旅游规划价格收费参考办法

1、旅游规划收费的价格标准 其实，旅游规划收费不可能有严格的“标准价格”，要视公司实力、项目难 易有别。但是很多以前没接触过旅游规划界的客户，还是希望能“知根知底”！ 所以我们就把旅游规划的一般取费办法、价格行情总结如下。 一、 取费办法 1、 借鉴城市规划收费办法 旅游规划的出现要晚丁城市规划界，因此城市规划设计计费指导意见成 为旅游规划取费准则的首先借鉴来源。为什么能借鉴？因为旅游规划和城市规划 有一大相通的地方一一都要围绕空间布局展开。 附：城市规划设计计费指导意见？ ？2004中规协秘字第022? ?.pdf 2、 借鉴咨询业收费办法 早期多数旅游规划院都是借鉴城市规划取费准则， 但是在多

2、年实践后，也发 现了旅游规划的某些内容不宜照搬城市规划取费！ 例如旅游规划中牵涉的商业模 式策划、营销创意策划、游憩方式策划等，都是城市空间规划所没有的内容。 因此，旅游规划收费还有必要部分借鉴战略咨询、广告咨询等咨询行业的收 费办法。（例如至道规划院的“三年跟踪服务”就是借鉴了咨询公司的年度顾问 模式及其收费模式。） 二、 价格行情 此标准是北京至道规划院在借鉴城市规划行业、咨询行业等取费办法基础上， 再加上我们十几年实践中自身对行业的理解，最后综合而成。供参考： 旅游规划收费标准分类歹0表 1、传统景区类项目 _ （面祺大我登至度小） _ 度假村、农住类项目 _ 面小投觉密度大） _ 总体

3、策划 15-30 万 农孝项目推度在区间内浮劫 8-20 万 奏为项目难度在区间内浮劫 总体规别 起步价10万 参考面板收费1平方公里1万 （一定条件下不需要做） 控制性详细规划 （通常不需要做） （通常不需要做） 修建性.详细规划 起步价5万 参考面我收费1公顼1万兄 起步价5万 蓼考面叔收费1公顷1万元 建筑设计 a:-放性多层建筑18元/平 b:民宿、旧工厂等创意改蟾 建筑设计和安内设计同时做， 建筑30元/平，室内100元/平 概念性岫 大型拿地谈判项耻 建议先做“慨念洼规划” 0收ft20-40万, 视概魂的深度及面积大小在区间内浮动口美于什么是概念性 维划，参溶hnpmvxiF-.

4、zliickingiiihLi%crrVmtcrtt/m%htrnl 区域发展规划 县市级区域旅游发展规划，收督30万左右 地市级区域旅游发展规划，收费50万左右 列表阐释： 1、传统景区类项目收费 特别说明：传统风景区一般面积较大（5平方公里以上），无人区较多、建 设区较少。此类规划工作牵涉重点往往在前期总体策划和总体规划上， 后期的详 细规划和建筑设计牵涉面积占比一般比较少。 【总体策划】15-30万，参考项目难度在区间内浮动。 【总体规划】起步价10万，参考面积收费，1平方公里1万元。面积超过 20平方公里以上的单价适当递减。 【控制性详细规划】一般不需要做，除非大型旅游地产项目涉及“土

5、地变性” 问题。如果需要做，起步价8万，参考面积收费，1公顷2000元。（另文参见 一般不必做旅游控制性详细规划） 【修建性详细规划】起步价5万，参考面积收费，1公顷1万元。面积超过 10公顷以上的单价适当递减 【建筑设计】收费分两种情况。a： 一般性多层建筑18元/平；b：民宿创意 改造、旧工厂创意改造类，必须建筑设计和室内设计同时做才能取得较好创意效 果。建筑设计30元/平、室内设计100元/平。（上述建筑收费均不含施工图） 2、度村、农庄类项目收费 特别说明：此类项目一般面积较小（2000亩以下）,但建设区较多（度假 村）或较集中（休闲农庄、美丽乡村）。因此规划工作牵涉重点往往是后期的修

6、 建性规划和建筑设计，前期总体策划或总体规划工作比重相对较小。 【总体策划】8-15万，参考项目难度在区间内浮动。 【总体规划】符合以下两个条件的不需要做。 地形简单，基础设施等问题 不复杂，总体策划阶段可以合并解决；非政府重点项目，不牵涉立项报批等问 题。（但建设用地为主的项目必须做。起步价 6万，参考面积收费，1公顷1000 元。） 【控制性详细规划】一般不需要做。（但建设用地为主的项目必须做） 【修建性详细规划】起步价5万，参考面积收费，1公顷1万元。面积超过 10公顷以上的单价适当递减 【建筑设计】收费分两种情况。a： 一般性多层建筑15元/平；b：民宿创意 改造、旧工厂创意改造类，必

7、须建筑设计和室内设计同时做才能取得较好创意效 果。建筑设计30元/平、室内设计100元/平。（上述建筑收费均不含施工图） 三、北京至道的收费模式改进 北京至道规划院的价格，基本是根据上述收费标准（根据具体情况会略有微 调）。 但在“首付模式”上，以及“后续顾问咨询”两点上，有改进与创新。 1、首付模式的改进 目前，行业第一代传统旅游规划公司采取的是“ 4-4-2 ”收费模式，即首付 4成； 而北京至道规划院实行的是“ 3-4-3”或“3-4-2-1 ”收费模式，即首付3 成。 业界“秘密”是这样的：首付2成，乙方没有利润；首付3成，乙方略有微 利；首付4成，乙方较大利润。因此“首付款”其实是甲

8、乙双方博弈服务质量的 关键 （另文参见 客户关心NO.1:规划质量如何保障）。2成首付显然对乙方不利；4成首付则对甲方不利，可能出现乙方对甲方后续工作的不负责任，吃完 首付款后走人。 对甲乙双方都比较公平的，应该是首付3成模式。其实至道的3成首付模式， 与其说是“创新”，不如说是“复古”（因为旅游规划行业早年， 2000年-2005 年这个阶段，业内付款模式一般是“ 3-4-3 ”）；基丁对客户的良心责任、也基 丁对“打铁自身硬”的质量自信，至道打破行业潜规则，重新回到首付 3成。 2、 首创后续顾问咨询 至道规划院认为：旅游规划行业，既有设计行业届性，也有咨询行业届性。 必须吸纳咨询业后续顾

9、问咨询的技术，才能更好的帮助客户项目落地运营。 因此在行业率先开创了后续顾问咨询，分为收费和免费两种模式。 北京至道规划院开创的三年动态顾问咨询服务列表 收费版后续咨询服务 免费版后续咨询服务 姓划迂程中协助甲方对玷方政 府、项目童卖合作者等重大利益相 关者进行攻目总体策划思路的讲解、 说服、沟通等活功，以便促遇相关 为的援受和决策： 梏同客户考耗标杆探目，促进 甲方认识、协助甲方培训人才队伍: 协助甲方整合与本规划密切关 联的下游童源或专项黄源： 台身规划工作完成后，对上下 游其它甲位的规划设计及相关工作 进行技术吏底. 规划开始后续三年，每年按照 平方时间节点要求（需提前3大顼 约），It往项目地提供现场答疑、 诊断等1-3次（甲方支特差旅费）, 现划过程中协助甲方对地方政 府、项目重安合作者等重大利页相 关老进行项目总体盐划思路的讲