公寓租赁合同协议书范本

1、公寓租赁合同协议书范本合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当 事人享有的债权和承担的债务；合同作为一种法律文书来说，合同的 内容是指据以确定合同当事人权利、 义务和责任的合同条款。下面是 小编跟大家分享的有关公寓租赁合同协议书的信息，仅供参考。房屋服务公司（以下简称甲方）自 年月日起，将外交人员公寓楼单元号公寓套租给（以下简称乙方）作住 宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 （外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的

2、收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承 租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及 时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1. 屋顶漏雨，地板糟朽；2门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖 气片及零件、卫生设备的修理和更

3、换；4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到 通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理 费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给 予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在 甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构 损坏，发生安全事故，使

4、乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋 大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当 的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出， 造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或 健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的 损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的 规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1. 在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除

5、或更换原有的炉具、灯具、卫生设 备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。 在租赁关系结束时，乙方 增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费 用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设 备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办

6、理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年_月_日起至年月日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于年月日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。甲方代表：乙方代表：（本人签名）（本人签名）出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订房屋租赁合同的范本， 仅供参考。订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关

7、系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市_街巷号的房屋栋 间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等 级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从_年一月日起将出租房屋交付乙方 使用，至_年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租 赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌 情延长租赁期限

8、。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在_月日交纳给甲方。先付 后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的 收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：1. 有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

9、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属方（）。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转

10、移给第三方时，在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责 赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ，以天数 计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，

11、 终止租赁合同。同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支 付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 %以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损失， 互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一 方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补 充协议报送市房屋租