施工成本分析

1、二赢得值法的四个评价指标在这三个根本参数的根底上，可以确定赢得值法的四个评价指标，它们也都是时间的函数。1费用偏差CvCostVariance费用偏差CV已完工作预算费用BCWP已完工作实际费用ACWP当费用偏差C为负值时，即表示工程运行超出预算费用；当费用偏差CV为正值时，表示工程运行节支，实际费用没有超出预算费用。2进度偏差SvScheduleVariance进度偏差S已完工作预算费用BWP一方案工作预算费用WS当进度偏差SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于方案进度；当进度偏差SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于方案进度。3费用绩效指数CPI费用绩效指数CPI已完工作预算费用

2、BCWP己完工作实际费用ACWP当费用绩效指数CPI1时，表示超支，即实际费用高于预算费用；当费用绩效指数CPI1时，表示节支，即实际费用低于预算费用。4进度绩效指数SPI进度绩效指数SPI=已完工作预算费用BCWP方案工作预算费用BCWS当进度绩效指数SPI1时，表示进度延误，即实际进度比方案进度拖后；当进度绩效指数SPI1时，表示进度提前，即实际进度比方案进度快。练习：1某钢门窗安装工程，工程到第三个月末时，已完成工作预算费用40万元。已完成工作实际费用为45万元，那么该工程的本钱控制效果是（1） 费用偏差为-5万元，工程运行超出预算。（2） 费用偏差为5万元，工程运行节支（3） 费用偏差

3、为5万元，工程运行超出预算（4） 费用偏差为-5万元，工程运行节支答案：A40-45=-52某土方工程，方案总工程量为4800m3，预算单价为580元m3，方案6个月内均衡完成。开工后，实际单价为600元m3。施工至第3个月底，累计实际完成工程量3000m3。假设运用赢得值法分析，那么至第3个月底的费用偏差为()万元。A-34.8B.-6C6D34.8答案：B3.某钢门窗安装工程，5月份拟完工程方案施工本钱10万元，已完工程方案施工本钱8万元，已完工程实际施工本钱14万元，那么进度偏差为万元。A-8B6C-2D-4答案：C三偏差分析的方法偏差分析可采用不同的方法，常用的有横道图法、表格法和曲线

4、法。1横道图法用横道图法进行费用偏差分析，是用不同的横道标识已完工作预算费用BCWP、方案工作预算费用BCWS和已完工作实际费用ACWP，横道的长度与其金额成正比例。横道图法具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能一眼感受到偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少，一般在工程的较高管理层应用。2表格法表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。它将工程编号、名称、各费用参数以及费用偏差数综合归纳人一张表格中，并且直接在表格中进行比拟。由于各偏差参数都在表中列出，使得费用管理者能够综合地了解并处理这些数据。用表格法进行偏差分析具有如下优点：1灵活、适用性强。可根据实际需要设

5、计表格，进行增减项。2信息量大。可以反映偏差分析所需的资料，从而有利于费用控制人员及时采取针对性措施，加强控制。3表格处理可借助于计算机，从而节约大量数据处理所需的人力，并大大提高速度。3曲线法在工程实施过程中，以上三个参数可以形成三条曲线，即方案工作预算费用BCWS、已完工作预算费用BCWP、已完工作实际费用ACWP曲线。练习：1施工本钱偏差分析可采用不同的表达方法，常用的有A、横道图法、表格法、和曲线法B、网络图法、横道图法和表格法C、比拟法、因素分析法和差额计算法D、网络图法、表格法和曲线法答案：A四偏差原因分析与纠偏措施1偏差原因分析偏差分析的一个重要目的就是要找出引起偏差的原因，从而

6、有可能采取有针对性的措施，减少或防止相同原因的再次发生。2纠偏措施1寻找新的、更好更省的、效率更高的设计方案；2购置局部产品，而不是采用完全由自己生产的产品；3重新选择供给商，但会产生供给风险，选择需要时间；4改变实施过程；5变更工程范围；6索赔，例如向业主、承分包商、供给商索赔以弥补费用超支。1Z202140施工本钱分析1Z202141施工本钱分析的依据施工本钱分析，就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工本钱的形成过程和影响本钱升降的因素进行分析，以寻求进一步降低本钱的途径；另一方面，通过本钱分析，可从账簿、报表反映的本钱现象看清本钱的实质，从而增强工程本钱的透明度和可控性，

7、为加强本钱控制，实现工程本钱目标创造条件。会计核算会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动。它通过设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账薄、本钱计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法，来记录企业的一切生产经营活动，然后据以提出一些用货币来反映的有关各种综合性经济指标的数据。资产、负债、所有者权益、营业收入、本钱、利涧等会计六要素指标，主要是通过会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工本钱分析的重要依据。二业务核算业务核算是各业务部门根据业务工作

8、的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分局部项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等。业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效果。它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算。例如各种技术措施、新工艺等工程，可以核算已经完成的工程是否到达原定的目的，取得预期的效果，也可以对准备采取措施的工程进行核算和审查，看是否有效果，值不值得采纳，随时都可以进行。业务核算的目的，在于迅速取得资料，

9、在经济活动中及时采取措施进行调整。三统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，说明其规律性。它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法，不仅能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测开展的趋势。练习：1施工本钱分析的依据包括A会计核算B业务核算C统计核算D差额计算法E比拟法答案：ABC1Z202142施工本钱分析的方法本钱分析的根本方法施工本钱分析的根本方法包括：比拟法、因素分析法、差额计算法、比率法等。1比拟法比拟法

10、，又称“指标比照分析法，就是通过技术经济指标的比照，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比拟法的应用，通常有以下形式。1将实际指标与目标指标比照以此检查目标完成情况，分析影响目标完成的积极因素和消极因素，以便及时采取措施，保证本钱目标的实现。在进行实际指标与目标指标比照时，还应注意目标本身有无问题。如果目标本身出现问题，那么应调整目标，重新正确评价实际工作的成绩。2本期实际指标与上期实际指标比照通过本期实际指标与上期实际指标比照，可以看出各项技术经济指标

11、的变动情况，反映施工管理水平的提高程度。3与本行业平均水平、先进水平比照通过这种比照，可以反映本工程的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距，进而采取措施赶超先进水平。2因素分析法因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对本钱的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素那么不变，然后逐个替换，分别比拟其计算结果，以确定各个因素的变化对本钱的影响程度。因素分析法的计算步骤如下：1确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异；2确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序排序规那么是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值；3以目标数

12、为根底，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数；4将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保存下来；5将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比拟，两者的差异即为该因素对本钱的影响程度；6各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。练习：1某施工工程的商品混凝土目标本钱是420000元目标产量500平方米，目标单价800元/平米，预计损耗率为5%，实际本钱是511680元实际产量600平方米，实际单价820元/平米，实际损耗率为4%.假设采用因素分析法进行本钱分析因素的排列顺序是：产量、单价、耗损率，那么由于产量提高增加的本钱是元答案：C500*800

13、*1.05=420000600*800*1.05=504000504000-42000=84002.某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价720元，损耗率4%，实际产量为550m3，单价730元，损耗率3%，采用因素分析法进行分析，由于损耗率降低使本钱降低了元。A43160B37440C5720D4015答案：D分析：目标本钱是500*720*1。04=374400产量为第一替代因素：550*720*1。04=411840单价为第二替代因素：550*730*1。04=417560损耗率为第三替代因素：550*730*1。03=413545产量增加使本钱增加了411840-374400=37440单价增加使本钱增加了417560-411840=5720损耗率降低使本钱降低了413545-417560=-40153差额计算法差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的