D地块总分包工程界面划分智能化

1、封面 作者： PanHongliang 仅供个人学习 经纬城市绿洲 D1 地块 工程总承包方与各专业承包交叉施工界面划分标准 总则： 1 1、 本标准作为本工程 （含地下室、 商业及公共配建用房） ， 按现有设计施工图 版本中要求交付，工程承包人完成相关分部分项工程具体工作范围的界定依2 2、 承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当 调整。 3 3、 各承包分部分项工程范围存在交叉施工界面时前后工序之间应办理书面交验 收手续，确保后续工序不因前道工序质量问题而受到影响。 4 4、 除以下专业承包工程内容外，设计施工图中其他各项工程内容原则上均含在 总承包范围以内 .

2、 . 一、工程设计施工图范围内建设方指定分包的工程内容 1 1；建筑工程 1.11.1 、桩基与基坑围护工程。 1.21.2 、公共部位装饰装修工程。 1.31.3 、铝合金门窗、阳台、空调百叶窗制作安装工程。 1.41.4 、 屋顶、 及游泳池部位天棚、 门厅雨篷、 自行车坡道雨蓬钢结构制作安装工 程。 1.51.5 、单元门、进户门、防火门制作安装工程。 1.61.6 、外立面装饰及保温工程。 1.7 1.7 、水利工程。 1.8 1.8 、景观工程。 2 2、安装工程 2.12.1 、消防工程：室内消火栓及消防水喷淋系统；火灾自动报警及消防联动系 统。 2.22.2 、通风与空调工程（送

3、排风系统、防排烟系统、空调风系统、 空调水系 统）。 2.22.2 、智能建筑工程（住宅（小区）智能化系统）。 2.32.3 、电梯制造、安装及装饰工程。 2.42.4 、泛光照明工程。 3 3、 公共设施、设备及管网建设配套工程 3.13.1、小区配套室外景观绿化工程。 3.2 3.2 、小区配套供电工程。 3.3 3.3 、小区配套供水工程。 3.43.4 、小区配套管道燃气工程。 3.53.5 、小区配套通信工程。 3.63.6 、小区配套有线电视工程。 3.73.7 、小区信报箱工程。 二、总承包范围与专业承包工程施工界面划分： 1 1、 总包单位承包范围 1.1 1.1 、总包施工单

4、位应完成但不限于承包工程范围内，单项工程中所有的建筑、 结构、给排水、电气、照明系统、动力系统，标准层公共部位装饰的预 留、预埋、除专业分包承包内容以外的设计施工图中其他工作内容序 号 分部工程 子分部工程 分项丄程 子分项丄程 工程承包施工范围 备注 1 1 给排水 工程 给水工程 生活水系统 住宅牛活水 1 1;水泵房给水管出墙 1M1M 处至屋顶水箱进、出水管到 全部生活水给水立管及支管道。 2 2、 水箱溢流管、通气管、排污管的安装。 3 3、 水泵房排水泵和排水管道的安装。 公共、商业用 水 1 1 ;商业区域给水管道出地下室外墙与室外上水管表阀 接通。 2 2;男女卫生间给水管进室

5、内 1M1M 加装截止阀。 套管内 防火、防水封堵。 消防水系统 消火栓水系统 另行发包 归入消防工程 消防喷淋水系 统 另行发包 排水工程 雨水系统 雨水排放管网1 1; 所 1 1、 室内外雨水排放管网的施工。 2 2、 有穿过防火分区排水管阻火圈安装及套管内防 火、防水封堵。 污水系统 污水收集处 理、排放系统 1 1、 室内外污水排放管网的施工。 2 2、 污水排放系统集水坑设备安装调试。隔墙（板） 套管内防火、防水封堵。 2 2 暖通工程 通风系统 防排烟、 通 风系统 风机、 管道、 阀门、风口 另行发包。 总包单位负责完成： 所有按规范风管穿越需作预埋的套管的施工； 按照专业施工

6、图纸，完成风机设备的基础的施工； 归入消防工程 按照专业施工图纸，提供出屋面风井的机电小室的施 工及穿管部分的防水工作。 3 3 强电工程 高压供电系 统、低压一次 供配电系统、 低压二次供电 系统 动力电系统 照明电系统 接地系统 供电配套单位负责完成： 1 1:各单元配电间设备以及配电间至各住宅楼层电表 箱的设备和管线（桥架、线缆）的供应和安装； 2 2 :各单元配电间至电梯双切箱设备和管线 （桥架、 线缆）的供应安装； 3 3 :各单元配电间至公灯双切箱设备和管线 （桥架、 线缆）的供应安装（含双切箱主材、控制部分）； 4 4:各单元配电间至排水泵双切箱设备和管线（桥 架、线缆）的供应安

7、装（含双切箱主材、控制部 分）； 5 5：m（w）型电站设备供应安装（电力设施）； 6 6: 商业低压配电间的配电柜设备供应安装； 7 7:电力进户线桥架； 8 8:属电力配套工程内的穿墙各管线套管内防火圭寸 堵、各桥架穿墙处桥架内防火圭寸堵。 总包单位负责完成供配电承包范围以外的供配电工 程： 1 1 :按照建筑结构设计施工图及建筑电气设计施工图 中防雷及接地系统施工，负责按图纸要求必须暴露的 连接点移交专业承包施工方； 2 2:在主体结构施工阶段负责按建筑电气工程施工图 纸预埋电工穿线套管（盒）及穿墙套管预埋，二次结 构配管及开槽修补，所有预埋穿线套管（盒）必须有 电梯井道内照 明、电源插

8、座 由电梯安装单 位负责完成。 引线钢丝，所有墙面预埋线盒必须有标识标签； 3 3 :对专业承包单位完成后的穿墙（包括板）套管外 （包括桥架）防水（包括防火）封堵与修补粉刷。 4 4 消防工程 消防报警联动 系统 另行发包 归入消防工程 5 5 弱电工程 LEDLED 信息大屏 系统、背景音 乐系统、电子 巡查系统、电 视监控系统、 室内报警系 1 1、总包单位在主体结构施工阶段负责按智能化工程 归入弱电工程 施工图纸预埋电工穿线套管（包括盒）及穿墙（包括 板）套管预埋和封堵，并负责在住户弱电信息箱的位 置预埋木盒；二次结构配管及开槽修补； 2 2、总包单位负责完成对专业承包单位完成后的穿墙

9、（包括板）套管外（包括桥架）防水（包括防火）封 统、电梯对讲 堵与修补粉刷。 、3 3 总包单位负责 5 5 方通话系 在住户弱电信息箱、家居智能模块箱的位置预埋木 统、门禁系 盒；二次结构配管及开槽修补； 统、车库管理 系统、周界报 警系统、楼宇 可视对讲系 统、 BABA 系统、 3 3、弱电机房（包括但不限于消防控制室、有线电视 机房、电信机房）土建、隔墙抹灰、地面抹平； 4 4、消防机房、电信机房内的送排风机组（若有）； 5 5、各层弱电竖井墙面刷白/ /地面找平； 6 6、各戻弱电竖井照明、强电插座： 智能家居系统 等 7 7、非精装修区域相关弱电终端需强电电源； & &am

10、p;有线电视机房内墙面刷白/ /地面找平； 9 9、本工程各系统弱由工程设备管路-各种底盒的预 埋、预留、各种孔洞的封堵工作（包括但不仅限于防 火防水等封堵） 、（室外管网 （市政外线除外）由土建专业挖沟、浇基础，由弱电 专业负责管线预埋、砌筑检修手孔井； 1111、停车场管理系统： 由弱电承包商提供设备布置图给土建专业，由土建专 业施工安全岛； 6 6 电梯工程 电梯安装 另行发包 电梯安装工程 7 7 燃气工程 一次供气系 统、二次供气 系统 另行发包 燃气安装工程 1.21.2 、 与各专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 2 2、土方工程 （指定单位 ） 2.12.1 、

11、总包单位负责检查、接受桩基、围护施工单位施工结果及场地移交。 2.22.2 、总包单位负责土方开挖（开挖过程中必须按照围护设计施工图要求，进行 边坡修筑修正工作）、外运，配合围护施工单位落实砼罩面护坡及砼压顶 施工。 2.32.3 、总包单位负责基坑内降、排水以及基坑施工必要的安全防护措施。 2.42.4 、总包单位负责在完成单体地下室施工后，基坑回填至室外完成面以下 300mm300mm。 2.52.5 、总包单位负责砍桩、凿除清理桩头、插筋及填芯。 2.62.6 、总包单位负责提供水准点、坐标控制点至各专业分包单位，负责桩基工程 验收工作。 3 3、公共部位装饰装修（电梯门厅墙地面及吊顶）

12、及住宅室内装修工程： 3.13.1 、住宅入户门厅、电梯厅及走道，公共部位的墙地面及顶棚由总包单位负责 根据建筑、结构施工图施工至结构面，墙体砌筑完成，粉刷由装饰单位 完成，并确保墙、 地面及顶棚面的平整度及满足结构设计尺寸后交付专 业承包单位。 3.13.1 、 入户门厅、标准层电梯厅及走道装饰装修由专业装饰单位完成。 3.23.2 、 总包单位负责地下车库、单体地下室、设备机房、竖向井道、所有楼梯 间砖砌体的砌筑，如墙面采用涂料饰面，由总包完成墙面抹灰并完成至 涂料饰面，地下车库、单体地下室、设备间地面完成至细石砼面层， 其 中对供电配套所用高压变配电房仅施工至结构层。 3.33.3 、首

13、层入户门厅及电梯厅、标准层电梯厅公共部位的安装工程仅由总包单位 根据强弱电施工图在结构墙、顶棚中预埋线管（盒）并穿好引线钢丝， 其他均由专业承包单位实施； 3.43.4 、 首层入户门厅及电梯厅、标准层电梯厅、楼梯间及管道井防火门、消火栓 箱，总包单位负责结构洞口预留。入户门、防火门、消火栓箱由专业承 包单位负责采购并安装，门框、门扇均由专业承包单位实施，首层及标 准层电梯厅、楼梯间内防火门、消火栓箱安装后粉刷收头由总包单位实 施； 3.53.5 、 住宅室内建筑初装修完成面：客厅、卧室，走道、总包单位完成至细石 砼地面，水泥砂浆暗踢脚线，墙面、顶棚内墙专用腻子面层。卫生间、 厨房总包单位完成

14、至细石砼地面，水泥砂浆抹平拉毛墙面，顶棚内墙专 用腻子面层。 上述住宅室内装修完成面基层处理方式 （包括防水 ）按设计及国家相关规 范要求执行 3.63.6、楼梯间部位平台、踏步完成至水泥粉刷面，墙面、板底面完成至内墙专用 涂料面层。 4 4、 铝合金门窗、阳台栏杆、空调百叶窗制作安装工程： 4.14.1、 总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝 合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有附框由专业承 包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、防水、保温等收口工 作，总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 4.24.2、 门窗洞口的防水渗漏措施落实

15、由总包单位负责。 5 5、 石材、门厅雨蓬、自行车坡道雨蓬制作安装工程： 5.15.1、 总包单位在需要安装石材外墙面完成：螺杆洞封堵及防渗漏、墙面基层处 理（初粉刷）、外保温，负责对外墙石材防雷设计的防雷预埋件埋设到 位； 5.25.2、 总包单位负责按照门厅雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位，待专业承包 工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 5.45.4、总包单位负责门厅雨篷、自行车坡道雨蓬与建筑结构结合部位的防水渗漏 措施完好； & &单元门、进户门、防火门、防火卷帘门制作安装工程 ： 6.16.1、 总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门、进户门、防火门洞口， 并负责

16、洞口周边粉刷及修补； 7 7、智能化工程、火灾报警及消防联动系统： 7.17.1、 总包单位在主体结构施工阶段负责按智能化工程施工图纸预埋电工穿线 套管（包括盒）及穿墙（包括板）套管预埋和封堵，并负责在住户弱电 信息箱的位置预埋木盒；二次结构配管及开槽修补； 7.27.2、 总包单位负责完成对专业承包单位完成后的穿墙（包括板）套管外（包括 桥架）防水（包括防火）封堵与修补粉刷。 7.37.3、 总包单位负责在住户弱电信息箱、家居智能模块箱的位置预埋木盒；二次 结构配管及开槽修补； 7.47.4 总包单位负责弱电机房（包括但不限于消防控制室、有线电视机房、电信 机房）土建、隔墙抹灰、地面抹平；

17、7.57.5 总包单位负责各层弱电竖井墙面刷白/ /地面找平； 7.67.6 总包单位需提供各层弱电竖井照明、强电插座；非精装修区域相关弱电终 端需强电电源； 7.77.7 弱电系统室外管网（市政外线除外）由总包单位土建专业负责挖沟、浇基 础的各项工作 8 8、 电梯制造、安装及装饰工程： 8.18.1、 总包单位负责按图纸结构预留门、洞、窗、孔、管线及预埋件，负责设备 基础的施工和墙地面的施工及设备安装就位后的墙体修筑粉刷修补工 作。 8.28.2、 总包单位负责井边安全防护栏杆的搭设、电梯井的临时隔断，机房内设备 基础、吊钩、爬梯、栏杆等施工。就近提供电梯调试临时电源接口到电 梯机房。 8

18、.38.3、 总包单位负责完成在施工电梯拆除后，室内装修装饰阶段使用住宅电梯时 电梯临时电源的接通。 9 9、 景观配套工程： 9.19.1、 总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和单元入户门以内的建筑、结 构施工图中相应内容； 9.29.2、 室外单元入户台阶、残疾人升降机及栏杆、雨棚施工装饰等均由专业承包 单位实施； 1010、 管道燃气配套工程： 10.110.1、 总包单位在管道煤气工程设计方案、施工图纸确定后，结构施工阶段负 责按管道燃气施工图纸要求，穿墙（包括板）套管的预留预埋施工； 10.210.2、 总包单位负责完成对专业承包单位完成后的预留洞口 （包括套管外） 密 闭 （防

19、火）封堵与修整粉刷； 1111、 电信配套工程： 11.111.1、 总包单位负责结构施工中按电信工程施工图要求，穿墙（包括板）套管 及穿线套管的预留预埋施工、墙面修补等工程。 11.211.2、 总包单位负责完成对专业承包单位完成后的预留洞口（包括套管外）密 闭（防火）封堵与修整粉刷； 1212、 有线电视配套工程： 12.112.1、总包单位负责结构施工中按有线电视工程施工图要求，穿墙（包括板） 套管及穿线套管的预留预埋施工、墙面修补等工程。 12.212.2、总包单位负责完成对专业承包单位完成后的穿墙（包括板）套管外（包 括桥架）防水（包括防火）封堵与修整粉刷 1313、 供电配套工程：

20、 13.113.1、 总包单位在主体结构施工阶段负责按电气工程施工图纸预埋电工套管及 穿外墙套管预埋，二次结构配管及开槽修补； 13.213.2、 总包单位负责完成对专业承包单位完成后的穿墙（包括板）套管外（包 括桥架）防水（包括防火）封堵与修整粉刷。 1414、 供水配套工程： 14.114.1、 总包单位在主体结构施工阶段负责按给排水工程施工图纸预埋套管； 14.214.2、 总包单位负责完成对专业承包单位完成后的穿墙（包括板）套管外防水 （包括防火）封堵与修整粉刷。 14.314.3、 包单位负责按照供水公司提供的设备基础图纸，完成水泵房内的所有设 备基础的施工工作，完成屋顶水箱及生活加

21、压泵的基础施工工作。 版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整 理。版权为潘宏亮个人所有 This article in eludes some parts, in cludi ng text, pictures, and desig n. Copyright is Pan Hon glia ngs pers onal own ership. 用户可将本文的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及 其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关 法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以 外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权 利人的书面许可，并支付报酬。 Users may use the contents or services of this article for pers onal study, research or appreciati on, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the prov