建筑工程专业分包合同(外墙)

1、建筑工程专业分包合同合同编号：签订地点：签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲方）：分包方（乙方）：外墙面砖装饰分包合同总包方：（以下简称：甲方）分包方：（以下简称：乙方）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、中 华人民共和国安全生产法 、建设工程安全生产管理条例 、建设工 程质量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义 务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装 饰分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。一、概况1.1 工程概况工程名称：工程地点：工程结构： 结构， 地下 层，地上 层，建筑面积 平方米，檐高： 。1.2 乙方概况营业

2、执照编号：经营范围：复审时间及有效期：专业资质证书编号： 资质专业等级：复审时间及有效期：税务登记证编号：复审时间及有效期：安全生产许可证编号：复审时间及有效期：二、承包范围2.1 承包方式：见本合同备注条款2.12.2 承包范围：见本合同备注条款2.22.3 工作内容：见本合同备注条款2.3三、合同工期3.1 开竣工日期开工日期：年月日竣工日期：年月日乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。 合同工期执行甲方 与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。 施工过程中服从甲方的 统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不 推诿、工作积极主动。乙方应在分包工程完成后 日内，持验收资

3、料向甲方负责 人申报完工，甲方负责人签字确认后视为完工。3.2 工期要求 见本合同备注条款 3.2四、合同造价外墙建筑面积：元 m2平方米单价：元 m2承包总价：元。按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价元/ m 2（含税价且含零星刮槽费用） 。五、工程质量5.1 质量标准质量达到 标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收 标准及工程设计图纸及变更要求进行施工， 接受甲方管理人员的检查 和检验，对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整， 并承担 因自身原因导致返工、修整的费用。5.2 质量管理见本合同备注条款 5.2六、付款方式、结算、税务管理、发票管理6.1 付款原则见本合同备注条款 6.1

4、6.2 付款方式6.2.1 按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比 例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款时间为 支付 ， 以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月 日前支付 已完工程结算款的，乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方支付工程量的 。待工程全部竣工结算审计完成后 月内付清剩余的 ，留 作质保金，保修期满后一次 性结清，不计利息。6.3 税务管理6.3.1 乙方纳税人资格认定为以下第 种：（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人。6.3.2 乙方的计税方法为以下第 种：（1）一般计税方法（2）简易计税方法6.3.3 乙方纳税类型为以下第 种类

5、型：（1）增值税专用发票，税率 % ，提交时间：；（2）增值税普通发票，税率 % ，提交时间：。6.4 发票管理6.4.1 乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方 单位名称、乙方收款单位名称一致； 乙方提供增值税发票后甲方付款， 否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。6.4.2 乙方须按合同约定， 按时办理结算申报， 甲方审核完毕后， 乙方在 5 个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票， 甲方每次付 款金额应与发票金额一致。6.4.3 乙方在该工程竣工验收后 10 日内提供已结算总价等额合 法增值税发票。6.4.4 乙方委托 （身份证号： 联系电 话： ）全权负责该项目

6、的结算，并与甲方联系 提交税票。6.4.5 甲方指定 （身份证号： 联系 电话： ）全权负责该项目发票的审核、签收工 作，乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲 方损失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。七、甲方的权利和义务7.1 全面负责现场的施工组织工作，编制施工组织设计和方案， 制定施工进度计划，确保生产的均衡性和连续性。7.2 向乙方提供施工图纸一套及相关资料，并进行施工前安全技 术交底及质量技术交底工作。负责对乙方的管理、监督、检查、验收 等职能工作。7.3 甲方按照工程进度计划及施工需要向乙方及时提供工程施工 中所需要的各种主要材料， 甲方有权对乙方材料使用的浪费现象进行

7、 制止和处罚。八、乙方的权利和义务8.1 乙方施工人员进入施工区域， 必须遵守甲方的各项规章制度， 爱护甲方的财物，接受甲方管理。对不遵守甲方管理制度的，甲方有 权予以清退出场。8.2 乙方在施工过程中有义务配合甲方及时办理好工程的进度报 量、结算、检查、验收等工作。8.3 乙方承诺： 如因建设方资金暂不到位， 导致甲方不能按照合 同约定向乙方支付工程款， 乙方同意甲方变更支付工程款的安排， 并 放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。 且在资金暂不到位的情 况下，乙方确保工程顺利施工， 由此引起的一切法律责任及经济损失 乙方愿意自行承担。8.4 若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权

8、延迟 支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。8.5 若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时 抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。8.6 若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成 损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金 额作为违约金。8.7 因乙方原因导致增值税专用发票遗失的， 乙方应重新开具发 票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。九、安全生产9.1 安全目标无重大伤亡事故，工伤事故控制在 0.4 范围内，因乙方安全措 施不力造成的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。9.2 安全管理 见本合同备注条款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工

9、标准 严格执行政府有关文明施工规定，确保达到 级文明工地。10.2 文明施工管理见本合同备注条款10.2十一、现场管理11.1 制度管理 ：见本合同备注条款11.111.2 施工管理 ：见本合同备注条款11.211.3 材料管理 ：见本合同备注条款11.3十二、履约保证金12.1 本工程合同履约保证金为合同造价的 ，甲方通知 乙方中标后三日内， 乙方以现金或支票的形式交与甲方， 作为本合同 质量、工期履约保证金，甲方出具收据。12.2 履约保证金的退还时间： 见本合同备注条款 12.2 十三、完工验收及结算管理13.1 完工验收工程完工乙方向甲方交齐相关的完工资料后应立即书面通报甲 方，甲方确

10、定初步验收日期。乙方负责清理现场所有杂物，若 天内仍未清理完毕的，甲方可以进行清理工作，乙方负责全部费用。甲方、监理、质检三方共同对乙方分包工程进行初步验收，验收 达到合同要求的质量标准，甲方签字认可。对未达到合同要求的，乙 方应无条件进行限期整改或返工， 在限定日期到达后， 乙方通知甲方 进行最终验收，达到合同标准后予以签字认可，否则，甲方停止工程 款的支付，所造成的损失由乙方承担。13.2 结算管理依据陕西省工程量清单计价规则 （2009 年）及陕西省建设 工程消耗定额 （2004 年）的规定计算。见本合同备注条款 13.2 十四、工程保修在保修期内， 乙方在接到甲方质量维修通知后， 两天

11、内必须派人 前往维修， 如果乙方不能在约定的时间内派人进行维修， 甲方有权另 行安排专业分包队伍维修， 维修所发生的全部费用从乙方保修金中扣 除，另扣除该项分包工程保修金总额的 5作为甲方管理费。 十五、中途退场的规定15.1 因建设方原因停建、缓建的，乙方需中途退场，应经甲方 同意，并提交工程完工相关资料，经双方签字确认后，乙方方可退 场。15.2 乙方不能按工期要求或工程质量不合格等原因退场的， 导 致剩余工程成本增加的，由乙方承担。15.3 因乙方擅自退场，导致工程施工衔接不畅，延误工期，影 响工程进度，由此造成的损失由乙方承担。十六、其它约定16.1 乙方应按时提供发票，如果乙方不能及

12、时提供发票，税金 由甲方按国家相关规定，从乙方工程结算款中代扣代缴。16.2 因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故时由乙方 承担事故处理全部费用，并承担相应的民事法律责任。16.3 乙方承诺：如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照 合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排， 并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。 且在资金暂不到位的 情况下，乙方确保工程顺利施工， 由此引起的一切法律责任及经济损 失乙方愿意自行承担。十七、违约责任17.1 乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有 权终止合同，并要求对造成的损失进行赔偿。17.2 在施工过程中，经甲方检验

13、，工程质量达不到国家验收规 范标准,情况严重的 ,甲方有权终止合同 ,造成不良后果的 ,乙方应予 以赔偿。17.3 乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完工。否则， 每逾期一天要处以罚款 元。17.4 甲乙双方不能按合同约定履行责任，造成的经济损失由责 任方承担。十八、合同授权18.1 甲方授权项目经理 （身份证号 联 系电话 ）行使以下职责权限： 遵循甲方工程项目管理办法 中项目经理的职责。18.2 乙方授权项目经理 （身份证号 联 系电话 ）行使以下职责权限：负责处理合同履行过程中一切 事宜，包括但不限于签署发料单，签收甲方下发的各类通知，确认结 算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。

14、（注：该项目经理必须始 终驻守现场。乙方在进场后 5日内，将其他管理人员岗位、 职责权限、 人员名字、 联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。 如乙方未 及时报送备案，由其承担不利的法律后果。18.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及 获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、 协议，一概无 效，且甲方对此不承担任何责任。18.4 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。十九、送达19.1 乙方可按本合同第十八条的约定，向有权限的甲方人员当 面送达，由其签收。19.2 甲方可按以下方式向乙方送达： （1）按本合同第十八条约定，向有权限的乙方人员当面送达， 或以电话通知方式向其送达， 甲方保留的语音通话记录、 短信等可作 为送达凭据。（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达：二十、合同附件附件一：工程简介及分包方资质情况复印件 附件二：专业分包履约承诺书 附件三：专业分包安全生产管理协议书 附件四：不拖欠民工工资承诺书 附件五：关于对施工现场作业队伍的管理规定 二十一、争议的解决甲、乙双方在履行合同时发生争议， 可协商解决，如若协商不成， 双方采用诉讼方式解决争议， 依法向 甲方住所地 人民法院提 起诉讼。二十二、合同的份数、生效与终止22.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。本合同附件 份都是合同的组成部