图书城机电设备操作规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-266编号：_图书城机电设备操作规程审核：_时间：_单位：_图书城机电设备操作规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。图书城机电设备操作规程运行组运作程序一.各运行组组长每天上午向总值班室汇报前一天值班情况，反映管理处和业主的意见；二.发生紧急情况时应迅速采取临时应急措施，并酌情向总值班室和管理处报告。三.中央空调运行组人员在动机停用期转

2、为维修组成员。对空调系统进行维修保养。四.运行组负责协助配合维修组进行设施、设备维修保养工作。维修组运作程序一.对于运行组不能完成的维修保养工作，经管理组调动后，有维修组负责，运行组配合，共同完成。二.维修组负责按管理组编制的维修保养计划对设施、设备进行保养，并巡视检查，发现问题及时处理。三.维修组成员街道发生突发情况的报告后，应迅速集中人员赶到现场，进行抢修。四.维修组成员下班后应向组长报告去向，以便紧急情况下能紧急调度。总值班室的运作程序一.总值班室由管理组负责管理，保证二十四小时有人接听电话；二.负责记录各运行小组的上一天值班情况，并向管理组转报；三.负责接听记录各运行组的求援电话和业主

3、意见，并向管理组报告；四.突发情况下耕具部长和管理组的指示下地通知，调动人员、物资、保证通讯联络。配电室安全操作制度高、低压配电室倒闸操作，必须在确保设备及人身安全的前提下，必须得到供电部门，主管行政单位的许可或按命令进行，实行工作票制度。工作票一式两份，一份由工作责任人保存，另一份由值班人员收执、存档作为操作许可的依据：工作程序如下：1、填写工作票2、模拟图演示3、通知用户4、操作由二人进行，一人唱票，操作者口述复答操作，唱票者逐项核对标写""5、验电注意：1、操作者须经过专业培训，持有高压操作证书。2、操作时要穿绝缘鞋，戴高压手套。管理组运作程序一.根据总值班室报告，合

4、理调配维修力量，进行设施设备的维修；二.根据设施、设备状况编制维修保养计划和相应材料，以及机具计划，报部长批准后，组织实施，超出权限范围的报总经理批准，并进行监督检查。三.负责文件、资料的收发、保管，以及物品的采购、保管和发放工作。四.发生紧急情况时，根据部长的指示，迅速组织人员、车辆和物资进行抢修、抢救工作。五.负责维修保养工作的质量检查和员工的培训考核工作。工程部长负责全面管理工作以及对外协调联系，每周组织主管工程师和个组组长对管理机电设施、设备进行一次全面巡视检查工作。柴油发电机操作规程一.手动操作（适合日常每周的手动试机）；1.开机前的检查工作：A.断开电源输出开关；B.检查水箱水位，

5、机油和柴油油位以及电瓶电压或电瓶充电器，电瓶水液位都应在正常范围内；C.检查控制面板，将主令开关拨到停止的位置，合上检测开关，显示正常后，断开检测开关，各种显示仪表应在"零"处，指示灯显示"关机"。2.开机：A.打开送风机（未与发电机联动的）；B.将主令开关钮向手动开机位置，两秒钟内柴油发电机应起动，同时指示灯显示"正常"；C.静听有无正常声音，观察控制面板上各种仪表，检查一切应正常；D.若需带负荷运行，再断开电源输出开关；3.停机A先切断后负载，再断开电源输出开关；B空载运行五分钟后，将主令开关扭向停止位置。C.关闭送风机；（未与发

6、电机联动的）D.检查一切正常后，将主令开关打到自动位置，合上电源输出开关。二.自动操作（适合每月的自动试机）；1.开机前检查工作同手动开机前的检查工作，但检查后要将发电机打到自动状态，合上电源输出开关；2.开机：切断市电信号，观察能否自动起动，切换电源；3.停机：合上市电信号，观察能否自动切换电源和自动停机。三.紧急状况停机：1.如发现紧急情况，而发电机的自身保护系统拒动时，应紧急停机，将主令开关打到停机位置，高能发电机应直接按紧急停机开关。2.紧急停机后，对发电机进行全面检查，尽快使其恢复正常。四.注意事项：1.柴油发电机空载运行不能超过15分钟；2.在市网停电，发电机投入使用停机后，要对发

7、电机的水位、机油位、柴油位，电瓶电压，电瓶液位进行检查，保证正常状态，如运行在半小时内不需要检查，运行在半小时上必须进行检查。3.每次试或自动投入运行均要做好运行记录；中央空调安全操作制度1、中央空调机组的操作须定岗定责，操作人员须经专业培训并持证上岗。2、做好开机前的检查，确保机组安全、经济、稳定、高效地运行。3、严格按安全操作程序进行操作。4、制定安全运行参数记录表，每日每二小时抄表记录一次。5、随时观察机组运行情况，当出现异常情况时及时排除，保障机组无故障运行。6、当出现故障警报时，须排除故障后才能复位开机，严禁带故障强行开机。7、将每日运行清况进行总结，交接班时交清注意事项。8、制定月

8、度、季度、年度维保计划，并及时按计划完成。9、严格按甲方要求定时开关、机。中央空调系统操作规程一.运行前的检查工作；1.首先查看主、副机的电源是否接通，电压是否正常。系统电压波动不超过设计值的正负10%（正常值为365-415V）。2.查看两个水系统是否充满水，未充满水排除故障后补水到满液状态。3.查看管道上的阀门，电动阀是否处于工作状态，如有误动，须恢复到正常状态。4.停用一周以上重新开机起用，必须先预热二十四小时。5.查看上一班的运行记录，了解主机状况。如主机为故障停机，先查看电脑的警报信息，排除故障后才能开机（一小时内不得超过四次启动）；6.测量室内外的温湿度，根据气象条件和用户和用户情

9、况确定运行方案。二.开机及运行操作：1.首先启动冷冻水，先启动一台，待运行平稳后再启动一台（如有多台）；2.启动一台冷却水，平稳后再启动（如有多台）。3.水系统启动后，注意观察电流、电压、水量、水压是否正常，和电机运转有无异常响动，如有异常，立即停机检查。4.调节分水罐，使供回水平衡，确保主机的供水量稳定。5.确认主机无异常情况后，启动主机。启动后观察压差、回油情况、出水温度及运转声音。如有异常，应停机检查。6.主机运转后将风机盘管总开关打开，再根据用户情况打开或关闭分层控制开关。7.整个系统启动以后要全面巡视一遍，观察参数及运转情况有无异常。8.系统正常运转以后，应每小时做一次记录。9.系统

10、正常运转参数（参见附表）。三.停机操作1.正常停机A.先关掉压缩机的电源，保留总电源以便主机处于预热状态，但若长时间的停机则应关闭总电源。B.关闭冷冻出口的蝶阀后，再逐台关闭冷冻水，以免引起管道的剧烈震动，停后再将蝶阀开启到正常位。C.逐台关闭冷却，方法同B。D.关闭盘管风机的总开关，保留分层控制开关。E.完成上述操作以后，对整个系统巡视一遍，确认系统是否停止运行。2.事故停机A.主机故障：这种情况应先关压缩机开关，保留主机的总开关，然后检查并排除主机的故障，短时间不能排除的需按正常停机操作程序停机。B.副机故障：这种情况应关掉故障副机的控制开关停机检修，同时启动备用的副机投入系统运行。C.管

11、路故障：由于检修或其他原因导致冷却水或冷冻水大量外泄，应立即按正常停机程序停止系统的运行。排除故障后，再补水投入运行。D.停电：这种情况应按正常停机操作程序关闭主、副机开关，保留电源指示，待恢复供电后，再重新启动运行，同时做好记录。E.火警：遇到这种情况应立即关闭主、副机的总开关。停送电操作规程一.正常情况下的倒闸操作1.管理组提前两天书面通知后，一天内完成以下工作。2.若不可行（不合安规）应立即汇报情况，并说明原因。3.若可行，则应明确听送、电时间、范围，填好操作票后，由相关领导审批，同时将停、送电情况书面通知管理处。4.管理处接到通知后，提前一天贴出停电通知以告之业主。5.倒闸操作前，运行人员要作好相应的准备工作，电梯降至首层，如有必要，可将发电机操作开关置于停机位置。6.在确定时间，在监护人的监护下，操作人员按操作票进行倒闸操作。7.倒闸操作完成后，运行人员要检查电梯的运行情况，发电机操作开关置于自动位置。二.紧急状态下的倒闸操作1.发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员有