供销e家助农电子商务平台建设项目项目申请报告

1、* 区供销 e 家助农电子商务平台建设项目项目申请报告项目建设单位： * 有限公司 项目编制日期：二零一六年九月目录第一章 申报单位及项目概况 11.1 项目申报单位基本概况 11.2 项目概况 2第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 102.1 发展规划分析 102.2 产业政策分析 112.3 行业准入分析 11第三章 资源开发及综合利用分析 133.1 资源开发方案 133.2 资源利用方案 143.3 资源节约措施 143.4 资源开发利用方案结论 15第四章 节能方案分析 164.1 用能标准和节能规范 164.2 能耗状况和能耗指标分析 174.3 节能措施和节能效果分析 17

2、第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 205.1 项目选址及用地方案 205.2 土地利用合理性分析 205.3 征地拆迁和移民安置规划方案 21第六章 环境和生态影响分析 226.1 环境和生态现状 226.2 生态环境影响分析 226.3 生态环境保护措施 246.4 地质灾害影响分析 266.5 特殊环境影响 26第七章 经济影响分析 287.1 经济费用效益或费用效果分析 287.2 行业影响分析 367.3 区域经济影响分析 367.4 宏观经济影响分析 37第八章 社会影响分析 388.1 社会影响效果分析 388.2 社会适应性分析 398.3 社会风险及对策分析 40平桂管

3、理区供销 e 家助农电子商务平台建设项目项目申请报告第一章 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位基本概况1.1.1 申报单位基本情况1.1.1.1 建设单位名称及性质名称： * 有限公司性质：有限责任公司1.1.1.2 单位地址单位地址：邮政编码：1.1.1.3 项目负责人法定代表人：项目联系人：1.1.1.4 联系电话及传真电话：传真：1.1.2 股东构成1.1.3 主营业务主要从事农作物、花卉、苗木种植、销售，农副产品加工、电子销售，化 肥、有机肥生产、销售。负责对重要农业生产资料、农副产品、电子经营的组 织、协调和管理，搞好农业电子化服务体系和农村商品电子流通体系建设，引 导、组织农民

4、进入市场，活跃城乡商品流通。1.2 项目概况1.2.1 建设背景1.2.1.1 项目名称* 区供销 e 家助农电子商务平台建设项目1.2.1.2 项目建设期限项目建设期限为一年，即 2016 年 3 月-2017 年 2 月。1.2.1.3 项目背景近年来，我国电子商务发展迅速，广泛地渗透到社会经济生活各个领域， 成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道，消费者面临消费的新选择， 也成为我们政府部门拉动内需、发展经济、优化产业结构的重要抓手。我国电子商务的交易规模 2013 年已起过 10 万亿， 5 年来翻了两番， 2013 年我国网络零售交易额约为 1.85 万亿元， 5 年来平均增速

5、达 80%。 2012 年我国 快递业务量排名世界第三，居美国、日本之后，美国 2012 年快递业务量为 64 亿件， 2013 年我国快递业务量完成 92 亿件，有乐观声音表示，我国网络零售市 场规模在去年一年已经超过美国，目前成为世界最大的网络零售市场。据国家 邮政局网站数据， 2013 年我国邮政业全行业业务总量完成 2680 亿元，同比增长 32%；业务收入完成 2530 亿元，同比增长 28%。其中，快递业务量完成 92 亿件， 同比增长 60%，最高日处理量突破 6500 万件；快递业务收入完成 1430 亿元， 同比增长 36%。快递业务量、业务收入年均增长率分别达到55.9%

6、和 35.5% 。其他的网上商店比如凡客成本、 1 号店、当当网等等都有非常突出的表现。同时，电子商务的快速发展，成为稳定增长方式的重要动力。据有关统计 表明，至 2012 年底，我国电子商务服务企业已经突破 20 万家，电子商务服务 业收入已经超过 2000 亿，电子支付认证服务逐步推快， 2013 年中国第三方电子 商务支付总额 17.9 万亿，目前电子商务第三方电支付企业已经达到 223 家。目前我国快递企业已经近万家，取得快递业务营业资格证书的已经超过9000 家，营业网点达到 7.5 万处， 从业人员超过 90 万，快递业务连续五年增长超过 27%， 其中 50% 的业务来自网络零售

7、配送的需求。据亿邦动力网的统计，具有盈利能 力的行业 B2B 网站达到 5700 多家。从总体来看， * 区电子商务基础较为薄弱，几乎为零基础，目前的经济规 模还不大，总体水平还不高，自主创新能力和整体竞争力还不强，没有形成具 有全省乃至全国竞争力的龙头企业，在电子商务经济方面的潜力还没有得到发 挥。随着 * 市政府鼓励引导电子商务人才自主创业力度的不断加大，吸引了省 内外电子商务人才前来投资创业，为 * 区电子商务发展带来了强劲推动力，但 是在资金、场地、政策支持等方面，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给 企业带来了诸多不便，因此 * 有限公司提出在 * 区建设供销 e 家助农电子商务 平

8、台建设项目，为省内外打造一个专业化、规模化、现代化、集成化的助农电 子商务平台。1.2.2 建设地点1、项目建设地点： * 市八鹅路 21-23 号2、占地面积：建设地点占地 240 平方米，总面积约为 1360 平方米。3、土地来源： 本项目所用土地来源为自有。1.2.3 主要建设内容和规模项目总占地面积 240 平方米，总建筑面积 1360 平方米，包括办公用地 120 ，展示大厅 120 ，运营中心 120 ，农资仓储配送中心 1000 。表 1-2 项目建设内容一览序号建设内容建筑面积（）备注1办公用房120 平方米* 金洋生态农林开发有限公司已建成2电子商务运营中心120 平方米*

9、金洋生态农林开发有限公司已建成3展示大厅120 平方米* 金洋生态农林开发有限公司已建成4农资配送中心1000 平方米地面已硬化5农资仓库6机械设备仓库合计1360 平方米建成农资仓储配送中心、农副产品交易平台、电子商务中心。具体如下：1、整合本地日用消费品经销商资源，建立储备仓库基地和现代物流服务体系，以现代交易、结算、信息、储藏、物流配送等技术为支撑，通过整合运输、 装卸、仓储、配送等流通环节，建设布局合理、交易方式先进、功能齐全、信 息灵敏、安全的物流配送中心。以 * 供销社为窗口，为 * 农村日用消费品流通 搭建平台，给老百姓生活带来便利，减少经销商配送费用，降低农村零售商经 营成本。

10、2、建设“ * 供销社电子商务平台” ，建立经销商网上门店模块，零售商通 过此平台进行查询、下单、进货，通过物流中心进行统一配送，减少了经销商 与零售商的时间成本和物流成本。建立企业展示模块，将各个企业的网站与本 平台对接，为济源企业提供网络销售平台。3、推出 “供销社 ” APP，实行会员制度，建立零售商网上门店，会员可在网 上查看所需商品的优惠价格，在 APP 上下订单，零售商可送货上门或会员上门 自提。4、农产品预售。鲜活农产品通过网络进行预定销售，解决仓储、物流难题， 确保产品快速从基地送达消费者手中。对鲜活农产品进行网上提前预定的方式 进行大批量采购，减少中间环节降低物流成本，同时也

11、降低了损耗。提高了农 产品质量的标准化。使客户能够买到新鲜、绿色、质量高的鲜活农产品。4平桂管理区供销 e 家助农电子商务平台建设项目项目申请报告5、联网金融。利用沉淀资金与银行合作；在网上发展开放式金融服务。1.2.4 工程技术方案以服务和带动系统电子商务发展为出发点，以农村电子商务和农产品电子 商务为切入点，以经营服务创新和联合发展为手段，加快构建集交易、物流、信息和技术服务于一体的电子商务平台，运作（服务）流程图如下：信息中心商品运输图 1-1 运作（农户）流程图运作（消费者）流程图图 1-2仓储查询商品运输图 1-3 配送中心资质结构图图 1-4 配送人员的岗位及岗位人员责任消 费 者

12、 订1-5 供销 e 家平台关系图提 供 产 品 信 息平桂管理区供销 e 家助农电子商务平台建设项目项目申请报告43为订单运输配送提供订单提供运输地消息传递中转反馈消息求供设备包 括提供 接学 受习 培、 训培 学训图 1-6 三方关系工作流程图仓储配送中心供销 e 家平台技术培训配送中心配送中心送消费者农户保险金融买意 货物 向派1.2.5 主要设备选型本项目为电子商务平台建设项目，主要购置设备如下表 1-3 ：表 1-3 主要购置设备一览表序号项目数量（台、件、套）型号备注1冷库农户 9农户2电脑农户 1043运输车辆904导航装置905保鲜装置96打包装置91.2.6 投资规模项目总投

13、资为 3000.00 万元，其中项目建设投资 2858.27 万元（工程费用 2468.85 万元，工程建设其他费用 133.32 万元，预备费 256.10 万元），流动资金 141.73 万元。1.2.7 资金筹措方案项目总投资 3000.00 万元，所需资金计划申请国家财政资金 400.00 万元， 项目建设单位自筹 2600.00 万元。1.2.8 项目效益项目建成后，年可实现收入 978.95 万元，项目所得税后净现值为 2942.23 万元，税后内部收益率为 13.85% ，总投资收益率 12.30%，盈亏平衡点 33.00%。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析2.1 发展规

14、划分析2.1.1 国家规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： 推动信息技术与农业生产管理、经营管理、市场流通、资源环境等融合。实施 农业物联网区域试验工程，推进农业物联网应用，提高农业智能化和精准化水 平。推进农业大数据应用，增强农业综合信息服务能力。鼓励互联网企业建立 产销衔接的农业服务平台，加快发展涉农电子商务。2.1.2 区域规划广西壮族自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： 大力发展现代物流、信息服务、金融服务、电子商务、商务会展、科技服务、 人力资源服务、节能环保服务、海洋服务等生产性服务业，引导工业企业分离 和外包服务功能，创新商业模式和服务

15、业态，促进生产性服务业与制造业、现 代农业有机融合， 向专业化价值链高端延伸， 提升生产性服务业水平和比重。 推广合作式、订单式等服务方式，推进农业生产全程社会化服务创新。发挥供 销合作社农村流通主渠道作用，加强农产品流通设施和市场建设，完善农村物 流配送和综合服务网络，大力发展农村电子商务。2.1.3 区域产业规划广西壮族自治区人民政府关于加快电子商务发展的若干意见桂政发 2015 22 号中指出：加速推进农村和社区电子商务。积极推广农产品流通领 域电子商务应用，结合新农村建设，实施“电子商务进万村工程” ，建设农产品 现代流通体系 ,带动农产品批零市场、 农民合作社、 家庭农场共建网上购销

16、渠道， 培育农民网商，推动农产品网上交易，促进产销对接。2.2 产业政策分析国务院关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见国发201524 号中指出：加强互联网与农业农村融合发展，引入产业链、价值链、供应链 等现代管理理念和方式，研究制定促进农村电子商务发展的意见，出台支持政 策措施。（商务部、农业部）加强鲜活农产品标准体系、动植物检疫体系、安全 追溯体系、质量保障与安全监管体系建设，大力发展农产品冷链基础设施。 （质 检总局、发展改革委、商务部、农业部、食品药品监管总局）开展电子商务进 农村综合示范， 推动信息进村入户， 利用 “万村千乡 ”市场网络改善农村地区电子 商务服务环境。 （商

17、务部、农业部）建设地理标志产品技术标准体系和产品质量 保证体系，支持利用电子商务平台宣传和销售地理标志产品，鼓励电子商务平 台服务 “一村一品 ”，促进品牌农产品走出去。 鼓励农业生产资料企业发展电子商 务。（农业部、质检总局、工商总局）支持林业电子商务发展，逐步建立林产品 交易诚信体系、林产品和林权交易服务体系。 （林业局）2.3 行业准入分析2.3.1 行业主要法律法规国务院关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见国发201524 号；中共中央国务院关于深化供销合作社综合改革的决定 （中发 201511 号）；中华全国供销总社关于加快推进电子商务发展的意见 （供销经字 20151 号）

18、；2016 年电子商务和信息化工作要点商办电函 2016120 号；关于促进电子商务应用的实施意见商电函2013911 号。2.3.2 行业准入分析本项目符合产业结构调整指导目录（ 2011 年本）（ 2013 年修正）中一、 鼓励类 二十八、信息产业 第 37 项、电子商务和电子政务系统开发与应用服 务。第三章 资源开发及综合利用分析3.1 资源开发方案3.1.1 拟开发资源的种类* 市 * 区生产的农副产品。3.1.2 可开发量2010 年，* 区 2010 年农林牧渔业总产值达 19 亿元，年均增长 7% 。水产畜 牧养殖业产值占农业产值的 32%，成为农业经济支柱产业。3.1.3 自然

19、品质* 区属亚热带雨林地区，气候温和、光照充足、雨量充沛，平均气温为 19.9 摄氏度，年均日照时数为 1549.1 小时，年均降雨量为 1558.1 毫米。自然风貌良 好，适合农作物生长。3.1.4 赋存条件项目区生态环境良好，山清水秀，属低山丘陵地带。3.1.5 开发价值* 区农业生产仍处于简单的传统生产模式，农民生产收入以卖原材料为主， 由于缺乏加工业，农副产品销售受外地收购人员的商业行为制约很大，形成劳 动产品比价相当低，农民生产积极性相应受到极大制约，通过本项目实施，由 企业联系农户和市场，有利于减轻农民种植风险，增加农民经济收入，提高对 农业产业化建设的支持力度，同时也联动相应的产

20、业发展。在项目开发过程中严格按照国家、自治区、市相关政策，从建设节约型社 会、发展循环经济等角度，对项目资源进行有效开发、合理利用。3.2 资源利用方案1、土地利用方案 项目的建设充分考虑建筑占地面积，尽量做到对自然环境的保护和对土地 资源的占用，项目总的用地面积 240平方米，总建筑面积为 1360 平方米。项目 建设用地为自有，已建成。项目的建设是对土地资源的保护和增值，不人为造 成土地的浪费。2、水资源利用方案 项目区内有着丰富的水资源，本项目不涉及水资源利用。3、现有林地利用方案 项目区拥有较为丰富的林业资源，本项目所在地树木资源充盈，建筑工程 避开对现有森林和其他自然景观的破坏，尽量

21、做到对自然环境的保护和利用。3.3 资源节约措施本项目不属于开发和利用战略性资源及其他重要资源的项目，资源利用主 要是农副产品的开发利用。3.3.1 土地集约利用 土地资源作为不可再生的重要资源，本项目依照科学的发展观，拟从发展 循环经济、建设资源节约型社会的角度，以及从资源开发利用的合理性规划和 建设，合理利用土地，通过提高土地的利用价值，盘活当地闲置土地，有益于 拉动当地相关经济发展；通过合理规划和设计，节约开发建设用地。本项目在土地使用方面遵循了以人为本、规划为先、价值第一原则。一方 面做到物尽其用，合理使用；另一方面，严格按规划要求合理布局，使该生态 社区的规划指标更趋于合理，使资源的

22、利用更加科学。从量上看没有新资源的 占用3.3.2 生活用水节约措施 按照城市节约用水管理规定要求，合理规划和建设区内水环境，提供 安全、有效的供水、日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用， 改善区内生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠 以足够的水量和水压不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生 活用水。大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。采用节水洁具，不使用耗 水 9 升和 9 升以上的座便器。3.4 资源开发利用方案结论本项目建设资源开发及综合利用符合国家有关资源开发利用和可持续发展的战略要求；符合合理利用、保护和改善资源环境

23、的政策规定；开发规模和利 用效率适度；开发方案符合提高资源利用效率的要求。第四章 节能方案分析4.1 用能标准和节能规范4.1.1 相关法律、法规和规划1、中华人民共和国节约能源法 ；2、中华人民共和国可再生能源法 ；3、中华人民共和国环境保护法 ；4、中华人民共和国电力法 ；5、中华人民共和国建筑法 ；6、中华人民共和国清洁生产促进法 ；7、中华人民共和国水污染防治法 ；8、关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发 200715 号）；9、节能中长期专项规划 （发改环资 20042505 号）；10、产业结构调整指导目录 ；11、中国节能技术政策大纲国家发改委。科技部2006 年 12 月

24、）；国家发改委 2005国发【 2005 】4012、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术年 65 号）4.1.2 产业政策和准入条件1、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知号）；2、产业结构调整指导目录 ；3、中国节能技术政策大纲 （计交能【 1312】 1005 号）；4、国家鼓励 发展的资源节约 综合利用和 环境保护技术（国家 发改委200565 号令）。DB68.8J24-2000 ；DBJ03-35-2008 ； 国务院令第 279 号）； GB50034-2004 ）。4.1.3 行业标准、规范，技术规定和技术导则1、民用建筑节能设计规范2、居住建筑节能设计标准3、

25、建设工程质量管理条例4、民用建筑节能管理规定4.2 能耗状况和能耗指标分析表 7-1 项目综合能耗一览表能源名称计量单位年耗量折标煤系数折标煤量 （吨）电力万 kWh2.460.1229kg 标煤 /kWh3.02新鲜水万吨0.230.0857Kg 标煤 /t0.20综合能耗tce3.22采取相应节能措施后，项目年综合能耗约为 3.22 吨标煤，本项目总投资为3000 万元，项目单位投资能耗为 0.0011 吨标煤 /万元4.3 节能措施和节能效果分析4.3.1 节能措施1、项目实施过程的节能措施（1）建筑节能措施 外墙在设计中采用高效保温材料与结构材料和饰面材料复合使用的方法，同时 在电商城

26、、仓库等处使用内保温材料，建设复合的节能外墙。 屋面 建筑屋面是建筑节能的薄弱环节，要减少热作用，必须降低表面太阳辐射 热吸收系数，屋面材料品种多、差异大，合理地选择材料和构造来降低吸收系数是完全可行的。项目将根据建筑物的建筑结构设计采用水泥膨胀珍珠岩，挤 塑聚苯乙烯保温板或聚苯板等保温材料。 窗户在建筑物所耗费的合部能量中，至少三分之一是透过窗户损失的，所以窗 户节能非常重要。南方地区窗户节能的主要措施是提高外窗的开启面积，有利 于自然通风，减少开空调的时间，降低空调的能耗。此外，节能玻璃选用也非 常重要，本项目部分建筑物拟采用 LOW-E 中空玻璃。同时，在设计中注重遮阳 隔热，防止夏季室

27、外的太阳辐射热进入室内。（ 2 ）电气节能措施变配电房布置在用电负荷中心。变压器选用S9 型的节能变压器。低压电容器框在低配室内和低压配电框并列安装，低压侧的功率因数自动 补偿到 0.95 以上。照明灯具选用新型的高效节能型光源和灯具，市场内道路照明设光控装置， 节约照明用电。2、项目运营节能措施制定年度节电、节水和节约用汽工作制度和节能、节水和节约用汽的目标 和措施。建立用电、用水责任区，各用电、用水和用汽部门均安装计量表、水表， 并建立用电、用水和用汽统计台帐。凡使用空调机的部门和建筑物，室内空调温度设置不得低于 26 摄氏度。定期保养和维修供电、供水和供气设施。自来水龙头采用节水龙头，卫

28、生间使用截流型的混合阀，同时采用漏损检 测技术，定期进行用水漏损检测4.3.2 节能效果分析 本项目设计、建设和生产过程中采取的一系列节能措施的节能效果分析如 下：（ 1）建筑节能效果：通过建筑节能设计，项目建筑物将有效降低表面太阳 辐射热吸收系数，从而降低空调机的使用频率和室内温度设置。其节能效果比 普通建筑物节能 20以上。（ 2）工艺设备节能效果： 项目工艺设备均采用先进的节能环保型工艺设备， 其节能效果比传统的工艺设备节能15 20，节约用汽效果比传统的工艺设备节约 15% 以上。（ 3）电气节能效果：项目选型S9 型节能变压器和电容补偿措施，将比传统变压器节能 20以上。项目采用的高

29、效节能型光源和灯具将比白炽灯、荧光 灯等传统的照明灯具节电 50以上。（ 4）节水效果：项目采取的节水技术和节能措施将有利于项目建设和运营 过程中的用水量，预计比传统的供水设施节约用水20以上。第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析5.1 项目选址及用地方案5.1.1 项目建设地点本项目建设地点位于 * 市八鹅路 21-23 号。5.1.2 占地面积 项目主要建设有农资仓储配送中心、农副产品交易平台、电子商务中心， 项目规划占地面积 240 平方米，总建筑面积约 1360 平方米。5.1.3 土地利用状况项目地块土建工程已完成，为现有建筑，已经具备升级改造条件。5.1.4 占用耕地情况等内容

30、 项目地块为自有，不涉及占用耕地等情况。项目地块也不会对防洪、排涝、 通航及文物保护等产生不利影响。5.2 土地利用合理性分析5.2.1 城市规划与区域规划要求本项目建设符合城市规划与区域规划等相关规划要求。5.2.2 规划原则及目标1、珍惜、合理利用土地；2、社会效益，经济效益和环境效益相统一；3、土地资源的可持续利用；4、因地制宜，体现用途管制，注重规划的可操作性；5、宏观和微观相结合，近期和长远相结合；6、工程技术可行，经济合理；7、与相关规划相协调。5.3 征地拆迁和移民安置规划方案本项目不涉及拆迁及移民安置。第六章 环境和生态影响分析6.1 环境和生态现状6.1.1 自然环境状况本项

31、目建设位于 * 市境内，大环境可参照 * 市环境状况。 项目区内水质无任何污染、空气质量良好、地表水水质优良、土壤及周边 环境无污染源，整体环境质量良好。6.1.2 现有污染物状况 项目区建设范围内，空气质量良好、环境优美宜人。总体上，项目场址的 自然环境条件非常优越。6.1.3 生态环境条件和环境容量状况等6.1.3.1 地形、地貌项目位于 * 市八鹅路 21-23 号。6.1.3.2 气候* 区属亚热带雨林地区，气候温和、光照充足、雨量充沛，平均气温为 19.9 摄氏度，年均日照时数为 1549.1 小时，年均降雨量为 1558.1 毫米。6.1.3.3 生物资源2008 年，* 区全区森

32、林面积达 8.58 万公顷，森林覆盖面达 42.4%，有稀有 珍贵树种和珍贵野生动物 20 多种。6.2 生态环境影响分析6.2.1 施工期环境影响6.2.1.1 施工期噪声污染源 施工期间的噪声主要为施工机械噪声和运输车辆的交通噪声。其中施工机械噪声主要由打桩机、挖掘机和推土机等运作时产生；交通噪声主要为机动车辆运输建筑材料和设备时产生的噪声。经类比调查分析，工程常用施工机械噪声实测值及达标计算值见下表：施工机械噪声值及相应限制值单位：（ dB/A ）施工 机械测点与噪声 源距离（ m ）实测值 dB（A）GB12523 标准 dB（A ）达标距离昼间夜间昼间夜间挖掘/p>

33、50推土机1587755560600振荡器7.581705527100打桩机7.58585禁止施工0-6.2.1.2 施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、 水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬 尘；人来车往造成的现场道路扬尘。6.2.1.3 施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括各种车辆冲洗水等。6.2.1.4 施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的 各种建筑装修材料。6.2.2 运营期环境影响本项目建成后，污染源分析主要是生活污

34、水和生活垃圾。6.2.2.1 水污染源分析项目营运期废水主要来源于工作人员的办公生活废水。6.2.2.2 噪声污染分析项目运营后的噪声主要来源于设备运行噪声、进出车辆交通噪声。1、设备噪声本项目产生噪声的设备主要有：风机、水泵等，各类设备的平均声级值见表：项目运营期主要设备噪声源平均声级值名称位置平均声级 dB备注风机房地下室85风机系统排风口楼顶65水泵地下室90消防水泵电梯间楼顶752、进出车辆交通噪声 本项目建设运营期内出入车辆会产生一定的噪声。6.2.2.3 固体废弃物分析 项目产生的固体废弃物主要为办公生活垃圾。6.3 生态环境保护措施 认真贯彻执行国家的有关环境保护法律法规，做到污

35、染防治工程与主体工 程同时设计，同时施工，同时投入使用。6.3.1 施工期间防治措施1、施工期间原料不肆意堆放，应保持整洁有序；2、工程竣工后及时拆除各种临时工棚、设施，并将现场整理干净；3、铺设下水道，保证雨污水排水通畅；4、建设适当数量的公厕，并设废物箱，保持施工场地的洁净；5、设置绿化带，并可建一定面积的绿化区，以改善形象，陶冶人的情操， 美化人的行为；6、施工阶段主要环境污染因素及其环保方案见下表：施工段环境污染因素及环保方案环境因素环境保护管理方案噪声1、结构施工阶段， 尽量选用低噪音环保混凝土振动棒和有消声降噪的施 工机械；各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工机具必须采用有效 措

36、施如添加抑制器；2、现场搬运材料、模板、除等，针对材质采取措施，轻拿轻放；3、钢构件卸车、安装时，尽量避免钢结构构件间的碰撞；4、购置噪音监测仪，专人定期监测，发现超标立即整改。粉尘1、现场运输道路进行硬化，场区内进行绿化，覆盖易扬尘地面；2、成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘、降尘工作； 3、建筑垃圾分类存放，及时清运，清运时适量洒水，降低扬尘； 4、现场供暖采用清洁燃料。运输遗洒1、道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应清洗轮胎、底盘的泥尘；2、车辆不超载，并覆盖严密，严防遗洒，一旦发现遗洒，及时组织人力 清扫；水泥搬运要注意。3、混凝土罐车出场前清洗下料斗。6.3.2 运营期污染防

37、治措施6.3.2.1 废水处理 生活水箱内设自洁消毒器，不仅对水体消毒，而且对水箱本体有灭菌灭 藻作用。有效防止二次污染，保证水质。 所有设备基础采用减振基础，连接设备的管道采用减振支吊架，减少振 动噪音。污水立管采用柔性铸铁排水管，减少排水噪音。6.3.2.2 噪声污染防治措施 本项目工程设备噪声会对场界产生超标影响，为此针对超标噪声源治理提 出如下建议：1、选用低噪声设备，在变压器房、厨房、车库风机进出风口安装消声器或 消声百叶窗，消声量达到 10dB 以上。2、道路、停车坪建议采用疏水性低噪声沥青铺设，可降低车辆行驶噪声 35dB 。采取上述措施后，设备噪声对场界的影响可以下降 726d

38、B ，做到场界噪声 夜间达标排放，对周围敏感区域的噪声影响控制在 GB3096-2008 声环境质量 标准 1 类区域夜间 45dB 标准限值。6.3.2.3 空气污染防治对策 大气环境达到或优于国家二级大气质量标准； 改变燃料结构，使用清洁能源； 建立健全垃圾清扫制度，严禁干扫漫扬，提高清运率； 食堂厨房油烟经油烟净化后高空排放。6.3.2.4 固体废弃物控制措施节约资源、避免浪费。委托市政工程人员委派专人负责固体废弃物的收集、 分类、灭蝇、消毒等日常管理，以及联系清运单位等具体工作，做到垃圾日产 日清。6.3.2.5 绿化绿化在防止环境污染、保护和改善环境卫生方面起着特殊重要作用。具有 较

39、好的调温、调湿、吸尘、净化空气、减弱噪声和改善小气候等功能。本项目 在建设的同时，进行绿化地规划与建设，种植四季常青植物，形成优美宁静的 环境。6.4 地质灾害影响分析该项目所处地段，地势平坦，自然条件较好。交通运输十分便利，可满足 建材的运进。拟建项目为建筑类，本地抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加 速度值为 0.1。项目选址所在地的地质情况良好，不存在灾害问题，项目的建设 和运营不会诱发地质灾害。6.5 特殊环境影响项目周围没有历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等，无特殊环境影响。第七章 经济影响分析7.1 经济费用效益或费用效果分析7.1.1 投资估算7.1.2.1 估算依据

40、1、国家发改委、建设部颁布的有关文件；2、新的有关财务制度和会计制度；3、广西壮族自治区建设厅颁布的有关定额、文件；4、2016 广西建设工程费用定额；5、拟建项目各单项工程的建设内容及工程量；6、投资项目可行性研究指南 ；7、相似工程合同造价资料及 * 市大宗材料价格；8、假定由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理。7.1.2.2 投资构成及估算参数1、建设投资（ 1）工程费用，合计为 2468.85 万元。建筑工程费 建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法（单位建筑工程造价 指标乘以建筑工程总量） 、单位实物工程量投资估算法（以单位实物工程造价指 标乘以实物工程量） ，单位造价指

41、标的确定参照 * 市土建工程定额和同类项目造 价水平，并按现行价格水平予以调整。建筑工程费用合计估算为 321.00 万元。设备购置、辅助工程及安装费购置电脑、网络设备、 数据存储和网络安全和系统备份等， 合计投资 2100.00 万元，安装费用为 0 万元，合计设备购置及安装费用为 2100.00 万元，项目建设 给排水、变配电、通信、消防等附属工程，安装费用按照设备安装标准进行计 算，辅助工程费用合计为 43.50 万元，安装费按相应工程费用的 10%进行计算， 为 4.35 万元。合计费用为 47.85 万元。设备购置、辅助工程及安装费合计为 2147.85 万元。（2）工程建设其他费用

42、工程建设其他费用包括以下费用：可研报告编制费用按照工程费用的0.1% 计算；建设单位管理费按工程费用的 1.5% 计费； 勘察设计费按工程费用的 2.0%计费； 工程建设监理费按工程费用的 1.2% 计费； 招标代理费按工程费用的 0.6%计费。合计为 133.32 万元。（ 4）工程建设预备费 根据行业有关要求，并结合项目区的实际情况，工程费用和工程建设其他 费用的 10% 进行估算，为 256.10 万元。综上所述，项目建设投资合计为 2858.27 万元。2、流动资金流动资金为 141.73 万元。7.1.2.3 投资估算结果* 区供销 e家助农电子商务平台建设项目总投资为3000.00

43、 万元，其中项目建设投资 2858.27 万元（工程费用 2468.85 万元，工程建设其他费用 133.32 万元， 预备费 256.10 万元），流动资金为 141.73 万元。7.1.2.4 资金筹措项目总投资 3000.00 万元，所需资金计划申请国家财政资金 400.00 万元， 项目建设单位自筹 2600.00 万元。7.1.2 经济评价7.1.2.1 财务评价的依据和原则 该项目经济评价采用国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数（第三版） 、投资项目可行性研究指南（试用版） 所规定的原则与方 法进行。在市场分析、建设内容和规模、工程建设方案和产品方案等基础上来 进行

44、项目的财务评价。依据项目的特点，财务评价部分主要包括财务估算、财 务盈利能力分析、不确定性分析，最后给出财务评价的结论。本项目估算按照 国家现行的会计制度、税务条例等有关的法律和法规进行。7.1.2.2 财务评价基础数据与参数选取1、税费根据国家相关规定，城市维护建设税为 7% ，教育费附加为 5%，营业税金 按照 5%计算。年均所得税按照 25% 计算。2、项目计算期本项目设定计算期为 20 年，其中总建设期 1 年。3、生产负荷第 2 年项目建成投入使用，达到设计能力的60% ，第三年开始达到设计能力的 100%。4、财务基准收益率 根据建设项目经济评价方法与参数 （第三版）中财务基准收益

45、率标准， 参考行业标准并结合本项目的实际情况，本项目的基准收益率确定为5%。5、折旧与摊销 固定资产折旧采用直线法计算。各类固定资产计算折旧年限如下：房屋及 建筑物： 50 年；仪器设备： 30 年；其他： 10 年。每年固定资产折旧费估算情况 详见附表：固定资产折旧费估算表。无形及其他资产摊销采用直线法计算。项 目投产后，开始摊销。摊销年限为 50 年。7.1.2.3 成本费用、营业收入及税金估算1、成本费用估算 本项目成本费用的估算采用要素成本估算方法。合计生产期总成本费用年平均为 433.00 万元，其中： 年均固定成本为 73.53 万元，年均可变成本为 359.47 万元；年均经营成

46、本 366.15 万元。各种相关费用计算具体情况如下（以下为达产期成本费用） ： 1、外购原辅材料项目主要成本为管理运行成本，年平均合计为160.00 万元。2、燃料及动力项目用水包括生产、 生活用水， 年耗水量为 0.23 万吨， 项目年耗电量为 2.46 万度。燃料及动力费用合计为 2.00 万元。3、职工工资及福利项目定员 50 人，主要为管理人员、技术人员等。福利费用按照14% 计提，工资及福利费用每年合计为 205.20 万元。4、固定资产折旧年折旧额为 66.85 万元。5、摊销费用无。6、修理费用按照折旧费用的 10%计算，为 6.68 万元。图 7-1 成本结构图0.00%1.

47、54%46.39%36.17%0.00%15.44%0.45%外购原辅材料费 外购燃料及动力费 工资及福利费 修理费 其他费用 折旧费 摊销费 利息支出2、营业收入（1）收入 项目建设完成后主要收入来源于系统信息服务、租金等收入，项目完全建 成达产后可实现年平均销售收入为 978.95 万元。详细收入见附表 5：营业收入、 营业税金及附加和增值税估算表。（2）税收项目建成后， 达产年年营业税金及附加为 55.00 万元，营业税为 50.00 万元， 年城市维护建设税 2.50 万元，年教育附加税 2.50 万元，年平均所得税为 129.86 万元。（ 3）税后利润 税后利润为收入减去总成本、税

48、金等，年均税后利润为 389.58 万元。详见 附表：利润及利润分配表。7.1.2.4 财务效益分析1、项目损益分析在经济效益计算期内，项目经营期总收入年平均 978.95 万元，项目总成本 费用年平均为 433.00 万元，年均利润总额为 492.11 万元，年均所得税为 129.86 万元，年均净利润为 389.58 万元，按现行会计制度规定，盈余公积金按照 10% 提取，为 38.96 万元，扣除基金后的年均利润为 350.63 万元。详见利润及利润 分配表。2、项目财务盈利能力分析（ 1）财务内部收益率（ FIRR ）按照方法与参数的规定，财务内部收益率（ FIRR ）系指项目计算期内

49、 净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下：n（CI CO）t （1 FIRR） t 0t1（式中： CI 为现金流入， CO 为现金流出，下同）本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率（ FIRR ）计算结果分别为 17.66% 和 13.85% ，均超过设定的财务基准收益率5%。（ 2）财务净现值（ FNPV ）按照方法与参数 的规定， 财务净现值 （FNPV ）系指按设定的折现率 （一 般采用基准收益率 ic ）计算项目计算期内各年净现金流量的现值之和。nFNPV （CI CO）t （1 Ic） tt1（式中 Ic 为基准折现率，本项目为 5%）本项目所得税前及税后全部投资财

50、务净现值计算结果分别为 4192.71 万元 和 2942.23 万元。（ 3）投资回收期（ Pt）按照方法与参数的规定，投资回收期（ Pt）系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下：Pt（CI CO ） t0t1本项目所得税后投资回收期（ Pt）为 8.13 年（含建设期） 。（ 4）总投资收益率（ ROI ）按照方法与参数的规定，总投资收益率（ ROI ）表示总投资的盈利水平， 系项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT ）与项目总投资（ TI ）的比率。其计算公式如下：ROIEBIT100%TI经计算，本项目总投资收益率为12.30%

51、 。（ 5）项目资本金净利润率（ ROE） 按照方法与参数的规定，项目资本金净利润率（ROE ）表示项目资本金的盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平 均净利润（ NP）与项目资本金（ EC）的比率。其计算公式如下：ROENP100%EC经计算，本项目资本金净利润率为14.20%。7.1.2.5 盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率来进行盈亏平衡分析，盈亏平衡点（BEP）的计算公式为：年固定总成本盈亏平衡点 BEP=×100% 年销售收入 - 年可变成本 - 年营业税金及附加=33.00%计算结果表明，项目只要达到设计能力的 33.00% ，就可以保本，由此可

52、见， 该项目的风险较小。盈亏平衡分析见下图：图 7-2 盈亏平衡分析图盈亏平衡分析图7.1.2.7 敏感性分析 项目在实施经营过程中，可能影响效益的主要因素有：销售收入、经营成 本、建安投资等，分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率的影响 程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。敏感性分析显示：销售收入、经营 成本的变化对投资效益的影响最为敏感。详见下表 7-1：表 7-1 敏感性分析表变动幅度-15%-10%-5%0%5%10%15%销售收入12.0512.6013.2013.8514.5615.3416.20经营成本14.6914.4114.1313.8513.5713.2913.0

53、1建安投资16.2015.3414.5613.8513.2012.6012.05注： “-”号表示减少。经过分析以上计算的财务评价指标数据，可以得出以下结论：本项目各因 素中销售收入为最敏感因素，另外经营成本的增加对企业效益情况也有一定影 响。敏感性分析图见图 7-3 。敏感性分析图%（率益收部图 7-3 敏感性分析图销售收入 经营成本 建安投资7.1.2.8 财务效益分析结论本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率，表明盈利能力满足了行 业最低要求，财务净现值均大于零，该项目风险较低。因此，该项目在财务上 是可行的。7.2 行业影响分析目前， * 区农业生产仍处于简单的传统生产模式，农民生

54、产收入以卖原材 料为主，由于缺乏加工业，农副产品销售受外地收购人员的商业行为制约很大， 形成劳动产品比价相当低，农民生产积极性相应受到极大制约，通过本项目实 施，由企业联系农户和市场，有利于减轻农民种植风险，增加农民经济收入， 提高对农业产业化建设的支持力度。7.3 区域经济影响分析项目建设将促进当地农业电子商务产业发展及有序开展，对推进区域内城 市化进程、促进区域经济协调发展有着积极作用。项目建成后将改善城市形象， 进一步带动相关产业的发展，促进所在城市的经济和社会的发展，刺激农业产 业、社区电子商务、服务业的发展，为当地的产业发展带来商机，吸引更多的 投资商，对于 * 市的招商引资及拉动经济增长具有深远影响。7.4 宏观经济影响分析本项目不属于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的基础设施、 科技创新、战略性资源开发等项目。宏观经