资料员教程建筑资料员教程

1、资料员教程，建筑资料员教程做为一名资料员，咱们必需要懂什么呢？下面有资料教程，学会那些，你确实是高手了，下面 锦毅教育教师带大伙儿学习下资料员入门知识一、衡宇建筑工程资料工作资料递交要求1）凡注明原件的，必需提交原件。2）各类许可证等复印件复印时不得改变原件的大小。3）完 工图修改应注明修改依据，修改依据性文件应注明所修改的完工图图号，二者必须呼应。4）变电 站、独立的水泵房、煤气调压站等既专业、面积乂小的工程，可向城建档案管理中心写个情形说 明，其工程档案资料可由建设单位自行治理。5）设计变更为蓝图，可直接加盖完工图章，予以认 同，再也不画完工图；设计变更不是以蓝图方式表示的，此设计变更只能

2、作为变更依据性文件，必 需在完工图上作出标注。6）档案治理机构要的只是A册中的一部份；质监站审查的重点是B册 材料检测报告&合格证；施工查验报告&合格证；构配件查验报告&合格证；工程查验报告。 二、材料实验要紧有：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热材料、隔声材料、防腐材料、防火材料、外加剂、界面 剂、轻集料、涂料、批墙腻子、电焊条、焊剂、挤塑板、建筑胶水等；施工实验要紧有：填土 干密度、砂垫层干密度、砂浆配合比、砂浆抗压强度、混凝土配合比、混凝土抗压强度、混凝土抗 渗强度、预拌混凝土出厂合格证和复试报告、钢筋接头实验报告、防水工程试水检查记录、楼地面 有无倒泛水、屋

3、面坡度检查记录等；构配件查验要紧有：底层架空板、排烟道、防撬门、外墙 门窗的空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能实验报告（简称门窗三性报告）等。工程查验报告要 紧有：桩基静载荷实验、加固地基的静载荷实验、基桩低应变更测、室内空气质量检测报告、建筑 物沉降观测报告，还有问题部件的非破损检测报告等。做为一名资料员，需要学习的内容很多的，大伙儿继续尽力，资料员教程更多找锦毅教育 三、如何当好资料员？如何做好资料？如何当好资料员？如何做好资料？1）资料员必需熟悉到建设工程完工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有 保留价值的文字、图纸、图表、声像等各类载体的文件材料。2）资料员外业必需了解施

4、工顺序， 熟悉施工工艺，把握施工进度和施工质量状况；内业必需熟练把握建设工程施工质量验收统一标准 和各有关专业工程施工质量验收标准。要擅长搜集积存各类载体的资料“空白表（样表），日积 月累地充实搜集、甄别、编辑和整”理资料的能力。资料员还必需不失机会地提出各类查验检测 的机会，在某种查验检测的条件具有前12周，给领导提出查验检测的表示，因为查验检测也 需要在“有资质”的单位中进行甄选后签约，甄选签约需要时刻，检测查验有外业，还有内业报告（数据整理、校对）O鉴于建设项目参与各方人员对国家和地址的现行规定的掌控程度良莠不 齐，因此，资料员要利用例会等各类机遇，适时向有关方面宣传相应的检测项目，以便

5、结合进 度，作出合理安排。3）资料员必需具有必然的实践体会对施工操作面和实物质量具有“目测口 估”能力，有些分项工程质量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照” 了解 其质量状况；如屋面工程质量验收标准GB 50207的验收条款。4）把握GB 50300标准的验 收要求建设工程施工质量验收统一标准GB 50300- 2001规定单位工程验收合格应符合：各个 分部均应合格、质量操纵资料完整、安全功能检测合格、要紧功能符合标准、观感质量符合要求； GB 50300由查验批工程质量保证分项工程质量、由分项工程质量保证分部（子分部）工程质量、由 分部（子分部）工程质量保证单位（子单位）工

6、程质量。四、查验批合格质量原那么要求：主控项目和一样项目的质量经抽样查验合格；具有完整的施 工 操作依据、质量检查记录。分项工程验收合格要求：所含的查验批质量均应合格；质量验收记录完 整。分部（子分部）工程验收合格要求：所含的分项工程质量均应合格；质量操纵资料应完整； 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关平安及功能的查验和抽样检测结果符合规定； 观感质量符合要求。单位（子单位）工程质量应符合：各个分部（子分部）工程质量均应合格；质 量操纵资料应完整；分部有关平安功能的检测资料应完整；要紧功能项目的抽查结果应符合标准 规定；观感质量验收应符合要求；5）不遗忘GBJ 300标准的“优良”品

7、级鉴于现行建设 工程施工质量验收统一标准GB 50300只是“最低限度”的施工质量验收标准，评“白玉 兰”“浦江杯”和“优质结构”、工程和“区县杯”工程的质量必需高于GB 50300 “最低限度” 标准要求。也必需高于GBJ 300标准的“优良”等级。因此，建筑安装工程质量查验评定统一 标准（GBJ 300-1988）分项工程的“一个必需、两个50%及其以上和90%及其以上”；单位 工程的“资料齐全、2个50%及其以上&70% （观感质量的得分率力70%合格）、85% （安装工程观 感质量的得分 率力85%优良）和90% （土建工程观感质量的得分率290%优良）”仍不能舍弃。“一个必需

8、、头2个50%及其以上和90%及其以上一一分项工程保证项目必需符合规 定，大体项 目有50%及其以上的件（处）优良，那么该项优良；优良项数达到50%及其以上，许诺误差项目有 90%及其以上的实测项目在许诺误差范围内，那么该分项工程评为优良；第二2个50%及其以上一 一分部工程所含分项工程质量全数合格，其中有50%及其以上的分项工程质量为优良，那么该分 部工程评为优良；单位工程中所含分部工程质量全数合格，其中有50%及其以上的分部工程质量 为优良（但建筑工程主体、装饰工程和安装工程的指 定分部必需优良，那么该单位工程评为优良； 70%、85%和90%观感质量的得分率70%及其以上为合格；建筑工程

9、85%及其以上优良;安装工 程90%及其以上优良。6）查验批合格质量具体要求主控项目的质量经抽查合格。具有完整的施 工操作依据、质量检查记录。做为一名资料员，需要学习的内容很多的，大伙儿继续尽力，资料员教程更多找锦毅教育 六、一样项目的质量合格要求各专业验收标准的要求如下：混凝土结构工程施工质量验收标准 GB 50204-2002 一样项目的质量经抽样查验合格；当采纳计数查验时，除有专门要求外，一样项目 的合格率应达到80%及以上，且不得有严峻缺点；钢筋安装许诺误差爱惜层再度合格率，应达到 90%及以上，且不得有超过许诺误差数值倍的尺寸误差。砌体工程施工质量验收标准GB 50203-2002

10、一样项目应有80%及以上的抽检处符合标准的规定，或许诺误差值在许诺误差范围之 内。钢结构工程施工质量验收标准GB 50203-2001 一样项目应有80%及以上的检查点（值）符 合标准合格质量标准的要求，且最大值不该超过许诺误差值的倍。建筑地基基础工程施工质量 验收标准GB 50202-2002主控项目发觉问题应当即处置直至符合要求；一样项目应有80%合格。 混凝土试件评定不合格或有疑心，应钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。木结构 工程施工质量验收标准GB 50206-2002屋面工程施工质量验收标准GB 50207-2002地下防水 工程施工质量验收标准GB 50208-2002地

11、下防水工程施工质量验收标准GB 50208-2002建筑 地面工程施工质量验收标准GB 50209-2002o一样项目80%以上的检查点（处）符合要求，其他点（处）不得有明显阻碍利用，并非得大于许诺 误差的50%为合格。建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2002 11 O建筑给水排水及采暖 工程施工质量验收标准GB 50242-2002 12。家用燃气燃烧器具安装及验收标准CJJ 12-1999 13 。通风与空调工程施工质量验收标准GB 50243-2002 14。建筑电气工程施工质量验收标准GB 50303-2002 15。智能建筑工程施工质量验收标准GB 50 16。电梯工程

12、施工质量验收标准GB 50310-2002上表的空白部份请感爱好的读者自己结合工作需要搜集填充。七、7）资料员编制资料要与时俱进，不断适应工程建设事业进展的需要譬如建设部&地质矿产部 1995年10月25日联合发布的基桩低应变更力检测规程JGJ/T 93-1995自1995年12月1 日起实施后，质量操纵资料应将“基桩低应变更力检测报告”纳入A册；乂譬如，国家质量监督 查验检疫总局&建设部2001年H月26日联合发布的民用建筑工程室内环境污染操纵标准 GB 50325-2001自2002年01月01日起实施后，质量操纵资料应将“民用建筑_£程室内环境质 量检测报告”纳

13、入A册。再譬如，国家质量监督查验检疫总局&建设部2001年07月20日联合 发布的建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001自2002年01月01日起实施后，资 料员编制资料时，应该自觉地将“施工技术资料”改称为“质量操纵资料”，将“C3分册一一 质量评定”改称为“C3分册一一质量验收记录”。做为一名资料员，需要学习的内容很多的，大伙儿继续尽力，资料员教程更多找锦毅教育八、资料员编制住宅工程资料，必需围绕资料的四大目标：第一是备案制工程城市建设档案，第二是完工计划验收的20项报审资料，第三是工程验收备案， 第四是申领上海市新建住宅利用许可证，要分时期重点搜集、整理和编制。第

14、一步：完成备案制工程城市建设档案移交所需要的四类28项资料，移交给工程所在地城市建设 档案治理机构，领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于完工验收和备 案）和“上海市建设工程档案审核通知”（原件交给计划局检查队，用于计划 完工验收）。第二步：外业单体完工，小区道路和围墙大体完成，到计划局检查队开具完工计划测量“三联 单”，据此委托检查队指定的测绘单位进行“完工计划测绘”，取得测绘报告后，将完工规划验 收20项资料移交给计划局检查队，进入建设工程完工计划验收流转顺序，争取及早通过建设工程 完工计划验收。第三步完成完工验收和备案所需要的10项完工资料，（建设工程施工许可证、建筑

15、工程施工图 设计文件审查通过证书、建设单位与施工单位签定的施工合同、建设工程检测中心提供的沉降观 测报告原件、室内环境质量检测报告原件、建筑门窗幕墙空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能检 测报告（简称“门窗三性查验报告”）原件、质监押金=施工合同总造价的1%。）移交给工程 受监质监站。由主监工程师牵头，编制“质量监督报告”，经站长签名后，由主监工程师递交给 备案办公室，领取“建设工程完工验收报告3份”和“完工备案申请2份“空白表格，填妥用印 后交给备案办公室，领取“建设工程完工验收备案表”。第四步完成申领上海市新建住宅利用许可证所需要的17项资料，移交给上海市房屋土地资源 治理局，领取上海市新建住宅

16、利用许可证，只有领取了上海市新建住宅使用许可证的住 宅，方可入住，方可据此领取“大产证”，有了 “大产证”，才可申领“小产 证”。此项资料 除菜单注明者外，尚需要“施工图设计文件审查通过证书”，上海市排水治理处“排水许可 证”，计划验收文件上必需载明衡宇、道路、绿化和围墙等项验收项目，衡宇土地资源治理局下 属房产测量中心的房产测量报告。硬件要求：五类数据线（宽带）、小区指示牌、空透围墙。另 外，申报单位与有关部门的帐必需结清。以上四步的75项资料是纲，其余都是目。施工企业的 资料员主若是第一步中的一小部份工作，监理企业的资料员在施工资料上签章和监理机构自身的 资料治理，现时期城建档案治理机构只

17、要求报送监理合同（原件）和和各时期的评估报告，发生 质量、平安、文明施工事故的工程，加上事故处置报审单及处置进程和结果的文件。未发生质量、 平安、文明施工事故的工程，加上零事故报告单。其它的资料都是建设单位的工作。9）编制工程 资料，必需牢记大体信息物业代码，报建编号，审图通过证书，“一书四证”即用地批准书、 用地计划许可证、工程计划许可证和施工许可证号码，报监日期和编号，有关申请报告的受理日 期和编号、有关合同的日期和编号4资料审核要点1)注意工艺逻辑关系前后时刻关系不要弄 错。以第i层主体工艺的前后顺序为例，下表说明相关资料的前后日期。序号工序名称资料内容1 i层放线，天i层建(构)筑物工

18、程测量复核表，3月9日 2 i层柱纵向钢筋电渣压力焊接筋1天电渣压力焊接头试样送样，月9日3 3 i层柱钢筋安装 1天钢筋安装隐蔽工程验收、钢筋安装工程查验批验收记录，3月10日4 i层砌体施工3天 砖砌体隐蔽工程验收、砖砌体工程查验批验收记录砂浆试块制作3月1 一、1二、13日5 i 层柱模板安装1天模板隐蔽工程验收、模板工程查验批验收记录，3月14日6 (i+1)层梁和 楼板用模板架搭设2天模板隐蔽工程验收、模板工程查验批验收记录，3月16日7 (i+1)层 梁和楼板的模板安装2天模板隐蔽工程验收、模板工程查验批验收记录，3月18日8 (i+1) 层梁钢筋安装1天钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程

19、查验批验收记录，3月19日9 (i+1)层楼 板下面纵横两个方向钢筋的安装1天钢筋隐蔽工程验收、钢 筋工程查验批验收记录，3月20日 10 (i+1)层设备专业预埋管线的安装1天预埋管隐蔽工程验收、预埋管工程查验批验收记录， 3月21日11 (i+1)层楼板上面纵横两个方向钢筋的安装1天钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程 查验批验收记录，3月22日12 i层柱& (i+1)层梁和楼板的混凝土浇捣 天混凝土施工工程验 收记 录、现浇结构查验批验收记录混凝土试块制作，3月22日1 (i+1)层放线，天(i+1) 层建(构)筑物工程测量复核表3月23日。2)钢筋混凝土预制桩打入后到进行净载荷实验的间

20、歇时刻不该少于桩周土体恢复或大体恢复的时 刻，上海市工程建设标准规定，一样粘性土、粉性土宜为4周以上，砂土中宜为2周；灌注桩应 知足桩身混凝土养护所需要的时刻，一样宜为成桩后28天。3)注意时刻前后照顾和衔接 动工报告动工日期，必然要在施工许可证颁发日期的后 面，也能够 是同一天，万万不得早于施工许可证载明的日期。凡是实际施工日期早于施工许 可证教明日期的， 必需进行“技术处置”。动工前，先由施工单位放线，监理复核无误后，报告建设单位，由建设 单位按上海市城市计划条例第四十七条规定向市或区县计划局检查队申请复验，并报告动工日 期，经复验无误并取得复验证明单后，方可动工。技术文件的最低限度要求是

21、“自圆其说”，时 刻衔接必然要“自圆其说”。建设工程完工质量验收，依照企业自评、设计认可、监理核定、业 主验收，政府监督的程序要求，施工、勘探、设计、监理单位的合格证书签发时刻，能够是同一 天，假设不是同一天，那么施工合格证书最先，勘探、设计合格证书紧随其后，监理评估报告在最 后。4）阅读基桩低应变更测速报要注意绝大多数是I类桩，极少数是II类桩，决不许诺显现III 类桩；阅读基桩静载荷检测报告，要注意P-A曲线的第二拐点位置、设计要求的单桩承载力所对 应的沉降量等灵敏数据与其检测结论的吻合程度。5）要注意复印件的真伪，要擅长甄别对涉及结构平安和要紧利用功能的材料、构配件的合格证影 印件更应增

22、强真伪甄别。6）沉降观测资料的审核要注意沉降速度、不同沉降量的大小，譬如讲，多高层建筑，每上一层结 构，作一次沉降观测，能够选取衡宇四大角和中路的沉降观测数值，在座标纸上画出曲线，横坐标 水平向右为正表示层数，纵坐标垂直向下为正表示沉降量，通过比较四大角和中路的曲线形状，来 判定该建筑物的沉降规律，发觉异样，及时找寻缘故，对症处置。7）建设工程材料准用证供方携施工许可证、合同、交易凭证和准用证原件到建设行政主管部门 指定地址交工作人员复印，复印在“准用证复印专用纸”上，其正面边框的花纹呈绿色，左下方有 “准用证复印专用纸”字样，正面中央通过验钞性能够看到“绿色建材”标志图案；反面注明产品 名称

23、、采购者（买方）名称、规格及数量、工程名称（与施工许可证的工程名称一致）、复印申 请人（卖方）、交易时刻和复印时刻，并盖有矩形“准用证复印专用章”。8）查验砂浆、混凝土试块评定分类是不是适当、评定方式是不是准确、评定的结果是不是正确、 评定的结论是不是符合设计要求和施工质量验收标准的规定砂浆、混凝土试块评定按分部工程分类 别离评定。砌筑砂浆试块通常按地基与基础分部工程、主体结构分部工程别离评定。抹灰砂浆通 常按体积配合比，不作试块，一样对其强度不作定量要求。混凝土试块通常可按地基与基础、主体 结构、楼（地）面、屋面找平层等分部工程别离评定。做为一名资料员，需要学习的内容很多的，大伙儿继续尽力，

24、资料员教程更多找锦毅教育 九、资料移交资料要紧关节资料移交&资料要紧关节1）资料移交除计划验收合格证和备案证书外，大体完成第一步约定的四类28项资料后，约 请工程所在地城建档案治理中心的人士到现场指导，按指导意见完善后，送往城市建设档案治理机 构。领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于完工验 收和备案）和“上 海市建设工程档案审核通知”（原件交给计划局检查队，用于计划完工验 收）计划完工验收合格 后，。将合格证影印件送备案办公室，领取“备案证书”最后，“备。将 案证书”（原 件）和计划完工验收合格影印件送到城建档案治理中心，就完成了该项“城建档案”的全数移交， 两边

25、签署一式二份“移交证明单”，各执一份。2）资料要紧关节计划验收，建设工程完工计划测量功效报告；备案，计划验收；城建档案移交 证明单，备案&计划验收合格证；上海市新建住宅利用许可证，物业代码（计委投资打算、住发局 的开完工打算和配套打算）、排水许可证、备案证书、计划验收合格证、衡宇土地权属调查报告 书、硬件三要求：上海外环线之内住宅必需配置五类数据线、小区指示牌、空透围墙。3）关节变通和准原件的取得关节变通通常采纳情形说明、申请报告、许诺书、检讨书、行政惩罚 及善后、领导报签等。准原件的取得一一当某些文件只有一份原件，或虽有多份原件，但仍不够 历时，资料员能够将其影印后跑签发单位请求为你

26、加盖红色印章，形成准原件。合约、检测报告等 多页的文件，可先仅仅将“用印页”影印多份，盖章后备用。十、完工验收完成完工验收和备案所需要的10项完工资料后，连同建设单位完工验收通知书一 路，送到质监站办公室，核查通事后，约定完工验收日期。建设单位进行会议预备，将各单位代 表拟在完工验收会议上汇报发言的提纲事前与质监站的“项目主监工程师”通气。验收组长由建 设单位法人代表担任，假设法人代表因故不能担任验收组长，那么应出具“法人委托书”，全权 委托建设单位其它负责人担任验收组组长。完工验收会议由建设单位验收组组长或副组长主持， 介绍宾客，宣布验收组组成人员名单和验收组分工，会议分3节进行。第一节，建设、勘探、 设计、施工、监理单位简要汇报；第二节分建筑与结构、水电设备安装、资料等3组别离进行验 收；第三节验收评判：组长汇总各组意见，形成完工验收意见；宣布验收意见和结论； 监监工程师发言，对验收组织形式、验收内容方式、验收程序等作出同意或不同意验收的表态。假 设不同意，休会整改，整改完成后再约日期续会；假设同意，继续工作人员将“验收意见和结 论”在监监工程师监督下填入建设工程完工验收报告，然后验收组长、各副组长和成员依次 在建设工程完工验收