农村宅基地审批报告

1、第一篇、农村宅基地申请书（自己的）农村宅基地审批报告宅基地申请书北张村村委会我叫张磊，86年5月出生，是腰市镇北张村二组农民。由于现住房屋是1988 年前后父辈修建的简陋土坯木架房，至今己近20多年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，同时，没有厨房，院落，且现在房屋中梁因潮湿而下沉，房屋已 严重扭曲。经长期风吹雨淋中梁不断下沉变形，房屋随时都有坍塌的危险，已经 严重危及人身安全和财产安全。现又无新的地方可去，为了家人安全，我拟在现 有村房屋基地自己家成包地处，新修建住房一处。根据农村居民建房的有关规定， 特向北张村村委会申请宅基地一处，敬望批准为谢！特此申请！申请人张磊农村危房改造补助申请书北

2、张村村委会我叫张磊，86年5月出生，是腰市镇北张村二组农民。家中十分贫困，没 有太多经济来源，没有父母兄妹，一家人的生活主要靠我外出打工维持。由于现 有住房是1988年前后修建的简陋土坯林架结构房，至今己近 20多年，虽经过 多次整修，但破损处仍然较多，同时，没有厨房，院落，且现在房屋中梁因潮湿 而下沉，房屋已严重扭曲。经长期风吹雨淋中梁不断下沉变形，房屋随时都有坍 塌的危险，已经严重危及人身安全和财产安全。我拟在现有村房屋基地自己家成 包地处，新修建住房一处。可是由于家里经济情况十分拮据，没有独立能力来改 善我的住房条件，为了家人的安全，在此我向村委会申请给予我一定的危房改造 补助。我保证，

3、申请的危房改造补助只用于住房改建，绝不进行与此无关的事情， 敬望批准为盼！ ！特此申请！申请人张磊2012年6月10日第二篇、农村宅基地调研报告农村宅基地审批报告浅析改进和完善农村宅基地管理的必要性农村宅基地问题，面广量大，情况复杂，涉及广大农民的切身利益，长期以 来一直是农村基层工作的热点、难点问题之一。搞好农村宅基地管理，对于节约 集体用地和保护耕地，保持耕地总量动态平衡，促进农村社会稳定和经济可持续 发展，建设社会主义新农村，具有重要意义。党的十七届三中全会指出，要“完 善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权”。那么农村 宅基地管理中存在哪些问题？如何改革和完善宅基

4、地管理制度，才能更好地保障 农户的宅基地使用权？针对以上问题我们对部分乡镇、村进行实地调研。一、当前农村宅基地管理中存在的主要问题中华人民共和国土地管理法及相关法律法规，已经确定了宅基地集体所 有、村民使用、审批取得、一户一宅、面积法定、权力登记、不得流转等基本制 度，为农村宅基地管理提供了基本的法律依据。但是，随着社会主义市场经济体 制的建立、城镇化建设的推进、农村经济发展和农民生活水平的改善与提高、农 村人口大量向城市转移和新农村建设的全面推进，现行的农村宅基地管理制度已经不能适应社会主义新农村建设的需要，主要是表现在一是宅基地管理不规范。农村宅基地的管理只限于土地法律法规的个别条文 和相

5、关政策性文件，操作性差，缺乏系统性和针对性，相互之间还不衔接，国家 也没有指定法律、法规或者规章，宅基地管理缺少规范。二是宅基地缺乏规划。第二轮土地利用总体规划基本上没有预留新的宅基地 规划点，没有为发展预留空间，无法适应新农村建设对宅基地管理的需求，致使 新农村建设规划、村庄规划与土地利用总体规划很难衔接。三是农村居民点分布零散，面积大，超面积占用宅基地现象普遍。我县农村 宅基地总体以自然村落为主，布局分散，30户以下的自然村分布普遍，占地面积 大。四是宅基地管理薄弱，有的地方放任不管。由于前几年乡镇机构改革，人员 变动较大，再加上基层国土资源管理机构改革不到位，我县将工作的重点放在经 营城

6、镇国有土地、农村土地开发复垦整理上，对农村宅基地管理放松，村民任意 占地建房，原有的宅基地退不出来，新的宅基地随意扩张，甚至占用农用地而无 人问津。五是管理方式落后。农村宅基地管理制度仍然停留在上个世纪80年代的管 理理念和管理模式上，程序繁杂重复，效率低下，管得多服务的少，更谈不上人性化的管理六是缺乏有效的监督管理手段。农村宅基地管理重审批轻监管，管理缺乏依 据，造成宅基地一批了之，越批越多，空闲的宅基地却无人过问。七是宅基地流转机制缺失。法律和政策限制宅基地流转，特别是禁止城镇居 民购买农村宅基地，但又没有农村村民退出宅基地的机制，不但存在大量的隐性 流转，而且致使已定居城镇或他乡的居民不

7、能将其合法拥有的宅基地转让出去， 使宅基地使用权的权益难以实现，宅基地空谿、空心村现象普遍，土地不能得到充分利用，同时由于宅基 地禁止抵押，农民无法通过抵押宅基地在银行进行融资，进一步发展农业生产和 壮大农村经济等等。二、完善宅基地制度应当注意的几个问题（一）推进节约集约用地，建立严格的宅基地监督管理制度。加强农村宅基 地管理，必须坚持统一规划、合理布局、“一户一宅”、节约集约用地原则，强化 宅基地规划在宅基地管理中的地位和作用，明确并细化各类不同地区的宅基地面 积标准，明确农民住宅小区即新农村用地标准，明确多余宅基地及宅基地转让、 继承、赠予、收回的监管措施，规范设立登记、变更登记及注销登记

8、的程序，强 化批后监督的措施和手段，正确处理政府干预和市场机制的关系，充分发挥干预职能，强化宅基地的动态监管和权利保护。（二）必须坚持以人为本的理念，把服务人民、方便群众为准则。一是符合 条件的，农村村民一次申请即可取得宅基地使用权证，减少环节和重复劳动；二 是充分发挥村集体经济组织在宅基地管理中的作用，确立本集体经济组织的宅基 地决定权，如果本集体经济组织是村民小组的，则不需要经村集体经济组织或村 民委员会的同意，村民即可向国土资源部门申请。三是建立政府干预制度，防止 弱势个体法定的宅基地使用权受到侵害，通过听证形式，对符合条件的村民由政 府直接批准其宅基地。（三）明确基层国土资源管理所的法

9、律地位，充分发挥其在土地管理中的桥 头堡作用。随着国土资源管理体制改革的到位，在宅基地管理中，必须把国土资源所放在首要位谿， 无论是宅基地申请的受理、初审、 证书送达，还是宅基地面积的丈量、确认、纠纷的调处、权力的保护、宅基地的 日常管理等都必须发挥国土资源管理所得作用，并在法律上予明确规定，从而确 立国土资源管理所在土地管理中的法律地位，为其依法行政，发挥管理作用提供 法律依据。三、创新制度、强力改革落后的宅基地管理方式一是建立农村宅基地规划制度。把宅基地规划作为宅基地管理的基础，明确农村宅基地规划的内容和法律地位。各居民点内各户宅基地的位谿和界址范围, 拟调整、控制、整治、新建的宅基地及居

10、民点的布局、利用方案，规划实施的保 障措施。经批准的农村宅基地规划作为审批农村宅基地规划作为审批农村宅基地 的依据，发挥规划的控制、引导作用。二是确定宅基地登记生效制度。现行的宅基地登记是一种登记对抗原则，即 不登记权力仍然有效，但登记了可以对抗第三人。物权法在建设用地使用权登记 中首次规定了登记生效原则，而对宅基地管理则没有规定登记是对抗还是生效。 为便于宅基地管理，强化宅基使用权人的权利意识。充分发挥宅基地使用权的权 能，宅基地登记也应当按照物权法管理建设用地使用权登记生效原则的规定，确 立宅基地登记生效制度，规定不登记的法律后果。三是建立农民住宅小区用地制度。为了适应建设社会主义新农村的

11、要求，提 高农村村民的生活质量和居住环境，享受改革开放的成果，大力推进节约集约用 地，鼓励农民集中居住，应当允许在集体建设用地上兴建农民住宅小区，向本乡（镇）农民出售，建立农民住宅小区使用农 村集体建设用地的制度，明确建设农民住宅小区的条件和范围，规范建设农民住 宅小区的用地及办理宅基地使用权证的程序等。四是建立宅基地占用农用地转用计划专项指标制度，确保宅基地农用地转用计划指标落到实处。针对宅基地审 批的不确定性和宗地的分散性，改革现行的宅基地占用农用地转用批次审批办法， 实行先批后核，即每年年初在具体的宅基地宗地地块未落实的情况，由市、县国土资源行政主管部门在省人民政府规定的专项计划指标里，

12、申请宅基地农转用计 划指标，经批准后当年内落实到具体地块，并在年终上报核实，以解决申请宅基 地无农转用计划而长期无法批准农民未批先用，以及每家每户单独分散申请难以 一次批准等问题。五是建立宅基地流转制度。农村宅基地流转有其客观必然性，也是社会主义 市场经济发展的客观要求，靠“堵”的办法禁止交易活动已很不现实，及时正确 地进行疏导，实现宅基地有序流转已经成为深化改革的迫切需要。我国宪法 第十条第四款规定“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土 地。土地使用权可以依照法律的规定转让”和物权法第一百五十三条“宅基 地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，并没有

13、 禁止宅基转让行为，而是要求依据土地管理法律法规的规定转让、行使。因此建 立宅基地转让、赠予等宅基地流转制度不但不违反宪法和物权法的规定，而且对 于农村投融资制度改革和完善，促进农业生产、农民增收和新农村建设具有重大 而现实的意义。第三篇、农村地基申请报告农村宅基地审批报告农村宅基地申请书尊敬的各级领导申请人陆齐，女，汉族，农民，住，身份证号，联系电话。 申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由一、申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房，至今已近40年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共四间，由

14、我兄弟两家和我父母共计三家共同居住，我们兄弟都已成家，三家共用人数已经达到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房，望上级能给予批准修建新房的土地。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加，我通过多年的辛苦劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖滋水泥房）的费用，只须上级一批准，我就能马上动工，不是过年过节都没有 1个安全的家，加上小孩已大，现在的住房问题是我农村宅基地审批报告第一个愿望，请上级能批准我的申请为谢。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村民委员会申请人篇二农村个人建房申请书农村个人建房申请书x x

15、土地规划局.我叫x x x ,是Xx乡x x村x x组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，农村宅基地审批报告至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决 漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家， 我也必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上

16、攒够了建新房 （建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。四、我建房的方案是拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。 附l.现住房照片生产小组的证明。此致敬礼！申请人 x x 乡 x x 村 x x 组 x x xx x申请时间Xx年x月x日居民个人建房申请书国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定福泉市建设局我是（乡镇/办事处）居民，拟（新、翻、扩）

17、建住宅。拟建房屋用地位于（乡镇/办事处）路，总用地面积 平方米，农村宅基地审批报告建筑占地面积 平方米，层数 层，建筑面积 平方米。本人承诺拟建房屋和四邻无争议。特此申请申请人（签字、指印）年 月日联系电话篇三农村宅基地申请书农村宅基地申请书xxx村委会我叫xx,是xx大队的村民（阐述下性别，出生日期，焙姻状况，家庭现状 ）.因xxx原来(阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际 情况表述清楚就可以ile),现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想xx申请宅基地一处，特此申请，敬望批准。申请人：日期其实不用特别在意申请，只要有实际的需求，都是会

18、批准的。向镇国土资源所要要相关表格，填好依次找大队，乡镇盖章就可以了。当然，大队的关系疏通好是最重要，因为大队是基层管理者，也是最重要的一关还有就是申请书没有必然的格式，阐述清楚情况就可以了，当然如果可以，可以把情况写的困难点。回答者 恶毒白|十二级| 2011-3-6 19:52 给你一些这方面的法律条文吧具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已 有的宅基地低于分户标准的。3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨 和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。4、原宅基地影响村镇建设规划，需

19、要收回而无宅基地的。第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地（一）因子女结蜡等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设 施和公益事业建设，需要搬迁的。下面的是申请程序第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委 员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准 后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地农村宅申请报批时应分为原地翻建和异

20、地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送；（1）农村村民用地申请书；（2）农村村民建设用地审批表；(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送(1)农村村民用地申请书；(2)农村村民建设用地审 批表；(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，中 请人与村委会签定归还旧宅基地合同；(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的， 应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。这位朋友，以上是相关的申请宅基地的法规条文。申请宅基地是不用自己找“样本”的,只要符合规定的条

21、件，去村里找相关村干部。他们有一个表格，有些是你自 己填写的，有些是村里填写的（本人经历过）。弄完了再送到乡里，需要2000元左右的钱； 经过乡里同意，县里核准备案，这事就算成了一一其实，只要乡里通过就已经没有问题了。办这件事，有认识的人最好了。或者交给村书记，“和谐” 一下（你懂的），让人家去办，不难的。假如你在“上面”有人，让他给村书记打个电话，“关照” 一下更好办。祝你顺利篇四关于农村建房用宅基地的中请报告关于农村建房用宅基地的申请报告我叫李佑泉，家住宁乡县道林镇奇石村罗汉寺组，尊敬的道林镇国土所领导家庭人口三人，长期与父母兄弟共住一院，三代同堂，居住条件非常拥挤，现因兄弟 分居,需另申

22、请一处宅基地建房，申请土地性质属本组空闲地，面积是 平方米，具体位置 特此申请，望领导早日批准为盼！此致敬礼申请人2014-04-11 篇五宅基地申请书范文宅基地申请书范文乡（镇）村申请人性别出生年月焙否现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系蜡否是否农业工作单位现有住宅（处） 占地面积（平方米）申请人年 月日申请问数拟选地点（村内外）旧宅基地新划宅基地申请面积（平方米） 东西长米耕地平方米折合平方米其中南北宽米非耕地平方米签字东至南至西至北至平面图比例尺1500村民代表意见年 月 日村委会意见（盖章）年 月 日乡镇政府意见（盖章）年 月日 国土局意见经办人年 月 日局长意见（盖章）年 月

23、日 审核人年 月日主管局长年 月日县政府批示（盖章）年 月日批准文号沧政农宅字200 号农村建房宅基地申请书建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨 论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。要严格按批准 地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日 内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发集体土 地使用证。中请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府。申请书封面批准文号，由批准机关填写。此书各级

24、土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。沧县国土局土地所我是 村村民，全家口人，现有住房 处，因需申请新宅基一处，东西长 米，南北长 米，面积 平方米，请予以批准附现有宅基地情况一览表内容处数 持证人（现居住者） 审批文（证）号 面积（平方米）第一处第二处村民委员会意见申请人签字（盖章）年 月日年 月日村务公开证明我村村民 全家口人，现有住房 处，面积总计 平方米，现因需申请新宅基一处，经年 月 日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于年 月日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。特此证明村委会盖章村书记（签字）村主任（签字）年 月日监督小组长（签章

25、）年 月日宅基地申请书范文，写给村委会的那张申请书。申请书本人xx,是哪里人，由于本人什么原因（自己写原因，结蜡、分家什么的）向村委会申请宅基地，恳请给予申请。特此证明申请人签名xx年月日农村宅基地申请书（范文）申请人武xx,男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省大理市石盘村100号，身份证号532901xxxx。联系电话138872xxxxx。（大理著名学者型专家律师马培杰律师）中请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。（

26、大理著名学者型专家律师一一马培杰律师）二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三 家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到 14人，人均住房面积仅有5平 方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。（大理著名学者型专家律师一一马培杰律师）三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我 通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房 （建成砖混水泥房）的费用。只 要上级一批准，我就能马上动工。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。第四篇、农村宅基地申请书农村宅基地审批报告农村宅基地申请书尊敬的各级领导申

27、请人陆齐，女，汉族，农民，住申请事项:申请农村宅基地以新建住房0事实和理由一、申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房，至今已近 40年，虽 经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房 屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共四间，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住， 我们兄弟都已成家，三家共用人数已经达到 13人，加上我哥以外出打工，如回 家根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房，望上级能给予批准修 建新房的土地。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加，我 通过多年的辛苦劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖

28、滋水泥房）的 费用，只须上级一批准，我就能马上动工，不是过年过节都没有1个安全的家，加上小孩已大，现在的住房问题是我第一个愿望，请上级能批准我的申请为谢。 特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村民委员会年 月 日申请人第五篇、农村宅基地审批农村宅基地审批报告第六篇、宅基地审批报告农村宅基地审批报告宅基地审批报告尊敬的上级领导及毛塘组村民申请人刘相、刘海波、刘义、仇伍军、肖梅喜、仇伍林、刘光前、刘华亮、 刘英明，共9户。由于修建衡邵怀铁路桥洞过低，造成检笔塘、毛狮塘九户无法正常通行，所 以申请将住房建于毛塘珑五斗丘至通丘靠山集资建房，敬请各位领导及毛塘各村民批准为盼！农村宅基地审批

29、报告毛塘村民签字2016年9月2日第七篇、农村宅基地审批程序农村宅基地审批报告农村宅基地审批程序申请宅基地农户向村委会提交书面申请；村“两委”会研究同意后，对符合 中报、审批条件的由村两委出具一份“宅基地申请、审批报告”报告要求内容详 实，并明确所报宅基地的户数，由村两委签字盖章、并加盖公章，管区主任签字 后，与全程代理办公室镇村建设服务中心窗口进行中报、对接，在确认村庄所中 请的宅基地符合镇总体规划和土地利用总体规划、可以办理用地手续的前提下， 再提交村民会议讨论通过，并报分管领导和乡（镇）政府批准。需要做规划的村庄由镇村建设服务中心窗口负责民房的同志协调村庄到市建 委规划处做规划。村庄将书

30、面申请、镇政府批复、建设规划图、审批表一式两份连同户口簿、身份证报全程代理办公室镇村建设服务中心窗口，由负责民房的同志到市城建局 办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，期间到村庄贴宅基地规划 批报通告，七日内无异议经批准后，将建设用地规划许可证发到村庄；村庄 根据核发的建设用地规划许可证，安排村宅基地管理人员进行实地勘丈面积， 调查四邻有无纠纷及侵权，对照核发的建设用地规划许可证和户口簿填写农 村宅地审批证书；支部书记、村主任在审批证书上签字（或盖章）后，加盖村委会公章，由两名农村宅基地审批监督员签字 （或盖章），上报国土资 源所；国土资源所审核申请内容，填写现场勘察记录，到村庄张贴宅基地批报通 告，七日内无异议，上报县（市）土地行政主管部门审核，由县（市）人民政府 批准；县（市）人民政府批准后，土地管理部门到村庄张贴批准通告。宅基地批准后，由全程代理办公室镇村建设服务中心窗口发放建设工程规 划许可证到现场定点、放线，放线后建房户方可开工进行建设。申请宅