2014房地产场营销课程设计资料

1、学 号 天津城建大学 房地产市场营销课程 设计说明书 题目 起止日期： 2021 年 5 月 7 日 至 2021 年 5 月 21 日 学生姓名 班级 成绩 指导教师 签 字 经济与治理学院 2021年 5 月 21 日1评 分 表 项 目 得 分 出勤 大作业 完整性 资料占有 新奇性、独创性 深度、质量 格式 合计 2 设计说明书格式及标准化要求 课程设计说明书 论文是课程设计主要成果之一,要撰写一篇完 整的课设报告,正文字数不少于一万字.课程设计 说明书标准如下：1、说明书论文根本格式 说明书论文打印,打印时正文采用5号宋体,A4纸,页边距均为20m叫行间距采用20磅.文中标题采用 小

2、四宋体加粗. 2 、说明书论文结构及要求 1 封面已给 使用统一封面,具体格式按给定的模 版,不允许修改. 注意 “指导教师 一项为空； “班级 一项统一标准,如 :11 工商治理 1 班、11 工 商治理 2 班；11 工商治理 3 班,班级中用阿拉伯数字 “日期 一项统一标准,统一为 2021 年 5 月 21 日. 有关题目标准如下： * 地块或工程的营销分 析与筹划黑体,二号 学生姓名需打印 2目录两字用小四宋体加粗,中间两个字符 目录 两字后隔一行写出目录层次 要求层次清楚,给出标 题自动生成至三级目录及页次.最后一项为 “附 录包括房展会分析及体会、消费者行为调查问卷 . 各章题序

3、及标题用小 4 号宋体,行间距为 1.5 倍. 3 说明书的主体内容 * 地块或工程的营销分析 与筹划 1标题：黑体,三号 正文 正文是方案书 的主体局部,采用 5 号宋体,行间距采用 20 磅,文中 标题采用小四宋体加粗.正文首先对影响营销的市 场环境和工程条件进行分析,为后续分析奠定根底； 对方案方案进行构思、创意和分析,全方位进行整 体方案的设计定位及营销策略制定 .正文应根据 目录所确定的顺序依次撰写,要求论述清楚、简练、 通顺,插图清楚整洁；文中图、表及公式应标准地 在 Word 状态绘制和书写.字数不少于 10000 字. 标题顺序： 1 1.1 31.1.1 1参考文献 “参考文

4、献 四个字采用小四宋体加粗.中外文参考文献按下述顺序和格式书写： 连续出版物 主要作者.题名J.刊名,年,卷期：起止页码.专著主 要作者书名 M 出版地：出版者,出版年：起止页码译著 主要作者书名 M 译者出版地：出版者,出版年：起 止页码 论文集 主要作者题名 C/ 编者论文集名出版 地：出版者,出版年：起止页码学位论文 作者题名D.所在城市：保存单位,年份.科技报告主要作者.题名,报告代码及编号R.地名：责任单位,年份.古籍作者.篇名,书 名 M 版本 . 公元年历 出版朝 代年号 ： 起止页 码.报纸作者名.文章名 N.报纸名,出版日期版 次.电子文献作者.题名EB/OL.发表或更新日期

5、/引用日 期 :/, 专利 申请者专利名：专利国名：专利号 P.发布日期.技术标准标准起草人.技术标准代号,技术 标准名称 S 出版地：出版者,年份 .2标题：软件模拟过程及体会黑体,三号 这一局部每个人写自己的过程及体会, 以段相隔开,段后写上自己的名字.这局部内容的写作要求 “客 观真“实, 采用 5 号宋体,行间距采用 20 磅,每人字数不少 于 500 字. 3附录 附录 1： 标题：房展会分析及体会黑体, 三号 参会的同学写出自己的参会过程、印象最深企业布展分 析、自己对企业展会营销的思考及体会.最后 并附上照片,照 片不用与正文装订在一起. 署上自己的名字,形式为某某 某.内容的写

6、作要求 “客观真“实,有自己的见解, 采用 5 号 宋体,行间距采用 20 磅,每人字数不少于 500 字. 附录 2： 标题：消费者行为调查问卷黑体,三号 问卷中内容字体采 用 5 号宋体,行间距采用 20 磅.3.设计成果及装订标准1设计成果4学生以小组为单位完成课程设计的全部任务,撰写课程设计说 明书,并按时、按质、按量提交标准格式的设计成果.交计算机打印稿及电子版. 2.装订标准 根据封面、目录、正文、参考文献、附录的顺序予以排序.在左侧装订两个订书针. 目录模 拟样本 目 录 1 * 地块或工程的营销分析与筹划报告1.1 项目开发条件分析 1.1.1 宏观环境分析 1.1.2 区域环

7、境分析参考文献2 软件模拟过程及体会 附录 1 ：房展会分析及体会 附录 2 ：消费者行为调 查问卷 正文模拟样本 1 * 地块或工程的营销分析与筹划 报告 1.1 项 目开 发 条件分析 1.1.1 宏观环境分析 1* 5天津市,表1 佃792001年我国利用外资的概况实际利用外资总额亿外商直接投资额亿外商直接投资所占比重年份 美元 美元 /%171.43 30.60 17.85 19791984 44.62 16.58 37.16 1985102.89 34.87 33.89 1990 115.54 43.66 37.79 1991192.02 110.07 57.321992 389.6

8、0 275.15 70.62 1993 432.13 37.67 78.14 1994 481.33 375.21 77.95 1995 548.04 417.25 76.13 1996 644.08 452.57 70.27 1997 585.57 454.63 77.64 1998 526.59 403.19 76.57 1999 593.56 407.15 68.59 2000 496.72 468.78 94.38 2001 参考文献 1 李明. 民事举证责任分配法哲 学思考J.中国法律,2001, 161:仃-21. 2梁慧星.民法解释学M.北 京：中国政法大学出版社,2000： 2

9、10-213. 3 罗森伯格 Q. 证实责任论M. 庄敬华,译 . 北京:中国法制出版社, 2002: 104-107. 4 张一生. 民 事举证责任分配的现代阐释 C/ 杨明 . 民事诉讼学研讨会论文集 . 杭州: 文华出版社, 2001: 162-167. 5 赵建生 . 民事举证责任的分配与转换 D.北京:北京理工大学, 2002. 6 胡生林,王建中 . 民事举证责任分配的价值考察 R. 北京：中国政法大学, 2001. 7 王韬. 普法战纪 M. 弢园王 氏铅印本 .1895清光绪二十一年 ：2-4. 8 张一帆 .民事举证责任分配法 哲学思考 N. 法制日报, 2001-12-24

10、 10 . 9 李小敏,赵显生 . 关于中 国民事举证责任分配法的假设干问题EB/OL. 2001-03-29 /2001-04-26. :/ :8080/fagui程序法 / 125K, 8姜锡洲.一种温 热外敷药制备方案 : 中国, 881056073P.1989-07-26. 小组任务分配 不 生成目录 进行分页 62 软件模拟过程及体会 在出差临行前做好专业人士 访谈的方案,建议为局部专业人士准备一定的纪念品或礼物.在与专业 人士沟通过程中,其信息量的多寡很大程度上取决于被访问者的性格和 知识量.我们在调查中也应该做相应的准备. 某某某 进行分页 附 录 1 ：房展会

11、分析及体会在出差临行前做好专业人士访谈的方案,建议为局部专业人士准备一定的纪念品或礼物.在与专 业人士沟通过程中,其信息量的多寡很大程度上取决于被访问者的性格 和知识量.我们在调查中也应该做相应的准备. 某某某 进行分页 附录 2：消费者行为调查问卷在出差临行前做好专业人士访谈的方案,建议为局部专业人士准备一 7附表 2 天津城建大学 课程设计任务书 2021 2021 学年第二 学期 经济与治理 学院 工商治理 专业 11 工商 1,2,3 班级 课 程设计名称：房地产市场营销课程设计设计题目：*地块或工程的营销分析与筹划完成期限：自 2021 年5 月 7 日至 2021 年 5 月 21

12、 日共 1 周 设计依据、要求及主要内容可 另加附页： 一、设计依据 理论依据：学生所学习过的有关房地产市场 营销的理论知识与方法,如：市场环境分析、环境分析、市场定位、营 销策略等. 实践依据：实践依据如天津市房地产现状、某区域环境状况、 针对性市场情况以及竞争对手的资料及分析等. 二、设计要求 课程设计 包含三局部,一是运用房地产营销软件模拟营销过程,写出模拟过程及 体会；二是根据小组所选择地块进行研究,写出营销分析及营销策略； 三是参观天津 2021 年春季房交会,写出参会体会及最深印象房企布展分 析,并提交现场个人照片.前两局部是必选项,后一局部是加分项. 通 过此次课程设计 ,运用营

13、销学理论知识,分析问题,进而提出相应的解决 方案,使学生受到一次房地产营销过程的综合练习. 一设计程序 熟悉理论知识及课设要求,选择地块,进行市场调研收集资料,分析资 料,进行参观、营销模拟以及相关内容的分析,最后提交报告. 二 要求 1做好系统知识准备； 2充分领会设计精神和要求； 3认真扎 实进行市场调研,收集相关资料； 4参观、模拟态度端正； 5用科学 的方法分析资料； 86.按时按质提交成果. 三、主要内容及成果 一房地产营销 软件模拟 通过事先的地块及消费者特征的输入,学生演练从土 地拍卖、施工建造、销售及效益评价,进一步从消费者及竞争 的角度理解市场营销全过程. 阶段成果：写出模拟

14、过程及体会. 二某地块市场分析及营销策略研究 小组以某一具体地块为 对象,对其商业局部或住宅局部进行研究分析,内容包括工程开发条件分析、消费者需求分析、工程目标市场的选择与工程 定位、工程的营销筹划 4P 设计. 阶段成果：写出一份分析 报告要有小组任务分配表 . 三参观春季房交会 通过参 会,从实践操作的角度体会房企的展会营销技巧,并做出自己 的分析及体会. 阶段成果：写出参会体会及最深印象房企布展 分析,并提交现场个人照片. 设计工作方案： 四、 时间 主要内 容 备注 1.演示准备工作 第一个学习日 上机操作 2.使用软件分组 进行房地产市场营销过程演练 上机操作 第二个学习日 使用软件

15、 分组进行房地产市场营销过程演练 第三个学习日 补充资料, 撰写报告 第四个学习日 撰写报告 第五个学习日 完成说明 书的全部任务并提交 五、 成果及装订标准 一课程设计成果 学生以小组为单位完成课程设计的全部任务,撰写课程设计说 明书,并按时、按质、按量提交标准格式的设计成果.交计算机打印稿及电子版. 二装订标准 根据封面、目录、正文、参 考文献的顺序予以排序.在左侧装订两个订书针.指导教师签字： 系教研室主任签字 ： 批准日期： 年 月 日 9 ?房地产市场营销课程设计?课程设计 指导书 一、设计步骤： 1、 复习稳固理论教学中的根本知 识； 2、 进行市场调研； 3、 对学生进行软件使用

16、培训,并进行 房地产市场营销模拟练习 4、 提交设计说明书. 二、设计要点：1、 设计的分析：捕捉设计中的一些关键点和可以发挥的条件.2、 思路的拓展：站在一定的理论高度与实践相结合来加以分析、 发挥. 3、 治理的综合性：设计中涉及的相关重要方面都要考 虑到. 4、 治理的平衡性：设计中所有因素要根据科学的思路 予以前后、祥简等方面考虑. 5、 整合性：所有的信息资料要 有机结合. 三、设计进度安排： 时间 主要内容 备注 1.演示准 备工作 第一个学习日 上机操作 2.使用软件分组进行房地产市场 营销过程演练 上机操作 第二个学习日 使用软件分组进行房地产 市场营销过程演练 第三个学习日

17、补充资料,撰写报告 第四 个学习日 撰写报告 第五个学习日 完成说明书的全部任务并提 交 四、 成果及装订标准 一课程设计成果： 学生以小组 为单位完成课程设计的全部任务,撰写课程设计说明书含营 销筹划报告、软件模拟过程及体会,以及自选局部的参展情况 及体会,并按时、按质、按量提交标准格式的设计成果, 交计 算机打印稿及电子版. 二装订标准 根据封面、目录、正文、 参考文献的顺序予以排序.在左侧装订两个订书针. 五、设计 内容要求 课程设计包含三局部,一是运用房地产营销软件模拟 营销过程,写出模拟过程及体会；二是根据小组所选择地块进 行研究,写出营销分析及营销策略；三是参观天津 2021 年春

18、季 房交会,写出参会体会及最 10 深印象房企布展分析,并提交现场个人照片.前两局部是必选项,后 一局部是加分项.具体要求如下： 一房地产营销软件模拟 通过事先的 地块及消费者特征的输入,学生演练从土地拍卖、施工建造、销售及效阶段成果：益评价,进一步从消费者及竞争的角度理解市场营销全过程.写出模拟过程及体会. (二)某地块市场分析及营销策略研究 小组以某 一具体地块为对象,对其商业局部或住宅局部进行研究分析,内容包括： 1.工程开发条件分析 ( 1)宏观环境分析 目标：通过对天津不断变化的经 济、政治、文化、人口、技术等因素的分析研究,明确工程当前所处的 宏观环境与市场条件,把握房地产市场的整

19、体走势,为科学决策提供宏 观依据.(需提供宏观环境研究结论) (2) 区域环境分析 目标：通过 对工程所在区域的城市规划、景观、交通等区位条件的分析以及对区域 针对性市场分析,研究工程地块所具有的区位价值.具体包括： 1) 工程 所在城市总体规划评述； 2) 区域的总体规划、功能定位、开发现状及未 来定位； 3) 区域的交通条件研究； 4) 影响工程开展的其它区域因素和条 件； 5) 区域内针对性市场分析 ； 6) 得出区域环境研究结论. (3)项 目开发条件分析 目标：对工程自身的开发条件及开展现状进行分析,初 步明确地块及其环境的优势与缺陷,为工程定位、投资分析做准备.具 体包括： 1) 工程根本情况与用地现状评述 2) 工程周边环境与根底设施状 况分析 3) 工程的外部联系、交通组织分析 4) 工程的开发的优劣势(包括 对策)分析 5) 得出工程开发结论 2. 消费者需求分析 目标：通过对消费 者需求的二手资料与一手资料的收集与调查,了解消费者的购置力水平、 购置倾向以及目标消费者的特征,为工程定位提供依据.进行消费者一 手资料的调查的步骤包括： 1) 消费者的调查区域选择 2) 样本数量、调查 方式确实定 3) 调查问卷的设计 114) 调查问卷的统