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1、查看汇总：2016年税务师税法二辅导资料汇总一、征税范围（一）一般规定1 .土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非 国有土地和出让国有土地的行为均不征税。2 .土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑 物和其他附着物的产权征税。3 .土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与 等方式无偿转让的房地产，则不予征税。不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况:(1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、 土地使用权 赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。(2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社 会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民

2、政和其 他社会福利、公益事业的行为。(二)具体规定D.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权正确答案ABC答案解析选项D和E需要按规定缴纳土地增值税。【典型例题】卜列行为中，属于土地增值税征税范围的有 (A.房地产评估增值B.代建房行为C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属D.房地产开发企业以房地产进行交换E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户正确答案DE答案解析选项A,房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围 ；选项B,没有发生房地 产权属的转移，其收入属于劳务性质的收入， 不属于土地增值税 的征税范围；选项C,房

3、产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠 与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税；选项D,交换房地产行为既发生了房产产权、土地使用权的 转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按照规定属于征收土地增值税的范围。但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税 ；选项E,房地产企业自建 商品房安置回迁户，安置用房视同销售处理，属于征收土地增值 税的范围。税务师题库【手机题库下载】感言：非常喜欢邵建华老师的课，讲课利索、通俗易懂，让 人一听就明白。感言：苏苏老师是优秀的老师！认真跟着苏苏老师学习，我 不相信谁会过不了！感言：2013年3月报名学习的税法（一）和（二），结果考 试成绩是98分和108分，真的没想到老师讲得这么好感言：去年复习3个月通过税法一、税法二、税务代理实务 感谢叶青、杨军、奚卫华老师!感言：感谢敬爱的高志谦老师！年前带病为我们做学前辅导, 大年初六又出新课件，谢谢老师的辛勤付出。感言：感谢，是网校老师很牛啊，跟喜欢上他们的课，讲的 很有趣味，对人力产生了兴趣，特别轻松的通过！感言：感谢各位老师，是他们有着丰富

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