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文档简介

1、北京买房税收证明现在有新政策，外地户口买房必须缴纳五险一金或税收满一年以上，请问未满一年的怎么办?谁有特殊方法么，或者找人办理，或者谁有认识人，或者内部人员?急急急急急急急急急 !不贷款没事，贷款的话就需要这些!如果你通过中介买房，可以跟中介协商下，看能不能帮你办理!5 月 11 日七部委联合出台关于做好稳定住房价格工作意见的通知，其中规定各地方政府结合本地区具体情况在6 月 1 日前出台实施细则，上海作为全国房价最高的城市，直到 5 月 31 日晚上 11 时左右才出台相关细则，可谓用足了给定的时间限制。而从上海公布的普通住房标准来看，同样是用足了政策。从上海房地产市场近期的反应来看，购买住

2、房两年内出售征收全额营业税的措施给了市场一定的打击。自 5 月 11 日以来，商品房交易量持续下降，据戴德梁行的初步估计， 5月份二手房交易量比 4 月份下降了40%至 50%，但市场仍处于僵持阶段，开发商方面仍没有降价的端倪，房产持有者大部分仍不愿意降价，只有少部分成交个案有出现降价现象。上海营业税细则基本和七部委出台的营业税政策相同，对市场来说已没有新的刺激。市场关注的是上海市政府对普通住房和非普通住房的界定，根据中央的政策，地方政府对此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的标准为：容积率在1.0 以上，单套建筑面积在140 平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房

3、平均交易价格 1.44 倍以下，坐落在内环线以内的低于17500 元/平方米，内环与外环之间的低于10000 元/平方米，外环线以外的低于7000 元/平方米。业内人士认为，这个标准在实际操作层面上有很多困难，而且按照这种标准，很可能原本普通的房子划分成非普通房子，而一些高档房有可能被划分为普通住房。虽然这种标准执行起来不会十分顺利，但该标准的出台，对炒房投资者的打击仍然是不小的。另外，上海和中央七部委出台的房产税收政策不同的地方是，增加了契税方面的调整，即凡在 20xx 年 6 月 1 日后购买非普通住房的，按3%税率征收契税。这个政策和普通住房标准一样，实际操作起来可能作用并不会太大，因为对于要购买高档商品房的消费者来说，增加1.5%的契税对他们来说并不算什么，而且在目前形势下，购房者会把这部分费用转移到卖房者的身上。所以，上海道邦投资咨询有限公司董事林荣时认为：“这个政策更大的作用是使买房者观望的情绪更浓了，市场的成交量会连续下挫; 这种低迷的行情持续到一定时间，资金实力不雄厚的开发商和投资者总有撑不住的时候，这时候房价必然会出现下降。”看来，上海商品房市场买房双方的僵持仍会持续一段时间。业内人士分析， 6 月份本来是房地产市场的旺季，上海房税政策细则的出台对6 月的行情肯定有一定的抑制作用，而 7 月和 8 月一般是房地产市场的

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