武昌府二期工程预算编制要求和说明

1、黄梅禅文化旅游区五祖寺景区禅意社区样板段土建及配套 工程招标控制价编制说明 一、 建设单位：湖北鄂旅投黄梅神宗文化园投资开发有限公司 二、 工程名称：黄梅神文化旅游区五祖寺景区神意社区样板段土建及配套工程 三、 工程概况：本项目包含神意社区样板段土建安装，庭院区、公共区园林景 观及配套安装，配套管综工程等，建筑面积约 2300m2占地面 积约8739m2工程建设地点位于湖北省黄梅县五祖镇。 四、 建设地点：湖北省黄梅县 五、 编制范围：建设单位提供的招标图纸及招标文件要求的工作内容，具体如 下： 一. 土建工程 （一 ）A1A5#1 土建 1） 土石方工程：场地平整、挖方、回填、房心回填 2）

2、 砌筑工程：砖基础、砌体墙、砌块墙、砌体加筋 3） 结构部分：钢筋、混凝土、预埋件 4） 门窗工程：门窗工程按专业工程暂估价形式列支，范围包含入户门、外 墙窗，不包含院门及户内门 5） 屋面工程：屋面1、屋面2、屋面3、屋面4包含的全部工作内容，含屋 脊、角梁、起翘等，木椽条及以上在土建屋面中单列 6） 地面装饰：地面仅计算从架空预制板到50厚C15细石混凝土（上为找平 层），其他装饰做法不在本次活单范围，所有楼面工程不在本活单范围 7） 墙面装饰：内墙面算至抗裂砂浆层，外墙算至外墙漆。 8） 天棚装饰：顶棚抹灰不在本活单范围 9） 其他：踢脚线、露台栏杆、室内栏杆均不在本活单范围。 （二）

3、平整场地 平整场地范围为本次招标范围内的土建、铺装、绿化全部范围内的平整工 作 （三） 围墙工程 按图纸计算到位 （四） 回廊基础 按图纸计算到位，预埋件按图纸预埋到位 （五） 瓦屋面及附届木构 瓦屋面木椽条及以上做法，含屋脊、起翘等 二. 室内安装工程 1） 给水系统：从室外水表井（不含，水表及阀门在此分部分项）到各房间 进水，以墙体为界入功能区域 50cm （管线及阀门） 2） 排水系统：污水由检查井（不含）到以墙体为界入功能区域 50cm 3） 防富接地系统：建筑物接闪带、引下线、端子箱、接地极及测试等全部 工作内容 4） 强电系统：电表箱 （仅含空箱体） 到户内配电箱 （包含楼层箱）

4、之间设备、 电缆及管线 5） 其他：图纸范围内的穿墙套管预埋 三. 室外安装工程 1） 庭院区工程：电气系统计算户外配电箱及配管预埋等按图纸计算到位， 给排水系统按图纸计算到位 2） 公共区工程：电气系统计算户外配电箱及配管预埋等按图纸计算到位， 给排水系统按图纸计算到位 3） 管综：雨污水系统按图纸计算到位，强电系统按图纸计算到位，弱电系 统仅计算样板段范围内的管井及配管预埋 四. 公共区园林景观 1） 公共区园建：绿化分界线右侧（建筑方向）包含的园建内容，不含核心 景观区（神庭） 2） 公共区绿化：绿化分界线右侧（建筑方向）包含的绿化内容，不含核心 景观区（神庭） 六、本招标控制价编制依据

5、： （一） 招标文件、施工图纸； （二） 湖北省建设主管部门颁发的计价依据和办法、政策法规及有关文件、 价格信息； （三） 与建设工程有关的标准、规范、技术资料； （四） 计算规则： 建设工程工程量活单计价规范 GB50500-2013 （五） 定额 1. 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表 2018; 2. 湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表 2018; 3. 湖北省市政工程消耗量定额及全费用基价表 2018 （六） 人工费： 1. 采用2018定额计价子目的，综合工日的单价采用人工费单价，每工日： 普工92元、计工142元、高级技工212元； 2. 采用2013定额计

6、价子目的，综合工日的单价采用人工费单价，每工日： 普工60元、技工92元、高级技工138元； （七） 材料价格： 1. 材料价格按黄冈市建设工程材料信息价2018年第4期价格中黄梅信 息价执行，黄冈信息价中没有的参武汉工程造价 2018年第8期； 2. 业主有品牌要求的材料价格按市场材料询价结果执行。 3. 未有的价格按市场现有价格加采保费、运杂费； （八） 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 七、控制价编制其他说明： 1.投标人应充分考虑项目特点和工期要求，合理编制施工措施，结算时措 施费用不予调整（包括但不限于：垂直运输、抽排水、临水、临电、临 时道路（含钢板）、棋板、脚手架等）; 八、 本工程不含暂列金额； 九、 本项目设置了专业工程暂估价，金额为税后 4001891元，具体明细详见随 活单附“专业工程暂估价及结算价表” 十、工程招标控制价编制结论 依我公司编制，黄梅