合谊同华弱电智能化系统工程施工招标文件(确认发出版1013)

1、 AB2016080811211青白江“合谊同华”项目弱电智能化系统工程招标文件招标文件编号：AB201608081121 招 标 人：成都华益房地产有限责任公司招标机构：鞍钢招标有限公司成都分公司2016 年 10 月*日 AB2016080811212目录目录第一章第一章 投标邀请书投标邀请书.31. 招标条件.32. 项目概况与招标范围.33. 投标人资格要求.34. 招标文件的获取、递交.35. 招标项目联系人.4第二章第二章 投标人须知投标人须知.5投标人须知前附表 .51. 总则.72. 招标文件.93. 投标文件.104. 投标.115. 开标.116. 评标.127. 合同授予

2、.128. 纪律和监督.139. 需要补充的其他内容.13第三章第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法（经评审的最低投标价法）.15评标办法前附表 .151. 评标方法.162. 评审标准.163. 评标程序.16第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式.18第五章第五章 工程量清单工程量清单.22第六章第六章 图图 纸纸.22第七章第七章 技术标准及要求、报价说明技术标准及要求、报价说明.24第八章第八章 投标文件格式要求投标文件格式要求.34 AB2016080811213第一章第一章 投标邀请书投标邀请书1. 招标条件招标条件本招标项目（青白江“合谊同华”项目弱电智能化系统工

3、程;招标编号AB201608081121）已由公司项目主管部门批准建设。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。2. 项目概况与招标范围项目概况与招标范围2.1 招标范围：本工程为青白江“合谊同华”项目弱电智能化系统工程，工程位于成都市青白江区华逸中路 999 号。完成本工程包括但不限于小区周界入侵报警系统、电子巡查管理系统、视频监控系统、公共广播系统、信息发布系统、可视对讲门禁系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、信息网络系统等全部弱电工程含材料采购、施工、缺陷修补、成品保护、开荒清洁、验收及移交、培训、保修等工作。 （具体招标范围以施工图纸为准） 。 （详细内容见招标文件附件

4、。 ）2.2 招标说明：工程报价为包干含税总价（增值税税率 11 %） ，并开具增值税专用发票，投标方按招标方要求上报固定格式工程量清单报价表（加盖公司公章） 。2.3 合同类型： 总价包干。3. 投标人资格要求投标人资格要求本次招标要求投标人具备适应本项目资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。被邀请单位均应是在资质审查合格后在合格供应商名录中选择。被邀请供应商在本次招标至施工结束期间预计资质发生变化时，被邀请供应商有告知招标人责任。4. 招标文件的获取招标文件的获取、递交、递交4.1 本项目招标在鞍钢集团电子招标投标交易平台发布，并采用网上投标、开标、评标。4.2 本招标项目在

5、鞍钢集团电子招标投标交易平台发放招标文件电子版，被邀请的潜在供应商在确认购买标书前可以阅读招标文件并做投标文件准备。 AB20160808112144.3 本招标项目自 2016 年*月*日*时 00 分开始在鞍钢集团电子招标投标交易平台出售招标文件，投标文件递交的截止时间至 2016 年*月*日 10 时 00 分。逾期未在网上完成的投标，系统将自动拒绝投标。4.3 招标文件每套售价*元，售后不退。5. 招标项目联系人招标项目联系人 招 标 人：成都华益房地产有限责任公司 联系人：高 萍 联系电话标机构：鞍钢招标有限公司成都分公司地 址：成都市金牛区沙湾路 266

6、 号 1510 室邮 编：610031联 系 人：熊仲夏 电 话传 真子邮件：网 址：http:/ 开户银行：中国建设银行成都沙湾支行 账 号：51001885136051508776 AB2016080811215第二章第二章 投标人须知投标人须知投标人须知前附表投标人须知前附表条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容1.1.2招标人见第一章 1.1.3招标机构见第一章 1.1.4项目名称青白江“合谊同华”项目弱电智能化系统工程1.1.5建设地点成都市青白江区华逸中路 999 号1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标

7、范围见第一章1.3.2计划工期计划开工日期：2016 年 11 月 20 日计划竣工日期：2017 年 1 月 20 日计划工期：60 天1.3.3质量要求见第五章1.4.1投标人资质条件、能力委托人在入围供应商库按照项目需求选取，此处略，但被邀请供应商在本次招标至施工结束期间预计资质发生变化时，被邀请供应商有告知委托人责任。资质条件其他补充：合格供应商。1.9踏勘现场不组织1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间/1.10.3招标人书面澄清的时间/1.11偏离不允许2.1构成招标文件的其他材料见附件2.2.1投标人要求澄清招标文2016 年*月*日 10 时 00 分

8、Comment U1: 税率？ AB2016080811216件的截止时间2.2.2投标截止时间2016 年*月*日 10 时 00 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间2016 年*月*日 10 时 00 分3.1.1构成投标文件其他材料见附件3.2.3最高投标限价或其计算方法招标控制价￥ 236 万元（其中暂列金额：￥0 万元） ，超过最高投标限价的投标将被拒绝。3.2.4本次报价要求采用人民币报价； 含 11%增值税3.3.1投标有效期60 天3.4.1投标保证金本项目投标保证金为 5万元（ 大写人民币 伍伍 万元 ）投标人保证金可通过银行转账方式于开标前 5天到达成都华益房地产

9、有限责任公司账户：收款单位：成都华益房地产有限责任公司开户银行：中国建设银行股份有限公司成都岷江支行账 号：5100 1860 8360 5155 23821、投标人凭银行进账单到成都华益房地产有限责任公司换取投标保证金收据，收据复印件（加盖公章）按要求装订在投标文件里与投标文件一并递交。2、中标单位的投标保证金将全部转为履约保证金。3.5.2近年财务状况的年份要求近三年（2013 年、2014 年、20115 年）3.5.3近年完成的类似项目的年份要求2013 年至今完成 2 个单项合同金额 200 万以上类似工程的业绩；（附中标通知书和（或）合同协议书首页和有双方盖章的尾页、工程接收证书（

10、工程竣工验收证书）复印件）4.2递交投标文件方法在互联网上传规定电子版本。中标单位中标后还需提供纸质版本（正本 1 份、副本 2 份、光盘 1 份） 。4.2.2递交投标文件地点鞍钢集团电子招标投标交易平台4.2.3是否退还投标文件否 AB20160808112175.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：鞍钢集团电子招标投标交易平台5.2开标程序接收到的所有投标文件同步开标6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：按国家及鞍钢集团相关规定组成。评标专家确定方式：随机抽取7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：37.2中标候选人公示媒介鞍钢集团电子招标投标交易平台

11、7.3履约担保履约保证金为中标价的 5%（中标后投标保证金自动转为履约保证金）不足部分保证金转入成都市华益地产有限责任公司账户。履约担保的形式：现金担保或保函担保。现金担保必须通过中标人的基本账户以银行转账方式缴纳，保函应符合招标文件规定的履约担保格式要求（格式见后） 。中标单位中标后投标保证金直接转换成履约保证金，不足部分以现金或保函形式补足。缴纳时间：中标通知书发出后签订合同以前8分包否9服务费本项目按照工程类别向中标人收取服务费，计算服务本项目按照工程类别向中标人收取服务费，计算服务费时中标金额为含税总价。具体内容详见本章费时中标金额为含税总价。具体内容详见本章 9.9. 需要需要补充的

12、其他内容补充的其他内容服务费收取标准及计算服务费收取标准及计算。1. 总则总则1.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目招标机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表及第一章。1.1.5 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表及第一章。1.2 资金来源和落实情况 AB20160808112181.2.1 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.

13、2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表及第一章。1.3 招标范围、计划工期、质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表及第一章。1.3.2 本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表及第一章。1.3.3 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表及第一章。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；（3）财务要求：见投标人须知前附表；（4）业绩要求：见投标人须知前附表；（5）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有

14、独立法人资格的附属机构（单位） ；（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的； （3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人； （5）为本招标项目提供招标服务的； （6）与本招标项目的监理人或代建人或招标机构同为一个法定代表人的；（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标机构相互控股或参股的；（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目

15、投标。1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人

16、在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 AB20160808112191.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 偏离投标人

17、须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2. 招标文件招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1 本招标文件包括：（1）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单； （6）图纸；（7）技术标准和要求； （8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他材料。2.1.2 根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如

18、有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同） ，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将以网上或书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 15 天，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。 2.2.3 投标人在网上查阅时，系统将记录查阅时间视为收到澄清后的回复。2.3 招标文件的修改2.3.1 招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。但如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天，并且

19、修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内在网上阅读确认已收到该修改。 AB201608081121103. 投标文件投标文件3.1 投标文件的组成投标文件应包括下列内容：投标文件应包括下列内容：（1）投标一览表）投标一览表(网上填写；需按要求全部报价，任何报价不全的投标在评标中将被视为网上填写；需按要求全部报价，任何报价不全的投标在评标中将被视为废标废标)；（2）商务标（以附件）商务标（以附件“商务标商务标”上传）上传）指商务报价中报价分析（投标预算）或已标价指商务报价中报价分析（投标预算）或已标价工程量清单、投标报

20、价明细表等；工程量清单、投标报价明细表等；注：商务标编写要求：注：商务标编写要求：a)依据国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013）和四川省建设工程工程量清单计价定额 （2015）及相关配套文件自组清单报价。b) 每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。c)投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。单价或价格之中。（3）技术标（以附件）技术标（以附件“技术标技术标”上传）：包括服务项目组织设计、项

21、目管理机构、资格审上传）：包括服务项目组织设计、项目管理机构、资格审查资料、投标人须知前附表规定的其它材料。查资料、投标人须知前附表规定的其它材料。3.2 投标报价3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写；委托人未制订工程量清单时，按照本章 3.1 分成“投标一览表、商务标、技术标”组成。其中商务标参考附件建议格式（如有）填报，委托人未提供商务标模板时，投标人按本章 3.1（2）范围编写。如投标人提供的商务标未按规定详细分析总报价构成，评标委员会有权判定其投标文件无效。其中投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于委托人的承诺。3.2.2 投标人在投

22、标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改商务标中相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。3.2.3 委托人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。3.2.4 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。3.2.5 网上投标活动由各投标人持账号及密码操作。开标截止时间前仅持账号及密码法人或法人授权代表可以进行投标或投标修改。3.3 投标有效期3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为 60 天。3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，

23、应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3 特殊情况需要延长投标有效期的，委托人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4 投标保证金3.4.1 投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的或者事先经过委托人认可的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决

24、其投标。 AB201608081121113.4.3 委托人与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息） 。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。3.5 资格审查资料3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。 （本项目不适用）3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表

25、、利润表和财务情况说明书等复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。 （本项目不适用）3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。 （本项目不适用）注：本部分因受邀请单位已由委托人在办理邀请投标前已经确认可以不提供；但招标保留在评标活动中查看原件的权利。4. 投标投标4.1 投标文件的保密4.1.1 本招标项目采用网上电子投标，所有投标人的投标文件在开标前均由系统设置成保密状态，除投标人在开标前可修改外，任何人不能查阅、编辑。4.2 投标文件的递交4.2.1

26、投标人应在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：鞍钢集团电子招标投标交易平台 。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，系统自动提示投标完成。4.2.5 逾期上传的投标文件，本系统将拒绝受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以持 U 盾修改或撤回已递交的投标文件。4.3.2 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金。4.3.3 本系统将保存投标人最后一次编辑的投

27、标文件。5. 开标开标5.1 开标时间和地点招标人在第一章规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的网站公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加，被邀请参加开标的投标人有权按照自己意愿决定参加或不参加开标。5.2 开标程序 AB20160808112112（1）招标人确认在公布的投标截止时间前递交投标文件的数量符合法定要求后在网上组织开标，邀请监标人、所有投标人进入网上开标室参加投标；（2）按照投标人须知前附表的规定开标；（3）设有标底的，公布标底；（4）在网上对所有投标文件同步开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记

28、录在案；（5）规定最高投标限价计算方法的，计算并公布最高投标限价；（6）开标结束 90 分钟内可查询开标汇总。5.3 开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标室 15 分钟内以提出，招标人当场作出答复，并制作记录。注：网上开标室设招标人与所有供应商交流窗口，供应商可以实名提问。6. 评标评标6.1 评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7. 合同授予合同授予7.1 定

29、标方式招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标候选人公示招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。7.3 中标通知在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.4 履约担保7.4.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约担保金额为中标合同金额的 5%。7.4.2 中标人不能按本章第 7.4.1

30、项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5 签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不 AB20160808112113予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。8. 纪律和监督纪律和监督8.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2 对投标人

31、的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物

32、或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容服务费收取标准及计算服务费收取标准及计算9.1 招标文件中规定收取服务费的项目，向中标人收取招标服务费。招标服务费按每个标书分别收取，以每个标书的中标金额（含税）为计算基数，中标人在收到中标通知书后二十日内支付。9.2 由于鞍钢内部原因造成合同未执行的，已收取的该标书的招标服务费给

33、予退还。已部分执行的，该标书的招标服务费不予退还。9.3 招标服务费使用差额定率累计法计算，详细按以下方法计算。招标服务费使用差额定率累计法计算，详细按以下方法计算。中标中标/成交服务费收取标准成交服务费收取标准 中标/成交服务费率中标/成交金额（含税）货物工程服务 AB20160808112114原燃材料设备备件保产作业专业服务1 万元及以下01-100 万元(含 100 万元)0.15%1.30%0.15%0.15%1.50%100-500 万元(含 500 万元)0.13%1.10%0.13%0.13%0.80%500-1000 万元(含 1000 万元)0.10%0.80%0.10%0

34、.10%0.45%1000-5000 万元(含 5000 万元)0.08%0.50%0.08%0.08%0.25%5000-10000 万元(含 10000 万元)0.07%0.25%0.07%0.07%0.10%1 亿5 亿(含 5 亿)0.05%0.05%0.05%0.05%0.05%5 亿以上0.04%0.04%0.04%0.04%0.04%例如：预计中标金额为 600 万元（假设服务费费率为 1.5%）的项目本项目收费类别及费率确定方式请见投标人须知前附表，此处仅演示计算方法，招标服务费计算如下：预计合同总价招标服务费费率招标服务费1 万元001 万元至 100 万元的部分1.5%10

35、0 万元1.5%=1. 5 万元100 万元至 500 万元的部分0.8%（500-100）万元0.8%=3.2 万元500 万元至 1000 万元的部分0.45%（600-500）万元0.45%=0.45 万元合计5.159.4 如中标人未按上述规定支付招标服务费，招标人有权向中标人开具违约通知，从中标人投标保证金中扣缴。9.5 中标人应及时到招标公司财务部领取发票或收款收据 AB20160808112115第三章第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表评标办法前附表 条款号条款号评审因素评审因素评审标准评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致

36、投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求2.1.1形式评审标准报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准邀请招标，该部分略投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2.3 项规定投标内容符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定工期符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量2.1.3响应性评审标准技术标准和要求符合第七章

37、“技术标准和要求”规定质量管理体系与措施符合国家、地方、招标技术资料及招标人规定现行的有关标准、规范安全管理体系与措施符合国家、地方及招标人规定现行有关制度要求环境保护管理体系与措施符合国家、地方及招标人规定现行有关制度要求工程进度计划与措施满足施工项目工程进度要求2.1.4施工组织设计评审标准资源配备计划满足施工项目建设要求条款号条款号量化因素量化因素量化标准量化标准 AB201608081121162.2详细评审标准单价遗漏视为含在其他报价中。1. 评标方法评标方法本次评标采用经评审的最低投标价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章第 2.2 款规定的量化因素及量化标准进

38、行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人或其授权的评标委员会自行确定。2. 评审标准评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。2.1.4 施工组织设计评审标准：见评标办法前附表。2.2 详细评审标准详细评审标准：见评标办法前附表。3. 评标程序评标程序3.1 初步评审3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第 3

39、.5.1 项至第 3.5.4 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1.2 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）第二章“投标人须知”第 1.4.2 项、第 1.4.3 项规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件

40、中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和标准进行价格折算，计算出评标价，并编制价格比较一览表。3.2.2 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标 AB20160808112117底，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标。3.3 投

41、标文件的澄清和补正3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4 评标结果3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人。3.4.2 评标委员会完成评

42、标后，向招标人提交书面评标报告。 AB20160808112118 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 1、 签约依据： 建筑安装工程承包合同条例等有关文件为签约的依据。 2、 承包范围： 本招标文件所规定招标范围。 3、 承包方式：本弱电工程采用双包方式由承包人承包，本工程不允许转包。4、工期：2016 年 11 月 20 日开工至 2017 年 1 月 20 日竣工，计划工期60 天，具体开工日期以甲方通知为准。5、合同总金额（含税）（大写）：（人民币） ￥:元。付款方式及时间：付款方式及时间：工程款采用银行转账或银行承兑汇票形式支付。6、工程款6

43、.1工程款支付：（1）每月承包人向发包人提交已完工作量， 经监理、发包人审定后的次月发包人向承包人支付已完成工作量的60%的月进度款；（2）工程验收合格后，发包人向承包人支付至合同价款80%的进度款； （3）竣工验收并完成对操作人员的培训后支付到 85%；（4）工程竣工验收并按规定移交全部档案资料后，在提交竣工结算工程造价资料并经审计认定结算工程造价后，发包人按工程审定结算总价的95%支付给承包人，（5）以最终竣工结算价的5%作为质量保证金，质保期为两年，质保期满后30天内，发包人无息退付质量保修金。（6）每次付款前，投标方须出具付款金额相等的合法、有效的一般纳税人一般 AB201608081

44、12119征收增值税专用发票（含抵扣联、发票联）。6.2 工程变更、签证部分的工程量由投标人在报价中自行考虑，结算时合同价款不予增加。6.3 出现下列问题，发包人暂停支付工程进度款和余款：（1）承包人提交的工程（作）量和相关质量资料不完整或不属实，或未按要求提供相应的计划和报表；（2）工程还存在待整改质量问题；（3）因承包人原因造成工期滞后，不能满足发包人要求；（4）承包人未按要求提供办理竣工结算工程造价的资料，不积极配合办理结算工程造价的审计；（5）由于竣工资料和工程还存在问题，相关单位不予接收；（6）承包人未按合同规定及时向发包人提交真实有效的有关工程计量及计价资料。7、 竣工结算关于工程

45、结算，当审减额度少于送审额的 5%时，审计费用由甲方甲方支付；当审减额度超过送审额的 5%时，5%以内的审计费用由甲方支付，超过 5%部分的审计费用由乙方支付，乙方支付的审计费用由甲方在工程款中代付，并由乙方出具委托付款证明。8、 承包人应按发包人规定的程序和要求报送竣工结算工程造价资料，办理竣工结算。结算依据：（1）施工合同、协议书（含协议书附件）；（2）招标文件；（3）投标文件；（4）承包人编制的结算工程造价书（加盖承包人公章和造价编制人员资格证章）；（5）工程竣工图纸及资料（经监理人签字确认）；（6）经审定的施工组织设计；（7）设计变更单（需有编号）；（8）现场签证单（需有编号）；Com

46、ment U2: Comment U3: 建议在清单中明确 AB20160808112120（9）技术核定单（需有编号，经监理人、设计单位盖章确认，发包人代表签字确认）；（10）双方确认的索赔事项及价款；（11）材料（设备）核价单（需有编号）；（12）施工图纸会审纪要；（13）隐蔽工程验收记录；（14）施工企业取费证；（15）提供其他涉及工程价款的相关资料。8、 缺陷责任期：按有关规定执行。9、 质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。10、 施工图的供应：发包人负责及时向承包人免费提供施工图一式八份。 （请核实）11、材料供应方式：11.1 由承包人自行采购，主要设备及材料需按发

47、包人提供的品牌或经甲方认可的同等档次品牌采购。11.2 承包人采购的材料必须是合格产品。材料提供材料检测报告或合格证，送发包人代表和监理认可质量、规格型号后方能入场。12、 工程施工要求：12.1 在施工中承包人应积极采取有力措施，避免发生一切质量和安全事故，发生工程质量及安全生产事故均由承包人自行负责。12.2 工程质量达不到国家规定标准时，发包人有权勒令停工或返工，由此引起的一切后果，全部由承包人承担。13、 工程竣工验收：13.1 工程竣工验收由发包人组织。依照施工图纸、有关设计文件说明、变更设计通知书、国家现行的施工验收规范和质量检验标准进行验收、评定、交接。13.2 工程竣工资料，承

48、包人应按建设档案管理要求办理，装订成册，在 AB20160808112121交工前十天提交监理确认后报发包人，资料费用由承包人承担。14、 合同争议的解决：工程合同执行中发生问题，双方应按国家经济合同法规定，本着友好精神，协商解决。如有争议可以提请双方上级主管部门进行调解，如调解无效，可依照法律向工程所在地人民法院提起诉讼。 AB20160808112122第五章第五章 工程量清单工程量清单见招标文件附件第六章 图 纸见招标文件附件（如有）履 约 担 保 （发包人名称）：鉴于 （发包人名称，以下简称“发包人” ）与 （承包人名称） （以下称“承包人” ）于 年 月 日就 （工程名称）施工及有关

49、事项协商一致共同签订建设工程施工合同 。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。 1. 担保金额人民币（大写） 元（ ） 。2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。3. 在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在 7 天内无条件支付。4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其

50、授权代理人）签字并加盖公章之日起生 AB20160808112123效。担 保 人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： Comment U4: AB20160808112124第七章第七章 技术标准及要求技术标准及要求、报价说明、报价说明一、本项目执行以下相关规范：一、本项目执行以下相关规范：视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008智能建筑设计规范GB/T50314-2015建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建筑物防雷设计规范GB50057-2010综合布线系统工

51、程设计规范GB50311-2007综合布线系统工程验收规范GB50312-2007火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013入侵报警系统工程设计规范GB 50394-2007出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007安全防范工程技术规范GB50348-2004民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011电子信息系统机房设计规范GB50174-2008住宅设计规范GB 50096-2011住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范GB50846-2012四川省住宅建筑通信配套光纤入户工程技术规范 DBJ51/004-2012；其他相关的规范、规程及规定等。二、现场条件：二

52、、现场条件：现场施工条件：三通一平已完成，现场具备施工条件。 （需落实）三、招标范围及技术要求三、招标范围及技术要求1 1、招标范围、招标范围：“合谊同华”项目施工图及工程量清单范围内的全部智能化工程。（详见招标文件）为了保证智能化系统的完整性，本工程包括但不限于如下范围：设置范围设置范围序号序号子系统子系统住宅商业地下室室外1周界入侵报警系统2电子巡查管理系统3视频监控系统 AB201608081121254公共广播系统5信息发布系统6可视对讲门禁系统7停车场管理系统8电梯五方对讲系统9信息网络系统2 2、技技术术要要求求2 2. .1 1 周周界界入入侵侵报报警警系系统统在小区的围墙上设置

53、红外对射式探测器， 当有报警信息时，联动监控系统，对出警情处进行监视。采用分区域多条总线的布线形式。主动红外对射探测器的布设须按其有效距离的 6070布设，实际探测距离最远不得大于70 米；并在衔接处交叉设置，以避免盲区和管理死角。根据围墙走向布置红外探测器，有转角的地方，应布置短距离主动红外探测器。园林进行围墙绿化设计时，应避免种植物对红外探测器的遮挡。主动红外对射探测器采用多光束探测器，当单束或双束光线被遮挡并不发生报警，只有当 2 组光线同时被遮挡才发生报警。红外对射采用LED 光源，感应速度为50-700msec 可变。系统总线引入小区智能化监控中心处设置防雷器。前端设备应就近从最近的

54、视频摄像机电源处取电。周界入侵报警系统应满足周界全面防护功能、全天候实时报警功能、防拆和断路报警功能、声光报警功能、报警地图显示功能、中心控制功能、报警信息存储功能、报警视频联动功能、报警输出功能。报警控制中心设在10#楼物业管理中心。2 2. .2 2 电电子子巡巡查查管管理理系系统统采用离线式巡更系统，电子巡更点布置要求覆盖全面到位。信息钮采用不锈钢外壳封装，具有防水、防磁、防震功能；巡更棒采用不锈钢外壳，防水、防震、防磁、防拆，坚固耐用，内置照相机用锂电池，价格便应，购买容易，一年内无须更换；巡更棒内可存 2000 条信息，并内置实时时钟。系统配置如下表：设置场所设置部位公共区域周界、主

55、干道路、小区出入口、商铺周边、楼栋周边单元楼栋首层、天面各设置1 个信息钮地下车库电梯前室、车库主车道每100 米、设备房附近、行人及车辆出入口附近、交叉路口等设置信息按钮注：系统配置可根据现场情况适当优化调整。2 2. .3 3 视频监控系统视频监控系统视频监控系统前端监控设备采用网络高清摄像机，前端摄像机设置要求如下： AB20160808112126小区主出入口附近：设置高倍光学变焦室外高速低照度摄像机 +红外照射距离为150 米的红外固定彩色摄像机。小区内道路： 小区内道路岔口、小区内直线道路相隔 100 米设置日夜自动转换型、具备红外夜摄功能、焦距变化范围在2.810mm 的固定彩色

56、摄像机。广场、室外区域：设置高倍光学变焦、高清晰度室外高速摄像机。地下车库：车库出入口设置超级宽动态、强光抑制、日夜自动转换型、焦距变化范围在3.58mm 的固定彩色摄像机；在主车道兼顾上下楼梯口的附近或地下室电梯厅设置高清晰度、焦距变化范围在3.58mm 的固定彩色摄像机；车库区域相隔 100 米设置焦距变化范围在3.58mm 的固定彩色摄像机。住宅楼：首层入户（大堂） 设置超级宽动态、日夜自动转换型、焦距变化范围在3.58mm 的固定彩色摄像机。住宅楼电梯轿厢：设置2.83mm 广角半球彩色摄像机，可视角度大于 90 度。公共服务区：设置吸顶半球彩色摄像机。摄像机的点位布置由深化设计完成，

57、根据现场条件本着经济合理的原则进行设计。系统采用网络硬盘录像主机NVR 进行存储。采用24 小时实时录像方式，录像资料要求保存 30 天以上。存储设备安装在监控中心 内。监控中心设在10#楼物业管理中心。监控中心设置监视墙，由42彩色液晶监视器组成，视频上墙采用解码的方式。液晶监视器原则上采用4 分频轮巡方式进行配置，监视器数量可根据 NVR 的实际存储路数做合理调整；首期设计时，须充分考虑小区后期扩展，并预留相应监视器空位。对重要区域在不同的屏幕上显示。监控中心设置一套操作台，用于放置各子系统管理工作站。操作台的位置摆放应满足值班操作人员不背对门口的要求。室外球型摄像机采用1/3索尼200

58、万像素CMOS 传感器，30 倍变焦,低照度，0.05Lux/F1.6(彩色),0.01Lux/F1.6(黑白) ,0 Lux with IR；支持宽动态、强光抑制、3D 降噪、图像翻转、NIR 红外增强；支持透雾、数字防抖、场景模式设置；支持3D 多区域动态隐私遮挡，全局支持24 块。红外枪型摄像机采用1/3200 万像素CMOS 传感器，支持宽动态 强光抑制、变焦范围不低于 920mm 高清手动变焦镜头，ICR 双滤切换 5080m 有效红外距离 ，支持三码流同时输出，主码流最高分辨率960p30fps。红外半球摄像机采用1/3200 万像素CMOS 传感器 ；变焦范围不低于310mm 高

59、清手动变焦镜头，ICR 双滤切换 ；30m 有效红外距离；支持三码流同时输出，主码流最高分辨率960p30fps ；支持超宽动态、背光补偿、强光抑制、 3D 降噪和图像翻转 ，宽动态范围：120dB。电梯专用摄像机采用1/3200 万像素CMOS 传感器。视频监控系统应与周界入侵报警系统联动。2 2. .4 4 公公共共广广播播系系统统室外扬声器结合园林设计设置仿真草坪喇叭，小区室外扬声器仅在中心园林休闲区域设 AB20160808112127置。整个小区室外按4 个分区考虑。功放功率的容量，按照所有喇叭功率总和的1.5 倍确定。系统采用全网络结构，主要协议 :TCP、UDP、组播；网络延时：

60、文件播放 :小于 50ms；实时讲话:150ms。公共广播系统应与消防报警广播系统联动。系统主要配置如下表：序号设备名称单位数量1广播主机套12室外喇叭台25注：系统配置可根据现场情况适当优化调整，并与景观设计配合。广播中心设在10#楼物业管理中心。2 2. .5 5信信息息发发布布系系统统在小区主入口和北广场各设一面LED 信息发布显示屏，小区主进出入口显示屏面积为1805mm1015mm，北广场显示屏面积为5800mm3200mm，显示屏像素直径5mm，点中心距5mm，显示基色全彩；像素组成1R1G1B，显示颜色1677 万色，等级灰度256 级；可视角度120，可视距离8-50m；使用寿