电大本科2016年最新物权法网络考试及答案 试题3

1、题只有一个选项是正确的。（总分40.00）1.地役权人有权按照（ B ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00分）A. 法律规定B. 合同约定C. 相邻关系D. 自己意愿 2.下列物权中，属于担保物权的有（ C ）。 （2.00分）A. 土地承包权B. 国有土地使用权C. 留置权D. 宅基地使用权 3.下列有关质押权的表述中，错误的是（D ）。（2.00分）A. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用B. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人

2、或者第三人C. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有D. 质押物可以是动产、不动产和权利 4.设立建设用地使用权的，应当（  B   ）。（2.00分）A. 向登记机构申请建设用地使用权B. 向登记机构申请建设用地使用权登记C. 向登记机构申请使用权登记D. 向登记机构申请登记 5.下列物权中，属于担保物权的有（ A  ）。 （2.00分）A. 留置权B. 典权C. 国有土地使用权D. 土地承包权 6.设立建设用地使用权，可以采取（   C 

3、 ）等方式。（2.00分）A. 出让或者出售B. 出售或者划拨C. 出让或者划拨D. 出卖或者划拨 7.对（ A ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00分）A. 因自然灾害等原因B. 转让C. 倒卖D. 出售 8.抵押权与质权的主要区别在于(  D)。 （2.00分）A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的B. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人C. 抵押权比质权有更强的效力D. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有 9.（  A）实行承包经营的，参照物权法的

4、有关规定。（2.00分）A. 国家所有的农用地B. 国营的土地C. 国营的农用地D. 国家所有的土地 10.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（ A ）。（2.00分）A. 由丁享有B. 消灭C. 由乙、丙共同享有D. 由乙继续享有 11.耕地的承包期为（B   ）。（2.00分）A. 三十年至五十年B. 三十年C. 三十年至七十年D. 五十年至七十年 12.土地承包经营权自土地承包经营权合同（ B  ）时设立。（2.00分）A. 签订B. 生效C. 形成D.

5、 履行 13.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（ D ）。（2.00分）A. 因乙保管不善，请求解除质押关系B. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失C. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物D. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物 14.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归（ A ）。（2.00分）A. 乙B. 甲和乙C. 丙D. 甲 15.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照

6、物权法第四十二条第二款的规定获得相应（ A ）。（2.00分）A. 补偿B. 弥补C. 报酬D. 赔偿 16.甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（ B ）。（2.00分）A. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了B. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况C. 甲只能将该房屋卖给乙D. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权 17.住宅建设用地使用权期间

7、届满的，（  C    ）。（2.00分）A. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理B. 有约定的，按照约定C. 自动续期D. 依照法律规定办理 18.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（D ）。（2.00分）A. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受

8、偿 19.耕地的承包期为（  A）。（2.00分）A. 三十年B. 三十年至五十年C. 五十年至七十年D. 三十年至七十年 20.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（ B ）订立建设用地使用权出让合同。（2.00分）A. 口头形式B. 书面形式C. 其他形式D. 公证形式题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）1.以下表述正确有（ ABCD ）。（3.00分）A. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。C.

9、 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。D. 建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 2.地役权人应当按照合同约定的（BC ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。（3.00分）A. 用途B. 利用目的C. 方法D. 性质 3.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ ( CD   )（3.00分）A. 丙优先于乙受偿B. 丁优先于乙受偿C. 丙

10、优先于丁受偿D. 乙优先于丙受偿 4.下列担保物权的设定，能生效的是（ AD  ）。  （3.00分）A. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C. 甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记D. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记 5.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权

11、将土地承包经营权采取（ABC  ）等方式流转。（3.00分）A. 互换B. 转包C. 转让D. 用于非农建设 6.以下说法正确的有（ ABCD ）。（3.00分）A. 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。B. 地役权不得单独抵押C. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。D. 地役权不得单独转让 7.以下表述正确的有（ BC ）。（3.00分）A. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权

12、的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不能享有或者负担已设立的地役权。B. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人可以设立地役权。C. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 8.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规

13、定，其土地承包经营权可以（ABCD  ）流转。（3.00分）A. 转让B. 入股C. 抵押D. 以其他方式 9.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（ ACD ）。（3.00分）A. 使用的权利B. 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施C. 任意处分的权利D. 占有的权利 10.与用益物权相比，担保物权的特征有（ ABCD  ）。（3.00分）A. 独立性B. 不可分性C. 从属性D. 换价性断是否正确（总分30.00）1.住宅建设用地使用权期间届满的，不能续期。（2.00分）错误正确 2.

14、承包期内发包人在任何情况下都不得调整承包地。（2.00分）错误正确 3.抵押权、质权、留置权都是基于合同当事人的特别约定而产生。（2.00分）错误正确 4.农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。（2.00分）错误正确 5.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。（2.00分）错误正确 6.耕地的承包期为三十年至五十年。（2.00分）错误正确 7.对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00分）错误正确 8.地役权可以单独转让。（2.00分）错误正确 9.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。甲律师认为质押合同不生效，也不具有对抗效力。甲律师的说法是否正确。（2.00分）错误正确 10.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。（2.00分）错误正确 11.新设立的建设用地使