上海东方庭院的项目广告推广的方案提报 ppt课件

1、C C：分众物料心灵直击：分众物料心灵直击有时候小细节也能处置大问题 a:产品故事书b:生活手册c:礼品派发竹子：位绅绅君子只是为了膜拜幸福生活的深度智慧，就让9666棵竹子付出千里跋涉的代价，绝对疯狂然而在这个标榜等级的城市，有必要让门楣如此高调a：产品故事书桥汇：个绝色女子好的景致就像动人的女子或亭亭玉立，或愉快端庄，或妩媚艳丽人生即使不能阅历26个绝色女子也该拥有26个绝版景致26种小桥流水人家的画面，声色精彩，点亮生活b：生活手册 经过生活中的各个方面展现生活配套的丰富与完备食食行行娱娱健健育育购购c：礼品仿电台节目的方式制造复古经典音乐CD重点一： 主持人串词要求与工程生活理念有关重

2、点二： 精巧包装印制工程标识或楼盘实景照片还在期望传统的营销方式能处置一切问题？错！扩渠道扩渠道 2019年销量的义务是20亿，要完成这个重担，就必需尽可以地扩展渠道，放宽销售网络消费者地图 从消费地图表看，消费者分布的地理区域比较分散，调理信息传播、构成有序脉络，对有效导入消费非常重要东方庭院东方庭院浦东21%长宁17%虹口9%静安区8%卢湾8%黄浦3%徐汇7%闵行区6%普陀6%杨浦4%其它省份13.6%江渐两省13.6%国外及港台10.10%上海市外：31.30%上海市内68.70%A：目的：网罗上海市各区域消费者B：详细实施：建立城市动线，有效引导客户流入利用分众传媒，在各CBD商务楼投

3、放动、静态广告DM直邮及彩信地毯式铺开销路公关事件,例:朱家角古镇历史文化脉络寻根调研. 经过气势浩大的覆盖全市有关朱家角历史文化的调研活动，让人们了解发现朱家角的独有气质，认识到本区域的中心价值，另一方面逐渐释放工程产品的中心卖点。1、充分利用群众宣传渠道2、老客户群体的开掘A：目的：建立线下口碑网络B：详细实施：组织老客户宣传活动，多套购买的优惠对引见新客户的老客户实施奖励政策3、特殊渠道的开掘A：目的：网罗上海市外各区域及境外消费者B：详细实施：异业结合，朱家角旅游团增设工程为旅游景点并在上海各大旅游景点门票上长期印制工程广告建立城市外动线，以高炮方式吸引江浙一带客群门户网站首页链接或开

4、设论坛,网罗全国范围甚至海外客户4、中原门店包装A：目的： 使东方庭院在众多项选择择中脱颖而出，提升首选B：详细实施：醒目的可及时更新的广告牌设专门销售人员效能工程体验打动关于案场笼统包装建议目的：经过对案场的包装，可以提升工程的整体笼统与调性，并添加社区的温馨有情趣的生活气氛，使来案场的每一位客户都能感遭到本社区具有生活与人气的一面。原那么：以社区能带来的独有的别墅生活为创意主线，利用社区内的各种方式的资源，经过各种方式的物料表达工程温馨感人高兴的生活感受与生活故事。详细创意表现：小区入口出包装社区生活地图看房动线指示小区内景观引见社区内围板社区内道旗看房客户次要车行道路看房客户主要车行道路

5、看房客户步行道路停车处停车处3停车处停车处1迎宾处迎宾处电瓶车驳运处电瓶车驳运处样板区样板区入口处看房客户次要车行道路看房客户主要车行道路看房客户步行道路停车处停车处3停车处停车处1迎宾处迎宾处电瓶车驳运处电瓶车驳运处样板区样板区入口处在入口处做一些具有生活韵味的情趣雕塑，以组团方式：或是以蔬菜或是本工程所具有的特征作为雕塑树立在小区入口，代表着本案所具有的独特之处看房客户次要车行道路看房客户主要车行道路看房客户步行道路停车处停车处3停车处停车处1迎宾处迎宾处电瓶车驳运处电瓶车驳运处样板区样板区道路指示看房客户次要车行道路看房客户主要车行道路看房客户步行道路停车处停车处3停车处停车处1迎宾处迎

6、宾处电瓶车驳运处电瓶车驳运处样板区样板区景观引见小区内主要的景观节点的引见以字母为外型，既可以吸引眼球，表达社区的生活情趣，又具有层次感。关于指示，也可以以立体效果，镶嵌在墙上看房客户次要车行道路看房客户主要车行道路看房客户步行道路停车处停车处3停车处停车处1迎宾处迎宾处电瓶车驳运处电瓶车驳运处样板区样板区工地围板市民中心朱家角中学淀浦河路沙家埭路318国道沪青平公路A9A9朱家角出口复兴路珠安路珠溪路珠枫公路指路牌1指路牌2指路牌3指路牌4指路牌5高立柱户外广告原指路牌3位置北移50米东门西门引添加导旗或灯箱东方庭院指路牌5市政指示市政指示方案一方案二市民中心朱家角中学淀浦河路沙家埭路318国道沪青平公路A9A9朱家角出口复兴路珠安路珠溪路