中介二手房承诺书(共6篇)

1、中介二手房承诺书（共6 篇）第 1 篇：二手房中介公司一 . 根据建设部城市房地产中介服务管理规定第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有规定数量的财产和经费；（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应由当地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。二 . 你做租赁和二手房买卖属于做房地产经纪根据河南

2、省建设厅河南省城市房地产中介服务管理办法第十三条的规定:房地产经纪机构按其注册资本、执业资格和其他专业技术人员数量、经营业绩及社会信誉条件等，分为一、二、三级和临时资质等级。临时资质: 新成立房地产经纪机构，不得低于三级资质所要求的条件标准，在一年的暂定资质有效期内，可代理建筑面积3 万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。一年后视情况决定是否核定三级资质。三级资质的条件标准: 三级经纪机构的注册资金不得少于30 万元，取得颁发执业资格证书并经注册的房地产经纪人3 名以上，同时高级工程师或高级经济师1 名，会计师1 名，有相应的经营业绩。三级及临时资质由市房地产管理部门审

3、批、颁发河南省房地产中介服务机构资质证书，报省建设行政管理部门备案。所以 , 你注册一个30 万元的有限责任公司投入的钱最少三 . 注册公司一般程序:1. 企业名称预先核准登记2. 租房 , 买印花税3. 编写公司章程4. 刻法人名章5. 到银行开立公司验资户6. 到会计师事务所办理验资报告7. 公司设立登记8. 到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章9. 到技术监督局办理组织机构代码证10. 去银行开立基本帐号11. 办理税务登记12. 领购发票四 . 前置许可: 房地产中介服务机构临时资质审批颁发河南省房地产中介服务机构资质证书1. 南阳市房产管理局房管科地址: 南阳市张衡中路796 号

4、 2. 办理时限:15 个工作日内, 不收费五. 企业名称预先核准登记1. 南阳市行政审批服务中心工商窗口地址：独山大道中段南阳市行政审批服务中心 2. 办理时限: 当日办结, 不收费六. 公司设立登记1. 南阳市行政审批服务中心工商窗口2. 办理时限:10 个工作日左右, 费用:30万按注册资本总额的0.8 %收取七.组织机构彳t码证书1.南阳市行政审批服务中心质监局窗口2. 办理时限:(1) 核准 :3 个工作日 , 费用 : 正副本 90 元 , 电子副本30 元 (2) 核发 :5 个工作日 , 费用 :108 元八 . 验资根据河南省社会审计业务收费管理办法 30 万为 500 元第

5、 2 篇：二手房交易承诺书篇1：二手房过户承诺书二手房过户承诺书本人为世界名园，现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧(望田路8 号)号楼单元/女士) ，自年月日起的物业管理服务费由/ 女士)开始缴纳。关于该室的水、电、燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司世界名园管理处无关。原房主、新房主在确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。原房主： （签字确认）新房主：（签字确认）年月日年月日篇 2： 2016 二手房交易承诺书2016 二

6、手房交易承诺书二手房交易承诺书甲方：（ 出售方） 身份证号码：乙方：（ 预购方） 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于， （ 以下简称该二手房 ） 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（ 编号：） ，该二手房建筑面积为：，产权人： ，房地产用途为：第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟 _佰 _拾 _万_仟_佰_拾_元_角_分（ 小写

7、元） 。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于 年 _月 _日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟 _佰_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分 （ 小写 元

8、 ） 。 1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方 （ 或者第三方机构） 共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1 、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的

9、出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2 、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方; 乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。第十一条该

10、二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税(3) 教育费附加(4) 印花税 (5)个人所得税(6) 土地增值税(7) 房地产交易服务费(8) 土地使用费(9) 契税 (10) 产权登记费(11) 公证费 (12) 其他 。经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担， 项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的( 因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外) ，甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。1

11、、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。2 、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方： （

12、 签章 ） 乙方： （ 签章 ） 日期：日期：二手房过户承诺书本人为世界名园，现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧（望田路8 号）号楼单元/女士） ，自年月日起的物业管理服务费由/ 女士）开始缴纳。关于该室的水、电、燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司世界名园管理处无关。原房主、新房主在确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。原房主： （签字确认）新房主：（签字确认）年月日年月日篇 3： 2016 二手房买卖承诺书范文2016

13、二手房买卖承诺书范文二手房买卖承诺书范文甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于， （以下简称该二手房） 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：） ，该二手房建筑面积为：，产权人： ，房地产用途为：第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分（

14、小写 元） 。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于 年 _月 _日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟 _佰_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分（小写 元

15、） 。 1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；2 、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1 、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、

16、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2 、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。第十一条该二手房所

17、附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （ 1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（ 7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他 。经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担， 项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。1 、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比

18、例向甲方支付违约金，合同继续履行。2 、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方： （签章）乙方：（签章）日期：日期：二手房

19、买卖协议书卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市 区拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。（ 详见土地房屋权证第号 ） 。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元 /平方米，总价：人民币元整 （ 大写： 佰 拾万 仟 佰 拾 元整 ）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并

20、约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾 万仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过

21、户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方

22、式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 （ 甲方 ） ： 购买方 （ 乙方 ） ：身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 邮编： 邮编：电话： 电话：代理人（甲方）： 代理人 （ 乙方 ） ： 身份证号码 :身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：二手房三方协议范文出卖人： 责人】 ： 国籍：【营业执照注册号】 【】： 年月 日，性别： 托代理人】 ： 国籍： 【】 ：联系电话： 责人】 ：国籍： 【营业执照注册号】 【】：年 月 日，性别：托代理人】 ：

23、 国籍：【营业执照注册号】 【】：联系电话： 责人】 ： 国籍：【法定代表人】【负【身份证】【护照】出生日期：【法定代理人】【委【身份证】【护照】通讯地址：邮政编码：共有权人： 【法定代表人】【负【身份证】【护照】出生日期：【法定代理人】【委【身份证】【护照】通讯地址：邮政编码：买受人：【法定代表人】【负【身份证】【护照】 【营业执照注册号】【】：出生日期： 年 月 日，性别： 【法定代理人】 【委托代理人】：国籍： 【身份证】 【护照】【】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人：【法定代表人】 【负责人】：国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】【】： 出生日期： 年 月 日

24、，性别：【法定代理人】 【委托代理人】：国籍： 【身份证】 【护照】 【】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法、 北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】 ，坐落为：【区（县） 】【小区（街道） 】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室） 。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上 层，地下层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。（二）该房屋规划设计用途为【

25、住宅】【公寓】 【别墅】 【办公】 【商业】 【工业】 【】： 。篇4： 2016 二手房买卖承诺书2016 二手房买卖承诺书二手房买卖承诺书卖方： （简称甲方）身份证号码：买方： （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范文，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市 区拥有的房产（ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） 买二手房合同范文，建筑面积为平方米。 （ 详见土地房屋权证第号 ） 。第二条上述房产的交易价格为：

26、单价：人民币元 /平方米，总价：人民币元整 （ 大写： 佰 拾万 仟 佰 拾 元整 ）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整二手房卖房合同范文，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾 万仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范文，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 拾 万 仟

27、 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范文，应书面通知甲方二手房购房合同范文，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范文，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍

28、及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范文，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 （ 甲方 ） ： 购买方 （ 乙方 ） ：身份证号码： 身份证号码： 地址：邮编：电话：代理人 （ 乙方

29、）：码 :身份证号码：鉴证日期：年 月 日范文方） ： 人）姓名：地址：邮编：电话：代理人（ 甲方 ） ：身份证号见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日二手房买卖协议书卖方（以下简称甲（本人）（法定代表身份证：地址：联系电话：委托代理人：联系电话：买方（以下简称乙方）： （本人） （法定代表人）姓名： 身份证：地址：联系电话：委托代理人：联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号

30、：原单位批准证明：第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米） ，共 套 间。 （该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第 _幢座 层 _号房。第 _幢座 层 _号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用

31、权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1. 代收 ，计（币） 元整；2. 代收 ，计（币） 元整；上述代收税费合计（币） 元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%（不包括±%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%（包括± %）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

32、要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2. 平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：，帐号： ） ： 1.年 _月 _日前支付全部房价款的_%，计（ 币）_元；3. 年 _月 _日前支付全部房价款的_%，计（ 币）_元；4. 年 _月 _日前支付全部房价款的_%，计（ 币）_元。第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%，计（_币） 元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本

33、协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过 _几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：1. 终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议继续履行。3. 第八条交付期限甲方须于 年 月 日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可

34、据予以延期：1. 人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2. 3. _第九条甲方逾期交付的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按 利率计算；自第_个月起，月利息则按利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任：1. 终止协议，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 甲方按乙方

35、累计已付款的%向乙方支付违约金，协议继续履行。3. 第十条交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到

36、本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1. 2._3.第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

37、之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1. 墙面保修月；2. 地面保修月；3. 顶棚保修月；4. 门窗保修月；5. 上水保修月；6. 下水保修月；7. 暖气保修月；8. 煤气保修月；9. 电路保修月；10. 保修 月；11. 保修 月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

38、议。第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经 公证（指外销房）之日起生效。第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并

39、按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失。第二十三条本协议自生效之日起_天，由甲方向 申请登记备案。第二十四条本协议连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 法定代表人：代理人： （签字）年 月 日乙方（签章）： 法定代表人：代理人： （签字）年 月 日篇 5：二手房买卖定金协议书二手房买卖定金协议书甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于， （以下简称该二手房） 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：） ，该二

40、手房建筑面积为：，产权人： ，房地产用途为：第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分（小写 元） 。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手

41、房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于 年 _月 _日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟 _佰_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分（小写 元） 。1 、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有下列情形的，乙方拒绝签订

42、房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。2 、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。3 、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒

43、绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （ 1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（ 8）土地使

44、用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（ 12）其他 。经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担， 项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。 1 、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。2 、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金，合同继

45、续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。第 3 篇：如何选择二手房中介, 二手房中介要承担哪些责任如何选择二手房中介，二手房中介要承担哪些责任？、如何选择二手房中介，选择二手房中介要考虑哪些因1 、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租

46、赁，资产投资顾问的业务。2 、了解中介公司的资质。资质的法律意义在于，中介公司具备了从事房地产中介服务的资格，特别是当由于中介公司的过错给第三人造成经济损失时，有能力承担相应的法律责任，管理部门也能够对其作出相应的处理。要作为一家合法的中介机构，必须有工商营业执照和房地产中介资质证书，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可, 是否随意扩大经营范围。不能买卖的二手房有哪些，哪些情况下的二手房不能买卖二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

47、1 、未依法取得房屋所有权证的房屋;2 、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;3 、鉴定为危房的房屋;4 、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;5 、在农村集体土地上兴建的房屋;6 、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 办理二手房过户的基本程序，办理二手房过户手续的材料一、办理二手房过户的基本程序购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置房地产买卖契约，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费

48、，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；购买二手房应注意什么，如何按揭购买二手房？一、购买二手房应注意什么？首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手

49、房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定房屋买卖合同，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。二手房买卖注意事项，二手房交房时的注意事项一、二手房买卖注意事项1 、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2 、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任目前绝大多数二手房买卖合同中违约

50、金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）_日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。. 买二手房出现户口问题的原因，二手房买卖如何处理户口一、买二手房出现户口问题的原因引发户口问题的原因主要有以下三个方面：1 、房屋权属管理和户籍管理不可分离；2 、法院不能直接对户口迁移作出民事判决；3 、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。第 4 篇：二手房中介规章制度店内管理制度一、考勤制度细则：1 、本店员

51、工保持24 小时手机联络通畅;2 、员工必须先到公司后方可外出办理各项业务；3 、上班时间细则：上下班时间：8:306:30 午休时间为:12:0014:00 ，当日值班人员不能离店（如有带看或其他事情，则确定好代替人员） ；4 、上班必须准时，迟到5 分钟之内者罚款5 元，迟到20分钟以内者罚款20 元，迟到20 分钟以上者按旷工半天处理；5 、一个月4 天休息时间，不允许3 天以上连休，如连休3天以上按事假处理，任何员工不得无故请假，如请假应获店长批准，申请病假需要有病假单，申请事假必须提前一天，不提前请假没来上班者视为旷工，旷工一天扣三天工资，超过两次直接辞退；每月事假超出5 天者，当月休息减半（4 天改为 2天） 。二、日常管理制度1 、值班人员每天提前15 分钟到岗，8:30 分准时进入前台值班；2 、值班人员负责当日店内及店面门前卫生，做到清洁、整齐；3 、值班人员负责接待进店客户，登记房源及需求，并登记到电脑系统里；4 、值班人员下班前将所有店内及店面卫生打扫完毕，关闭所有电源后方可离店；备注：发现卫生不合格或电源未按时关闭者，每次罚款5元。5 、所有进入本店人员不管是否是客户，值班人员必须先打招呼说“您好！”，违者每次罚款 5 元；6 、值班人员若外出必须经店长同意，并安排人员代替值班后方可离开，值班人员外出期间所