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文档简介

1、房地产法学 期末考核题一、单选题 （ 共 10 道题 ）1. （分）招标是国有土地使用权 （ ） 的一种方式。A 、出让B 、租赁C 、作价出资D 、作价入股2. （分）体现了国家建设征收被征收土地的集体经济组织应当服从国家需要， 不得阻挠国家的征收，土地的（ ） 法律特征。A 、征地主体的唯一性B 、征地行为的强制性C 、征地行为的行政性D 、征地条件的补偿性3. （分）城市房地产抵押管理办法规定（ ） 不得设定抵押。A 、学校教学楼B 、商场C 、私人住宅D 、地产4. （分）关于国家建设征收土地的论述，下列不正确的是（ ）A 、征地理由的合法性B 、征地行为的行政性C 、行为的自愿性D

2、、征地条件的补偿性5. （分）下列属于房地产行政管理机关的是（ ）A 、全国人大常委会B 、公证处C 、建设行政主管部门D 、物业管理企业6. （分）下列房地产交易中，属于一级市场的是（） 。A 、土地使用权的出让B 、土地出让后的转让C 、土地出让后的经营D 、房屋的租赁7. （分）根据土地管理法规定，有权批准征收基本农田的国家机关是（ ）A 、县级人民政府B 、省辖市人民政府C 、省级人民政府D 、国务院8. （分）2000 年 6 月 1 日开始生效的建设部规章商品房销售管理办法 ，将这种技术误差的合理范围界定在绝对值（ ）以内。A 、 .2%B 、 3%C 、 4%D 、 5%9. （

3、分）下列功能中，房地产权属登记不具有的是（ ）A 、效率功能B 、公示功能C 、管理功能D 、产权确认功能10. （分）国有土地的范围不包括（） 。A 、国家依法征收的土地B 、国家长期借用的农村集体土地C 、农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地D 、农村中已经依法征购为国有的土地二、判断题 （ 共 5 道题 ）1. （分）个人之间、个人与单位之间有关土地所有权的争议必须由县级以上人民政府进行处理。 （ ）正确错误2. （分）异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿， （ ）正确错误3. （分）不动产权属证明书的抵押或质押可以导致不动产物权的抵押或质押。 （ ）正确错误4. （分） 业主委员会由业主团体的权力机关，决定需要业主共同决定的事项。正确错误5. （分）出让土地使用权几乎具有相当于所有权的权能。 （ ）正确错误三、名词解释（ 20 分）1. 不动产登记薄2. 土地使用权出让3. 抵押4. 商品房预售5. 物业管理四、简答题： （分）1. 简述发包人解除施工合同的情形2. 简述我国对购房合同中约定面积与产权登记面积发生差异的处理原则3.

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