最新2019年个人股份转让协议书范本附多种合同协议签订注意事项

1、个人股份转让协议书范本甲方： 出让人 性别： 年龄： 身份证号： 住址： 乙方： 受让人 性别： 年龄： 身份证号： 住址： 年月日于 市签署鉴于：1. 甲方系 的股东,出资额为 万元,占公司总股本的 %下称“合同股份;2. 乙方愿受让有述股份 ;经友好协商,双方立约如下：一、合同股份的转让及价格甲方同意将合同股份转让给乙方.乙方承诺以现金受让合同股份.经双方协商,合同股份定价为 元/ 股,股份收购总价款为 元.、付款期限在本合同签署之日起 年月 日之前,乙方向甲方一次性支付股份转让款.三、交割期双方确定,本合同自签署后之日起 日内为交割期.在交割日内,双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股

2、份过户手续.四、生效本合同自双方签字盖章并经 股东会通过后生效.五、税费合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承当.六、甲方的陈述与保证1. 不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决.2. 甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的,没有任何虚假成份.3. 甲方保证认真履行本合同规定的其他义务.七、乙方的陈述与保证1. 乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务.2. 乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证实资料.八、违约责任一方违约,致使本合同不能履行,应当向守约方支付

3、合同总价款 %的违约金.九、争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决.协商不成时,提交 公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决.甲方： 授权代表签名：年月日 乙方： 授权代表签名： 年月日购置商铺流程签订商铺买卖合同的四大考前须知自古便有“一铺养三代的说法,商铺虽然投资较大,但回报率普遍高于住宅.目前,购置商 铺出租已成为众多投资者的首选.与住宅相比,购置商铺有其自身的特殊性,与购置住宅所考 虑的方面有所不同,对签约要求更高,因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意,绝对不能 随意签约.自古便有“一铺养三代的说法,商铺虽然投资较大,但回报率普遍高于住宅.目前,购置商 铺出

4、租已成为众多投资者的首选.与住宅相比,购置商铺有其自身的特殊性,与购置住宅所考 虑的方面有所不同,对签约要求更高,因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意,绝对不能 随意签约.以下是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题 一、注意公用分摊面积与实际使用面积 一般来说,商铺的公摊面积占建筑面积的 30 40%,有的甚至超过 50%.对此,开发商当然自 有说法,但对购置者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来 几万元的价格变动,打乱购房者的预算.要防止此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式,并在合同中明确约定公摊面积 的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计.只有事先

5、约定严密详尽,才能在前述情况出现 时顺利维权.二、要注意返租承诺的生效条件,杜绝非书面承诺 返租是商铺开展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,假设干年之内将物业交给开展 商经营出租,业主即可获得固定的返租回报.从外表上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收 益,但事实并非如此.请看看如下这个案例.林先生购置了某在建大型商场的一个铺位,与开展商签订了购房合同与 返租协议书.双方约定：林先生同意将物业租给开展商 ; 开展商在三年内支付总房款 22%的返租 回报.然而一年后,开展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发 展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给开展商,双方签 订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持.除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的开展商采取了非书面承诺的方式,仅将返 租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定.此情况下,如开展商 不给予返租回报,购置者很难要求其兑现承诺.三、要注意贷款风险、量力而行个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点.一般不超过合同价款的60%贷款期限也只有10年.另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严.当投资者考虑贷款买铺位时,必 须意识到贷款申请不能通过