地产销售管理中心部门职能和岗位职责

1、地产销售管理中心部门职能和岗位职责销售管理中心是负责集团所有销售工作的集中管理部门，对所有销售项目具有监督、指导和协助的功能。具体职能如下：*负责集团销售管理流程标准化建设；*负责监督、指导和协助集团公司所有销售工作，并提出反馈意见；*负责协调集团所有销售资源；负责建设集团销售管理资料数据库，并监督、指导和协助分公司销售管理资料数据库建设工作；*负责完善、推广销售专业技术平台，协助各分公司定期对销售人员进行培训；负责跟进集团整体销售策略；负责监督、指导、协助考核各分公司销售部门人员管理工作；*负责定期回访开发商，参考开发商反馈意见对项目销售工作进行评价并协助改进。工销售管理中心销售管理总监销售

2、管理副总监销售管理督导销售管理专员销售管理助理主持流程的标准化建设和监督执行负责全公司巡盘和抽查工作指导和监督各分公司销售管理部定期到项目现场巡 查。1.主持集团公司对各分公司项目开盘、认筹、解筹、房交会等重大活动的抽 查、评审和监督工作，内容包括活动流程、人员组织、现场环境、专业形象、服务 质量、资料管理、活动效果等方面。2.主持集团公司重要、疑难项目的现场指导工作，并对重要、疑难项目提供 销售解决参考方案。3、指导和监督各分公司销售管理部定期对项目现场巡查，包 括职业品牌形象、制度执行情况、专业能力提升等方面。负责建设集团销售管理资料数据库，指导和协助各分公司销售管理部建立销售 资料数据库

3、，并监督审核。1 .主持集团销售管理资料数据库的建设；2 .指导、协助并监督审核各分公司销售管理部建立终端客户资料库；3 .指导、协助并监督审核各分公司销售管理部对项目销售案例进行总结；4 .指导、协助并监督审核各分公司销售管理部完成各项目报表。主持搭建、推广销售管理专业技术平台，协助各分公司定期对销售管理人员进行培训。1、主持销售经理专业技术平台搭建、向各分公司推广、协助并指导和监督销 售管理部组织相关培训考核。2、主持谿业顾问专业技术平台搭建、向各分公司推 广、协助并监督和指导销售管理部进行相关培训和考核。1、销售经理管理：指导、协助和监督各分公司销售管理部对销售经理的案场 规范化操作、人

4、员培养、业务提升等方面进行月度绩效考核。2、梯队管理：制定选拔标准，协助、指导和监督各分公司销售管理部实施、 培训、考核，为集团公司储备销售管理人才根据项目实际执行情况，在人员上给予协调支持1,跨部门协调支持。2、主持重要项目和重大活动全体销售人员的统一调配工作。3、协助总公司人力资源部进行销售人员招聘把关工作。协助、指导并监督各分公司重大节点销售策略的执行情况，并提出合理化建议。1、主持销售管理中心对各分公司合作开发商进行满意度调查工作；2、向各分公司反馈开发商意见，并监督执行情况。本科以上，硕士优先。房地产、建筑规划、市场营销等相关专业。房地产策划基本知识、项目管理知识、先进的营销理念。至

5、少8年以上房地产高级销售管理经验，3年以上代理公司同岗位经验；有同 时成功操作3个以上大型楼盘经验。优秀的团队领导能力、协调能力、统筹能力；较强的市场分析、应变能力；熟悉各种销售模式；富于创新，不断追求工作中更高成就。参与流程的标准化建设和监督执行情况。1,参与销售管理制度建设，监督执行情况，及时提供反馈意见；2,配合完善各项销售业务流程体系，监督执行并不断优化。协助总监对项目现场进行巡查和抽查，发现在售楼盘现场管理工作的不足，向总监提交整改建议，督促并协助现场进行改进。1 .协助总监对各公司项目开盘、认筹、解筹、房交会等重大活动进行抽查、 评审、监督，包括活动流程、人员组织、现场环境、专业形

6、象、服务质量、资料管理、活动效果等方面；2 .协助总监制订集团公司巡盘计划，向分公司销售管理部反馈巡盘意见，督促各分公司销售管理部解决销售工作中存在的问题，提供沟通渠道；3 .协助总监监督各分公司销售管理部对项目现场巡查工作的开展情况；3、协助总监对重要、疑难项目进行现场指导；4 .撰写巡盘总结，并分类、归档。定期督导销售管理专员和助理对分公司各项数据资料库进行整理、完善，并提 出改进建议。协助总监跟进各分公司重大节点销售策略的执行情况，并提出合理化建议。本科以上房地产、建筑规划、市场营销等相关专业。房地产策划基本知识、项目管理知识。至少5年以上房地产高级销售管理经验，2个以上大型项目销售管理

7、经验。优秀的计划组织、沟通协调、执行能力；有较强的责任心，坚持原则；思维缜密，善于思考，观察力强；具备独立授课的能力。1、负责销售管理中心各类数据库资料的整理和分析。2、负责各分公司销售案例的归纳性分析。3、协助销售管理中心专业培训计划的组织、执行。4、协助销售管理中心对销售管理人员进行考核、选拔。 5、监督项目运营中部分规章制度的执行情况。6、根据总监要求，起草销售管理中心各类对外文件。7、协助销售管理中心进行其他工作的开展。本科以上 统计、行政、信息管理等相关专业。房地产基本知识，数据统计、分析等知识。3年以上房地产行业工作经验。善于思考，总结分析能力强；学习能力强，有一定的文字功底；逻辑思维能力强，工作有条理；有上进心，勤奋踏实。1、按时收集各分公司相关运营报表、案例分析报表、人员管理统计表、总结计划表等，对数据库定期进行整理和 完善。2、销售管理中心各类往来文件的收发及整理归档。3、协助销售管理中心对销售管理人