某部门综合办公楼建设项目可行性研究报告（可编辑）

1、某部门综合办公楼建设项目可行性研究报告 某部门综合办公楼建设项目可行性研究报告 公司二OO八年前 言根据中共云县县委云县人民政府关于重点工程项目建设实行目标管理责任制云发20071号文件精神和城市建设拆一片起一幢绿一块亮一片的要求努力把红砖一厂片区开发建设成以高层建筑为主体体现高标准高品位和富有特色的现代化城市建筑塑造云县作为临沧市的门户和窗口的新形象云县县委云县人民政府决定由县城建局县国投公司县广电局云南省广电网络公司云县分公司县环保局县国土局县林业局县畜牧局等八个部门共同在红砖厂现厂址建盖一幢综合办公楼云县城建局县国投公司县广电局云南省广电网络公司云县分公司县环保局县国土局县林业局县畜牧局

2、八个部门现有干部职工460人目前的办公用房已远远不能满足办公需要如县国投公司由于刚成立无办公用房等基础设施条件严重滞后服务功能不强等因素严重制约着各部门工作的有效开展因此实施临沧市云县建设局等八部门综合办公楼建设项目刻不容缓势在必行为切实改善八部门的办公条件恳请上级部门尽快给予批准建设云县为加快项目的实施确保项目尽快建成经有关部门认真分析充分论证并按照有关基本建设程序特编制临沧市云县部门综合办公楼建设项目可行性研究报告 临沧市云县国有资本投资经营有限责任公司二OO八年八月二十八日目 录第一章 总论11项目概况12结论13主要经济技术指标第二章 项目背景和建设的重要性和必要性21项目提出的背景2

3、2项目建设的重要性和必要性第三章 项目建设目标和建设规模与选址31 项目建设目标32 项目建设标准33项目建设规模34建筑要求135公共设施36选址第四章 项目建设的指导思想和基本原则41项目建设指导思想42项目建设基本原则第五章 环境保护与安全措施51环境保护52消防安全53安全保障措施第六章 项目投资估算与资金筹措61项目投资估算62资金筹措第七章 项目节能分析71节能的重要性72项目节能标准73项目节能原则74项目节能方案275项目节能目标22第八章 项目实施计划与管理方案81项目实施计划82项目管理方案第九章 项目效益分析90项目效益分析第十章 研究结论及建议101研究结论102建议附

4、件1200号中华人民共和国建设项目选址意见书 22项目建设的必要性根据对云县建设局等八部门现有办公用房进行调查存在新着办公房屋老旧设施简陋甚至没有办公用房等情况为改善办公条件新建云县建设局等八部门综合办公楼十分迫切必要221项目建设是改善办公条件提高办公效率的需要云县建设局等八部门现有干部职工460人其中建设局局机关设5个行政股室内设9个事业部门下设1个副科级事业单位1个公司县国投公司内设3部1室县国土资源局设12个股室县广电局设5个股室云南省广电网络公司云县分公司设6个部县环保局设8个股室县畜牧局设6个股室县林业局设3个股室云南省广电网络公司云县分公司按规划现有办公用房需搬迁县国投公司包括资

5、产运营管理中心刚成立无办公用房县建设局无办公处所其他5个部门办公用房陈旧老化加之八部门需要的特殊用房多如不尽快解决办公用房问题将进一步严重制约和影响正常工作的开展只有尽快解决基础设施建设问题才能保证工作的正常开展提高工作效率更好地为云县社会经济建设发挥积极作用222项目建设是促进城市建设发展提升综合竟争力的需要云县城建局县国投公司县广电局云南省广电网络公司云县分公司县环保局县国土局县林业局县畜牧局八个部门是云县人民政府的重要职能部门承担着全县的各项工作云县处于临沧的门户和窗口随着城市化进程的加快社会经济的发展八部门综合办公楼的建设将有力地推进办公现代化建设规范化履职高效化的现代化系统的普及运用

6、加快城市建设步伐完善城市体系促进经济社会协调发展第三章 项目建设目标和建设规模与选址31 项目建设目标为有效解决目前办公用房紧张满足社会发展需求创造现代办公条件提高办公效率更好地为人民服务为实现可持续发展提供基础条件根据临沧市云县建设局等八部门的工作需要和云县城市发展总体规划建盖一幢面积为15790 的综合楼框架结构32项目平面布置33项目建设标准办公用房建设规模依据党政机关办公用房建设标准第二章第十条规定每人平均办公用房建设规模建筑面积控制在18平方米以内不含特殊用房7510平方米同时临沧市云县建设局等八部门综合办公楼建设项目具体达到以下要求com境保护建设项目的选址周围无污染源严格执行环境

7、保护的有关法律法规绿化率达30以上com目的机构布局符合工作流程人流物流符合卫要求com公规模设计建设33项目建设规模项目建筑面积15790平方米其中办公用房面积8280平方米特殊用房面积7510平方米结构形式为全框架结构1云县畜牧局2160其中办公用房面积1296特殊用房864 2云县环保局2010其中办公用房面积360特殊用房1800 3云县广电局2284其中办公用房面积846特殊用房1428 4云县建设局2080其中办公用房面积20805云县林业局3836其中办公用房面积2268特殊用房1568 6云县国投公司440其中办公用房面积180特殊用房260 7云县国土资源局1070其中办公用

8、房面积936特殊用房134 8云南广电网络公司云县分公司1910其中办公用房面积630特殊用房1280 合计15790 34建筑要求com学合理节约用地原则com基本功能需要的同时适当考虑未来发展com定功能分区科学地组织人流和物流避免或减少交叉感室内采光色彩符合设计使用要求com局紧凑交通便捷管理方便减少能耗根据云县的气象条件合理确定建筑物的朝向间距35公共设施com 给排水按该项目使用性质设置给排水系统及消防系统设计依据建筑专业提供有关资料建筑设计防火规范GB50016-2006给水排水设计规范等com统com1水源由云县自来水网有偿供水com2给水系统云县城市自来水压在08MP以上能满足工作及生活用水从自来水管网接一条DN100的供水钢管com统com1室内排水采取分流制粪便污水经化粪池处理后和洗涤污水合流排至综合楼设置的室外下水道com2雨水采用有组织排水至室外排水沟收集后直接排至综合楼设置的室外下水道com由云县电力公司有偿接用云县电力网供给按三类防雷设计防雷装置在室内设避雷带和避雷针作接闪器利用基础内的钢筋作接地体利用建筑柱内的钢筋作引下线整个楼用电采用等电位连接com综合楼按需要设置 线路方便使用com防要求本工