第130章土地征用(管有业权)条例二

1、第 130 章地征用 ( 管有业权 ) 条例摘要：本条例旨在就为公共用途而需对凭借 时效条例 (第 347章)根据管有业权持有的土地作出的征用、该等征用的补偿，以及附带与相关事宜，订定条文。第 130 章 第 4 条公告及图则 附注：具追溯力的修订一见1998年第29号第105条(1) 凡已就任何土地作出征用令，则征用令的公告(a) 须由署长送达予(i) 署长觉得可能就该土地或其任何部分作出拥有权申索的每个人 (如属能寻获者 ); 及(ii) 署长觉得是该土地或其任何部分的占用人的每个人 (如属能寻获者 );(b) 须 由署长(i) 以中英文在一期宪报刊登 ;(ii) 在一份英文报章刊登一期

2、;(iii) 在一份中文报章刊登一期 ; 及(iv) 藉着在该土地的显眼部分张贴一份中英文公告的方法公布；及(C)须由署长提供予公众人士于署长所指示的政府办事处通常向公众人士开放的时间内， 在该 等办事处免费查阅。(2)根据第(1)款发出的公告，须一(a) 采用由署长不时决定的格式 ;(b) 描述所征用的土地，并述明已就该土地作出征用令(c) 述明在何处及何时可依据第 (1)(c) 款查阅该征用令的文本及 (如属适当)该土地的图则;(d) 述明该公告被张贴在该土地的日期 ;(e) 声明该公告所描述的土地，将于(d)段述明的日期起计一个月届满时，或由署长决定并在该公告内述明的较长期间届满时， 凭

3、借第 5 条转归政府， 而任何人在 该土地或其上的每项权益、 权利或地役权， 即告终绝 ; (由 1998年第 29号第 105条修订)(f) 述明就该公告所描述的土地或其任何部分作出拥有权申索的每个人，或申索 该土地或其上的任何权益、权利或地役权的每个人，均须按照第 6(1) 条，在转 归日期前或在署长准许的延长期间 (如有的话)内，向署长呈交其申索的书面通知，连同其所管有的证据以证实其申索。 (3) 根据本条送达、 刊登与公布的公告， 须当作是给予就该土地而有权作出拥有权申索的每个人的通知， 以及给予在该土 地或其上有任何权益、权利或地役权的每个其他人的通知。第 130 章 第 5 条土地

4、转归政府以及进入与接管的权利附注：具追溯力的修订一见1998年第29号第105条 在根据第 4 条发出的公告内根据第 4(2)(e) 条述明的期间届满时， 该公告所描述 的土地，连同进入与接管该土地的权利，即转归政府，而不受制于任何权益、权 利或各种地役权。(由 1998年第 29 号第 105条修订)第 130 章 第 6 条对被征用土地的拥有权申索 附注：具追溯力的修订一见1998年第25号第2条(1)凡任何人就根据第4条发出的公告所描述的土地或其任何部分而一 (a) 有权作出拥有权申索 ; 或(b) 声称有任何权益、权利或地役权，他须在转归日期前或在署长就任何个案而 容许的延长期间内，

5、向署长呈交他的申索的书面通知， 连同他所管有的证据以证 实他的申索。(2) 署长可运用其绝对酌情决定权接受或驳回根据第 (1) 款呈交的申索。(3) 署长如一 (a) 驳回根据第 (1) 款呈交的申索 ;或(b) 拒绝容许在转归日期后有一段延长期间以供根据第 (1) 款呈交申索，则申索人 可向原讼法庭申请对其申索作出裁定， 而在任何该等法律程序中，署长即为被告 人。 ( 由 1998年第 25号第 2条修订)(4) 根据第(3) 款提出的申请，须在转归日期起计 1年内或在原讼法庭就任何个案而容许的延长期间内提出。 ( 由 1998年第 25 号第 2 条修订) 第 130章 第 7 条领取补偿

6、的权利及补偿申索 附注：具追溯力的修订一见1998年第25号第2条凡-(a) 任何人申索任何已根据本条例被征用的土地的拥有权或申索在该土地或其上 的任何权利、权益或地役权，而该项申索获署长根据第 6(2) 条接受;或(b) 原讼法庭应根据第 6(3) 条提出的申请，宣布任何人- (由 1998年第 25 号第2条修订) (i) 在紧接转归日期前，是根据本条例被征用的任何土地的拥有人 (即本条例所指的拥有人 );(ii) 在紧接转归日期前，在根据本条例被征用的任何土地或其上有任何权益、 权 利或地役权，该人即有权领取补偿。(2) 任何根据第 (1) 款有权领取补偿的人，可按署长所指明的格式呈交其

7、补偿申 索，并须将署长合理规定的帐目、文件及详情提交署长，以支持该项申索。(3) 根据第(2) 款呈交的补偿申索，可包括拥有人或有权领取补偿的人聘用任何人 以专业身分办理与该项补偿申索有关的事宜， 因而合理招致或支付的任何费用或 酬金的申索。(4) 凡署长与已根据第 (2) 款呈交补偿申索的人未能就补偿的款额 (如有的话 )达成协议， 任何一方均可将该项申索转交土地审裁处， 以按照本条例及 土地审裁 处条例 (第 17 章)裁定须支付的补偿款额 (如有的话 )。(5) 根据第(4) 款作出的转交，须在自转归日期起计的 1 年内或在土地审裁处就任 何个案而容许的延长期间内作出， 但就本款而言，

8、整段期间不得超逾自转归日期 起计的 6 年。第 130章 第 8 条评估补偿的规则 附注：具追溯力的修订一见1998年第29号第43条(1) 对于根据第 7 条转交土地审裁处的申索，土地审裁处须以申索人因申索内所 指明的土地被征用而蒙受的损失或损害为基准，裁定须支付的补偿款额 ( 如有的 话)。(2) 土地审裁处裁定根据第 (1) 款须支付的补偿 (如有的话 )时，须以下列各项为基准(a) 被征用的土地及竖设于其上的任何建筑物在转归日期的价值(b) 申索人在被征用的土地或其上所拥有、持有或享有的任何权益、权利或地役 权在转归日期的价值 ;(c) 申索人因被征用的土地或竖设于其上的建筑物与申索人的任何与该土地或竖 设于其上的建筑物相连或毗邻的其他土地或竖设于其上的建筑物分割， 而蒙受的 损失或损害的款额 ;(d) 申索人于转归日期在被征用的土地上或竖设于其上的建筑物内经营的业务， 因该项征用而迁离该土地或该建筑物，因而蒙受的损失或损害的款额(e) 申索人从他在被征用土地上拥有或占用的任何处所迁往其他土地或土地连建 筑物时所合理招致的开支的款额， 或申索人为取得其他土地或土地连建筑物所合 理招致的有关开支的款额，但(d)段所适用的款额不包括在内。(3)在裁定根据第 款须支付的补偿(如有的话)时一(a) 不得因征用属强制性而予以任何宽容 ;(b) 即使土地所在的任何地区、