和监理日记，保存旁站监理 原始资料。二、进度

36、控制的方法与措施（一进度控制方法1、进度的事前控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：1审批项目实施总进度计划。监理工程师审批承包单位编制的总进度计划；2审核承包单位提交的施工进度计划审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性 和合理性等。3审核承包单位提交的施工方案审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4审核承包单位提交的施工总平面图审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。5制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。2、进度的事中控制1建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每

37、日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记 载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分2工程进度的检查审核承包单位每月、周提交的工程进度报告，审核的要点：(1计划进度与实际进度的差异。(2形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。(3按合同要求，及时进行工程计量验收。(4有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。(5工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度 调整的措施和 方案,并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资 金等进度计划；必要时调

38、整工 时目标。3需要时组织现场协调会现场协调会职能：A、协调总包不能解决影响进度的内、外关系问题。B、上次协调会执行结果的检查。C、现场有关重大事宜。4在监理月报中向建设单位报告有关工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工期及其 相关费用索赔的建议。3、进度的事后控制当实际进度与滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知承包单位，在分析原 因的基础上采取纠偏措施，并监督实施：1制定保证总工期不突破的对策措施。技术上:如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水 立体交叉作业 等；组织上:如增加作业队数、增加工作人数、工作班次等；一一经济上:如实 行包干资金、提

39、高计件单价、资金水平等；一一其它配套措施：如改善外部配合条 件、改善劳动条件、实施 强有力调度等。2制定总工期突破后的补救措施。3调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等 ，在新的条件下组织新的 协调和平衡。（二进度控制措施1、进度控制的组织措施1落实进度控制的责任，由总监理工程师（或总监代表负责工程进度的整体控制， 解决进度控制的重大问题，并指定一个监理工 程师做进度控制的具体工作。2进度监理工程师根据建设工期总目标要求，编制监理项目的 控制进度和各阶 段的控制工期，实行项目分解。并审查施工承包单位 的单项工程施工进度计划与 年、季、月的施工计划，并将结果报总监理工程师和建设单位。3建立

40、进度监理协调制度，建立反映工程进度状况的监理日志，每周工程例会均 进行工程进度目标实现分析，承包单位、监理、建设单位负责进度人员均应到会，每 月按时将工程进度情况和进度分析意 见报建设单位和本公司。4总监理工程师（或总监代表负责为工程进度款签署进度和计量方面的认证意 见。2、进度控制的技术措施1在施工进行阶段监理工程师应认真审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性，审核施工方案能否保证工期，保证 全天侯”施工的技术组织措施的可行 性、合理性，审核施工总平面图与施工进度计划的协调性，审核材料、设备的采、 供计划的用量和时间参数。2审核承包单位每月提交的工程进度报告，检查计划进 度与实际进度的差

41、异，当实际进度与计划进度发生差异时，应提出调整措施 和方案, 技术上采取缩短工艺时间，减少技术间歇，实行平行立体交 叉作业，配合相应的组织经 济措施补救。3、进度控制的经济措施和合同措施按合同要求及时协调有关各承包单位的进度，以确保项目的形象 进度要求，确 保合同工期的实现，执行对工期提前或拖后者的奖罚制 度。三、投资控制的方法与措施（一投资控制方法1、投资事前控制投资事前控制，监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价对策 目标进行工程风险预测，并采取相应的防范性对微 量，尽量减少承包单位提出索赔的 可能。1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最 易突

42、破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。2预测工程风险及可能发生索赔 的诱因，制定防范对策，减少向建设单位索赔的发生。3按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施 工，避免违约造成索赔条件。4按合同要求，如期、如质、如量地供应由建设单位负责的材 料、设备到现场， 避免违约造成索赔条件。5按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免违约造成索赔条件。2、投资事中控制1按合同规定，及时答复承包单位提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方 索赔的条件。2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，避免造成对方索赔的条件。3监理工程师应从造价、功能要求、质

43、量、工期等方面审查工程变更方案，并宣布工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定 工程变更的价款。4严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签 证、使用机械签 证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工 程师最后核签后方有效。5按合同规定，及时对已完工程计量进行计量。6监督承包单位按合同规定，及时申报工程量，监理工程师及 时审批进度款，避免 延误工期违约造成索赔。7完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8检查、监督承包单位执行合同情况，使其全面履约。9每月定期向建设单位报告工程投资动态情况10定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费 用突破的方案和 措施。3、投资事后控制1审核承包单位提交的工程结算书。