样板展示施工方案

1、目录1. 编制依据2.1.1. 施工组织设计 2.1.2. 施工图纸2.1.3. 相关技术规范、规程 2.2. 工程概况2.2.1. 工程简介2.2.2. 结构设计概况2.2.3. 建筑设计概况4.3. 样板展示工作组织6.3.1. 人员组织6.3.2. 样板先行工作管理办法 6.3.3. 样板先行管理要求 Z.4. 样板确定7.4.1. 样板展示区7.4.2. 样板工序展示内容7.5. 主要样板工序8.5.1. 剪力墙样板展示 8.5.2. 二次结构样板展示 8.5.3. 屋面工程样板展示9.5.4. 装饰装修样板展示 .1.15.5. 外檐保温样板展示1.25.6. 细部节点样板展示1.3

2、1. 编制依据1.1. 施工组织设计12施工图纸1.3.相关技术规范、规程2. 工程概况2.1. 工程简介序号项 目内容1工程名称香河富力新城H17区工程2工程地址河北省廊坊市香河县蒋辛屯镇3建设单位富力（香河）房地产开发有限公司4设计单位广州市住宅建筑设计院有限公司5监理单位北京科鸿建筑工程监理有限责任公司6质量监督单位河北省香河县建筑工程质量监督站7施工总承包单位广州天力建筑工程有限公司8计划工期2012年04月25日至2014年06月25日22结构设计概况序 号项目内容1结构形式基础 形式CFG砼桩基础结构形式主楼：剪力墙、短肢剪力墙车库：框架-剪力墙屋盖结 构形式全现浇钢筋混凝土楼板2

3、土质水位建筑场 地类别川类冻土深度0.8m地下水 静止水 位及相 应主要 土质第一 层为 潜水-2.5-3.7m素填土（含少量碎砖渣及植物 根等物，成分以粘性土为主， 该层土质不均匀，密室程度 低，但回填时间已大于十年， 已完成自重固结。第二 层为 潜水-8.7-10.4m粉质粘土：很湿、可塑、局部 软塑，含有少量云母片和有机 质第3 层为 为微 承压水-17.1-18.2m粘土：灰色，很湿、可塑，含 有少量云母片和有机质。土质 不均，夹粉质粘土。6层8层-15.70-29.80细沙：为桩端持力层，地层饱 和，呈密实状态。地下水 质腐蚀 性该场地地下水对混凝土结构具有弱腐蚀作用，在干湿 交替的

4、作用下对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀 性，腐蚀介质为氯化物和硫酸盐。抗浮设 计水位10.00m地基承 载力具有一层地下室地基承载力特征值为 100 KPa；具有 两层地下室的地基承载力特征值为 120KPa回填土 类型素土3地下防水混凝土自防水抗渗等级为S6材料防 水SBS高分子改性沥青卷材4建筑结构 基本参数建筑结 构抗震设防 类别丙类地下车库三级26层咼层一级11层住宅楼二级抗震设防烈度8度结构安 全等级二级耐久 年限50年5后浇带结构内有沉降后浇带，为1000m宽，待结构封顶两个月后浇筑施工后浇带1000mn宽，掺入膨胀剂，可以随结构同时浇筑6混凝土强 度等级主楼C15 C25 C30

5、 C35车库C15 C30 C40 C30S6 C40S67砌筑材料混凝土轻型砌块8钢筋类别HPB235 HRB335 HRB4009钢筋接头直径大于等于16米用剥肋滚轧直螺纹连接，其它为绑扎接头10一般混凝 土构件保位置板、墙梁柱强度等级C25-C45C25-C45C25-C4护层厚度(mm)5地上152530地下25353511防水混凝 土构件保 护层厚度(mm)地下室底板地下室外墙水箱、水池独立基础板梁墙柱上20下50上25 下50内20 外50内30 外50内50 外2040迎水面：纵筋保护层取40,非迎水面取2512主要 构件 断面 尺寸(mm)基础底板主楼400车库400外墙主楼2

6、00车库400、 550内墙主楼200车库300框架柱车库600X600, 600X 700, 600X350楼板主楼100/120/140车库370mm13楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯14结构混凝土工程预防碱集料反应管理类 别室内潮湿、露天及与水土直接接触 部分为二b类；室内正常环境为一 类23建筑设计概况序 号项目内容1斤凡匕匕 务厶冃 &一 - ru 建#车库、住宅、商业2建筑 特点单体多、层数多、外立面比较复杂、外窗面积占外立面面积比重大。3建总建筑面积99546 m2筑面积(m2)地下建筑面积24669rn6#楼6856.18#楼1029611#楼20274.515#楼20

7、274.518#楼20274.54建筑 层数住宅楼6#楼：地上 12层；8、11#、15#、18#楼: 26层；车库地下1层层咼(m)地下：3m、3.55m地上部分：3m、4.8m、5.1m5建筑 高度(m± 0.00标咼12.50m/12.05m室内外高 差住宅楼S1、S2基底 标咼-7.85/-4.00取深基 坑标咼8.10m、建筑 檐口高度6#楼36.2建筑坡屋 顶咼度6#楼37.68#楼77.258#楼80.22511#楼11#楼15#楼75.215#楼79.96518#楼77.2518#楼80.2257内装 修楼地面踢脚内墙顶棚20厚水泥砂浆压 光、细石砼面层压 光100高

8、水泥砂浆 踢脚水泥砂浆、乳胶漆墙 面、耐擦洗涂料、抗 裂砂浆乳胶漆、 水泥砂 浆8外装 修外墙保温外墙保温为：复合岩棉板保温厚度为：70mm 90mm外墙装修外墙涂料屋面工程分为上人屋面和非上人屋面9建筑 防火 设计建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级10防水 等级地下防水：一级屋顶防水：U级11设计50年使用 年限3. 样板展示工作组织3.1. 人员组织组长：黄悦文副组长：封军、赵建华施工员：曹成收、屈士海、王良春、侯春明、田晓瑞、刘闫、崔立宁 质检员：张付林、许红盼水 电：王军发、牛宁宁、沈长卫、马丙东安全员：陈正再、薛传贵32样板先行工作管理办法本着“广州天力建筑工程有限公司”的经营理

9、念，近几年来，本公司始终重视住宅工程的质量管理， 并采取了一系列措施，使住宅工 程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。为进一步提高住宅工 程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力， 本工程项目贯彻落实公 司的决定，加大对住宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个 难关，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。为此，本工程特 制定此管理办法，具体有以下几点：样板工作开展范围：本项目施工的主要工序。样板管理目标：项目部施工范围内的主要工序实行样板先行制， 工程竣工交付业主时，保证无返修，特别是渗漏，重点狠抓。如有出 现有不合格处，将严格按照中华人民共和国建筑工程质量保修办法 免费负责保修。33

10、样板先行管理要求3.3.1. 项目部对规定的每个工序样板项目，均实行指导、检查双 向管理，即项目部成立样板先行管理小组，由项目经理及项目 副经理担任，把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层 层落实，道道工序把关。工程项目实体施工中严格按照工序样 板展示成果指导施工，由施工员监督、质检员把关。杜绝将样 板工序流于形式，确保工程实体的施工质量达到既定要求。3.3.2. 项目部样板先行领导小组制订详细的样板工作计划，并把 样板先行工作纳入正常的工作范围，进行定期或不定期的抽查、 监督。当发现项目部不按规定执行时，现场样板先行工作未落 实到位或出现工序质量问题时，均有权要求相关工班停工、整 改，对

11、违规情节严重的，并有权进行罚款。3.3.3. 样板先行相关工序技术方案要适合于本工程，即具有针对 性，不能流于形式、抱着应付的态度。3.3.4. 项目工程师或项目质检员要对有关班组或人员进行样板工 序技术交底，并形成书面的交底记录。4. 样板确定4.1. 样板展示区本项目部经研究决定，在项目部单独设置样板展示区作为工序样 板房。设置位置见附图1。4.2. 样板工序展示内容根据本工程图纸综合考虑，样板展示区设置会议室及工序展示区，其中工序展示区对本项目工程的主要工序进行重点展示，展示工序内容如下表:序 号1内容展示项目主体结构剪力墙钢筋绑扎2剪力墙混凝土浇筑4陶粒砌块隔墙砌筑6女儿墙及构造柱7屋

12、面工程上人屋面8坡屋面9装饰装修外墙保温、檐口细部10门窗安装11会议室墙地面、顶棚12卫生间墙、地面、顶棚吊顶13内墙抹灰、耐水腻子14楼梯地面砖、扶手15电气工程配电箱、开关、插座、照明灯电器安装16水暖工程地埋管、暖气、给排水管道、卫生器具安装等展示区域布置见附图5. 主要样板工序5.1. 剪力墙样板展示展示工序：钢筋绑扎、混凝土浇筑（见附图）52二次结构样板展示521. 展示工序：陶粒砖砌筑、构造柱浇筑、板带拉结筋设置、斜压顶砌筑522. 注意事项522.1. 砌筑前楼面应清扫干净，根据图纸尺寸排砖，使组砌方法 合理，便于操作。5222 砌筑砂浆宜随拌随用，一般在拌后34小时内用完，严

13、禁 用过夜砂浆。5223 砌筑方法应正确，上、下错缝，转角处相互咬砌搭接，垂直平正，每隔二皮砌块设置通常拉结筋，灰缝砂浆饱满。5224 砌到接近上层梁、板底部时，应留 3050mm空隙，待大约 七天后用水泥砌块砖斜压顶砌实。522.5. 按照要求设置构造柱。5.3. 屋面工程样板展示5.3.1. 展示工艺上人屋面：（基层处理、最薄40加气混凝土碎块2%找坡、20 厚DS砂浆找平、3+3SBS I型聚酯胎防水卷材、70厚挤塑聚苯板保 温、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层、40厚C20细石混凝土、5厚 DTA砂浆铺卧、10厚彩色防滑釉面砖）坡屋面：（基层处理、找平层、4厚SBS防水卷材、75厚保温挤

14、 塑聚苯板、25X 5镀锌扁钢顺水条、25X 25防腐木枋挂瓦条、彩色水 泥瓦）5.3.2. 注意事项5.3.2.1. 卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷 材接长边不小于100mm短边不小于150mm5322 空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层 与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使 卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。5323 渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附 加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足

15、宽度要求，保 证特殊部位的质量。5324 面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水 灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其它工序操作，都 易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合 料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象， 要立即撒水泥砂（1： 1=水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚 一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。5.325.面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净， 如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚 扫，甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过

16、大滚压 后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序， 造 成面层结构不紧密易开裂。5326 面层抹纹多、不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交 活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。54装饰装修样板展示541.展示工艺541.1般内墙装饰：（基层清理、素水泥浆掺胶一道、8厚粉刷石 膏砂浆打底、2厚面层粉刷石膏罩面、第一遍耐水腻子、第二 遍耐水腻子）541.2卫生间内墙：（基层清理、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平、聚氨酯涂膜防水1.8M高、4厚强力胶粉泥粘接层、56厚面 砖、面砖勾缝）一般地面：（基层处理、50厚轻集料砼、素水泥浆掺胶一道、25厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层、地

17、砖铺设、水泥浆擦缝）楼梯地面：（基层清理、素水泥浆掺建筑胶一道、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、810厚带防滑条地砖）541.5. 卫生间地面：（预留孔洞及基层处理、最薄处 35厚C15细石 混凝土门口朝地漏1%找坡、管根及墙四周1:3水泥砂浆抹小 八字、掺建筑胶素水泥浆一道、聚氨酯涂膜防水层、25厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层、防滑地砖铺设、水泥浆擦缝）一般顶棚样板：（基层处理、模板拼缝处理、粉刷石膏找平、 耐水腻子一遍、耐水腻子二遍）卫生间顶棚：（L40 X 40 X 4角钢双向中距1200膨胀螺钉固 定、0 4吊杆安装、U型轻钢龙骨吊件吊挂、铝条板安装）5.4.2. 注意事项5.4.2.

18、1. 粘结不牢、空鼓、裂缝：这是墙面抹灰的通病之一，主要原因是基层清扫不干净，不刮界面剂，使砂浆在强度增长、硬 化过程中产生不均匀的收缩应力而形成。5422 抹灰层过厚：抹灰层厚度如超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠落。操作时应分层、间隙抹灰，每遍厚度宜为78mm 应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一次成活。5423 抹灰配合比使用不合适：底子灰的强度太高，使灰层出现 大面积空鼓、开裂。5424 抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正：其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成 收缩量不同，出现高低不同，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前 应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测，

19、安排好阴阳角不同两 个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋。阴阳角处用方 尺套方。做到墙面垂直、平整，阴阳角方正。542.5. 地面基层处理干净，预留洞封堵严实。卫生间等防水房间设混凝土防水台，管根做防水附加层，房间四周抹小八字。5.5. 外檐保温样板展示5.5.1. 展示工艺东、西外墙：（基层处理、1:3水泥砂浆找平层、聚合物砂浆DEA 粘贴90厚挤塑聚苯板、抹20厚膨胀玻化微珠、35厚聚合物砂浆 DBI压一层耐碱玻纤网格布、面层涂料）南、北外墙：（基层处理、1:3水泥砂浆找平层、聚合物砂浆DEA 粘贴70厚挤塑聚苯板、抹20厚膨胀玻化微珠、35厚聚合物砂浆DBI压一层耐碱玻纤网格布、面层涂料）5.52注意事项5.521. 外墙基层清理到位，穿墙螺栓孔做好防水封堵。5.522. 挤塑聚苯板合理排布，固定螺栓严