XX土地承包合同书

1、合同编号：XX土地承包合同书合同编号：甲方：AAA种植有限公司乙方：BBB有限公司本着充分合理利用土地资源，发展经济。甲方同意将其拥有合法承包 经营权的田地470亩转包给乙方种植布渣叶,为明确双方的权利和义务关 系，根据国家的相关法律、法规，经双方友好协商，达成合同条款如下： 第一条 土地位置：甲方将其拥有合法承包权的位于广东省XX市XX镇XX村的土地约470亩 发包给乙方，实际检查验收面积以乙方和甲方共同用GPS仪器测量或双方认 可的有关机构测量得出的结果为准。任何一方在收到测量结果后3天内没有 提出书面异议，视同认可测量结果。第二条土地转包期限土地转包期为 10 年,自 20XX年 7 月

2、1_日起至 20XX 年 6 月 30 日止；第三条交地程序土地交地程序：甲乙双方经协商签订交地确认表，并作为本合同附 件。取方根据上述交地确认表确定交地时间。第四条 双方权利义务（一）甲方权利义务：甲方发包给乙方的土地须符合下列条件：1甲方对该土地拥有合法、完整、确定之土地承包权，即权属合法，界址 清楚；并未将该土地向第三人出让、出租、出借、发包；设定抵押、质押或 任何其它形式的担保物权；牵涉与第三方的其它合作事项。2土地上附着物（含现有布渣叶植株），由甲方约定另外的转让方式（详 见补充协议一），但土地内原有便道和其他附属设施、基础设施无条件保留， 由乙方无偿使用。3经乙方确认符合布渣叶等乙

3、方拟种植植物的自然条件。4 土地上所有产出的布渣叶，甲方或甲方指定机构以8元/公斤作为最低 保护价进行收购，市场价超过最低保护价时按市场价执行；基地外的布渣 叶由乙方承接（具体数量以加多宝实际需求为准），价格按双方认可的市场 价执行；（二）乙方权利义务：1未经甲方书面同意，乙方不得改变土地主要用于种植布渣叶的用途。2、乙方和甲方共同用GPS仪器（或由双方认可的有关机构）测量开发基 地四至范围及面积，上述费用乙方承担。3、向甲方或甲方约定的机构支付承包费。4、在转包经营期限内，乙方不得改变承包土地的用途，不得超出甲方在 前承包合同书中拥有的合法权益。5、转包期内，乙方在基地的建设、生产、经营过程

4、中，根据甲方在前承 包合同书中拥有的合法权益。6、乙方可根据生产发展需要在转包土地内建立水利设施、道路、工棚和 必要的生活设施。7、乙方如果再转包，需和甲方协商，协商好后才能进行转包。并且乙方 必须一次性支付剩余土地承包费。8、转包期限结束前，乙方必须清理干净树桩枝条等地上所种作物，以达 到可耕作为准。第五条土地租金、支付及押金1、土地租金：每年每亩土地租金（不含税）800元（捌佰元），乙 方承担税费，10年年租金不变。2、付款结算办法：乙方每三年付款一次，3年为一个周期，分3次付完 款：第一次付款在20XX年2月1日前，20XX年2月1日前付第二次款；20XX 年2月1日前付清第三次款。租金

5、直接打入村民个人账户，具体见附件租赁 土地付款说明表。3、押金数目及支付时间和保管：为了保证甲方的切身利益，防止乙方中 途退租以及在转包期结束后能否清理地上物，是否能达到复耕状态，需乙方 交纳每亩500元的押金，470亩共23.5万的押金，押金的交纳时间是在第一 次付款的时间；押金由村民选出的4个村民代表开联名户存在银行保管，等 合同期结束后满足双方约定的条件后押金如数退还乙方，具体约定见附件。 第六条 合同的变更或解除下列情况之一，皆构成本合同变更或解除之事由：（一）甲、乙双方协商一致、同意解除本合同。（二）转包土地部分或全部被国家征用。（三）因不可抗拒力造成本合同无法履行。（四）法律规定的

6、其他事由。第七条 不可抗力遇到不可抗力的一方，应在事故发生后立即通知对方，并尽快提供事故 详情及合同无法履行或部分不能履行的理由的有效证明文件。因不可抗力不 能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，双方并可协商 解决合同，或者延期屐行合同。第八条提前解除合同或者合同转包期满的有关事项1、合同签订后，乙方未能按本合同规定履行义务时，甲方可提前解除本 合同，同时甲方还可以要求乙方赔偿甲方所遭受的经济损失，损失金额由甲 乙双方都认可的第三方评估机构或由人民法院指定的评估机构进行评估。2、转包土地上在本合同生效前原有的附属设施归甲方所有。3、合同承包期满后，乙方在承包期内添置的设备及附属

7、设施等由乙方处 理。第八条 违约责任（一）因发包土地权属不合法而引起纠纷，造成乙方经济损失的，甲方 须负责赔偿。（二）除上述情况外，甲、乙任何一方屐行本合同规定的爻务存在瑕疵， 致使本合同无法履行、无法正确履行、无法按期履行或者无法完全履行，守 约方除有权就实际损失部分要求违约方全额赔偿外，还有权终止本合同。（三）因甲、乙双方的共同过失，致使本合同无法履行或者无法完全履 行，则根据实际情况，由双方按照过错的程度分别承担相应的违约责任。（四）因乙方违约的赔偿额由甲乙取方都认可的第三方评估机构评估或 由人民法院指定的评估机构进行评估，乙方未在评估报告作出后30天内向 甲方足额赔偿的，每过7天，应额

8、外按赔偿额的5%向甲方支付滞纳金。（五）乙方应严格按照本合同约定的数量、质量以及甲方订单或书面通知 所明确的时间、地点进行供货，如有违反，应按照该批供货对应货值的5% 向甲方支付违约金。同时，乙方未按照本合同约定的数量、质量进行供货， 甲方可以要求乙方在10日内补充、更换。第九条 合同的签订本合同经甲、乙双方签署，并根据法律规定办理审批手续、取得履行本 合同所需的一切相关政府部门颁发的文件后生效。第十条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议进行约定，补 充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式塞份，甲方持贰份，乙方持壹份，另可备副本若干份， 报送各相关部门。本合同附件

9、：交地确认表土地押金条款授权委托书租赁 土地付款说明表，附件为本合同有效组成部分。甲方：（盖章）AAA种植有限公司乙方：BBB有限公司代表人： 代表人：附件交地确认表土地位置地上物状况地上物处理方法及期限交地时间接地单交地单位：位：附件：土地押金条款根据合同第六条3款的约定，就合同押金事宜，甲乙双方达成如下 约定：1、押金在银行期间的存款利息归村民所有。2、乙方有权随时查看押金在指定帐户的情况，村民必须随时配合。3、未经乙方同意，村民或任何第三人无权将押金挪作他用。否则乙 方有权立即提前收回押金及其银行利息。4、乙方无故中途退租（即不符合本合同规定的合同解除条件的）， 村民有权扣留部分押金，扣

10、留押金的数额为剩余租期2年，再乘以23.5 万O5、按照合同的规定，合同到期后乙方要清理完地上物，达到可耕种 标准；乙方由于修路或排水沟等（农改除外）原因改动较大的田基要基 本复原，使其农户基本能辨别清楚自家田地的分界线，若地上物清理不 干净，村民有权从押金中扣抵清理费用；若由于乙方动用大型机械挖动 使其田地边界混乱，合同到期时乙方要负责将其基本分开，实在分不开 的，村民可根据该土地在470亩中所占的比例乘以该土地押金来扣款。6、若由于村民的原因导致乙方无法继续履行合同的，村民要全额退 还押金及其银行利息，还要根据合同规定赔偿乙方的经济损失。7、合同到期后，村民在15个工作日内返还乙方的押金及其银行利 息，若无故不返还或拖延时间，要每日加收2%的违约金。授权委托书委托人：被委托人：身份证号码:委托事项：委托人授权被委托人负责保管BBB有限公司租赁XX镇XX村470亩土地的23.5万元押