最新整理不动产登记信息及数据整合调研报告x

1、最新整理不动产登记信息及数据整合调研报告 我县不动产统一登记工作自 20xx 年 11 月启动以来,县委、县政府高度 重视, 专门的领导小组负责,分步分阶段有重点召开专题会议安排部署,顺利 承当了国家不动产统一登记市县试点工作,保证了不动产登记工作有序开展. 20xx年11月11日,市上领导颁发了省市第一本农村集体建设用地?不动产权 证书?,全面启动了农村房地合一产权登记证书.现将调研工作情况汇报如下： 一、信息平台建设及接入情况一信息平台建设情况.1. 信息平台建设方面.信息平台建设是实现不动产统一登记的根底,我 县从20xx年10月份开始采取市集的中方式,主要从以下几个方面着手信息平台 建

2、设：一是硬件建设.积极向县政府汇报沟通筹集资金 35 万元,购置了台式机、 笔记本电脑、针式打印机、普通打印机、高拍仪、移动硬盘、查询机、叫号机等 办公设备.建起了大数据库效劳器 4台,连续供电设备 2套,完成面积 20平方 米的机房改造,内部wang络已布设调试完毕,实现了不动产登记中央与建设局、 林业局、农牧局和五个中央国土所之间内部 wang络互连互通,形成了不动产登 记硬件wang络环境.二是获取根底数据.信息平台建设以根底数据资料为根本, 为获取第一手根底数据资料,从 20xx 年 10月初,筹措资金 11 万元,聘请作业 单位对新型城镇化试点镇黄羊川镇农村房产进行权籍调查, 形成纸

3、质和电子根底 数据.近年来, 于县城建设开展速度快,土地现状变化大, 20xx 年 1 月份我县 筹资 24 万元,聘请作业单位对县城范围内的所有宗地及楼房楼基进行全面调查 测量,现已全部完成县城 269宗土地使用权及 518幢楼房的投影面积调查测量. 三是数据平台建设.20xx年2月我局积极与xx天耀公司联系,投入业务骨干10 余人利用其不动产统一登记治理平台对我县农村集体建设用地和宅基地使用权、 国有建设用地使用权、 农村房产、 城镇房产、 林地等数据进行整合建设, 自 20xx 年11月所有登记业务均能利用登记信息平台在 wang络上登记办理.2. 平安保密方面. 我局严格根据?不动产登

4、记操作标准 试行?的规定. 一是对不动产登记信息平台wang络不动产登记实行专机专wang,并加装防火墙、 wang 闸等平安手段进行隔离,所有进行不动产登记的计算机及附属设备严禁连 接互联wang,严禁接入移动存储设备存入或读取数据,预防信息泄露.对登记 平台业务数据做到每天定时自动备份和手动备份在移动硬盘, 保证数据的平安性. 二是通过与相关单位签订保密协议、 开展信息平安风险评估与检查、 定期对工作 人员进行信息平安教育培训等方式, 做到登记信息全方位监管. 三是严格执行不 动产登记资料依法查询制度, 除权利人、 利害关系人和有关国家机关可以依法查 询登记资料外,不得随意查询.3. 存在

5、的问题及建议.建设局房产信息登记治理系统软件开发公司与不 动产登记信息平台开发软件公司不配合, 与建设部门的数据交换接口迟迟不能开 发,导致不动产登记中央登记信息与建设部门的房产信息无法实时相互推送, 实 现数据共享.建议从省级层面与建设部门沟通,催促房产信息登记治理系统软件开发 公司与不动产登记信息平台软件开发公司密切配合协作, 尽快开发出数据交换接 口,以实现数据共享.二信息平台接入情况.我县信息平台接入采用将XML格式的报文通过SFTP协议推送到指定的业 务报文存放目录, 从相应目录中获取相应报文的方式, 安排专人负责在每天 17： 30前,严格根据?不动产登记信息治理根底平台接入技术标

6、准实行 ?将登记 数据进行校验后及时上报,以实现与市、省、国家实时汇交,对报送失败的数据 及时分析查找原因, 对数据进行修改后当日或次日上报. 我县上报业务数据类型 有国有建设用地所有权首次登记, 国有建设用地及房屋所有权首次登记, 国有建 设用地及房屋所有权转移登记, 国有建设用地及房屋所有权变更登记, 抵押权首 次登记,预告登记等,止目前我县共成功上报业务数据 215 条.存在的问题：近年来为开展地方经济,结合地方实际,鼓励企业开展特 色产业,出现了以出让或划拨方式取得的农业用地、 生态用地等土地用途和国有 农用地使用权权利类型, 但国家制定的不动产登记标准中无农业用地、 生态用地 等用途

7、和国有农用地使用权权利类型,现无法办理不动产登记或上报.建议对现在的数据库标准根据根底登记业务的需求进行修改,以提升登 记业务的可操作性.二、存量数据整合汇交情况.一数据根本情况. 城镇土地登记档案资料共 2299 宗,其中仅县城的 269 宗土地使用权数据在 20xx 年进行了调查测量,即有空间数据也有登记档案 电子化数据,其他登记档案资料只进行了电子化扫描, 并无空间数据, 且大局部 档案扫描件未按宗地号、发证时间分类 ,扫描资料混乱格式不致,需重新调查 测量和扫描 .集体建设用地和宅基地使用权资料 8.1 万宗、农村集体土地所有 权资料 251 宗,均有空间数据和电子扫描件资料, 但局部

8、宗地存在坐标偏移、 宗 地代码编号不标准现象,需补充测量和统一宗地代码编号；房产登记档案资料 1xxx2 卷宗,仅对登记档案资料进行了电子化扫描,无空间数据；林权登记发证 档案共 9855 卷宗,仅对登记档案资料进行了电子化扫描,无空间数据；草原登 记共发证 19413 本,登记原始档案严重缺失,现有档案只有电子表格.二已完成数据整合情况.20xx年6月份,我县根据市不动产登记管 理局统一安排,积极与数据整合作业单位紧密配合,前期对我县的土地、房产、 林权、草原登记数据资料进行了认真的分析, 对现有档案数据进行分类处理并提 出整合意见, 组织相关部门经过屡次讨论后, 认为我县土地、 房产登记数

9、据资料 比拟齐全,应先对土地、房产数据进行整合,待逐步积累经验后,再对林权、草 原数据进行整合. 于我县土地登记资料无空间数据,为使房屋落宗落户,先后筹集资金xxx万元,在完成县城269宗土地使用权及楼房投影面积和“下山入川 移民点、黄羊川镇 7xxx 宗宅基地使用权、房屋所有权进行了调查测量的根底上, 对登记数据逐条核对进行数据入库； 房产登记数据充分利用建设局房产登记信息 系统数据库数据进行解析转换后, 根据坐落、 名称等导入数据平台, 完成房屋落 宗落户,对于无法落宗的房屋数据进行实地调查后再落宗落户. 目前已完成定宁、 古丰、十八里堡、黑松驿等 11 个乡镇 45000 宗农村集体建设用地、宅基地使用 权数据整合,完成“下山入川移民点及黄羊川镇4893宗宅基地使用权、房屋所有权数据整合, 完成城镇 600宗土地使用权数据整合建库及 488幢楼盘落宗落 户工作.三6 月底前方案完成情况.虽然我县在不动产登记工作中做了大量 的工作,但在数据