毛坯房验收标准

1、精选文档毛坯房验收标准土建检查标准一、内墙面1.1检查每个墙面不少于3个点。1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起 砂，强度合格；1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；1.4立面垂直， 允许偏差小于4mm,阴阳角方正顺直， 允许偏差 小于4mm；1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。二、顶棚（层高），开间尺寸2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角 墙面引出水平点， 检查顶棚的高低差。 顶棚水平

2、度允许偏差小于10mm。2.3净高允许偏差小于-10mm、+15mm。2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。2.5其他检查项标准同内墙面。三、垫层3.1垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻 面，不起砂。3.2垫层2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及 踢脚线精选文档处重点检查）。3.3检查垫层标高，允许偏差小于10mm。四、进户门、电表箱门、管道井门4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和 缺、断角；4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4框的正、

3、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏 差小于3mm；4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm,高低差小于2mm；4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安 装位置准确。五、不封闭阳台5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无 空鼓开裂；5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一 致，位置正确；5.3阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。六、卫生间、厨房间6.1墙面抹灰平整清洁，无裂缝，不起壳，地坪平整。6.2卫生间及厨房间（防水）地面较其他地面低12cm坡向地漏，24小时闭水试验，以

4、水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。6.3各排水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅 无堵塞、精选文档管道无破损漏水情况。6.4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。七、铝合金门窗7.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；7.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；7.3门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；7.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；7.5玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；7.6双层玻璃夹层内无灰尘和水气， 双玻隔条横平竖直， 不翘曲；7.7密封胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑；7.8附框垂直， 主框安装后不漏附框。 主附框间隙宽度符合要求， 均匀一致

5、。内外侧抹灰与附框平齐。八、外墙8.1墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明 显射影和波纹， 阴阳角清晰不含糊； 涂料均匀， 无色差， 无接痕，无污染。精选文档8.2窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰；窗台泛水 排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一 致。8.3外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、 勾缝密实， 无 空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。九、 屋面9.1屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞、 裂口、裂缝；天沟排水通畅，无明显积水；9.2整个屋面24小时盛水无渗漏。十、 楼梯走道门厅10.1楼梯间墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰

6、。楼梯斜板表面 平整，与梁交接处水平。腻子批嵌平整，无波纹，涂料均匀，无 色差。10.2楼梯挡水线、 滴水线宽度和厚度统一， 表面平整，颜色一致， 阴阳角顺直、线条交接清晰干净；10.3楼梯栏杆焊疤处理平整， 安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、 焊渣、毛刺等。 木扶手拼接牢固， 扶手背不弯曲， 腻子批嵌密实；10.4块材地面铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁， 不起翘，无裂缝，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直，裁砖宽度一致（不 应出现小于20%砖宽的窄条）；楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽 度差不大于10mm。10.2踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm,接 缝直线度允许偏差2mm，接

7、缝高低差允许偏差0.5mm。精选文档给排水、电气安装检查标准一、给水管1.1明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及 接口无污物，镀锌管接口及损伤部位应作防腐处理。1.2给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。1.3水表安装位置正确、平整。1.4试压检验无渗漏。二、排水管2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.51cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。2.2检查口位置正确，清扫方便。2.3灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。检查内容及允许偏差检杳项目测量标准测量方法测量点(1)支架、吊架安 装支、吊架间距符合规范要 求，固定牢固尺量、观察和手扳检查全数检查(

8、2)立管垂直度允许偏差 3mm/m全长 5m 以上不大于15mm掉线和尺量全数检查(3)横管纵横方向 弯曲允许偏差 1.5mm/m1.5mm/m水准仪(水平尺)、直尺、 拉线尺量检查全数检查全长 25m25m 以上不大于 38mm38mm(4)生活污水关的 坡度(马桶排下水管 距墙边距离)De50 2.5%De75 1.5%De110 1.2%40 cm水平尺、拉线尺量全数检查精选文档(5)埋地排水管式 样灌水高度不低于底层卫 生器具的上边缘或底层 地面咼度满水 1515 分钟，水面下降后，再 灌满观察 5 5 分钟，液面不降，管 道及接口无渗漏为合格全数检查(6 )通水试验打开室内 1/3

9、的用水点，不得小于一个点观察排水立管、支管无渗漏 为合格全数检查(7)通球试立管及水平只管做通球 试验，通球球直径不小于 排水管道直径的 2/3通球检查全数检查(8)观感符合要求观察全数检查(9 )使用功用符合要求观察全数检杳三、雨落管3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。3.2管道支架的间距应统一，立管75以上的支架间距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm,全高不大于30mm3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。四、煤气管4.1立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。4.2煤气管明敷，离墙面3.54cm。4.3煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。4.4管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。4.5试压检验无泄漏。五、配电箱、柜精选文档5.1配件齐全，接地正确， 线材色标正确， 排列清楚，接触严密。 （相线为红线、 黄线、绿线，零线为兰线， 接地线为绿黄双色线）5.2配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱 体高50cm以上，允许偏差3mm。六、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）6.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为 兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。6.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5m m；每户内面板 高差允许偏差5m