x居物业公司岗位工作说明书二

1、岗位工作说明书 中山市xx居物业管理有限公司 （二）外部关系： 1、与业主有协作关系。 一、岗位标识信息 岗位名称：绿化技术代表 直属部门：物业管理部 直属主管：经理 二、岗位工作概述 负责物业公司下属各小区园林绿化技术指导和维护，制定绿化技术要求和操作方法，负责对绿化工工作指导。 三、工作职责与任务 （一）按照有关规定对各小区绿化环境进行维护养护 1、 对各小区绿色植物进行检查指导； 2、 制定各种绿色植物护理养护技术要求； 3、 指导和培训绿化工日常工作和技能要求； 4、 制定绿色植物护理养护检查办法； （二）维护小区秩序、环境绿化 1、 提醒业主爱护花草树木，美化环境； 2、 为业主提供

2、优质服务； 3、 对业主在小区日常生活中不爱护绿化植物行为采取措施。 四、工作绩效标准 1、 是否能保持小区园林绿化植物正常生长、保持常绿； 2、 能否为业主提供优质服务； 3、 能否与其他员工进行有效沟通； 4、 能否对绿化植物进行正常护理、养植操作办法。 五、岗位工作关系 （一） 内部关系： 1、 所受监督：上司及业主监督； 2、 所施监督：对小区绿化环境维护养护检查进行监督指引权力。 3、 合作关系：与所有部门都可能发生协作关系。 一、岗位标识信息 岗位名称：水电工 直属部门：物业管理部 直属主管：主任 审批： 岗位工作说明书 中山市xx居物业管理有限公司 六、岗位工作权限 1、 对小区

3、绿化环境、业主生活秩序有监督维护权； 2、 对绿化植物护理养护检查有指导护理权； 3、 有提醒业主爱护花草、遵守小区园林绿化环境守则权。 七、岗位工作时间 按照小区服务时间上班，每月休息2天。 八、岗位工作环境 在各小区内保持较高环境美化和绿化植物护理意识，对存在隐患问题立即采取必要措施。 九、知识及教育水平要求 1、 高中以上学历； 2、 有丰富绿色植物养护知识。 十、岗位技能要求 1、 具有绿色植物养护技术操作技能； 2、 熟悉各种绿色植物种养知识； 3、 善于沟通； 4、 懂得小区园林绿色植物搭配、种植。 十一、工作经验要求 高中以上学历，具备1年以上相同工作经验，懂植物养植护理。 十二

4、、其他素质要求 要求具备健康体魄，较强服务意识，不怕苦、不怕累、不怕脏，有较强美好环境意识。 六、岗位工作权限 1、有提醒业主安全使用水电监督权； 2、对小区供水、供电、给排水等设备设施有维护权； 3、对小区水电正常使用有监督权。 二、岗位工作概述 负责小区供电布线、给排水维修维护，确保小区水电正常使用以及为业主进行简单水电方面维修。 三、工作职责与任务 1、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从主管安排； 2、 熟悉小区供电布线、给排水等设备设施使用原理、规则； 3、 确保小区水电方面正常使用，及时检修计划，并填好记录表格； 4、 积极配合水电工程师工作指引，做好小区水电方面设备设施管理

5、和维修维护； 5、 严格执行设备管理制度； 6、 为业主进行简单水电方面维修维护； 7、 发生故障，必须第一时间进行维修维护，并向上级报告； 8、 完成上司交办其他工作。 四、工作绩效标准 1、 是否按照国家水电方面技术要求做好工作； 2、 确保小区内水电方面及各设备设施正常使用； 3、 对安全隐患及时发现，及时维修维护，确保正常使用； 4、 为业主提供优质服务； 5、 与其他同事能进行有效沟通。 五、岗位工作关系 （一） 内部关系 1、 所受监督：上司及业主监督。 2、 所施监督：对小区水、电方面设备设施、管道布线等实施监督检查权利。 （二）外部关系 1、 与供水公司、供电局等有联系； 2、

6、 与业主有协作关系。 审批： 岗位工作说明书 中山市xx居物业管理有限公司 二、岗位工作概述 负责小区公共区域，包括楼梯、扶手、园林小道、广场等区域清洁卫生。 七、岗位工作时间 按照小区服务时间上班，每周休息1天。 八、岗位工作环境 在小区及周边保持较高警惕性，对水电方面问题进行及时维修维护，确保正常使用，对存在问题立刻采取措施。 九、知识及教育水平要求 1、 高中以上学历； 2、 有水电维修维护基本知识。 十、岗位技能要求 1、 具有水电安装技术； 2、 关于沟通； 3、 具有临场急救技巧和保护措施； 4、 熟悉水电安装要求。 十一、工作经验要求 中专以上学历，半年以上水电方面现场工作经验，

7、有电工证。 十二、其他素质要求 要求具备健康体魄，反应速度快，不怕累、不怕苦、不怕脏。 一、岗位标识信息 岗位名称：清洁工 直属部门：物业管理部 直属主管：管理员（负责清洁） 六、岗位工作权限 1、 对小区生活秩序有维护权； 2、 对小区卫生清洁有维护、监督权； 3、 提醒业主遵守小区卫生条约守则权。 三、工作职责与任务 1、 负责管辖区域内楼梯（包括楼梯扶手、天花、窗台、门、墙壁）等位置卫生，整天保洁； 2、 负责管辖区域内园林小道、广场、小溪、道路、停车场、草地等位置清洁； 3、 负责室外明装管线、明装公共设备设施（包括广播音响、信箱、垃圾箱）等外表清洁工作； 4、 负责室外果皮箱、垃圾池

8、清洁、消毒杀菌工作； 5、 负责管理处（或售楼部）等办公场所、公共卫生间工作； 6、 完成上司交办其他工作。 四、工作绩效标准 1、 是否能保持小区内各区域及周边环境符合相关规定（做到六不：不积水、不见积土、不见杂物、不漏垃圾，不乱倒垃圾和不见人畜粪；和六净：路面净、路沿净、人行道净、排水口净、树坑墙根净）； 2、 能否为业主提供优质服务； 3、 能否与其他员工进行有效沟通。 五、岗位工作关系 （一） 内部关系 1、 所受监督：上司及业主监督； 2、 所施监督：对小区内所负责区域实施和维护卫生清洁监督权利； 3、 合作关系：与部门内可能发生协作同事合作关系。 （二）外部关系 1、与业主协作关系

9、。 审批： 岗位工作说明书 中山市xx居物业管理有限公司 三、工作职责与任务 （一） 按照有关规定，对小区园林绿化进行护理工作 1、 每天按规定对绿化植物进行淋水、浇水； 2、 对各灌木进行及时合理剪裁处理，使其造型整齐、美观，枯黄枝叶是否及时剪除，保持青绿和生机，修剪后枯叶要即刻清除； 七、岗位工作时间 按小区服务时间上班，每月休2天。 八、岗位工作环境 在小区内及负责区域内，保持较强服务卫生意识，对卫生问题或其他安全隐患立即采取措施。 九、知识及教育水平要求 1、 初中以上毕业； 2、 有清洁、保洁基本技能知识。 十、岗位技能要求 1、 有清洁、保洁基本技能； 2、 能进行必要沟通。 十一

10、、工作经验要求 小学以上毕业，有清洁、保洁基本技能。 十二、其他素质要求 要求具备健康体魄，不怕苦、不怕累、不怕脏。 一、岗位标识信息 岗位名称：绿化工 直属部门：物业管理部 直属主管：管理员（负责绿化） 二、岗位工作概述 负责小区园林绿化维护和管理。 八、岗位工作环境 1、在小区内及周边保持较强服务意识，确保园林绿化符合安全、环境要求。 四、工作绩效标准 1、 为业主提供优质服务； 2、 与其他员工进行必要沟通； 3、 护理小区内园林绿化，无枯死、无垃圾、无杂物，修剪整齐美观，保持青绿和生机。 五、岗位工作关系 （一） 内部关系 1、 所受监督：上司及业主监督 2、 所离监督：对小区园林绿化护理实施监督权利； 3、 合作关系：与部门内其他同事发生协作关系 （二）外部关系 1、与业主发生协作关系。 六、岗位工作权限 1、 对工作场地秩序有维护权； 2、 对小区园林绿化有护理管理权； 3、 有提醒业主遵守园林绿化小区安全。 七、岗位工作时间 按照小区服务时间上班，每月休息2天。 审批： 岗位工作说明书 中山市xx居物业管理有限公司 三、工作职责与任务 九、知识及教育水平要求 初中以上学历，有绿化植物护理、保养知识。 十、岗位技能要求 1、 熟练绿化植物保养护理技能； 2、 进行必要沟通； 3、 有绿色植物保养护理基本知识。 十一、工作经验要求 初中以上学历，半年以上相同工作经