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文档简介

1、如何拥有广州购房资格具体条件有哪些一、对在本市已拥有 1套住房的本市户籍居民家庭（包括 购房人、配偶及未成年子女， 下同）、能够提供自购房之日起 算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明 或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在本市已拥有 2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供 2年 内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。符合中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培 养高层次人才的意见（穗字201011号）有关高层次人才 条件

2、的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购 1 套住房。二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照关于 规范房地产市场外资准入和管理的意见（建住房2006171号）、关于进一步规范境外机构和个人购房的通知（建房2010186号）等国家有关政策执行。三、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名 具结已知悉并执行我市住房限购政策，境内居民如实填写家庭成员情况申报表（详见附件1）,房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原 件对购房人的家庭成员情况申报表进行核实。房地产开 发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其 解除买卖合同；经纪机构发现购房人提供虚

3、假信息骗购住房 的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发 企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任， 并予以曝光。四、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：（一）买方为境内居民的，须提供家庭成员情况申报表和承诺书（附件2）原件、户口本原件、结婚证（或未婚证 等其他婚姻情况证明）原件。（二）买方为非户籍境内居民的， 还须提供自购房之日起算 的前2年内在本市累计缴纳 1年以上个人所得税缴纳证明或 社会保险缴纳证明。（三）买方为境外个人（不含港澳台居民和华侨）的，须提供 在本市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自 住并承诺在境内无其他

4、住房 ；港澳台居民和华侨须提供在本 市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自 住并承诺在境内无其他住房。（四）买方为非本市户籍高层次人才的，须提供广州市委组 织部或广州市人力资源和社会保障局由具的有效证明房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房 人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行 为通报相关贷款机构。五、自本通知印发之日起，所有商品住房交易均按本通 知规定执行，交易时点按照以下标准认定：（一）在本市房地产主管部门信息系统网签合同的，以网签购房合同时间为准；（二）非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门 业务收件（包括预收件和受理）时间为准；（三）没有纳入房屋管理系统

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