顶账房屋买卖协议

1、顶账房屋买卖协议顶账房屋买卖协议甲方：乙方：为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根 据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等相关法律 法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、 自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为（RMB）元，其中工程欠 款为元，设计费欠款为元。二、甲方用其所有的小区第栋单元号平方米住宅楼，此住宅楼平 米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住宅楼，此楼平米单价 为元/平方米，共计（RMB）元来顶付欠款。三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房

2、产手续交 付乙方。五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过 户手续，所需税费由乙方承担，但不包括应当由甲方承担的税费。六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协 议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：2011年月日2011年月日顶账房屋买卖协议篇2甲方：乙方：甲方为天鹅湖小镇项目采暖炉工程向乙方订购设备，乙方负责供 货及安装；经双方协商，为了解决工程款问题，明确双方权利义务, 根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等相关法 律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙

3、双方在平等、有偿、 自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、甲方用其所有的小区栋单元号房间房屋使用性质：住宅/营 业房，房屋面积平米，平米单价为元/平方米，房屋总价格二、截止年月日，甲方欠乙方项目工程款元，另外后期签订项目 工程款元，两项目合计顶帐金额元。三、因顶账房屋前期无法办理房产证，经协商双方采用乙方对顶 账房抵押贷款的形式付款，即乙方以购房者的身份通过银行贷款购 买该顶账房，待银行贷款到达甲方账户后甲方将该屋全额房款转付 给乙方，乙方按期每月偿还银行贷款，房屋产权归乙方所有。四、甲方于本协议签订后日内将顶账楼房及相关贷款手续交付处 理完。五、本协议签订后，由甲方协助

4、乙方共同办理顶账楼房的产权过 户、贷款手续，相关费用按贷款流程处理。六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协 议总价金额%的违约金，并赔偿相关的经济损失。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。甲方：乙方：甲方盖章：乙方盖章：地址：电话：传真：开户银行：账号：甲方法人代表：委托代理人：顶账房屋买卖协议篇3甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国 合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（

5、以下简 称房地产），房地产具体状况如下：1 .甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复 印件见附件1）,有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方, 房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产 权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。2 .房地产座落：禹都家园小区（龙门大街和乔南路十字向西）， 东单元25楼中户。3 .房屋建筑面积：1011平方米。4 .交房时间：年月日。5 .该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。6 .该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、 电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为 使该房屋达到合理、正常

6、使用之目的的必要设施一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）：贰拾玖万元整， （小写）：290000元，成交价格包括：1 .本合同第一条所列全部内容的所有费用；2 .办理房屋产权登记证所需的所有费用；3 .甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、 装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全 部承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的65. 52%,即拾玖 万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变 更姓名的及时协助变更姓名；剩余合同价款的34. 48%,

7、即拾万元整 在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清（第一年付款叁万、 第二年付款叁万、第三年付款肆万）。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方 提供的本人银行帐号（银行帐号见附件2）。每次收到款项后三日 内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方 凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。四、交付约定该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相 关杂费，按下列约定处理：1 .甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方 自行处理，与乙方无关。2 .甲方向乙方提

8、交房屋全套钥匙。3 .甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4 .甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关 的更名手续。5 .甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等 相关收据。6 .甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。五、甲方义务2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时 办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续 便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有 关费用，出示有关交费证明。4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。六、乙方义务1 .按照本合同约定，及时支付房款。2 .乙方应与甲方共同办理房屋所

9、有权及土地使用权交接、物业 移交手续。七、产权登记甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋 行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税 费。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。八、违约责任1.甲方违约（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约 定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使 用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工 作日内返还乙方己经支付合同价款金额的115%。（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的, 乙方有权

10、解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返 还乙方己经支付合同价款金额的115%。（3）甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给 予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本 合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。（4）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方 因入住对于室内装修的费用由甲方承担。2.乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付 未付金额的日万分之伍支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同 支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15% 的总合同价款。由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因

11、入住对 于室内装修的费用。九、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权 证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转 至乙方。十、补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 十一、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协 商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民 法院提起诉讼。十二、合同生效甲方保证己如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关 系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该 房地产。本合同一式一份。其

12、中甲方留执一份，乙方留执份。均具 有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。甲方（签章）：现住址：身份证号：联系电话：年月日附件1:甲方顶账房屋合同复印件附件2：甲方提供的本人银行帐号：转账时联系电话：乙方（签章）：现住址：身份证号：联系电话：年月日顶账房屋买卖协议篇4甲方：史丽宏，女，汉族，24岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人, 现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简 称“甲方”）o乙方：郭丽娥，女，汉族，49岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人, 现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简 称“乙方”）o为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据合同法、 城市房地

13、产管理法等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事 宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分 协商一致达成如下协议：一、截止2015年6月6日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元（400, 000 7C）整。二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区1号楼2 单元503室90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付 欠甲方现金人民币贰拾万元（200, 000元）整。三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元（200, 000元）整，乙 方于本协议签订前一次性付清。四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额 偿还。五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续

14、交付甲方。六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过 户手续，但所需税、费由甲方承担（不包括应当由乙方承担的税、 费）。七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协 议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字时起生效。甲方：年月日乙方：年月日顶账房屋买卖协议篇5甲方：乙方：依据双方协商及有关法律遵循平等、自愿、公平、诚实、信用原 则和建筑安装工程承包合同管理的规定，为明确双方在建筑施 工合作中的权利、义务责任，经双方协商一，致订立本合同。一、工程概况L1工程名称：平罗县锦绣华城1.2 工程地点：新平中西大门对面1.3 由甲方开发的锦绣华城 号楼，需要大量的沙石料，由 乙方承包拉运。石子按每立方单价、沙子按每立方 单价 o1.4 由甲方顶乙方房屋做为沙石料款。L 5顶房子为 层、该房面积为 平米，每平米 单价为元，楼号 单元号 oL6房屋如按揭，所有手续由甲方配合乙方办理，房屋内壁挂炉 由甲方购买安装。乙方自此合同签订之日起，必须履行此合同