北京建委发布北京市购房需求抽样调查结果

1、北京建委发布北京市购房需求抽样调查结果据北京市城建研究中心信息处一项针对购房消费需求的调查结果：我市商品住宅购房以合理化需求为主；居民收入水平提高，购房可支付能力增强， 推动了我市商品住宅有效需求 增长。一、商品住宅购房对象趋于年轻化2004年第4季度，商品住宅购房对象以40岁以下为主，占调查人数的63%。年龄在20岁以下、21-30岁、31-40岁的购房对象所占比重与 2004年2季度相比均有不同程度增长； 其中，年龄在21-30岁之间购房对象所占比重增幅最大，为9.9%。年龄在41-50岁之间购房对象所占比重分别比 2004年2季度下降了 4.1%、7.8%。二.居民收入水平的提高，购房可

2、支付能力的增强推动了我市商品住宅有效需求增长1.2004年第4季度，购房对象家庭年收入以10万元以下为主，占调查人数的75.2%。家庭年收入5万元以下的购房对象所占比重比 2004年2季度下降11.7%;家庭年收入5-10 万元、10-20万元的购房对象所占比重分别比 2004年2季度增长了 5.8%、4.95%。（如下图）2. 2004年第4季度，购房对象可支付月还款额以2000元/月以下为主，占调查人数的75.2%。可支付月还款额在 1500元/月以上的购房对象所占比重与2004年2季度相比均有不同程度增长，其中，可支付月还款额为3000-4000元/月购房对象增幅最大，为2.4%;可支付

3、月还款额为 1000-1500元/月及1000元/月以下购房对象所占比重分别 比2004年2季度下降了 4.1%、5.0%。（如下图）3. 2004年第4季度，购房对象可承受价位以7000元/平方米以下为主，比重为92.4%,其中可承受5000/平方米以下价位的购房对象所占比重为56.7%。可承受4000元/平方米以上价位的购房对象所占比重与2004年2季度相比均有不同程度增长，其中，可承受5000-7000元/平方米价位的购房对象所占比重增幅最大，为4.0%。可承受3000-4000元/平方米、3000元/平方米以下价位的购房对象所占比重分别比2004年2季度下降了7.5%、1.9%。（如下

4、图）曲居魅曲置业目的惆况比例示意四百两32.42%。6.18%购房对象表示，受到（如下图）50,00*50. UUA4 0.OQX 30,00120.0 跳 10,005*5L附险4制条 IE*m11. 11.皿息对驹屠澄胴示意图巴%绕止购房说不清宿一定总晌50. 0情40. 0W30. 00% 20-00K io. m0. 00%四、2004年央行加息政策对我市商品住宅购房需求影响不大对于2004年央行加息政策，84.04%购房对象表示不会终止购房计划，其中，认为51.62%,认该次加息对购房有一定影响，但不会终止购房计划的购房对象所占比重为为该次加息对购房没有影响的购房对象所占比重为 该次加息政策影响，他们将暂时终止购房计划。五、预期2005年房价稳中略涨2004年第4季度，65.9%的购房对象认为2005年房价基本不变或略微上涨（房价涨幅三5%）,其中，认为2005年房价略微上涨（房价涨幅三5%）的购房对象所占比重为 44.88%。28.65%购房对象认为 2005年房价明显上涨（房价涨幅在5%15%之间，比重 为22.95）或大