涡阳绿城兰园建筑方案设计说明

1、涡阳绿城蘭园项目建筑方案设计说明建筑设计一、设计依据1.1国家及亳州市有关规划、消防、交通、防疫、环保等规范条例1.2规划依据：涡阳县城南新区控制性详细规划城市居住区规划设计规范（GB50180-93住宅设计规范（GB50096-201D亳州市城市规划管理技术规定（试行）建筑设计防火规范GB50016-2014汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50062014住宅建筑规范GB50368-2005民用建筑设计通则GB 50352-2005规划设计条件通知书（【2016 081703号）二、项目概况项目地块区位：本项目位于涡阳市城南新区。涡阳县位于安徽省北部，属于中原经济区成员、安徽省重点建设

2、中等城市、皖北门 户，亳州市地理中心。城南新区位于涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点。基地毗邻华 都大道和将军大道，是涡阳县重点建设的城市发展次轴线。现状概况：地块场地已经完成三通一平，处于待建设状态 项目用地方整，成长方形，交通便利。南临八里东路，北临华都大道，东侧为育英 路，西侧为谷水路。自然条件：规划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候。光照充足，气候温和，雨量适 中，四季分明，无霜期较长。三、设计要求地块面积97731.2 m2o其中地块一 48532.1 m2,地块二49199.1 m20要求两块地合 并规划设计。地块绿地率不小于35%地块建筑密度不大于28%地块容积率不

3、大于1.6 o建筑限高控制在80m以内；配套商业总量控制在容积率折合的建筑面积的10沖内。其余未尽事宜详见规划设计条件通知书。四、规划设计1. 项目开发定位本项目将体现生态人本主义的设计理念，处理好人、建筑、环境三者的关系, 坚持高起点、高标准、高水平的要求，营造小区的安全感、归属感、便利感、舒 适感和幸福感。根据地块现状条件和发展潜力，本项目力求创造出一个性格鲜明， 注重品位的典雅型商品住宅小区，为当地居民提供优雅宁静、舒适宜人的现代社 区和生活环境，整体提高生活品质。2. 规划设计原则规划设计的核心是如何合理布局和组织空间结构，以充分利用基地的景观资源，同时有效地化解不利条件。在规划设计过

4、程中，遵循以下原则：(1) .充分尊重原有的地形地貌和自然环境，尽可能地拓展住区内部的景观环境空 间，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。(2) .规划注重形成建筑平面布局和竖向轮廓上的整体性和差异性，通过不同组合和天际形态的变化创造丰富的社区空间和竖向形态。(3) .强化社区公共界面，注重街景和公共节点的营造，以形成整体连续又开阖多变的“流动的风景”，强调社区对城市建筑风貌的引导。(4) .建筑单体设计注重为客户提供不同的选择，这既包含多样的建筑品种和户 型，也包含富有特点和美观的外观造型设计，力求通过丰富的细节体现无微不至 的人性关怀。(5) .景观设计力求紧

5、密结合当地的气候特征，营造出层次丰富的景观效果，并为 居民提供人性化的户外空间(6) .充分考虑社区的配套建设，在小区内设置完备、合理、实用的各类公建设施，并提供完善、便利的社区生活服务。3. 规划设计理念1. 以人为本：关注生活的需求和细节，从使用和功能配置与空间、视觉感受和体验两个层面提升社区的整体品质2. 注重环境：环境是影响一个楼盘品质的决定性因素，因此在设计之初就建立环境先行的观念是一个楼盘成功的关键3. 整体性和丰富性：整体大气的造型至关重要 ，它关乎一个楼盘形象的建立，而从居住角度而言，则需要房型的多样化、丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居 住的适应性、舒适性和整体品质。4.

6、均好性：通过规划设计，消除地块内房产开发的死角，提高土地开发的价值与潜力4. 规划总平面设计(1) 布局结构根据规划条件和规范要求进行设计，并考虑地块布局和周边环境的整体性：本地块 为住宅小区，功能相对简单。各组团力求在整体结构上形成一种中心围合式社区，强调 秩序感，序列感，逻辑性鲜明，及多层次空间叠加等特征，显示出一种“清晰法则的存 在”。据此原则而分布的建筑分割出大小不同的组团院落和中心庭院，以清晰的道路及 空间串联系统为主线，围绕和引导建筑组团形成的公共庭院空间进行设计。小区主入口开设在育英路，并在北侧面向华都大道开设一个人行出入口。 小区西侧、 南侧分别面向谷水路和八里东路开设机动车出

7、入口，并围绕小区设置环形机动车道。规划力求通过建筑与景观环境的整体营造，并且功能和规模上进行适度开发，将居住和沿街底商有机结合，形成一个一体化建筑形态(2) 景观结构一一街园结合的整体景观规划同时注重城市景观界面和地块内部景观，在整体的景观环境营造上，规划入口 绿化景观一一绿化步行走廊一一各街坊院落环境，形成层层递进的景观层次，着力表现 由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道到院落庭园所形成的空间序列感和意境。一方面，规划在地块外围通过起伏变化的建筑群营造生动的城市街道界面，同时利 用地块入口区域和界面形成会所对景， 既整合了地块的建筑形态也丰富了街道景观，从 而创造出连续而多样化的城市开放

8、空间。另一方面，规划也强调地块景观和空间结构的个性 ：在地块中营造了一个大尺度的 核心景观环境空间。由此，规划通过“街景”和“园景”的双重营造，创造出一个花园式的环境，同时 兼顾了城市界面的活力和社区空间的温馨安宁。(3) 交通组织“人车分流”的和谐交通在交通组织模式上，规划强调“人车分流”：将人行和车行交通通过地面和地下两 个层面进行分流以创造安全、宁静、方便、和谐的交通方式。地块内部设置1层的地下机动车停车库，机动车在园区入口处即就近入库，并在地 下组织车行交通，而地面上则形成纯步行环境。同时，消防通道和登高面结合步行绿化 空间设置，在满足消防要求的同时与景观环境有机融为一体，从而最大限度

9、地避免了车 辆对社区生活环境的干扰，保证环境的完整性和安定性，易于创造和谐、融洽的社区生 活与文化。而自行车的流线利用园区内的消防道进入地下自行车库，做到了人行、车行 与自行车互不干扰的良好运作状态。(4) 绿化系统一一多样化层次丰富的绿色空间在地块内利用较大尺度的组团绿化 ，结合广场及周边环境设置亲人尺度的步行和 活动空间，给住户提供多层次的视觉和空间绿化，塑造出相对自由、自然的绿化空间。 并充分对地块内中心花园进行绿化景观塑造，通过对地块中心绿地，中心景观水面，广场等形成社区核心绿化景观活动空间，并在两栋住宅间设置一片具有一定尺度的邻里花园，营造各具特色的绿化景观在地块内绿化系统，辅以老人

10、与儿童休闲、游戏空间，强调和丰富了邻里文化与 日常生活，由此形成网络化、多层次的绿化体系，以自然化与人工化的环境相结合，强 调水景、园景与建筑间的相互呼应，形成各自既整体又丰富的绿色空间。小区的绿地部分设置在地下车库顶板上，平均覆土厚度按大于1.2米考虑，其绿地率达到35%±o四、建筑设计1. 建筑单体小区由4幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢“层板式高层住宅， 10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多层住宅以及物管、商 业裙房围合而成。17#、20#高层住宅首层部分架空，架空层及住宅首层层高3.3米，上部层高3.0米。商业裙房首层层高3.9米，二

11、层层高3.6米。2. 地下空间地下室为1层。安排设置两个地下汽车库和部分储藏室，为方便每单元楼住户就近 设置车位。其中地下汽车库层高 3.8m,车位均为小型车，停车空间2.5米（宽）x5.4米（深）。3. 其他服务设施沿小区环路设置一部分地面车位。公共部位按无障碍要求设计。4. 户型设计户型根据要求主要设置了 110 m2左右、120130 m2左右、140 m2左右、160 m2等几种 类型。考虑用户使用的舒适性和均好性，在设计中尽可能争取南向面宽和通风并结合景观 布置房间，空间通透，阳光充足。根据人的居住习惯和行为要求进行设计，各户型平面紧凑，使用率较高，空间公私分区、动静分区、尺度适宜。

12、采用无机房电梯，减小住户 公摊，方便维护。5. 建筑风格和材料小区立面主要采用新古典主义建筑风格。高层住宅在典雅、庄重、精致的新古典主义风格基础上增加现代元素，采用仿石涂 料为外墙饰面材料，通过玻璃窗及玻璃栏板的有机结合，创造出丰富生动的建筑细节。 建筑外形简练大气，比例工整，富有韵律与节奏。多层住宅的建筑风格以典雅宜人的新古典风格为基调，采用仿石涂料为主的外墙饰面材料互相搭配，与建筑立面造型结合设计。而建筑本身构件单元、线脚节点的尺度推 敲亦是造型设计的重点。本设计力图打造出建筑本身精致和谐的美感和宜人丰富的建筑 院落的群体效果，提升住户的居住心理感受，强化居住者家的归属感。立面设计基本为

13、三段式肌理，屋面采用重色平板瓦，墙面色调以中灰偏暖为基调。屋面根据造型高低错 落，墙面材质搭配优质，建筑组团内还通过花架、通廊、矮墙、院门等与景观元素相结 合，使组团感更趋明晰和整体。6. 建筑日照各建筑单体间距均符合亳州市城市规划管理技术规定的要求，多层建筑间距计算时取间距系数1.4,并且结合建筑朝向为南偏西15.02°再乘以0.9倍系数。高层建筑 通过日照分析可以满足受遮挡的居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于三小时。住 宅均保证明卧、明厅、明厨、明卫，满足采光规范要求结构设计一、设计依据六、主要技术经济指标1可建设用地面积（M2）97731.22总建筑面积（M2）182277

14、.23地上建筑面积（M2）151282.9其中多层住宅（M 2）84810.69含底层门厅面积高层住宅（M 2）54732.09含底层门厅面积社区机构用房（M2）324社区卫生服务站（M2）150室内文体活动中心（M2）756老年活动站（M2）76物业服务用房（M2）300公厕（M2）60配套商业（M2）10074.174地下总建筑面积（M2）30994.3地下室（地下一层）建筑面积（M2）30994.3地下非机动车车 库2300.8地下机动车车库28693.5864辆5机动车停车位1174 辆其中地面停车位289辆6非机动车停车位2630 辆7容积率1.558建筑密度26.23%9建筑占地面

15、积25634.8210绿地率35.12%11总户数1080根据我国现行规范、规定并参照浙江省有关规范及标准，主要有:工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑抗震设计规范GB 50011-2010混凝土结构设计规范（2015年版）GB 50010-2010咼层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011«建筑桩基技术规范JGJ 94-2008地下工程防水技术规范GB50108-2008人民防空地

16、下室设计规范GB50038-2005补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178-2009混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-2012二、抗震设防本项目设计使用年限为50年，本地区抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类， 设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。三、设计荷载1 楼、屋面设计荷载：根据建筑结构荷载规范（2006年版）GB 50009-2001选用楼、屋面荷载标准值,特殊要求处根据实际使用荷载选取，主要荷载如下：不上人屋面0.5kN/m2上人屋面（覆土另计）22.0kN/m卧室、客厅、餐厅、走廊 2.0kN/

17、m 2阳台2.5kN/m2厨房2.0kN/m2屋顶花园（覆土另计）3.0kN/m 2卫生间A（不带浴缸）2.5kN/m 卫生间B（带浴缸）4.0kN/m多层楼梯（疏散楼梯除外）2.0kN/m 22消防疏散楼梯3.5kN/m停车库、室内车道4.0kN/m电梯机房7.0kN/m商店23.5kN/m自行车库及其坡道3.5kN/m车库顶板覆土容重 18 kN/m3楼面施工堆载（面层与隔墙未施工前）5.0kN/m2. 风荷载:根据建筑结构荷载规范 GB 50009-2012,涡阳地区基本风压按50年一遇取值：0.45KN/m地面粗糙度类别：B类设计值按荷载规范选取高度变化系数及风荷载体型系数等进行计算0

18、四、上部结构方案本工程具体结构方案如下：1. 上部结构方案：住宅拟采用剪力墙结构；商办综合楼拟采用框架结构；地下车库拟采用框架结构。相关构造均严格按照建筑抗震设计规范GB 50011-2010中的相关要求设计。2. 混凝土强度等级及墙体材料混凝土强度等级拟采用 C2 A C40b地下室外墙、底板及顶板采用防水混凝土，抗渗等级初步确定为P6P&墙体材料拟采用非承重烧结类煤砰石空心砖；填充墙砌体强度等级应大于Mu5.0,砂浆采用M5混合砂浆砌筑。3 钢筋：拟采用HRB40IS钢筋。五、基础结构方案基础结构18F高层住宅部分拟采用平板式筏板基础（水泥粉煤灰碎石桩（ CFG复 合地基）的形式，

19、8F-15F住宅部分拟采用平板式筏板基础（局部墙下墩）的形式， 6F 住宅、多层商业和物管用房拟采用柱下独立基础。地下车库桩基设计需考虑结构整体抗浮。给排水设计1设计依据(1) 建设单位设计任务书(2) 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009版)建筑设计防火规范(GB50016-2014)(4)消防给水及消火栓系统技术规范 GB 50974-2014(5)自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084- 2001)(2005版)室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50014-2006)(8) 建筑灭火器配置规范(GB50140-2005)(9) 汽

20、车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)(10) 人民防空工程设计防火规范(GB50098-2009)(11) 人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)(12) 气体灭火设计规范(GB50370-2005)(13) 二次供水工程设计规程(CJJ140-2010)(14) 民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)(15) 住宅建筑规范(GB 503862005)(16) 游泳池给水排水工程设计规程(CJJ122-2008)(17) 居住小区给水排水设计规范(CECS57:94)(18) 国家和地方相关的其它设计规范、规定(19) 业主提供的设计资料和要求2、工程

21、概况及设计范围用水量详见下表：根据计算，最大日用水量约 958.4m3/d，最大时用水量约89.8m3/h本项目位于涡阳市城南新区。涡阳县位于安徽省北部，属于中原经济区成员、安徽省重点建设中等城市、皖北门户，亳州市地理中心。城南新区位于涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点。基地毗邻华都大 道和将军大道，是涡阳县重点建设的城市发展次轴线。建筑单体：小区由4幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢11层板式 高层住宅，10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多层住宅以 及物管、商业裙房围合而成。17#、20#高层住宅首层部分架空，架空层及住宅首层层高3.3米

22、，上部层高3.0米。商业裙房首层层高3.9米，二层层高3.6米。地下空间：地下室为1层。安排设置两个地下汽车库和部分储藏室，为方便每单元楼住 户就近设置车位。其中地下汽车库层高 3.8m，车位均为小型车，停车空间2.5米（宽） x5.4 米（深）。3、给水设计（1）水源水源为市政自来水，各组图均分别从北侧的华都大道和东边育英路市政给水管各接 入一根管径DN20O勺进水管，在各组团内连成环网，互为消防备用，环网上接水分别计 量后进入物业用房、商业网点、地下室、游泳池、生活储水池、消防储水池及室外消火 栓、浇洒道路和绿化用水等。进水处水压为0.25MP&（2）用水量用水量表用水量序号用水项

23、目名称用水规模单位用水量小时变化使用时间最高日最大时备注标准系数（人或m2）(L)(K)(h)(m3/d)(m3/h)1住宅3246L/人日200.02.324649.262.22商铺8975L/m2 日71.31262.86.83绿化用水63372L/m2 日2.01.08126.715.84游泳池补充水650m35%1.02432.51.45不可预见用水1.02487.13.6按小计用水10%十合计958.489.8（3）室外给水系统小区室外给水各组图分别从附近的市政给水管各接入两路进水管，在区块内沿路边绿化带成环布置，详见第一节“水源”说明部分。（4）室内给水系统除住宅以外的公共建筑及其

24、他供水 （如商铺、物管用房、地下车库、绿化、泳池等） 均由市政直接供水。本区块住宅采用无负压供水方式，各组团地下水泵房分别设一套无负压供水设备竖向分为两个区：低区变频供水：六层十一层高区变频供水：十二层十八层；住宅楼每个分区最低供水压力不小于 0.10MPa，最大供水压力不大于0.20Mpa，分 区最下层如果超出0.20Mpa时采用支管减压方式减压。本工程不设置屋顶生活水箱，只在最高楼顶设置 18m3屋顶消防水箱。生活泵房设 在地下汽车库。在市政给水引入管及水箱前均设螺翼式水表计量，设止回阀。小区内住宅给水实行 一户一表，水表出户，水表均设于每层公共管道井内；商铺、泳池等生活水表按需设置。4、

25、热水住宅部分热水由每户燃气热水器级太阳能热水器提供，并设回水泵循环。5、排水设计（1）室内排水a. 排水量：各幢建筑的排水量按生活用水量的90%计算。本小区的最大排污水量合计约为862.56m3/日。b. 排水体制及系统：室内排水均采用污、废水分流制。卫生间污、废水立管均UPVC 管，设专用通气立管；厨房单独设置排水管，伸顶通气。底层污、废水单独排出。c. 地下自行车库和汽车库排水直接采用潜水排污泵提升排至室外废水管网。d. 屋面、阳台、空调机凝结水和融霜水及总体排水均为有组织排水。屋面和阳台 雨水分设立管单独排放，空调机凝结水和融霜水设专用立管或接入阳台排水系统；阳台 排水在室外经水封井之后

26、接入小区室外废水管道。f.地下车库的废水排水采用潜水排污泵提升排至室外废水管网。(2)室外排水室外排水为雨、污分流制。本设计拟将生活污水收集经化粪池处理后，与生活废水 汇合后就近排入市政道路上的污水干管；本工程区域内的雨水由小区雨水管收集后，经 雨水立管直接排至室外雨水管网。暴雨强度按杭州市暴雨公式计算。屋面降水历时 5mi n，取重现期10年；6、游泳池给排水本次设计包括一个室外游泳池，游泳池净化工艺流程图如下，进入公共泳池的通道 设置浸脚消毒池。(1) 水量室外游泳池约为 25mX20mX1.3m, V=65C3m按12h充满，进水充水量为 5.4 m3/h， 设计采用DN80进水管；日补

27、充量取10%,日补充水量32.5m3/d。(2) 泳池设备室内泳池采用顺流式循环，循环周期选用 6h。设计采用过滤器(待定)两台，过滤 泵选三台，反冲洗时备用泵与工作泵并联反冲。游泳池反冲洗排水进入废水管道，最终进入市政污水管。事故放空等洁净水进入雨 水系统。(2)游泳池水处理工艺流程如下所示：补充水 混凝剂游泳池循环回水-平衡水池毛发聚集器消毒剂循环给水过滤器循环水泵t ；PH 值调整剂反冲洗排水7、管材选用室外：室外给水管采用给水球墨铸铁管；室外雨、排水管采用HDPE双壁缠绕波纹管。室内：给水、热水管采用PPRt，热熔连接；建筑雨水管、污水管采用UPVC承插粘接；室内悬吊排水管采用离心浇铸

28、柔性铸铁排水管，法兰承插式B型接口;地下室集水井排水采用镀锌钢管；暖通设计1、设计依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012 ；2、建筑设计防火规范(GB50016-2014 ；3、 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002 ；4、锅炉房设计规范(GB50016-2008 ；5、 全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调 .动力)2009年版;6 公共建筑节能设计标准(GB50189-2015 ；7、 安徽省公共建筑节能设计标准(DB34/1467-2011)；8、民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010 ；9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(

29、GB50067-2014 ；10、气体灭火系统设计规范(GB50370- 2005)；11、 建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014 ；12、地下非机动车库设计防火规范（DB HXF3401/T 01-2014）13、建筑设计防火规范（GB50016-2014 ;14、建筑设计防火规范（GB50016-200Q （防排烟相关条款）；15、高层建筑设计防火规范（GB50045-9Q （防排烟相关条款）；2、工程地点安徽省涡阳室外计算参数室外计算干球温度：冬季通风：2 °C冬季空调：-7 °C夏季通风：32 C夏季空调：35 C夏季空调室外计算湿球温度：28.2 C

30、室外平均风速：冬季：2.5m/s :夏季：2.6m/s3、设计范围本工程设计范围：整个小区的所有建筑物的空调、通风及防排烟设计。4、住宅楼空调设计设计采用分体空调，由业主自理。设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞、空调室内机 插座。5、商业、文体活动中心空调设计5.1空调系统：商业、文体活动中心计空调采用多联机（变频风冷热泵型分体中央空调方式）系统, 室内机采用风管式系统和四面吹风嵌入式，每台室内机配置一个有线遥控器，每个遥控 器都可以独立开关机组。室外机放置本层。消防控制室、监控室、值班、电梯机房设分 体式空调机。电梯机房为单冷型，其余为热泵型。5.2空调设备及材料选择：制冷剂管：采用磷化脱氧

31、无缝紫铜管（需去油处理，>ffi>4.5MPa）0 D<19.1mn«用 软性铜管；用硬性直铜管，气焊连接；管道的材质、壁厚必须符合国家规 范。制冷剂管道保温，保温采用高压发泡聚乙烯 （PEF,难燃B1级）。气管和液管分开保 温。冷凝水管采用UPVCto空调送、回风管采用镀锌钢板加工制作，风管保温采用离 心玻璃棉板。5.3商业、文体活动中心空调自控要求空调自动控制：室内机组在回风口上设置温度检测探头，室内装有档位风量数码温 控器，由置于回风管上温控器内的温度传感器检测室内温度，与用户预先设定的室内温 度进行比较从而实现室内机机组送风量的控制和室外机的能量调节，使室温

32、控制在一 定范围内，并达到节能目的。6、通风设计厨房预留排风井。卫生间：有外窗的进行自然通风，无外窗的设通风器商业设有机械通风系统，设计选用全热交换器,热回收效率60%地下室设备房设有机械通风系统；汽车库设有机械排风兼排烟系统。备注：各区域通风换气次数如下：地下室车库6次/h地下室变配电间12次/h水泵房5次/h卫生间10次/h7、防烟系统设计不满足自然排烟要求的防烟楼梯间和合用前室，分别对楼梯间和合用前室设置机械加压送风系统。加压送风机分别设置于各屋面上。合用前室加压送风口均采用多叶送风 口（常闭），火灾时开启着火层及相邻两层的多叶送风口对合用前室进行防烟；常闭风口 与其加压送风机进行联锁控

33、制。楼梯间加压送风口为常开式百叶风口，火灾时开启加压 送风机对楼梯间进行防烟。不满足自然排烟要求的防烟楼梯间及其前室，只需对楼梯间设置机械加压送风系统。加压送风机设置于屋面上。防烟楼梯间的加压送风口均采用多叶送风口（常开），火灾时开启加压送风机对楼梯间进行防烟。不满足自然排烟要求的消防电梯前室，对前室设置机械加压送风系统。加压送风机 设置于屋面上。前室加压送风口均采用多叶送风口（常闭），火灾时开启着火层及相邻两层的多叶送风口对前室进行防烟；常闭风口与其加压送风机进行联锁控制。备注：（1）.超过100米的居住建筑不考虑楼梯间和前室的自然排烟方式，一律采用加压防烟 方式。（2）.超过32层的建筑，

34、其防烟系统须分段设计。（3）.风管穿越防火分区处、机房隔墙或楼板处、变形缝处的两侧应设防火阀（70C）&排烟系统设计超过2000 itf的地下汽车库设机械排烟系统，与平时通风系统合用。排烟量按 6次 /h换气次数计算，且不小于汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第条表中数值，自然补风或机械补风。不能满足自然排烟要求的大会议室、大餐厅、大车间、洗浴中心等房间和内走道设机械 排烟系统，若为一个防烟分区或净空高度大于6.00m不划分防烟分区的房间或走道，排烟量按照整个房间面积（irf） X每平方米60n®/h计算；若依防火分区划分为多个防烟分区，则单个防烟分区

35、的排烟量按该分区面积（irf） X每平方米60m3/h计算，排烟风机的排烟量按最大防烟分区面积（irf） X每平方米120m3/h计算。备注：（1）.排烟风机前均设有排烟防火阀（280 C ）,与排烟风机进行联锁控制。（2） 风管穿越机房隔墙或楼板处、穿越变形缝处的两侧、垂直风管和水平风管连接处的水平管段上设排烟防火阀（280 C）9、空调、通风设计的防火要求：通风和空调系统的风管道在穿越防火分区处、穿越机房隔墙或楼板处、穿越变形缝 处的两侧、垂直风管和水平风管连接处的水平管段上设有防火阀；新风机组送风管设有防火阀；卫生间排风管接入竖井处设有防火阀 。所有保温材料、消音材料、粘接剂均应为不燃材

36、料。所有风管软接头均用防火材料制作（接触腐蚀性介质的部分可采用难燃材料制作）。10、消声、隔振地下室至底层风井道内贴吸声材料。11 陵通环保所有设备选择低噪声设备。12、暖通节能设备选用高效、节能的设备。建筑空调方式及其设备的选择，根据本工程情况，经技术经济分析，及用户对设备运行 费用的承担能力综合考虑确定采用集中式空气调节器（机）进行空调，其能效比、性能 系数符合国家现行有关标准中的规定值。充分考虑其位置有利于空调器夏季排放热量、 冬季吸收热量，并防止对室内产生热污染及噪声污染。优先采用符合国家现行标准规定的节能型采暖、空调产品。妥善处理室内气流组织，提高通风效率。13、劳动保护所有机房的设

37、备布置均满足必需的操作距离电气设计一、设计依据建设单位的设计任务书；供配电系统设计规范GB50052-2009;20KV及以下变电所设计规范 G B50053-2013;低压配电设计规范 GB50054-2011;建筑物防雷设计规范GB50057-2010;建筑照明设计标准 G B50034-2013;火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014建筑设计防火规范GB50016-2014民用建筑电气设计规范JG J16-2008安徽省居住区供配电系统技术规范DB34/T1469-2011各有关专业提供的设计资料二、负荷等级与供电电源

38、本本项目位于涡阳市城南新区。涡阳县位于安徽省北部，属于中原经济区成员、安徽省重点建设中等城市、皖北门户，亳州市地理中心。城南新区位于涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点。基地毗邻华都大道和将军大道，是涡阳县重点建设的城市发展次轴线。小区由4幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢“层板式高层住宅，10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多层住宅以及物管、商业 裙房围合而成。17#、20#高层住宅首层部分架空，架空层及住宅首层层高3.3米，上部层高3.0米。商业裙房首层层高3.9米，二层层高3.6米。地下室为1层。安排设置两个地下汽车库和部分储藏室，为方便

39、每单元楼住户就近设 置车位。其中地下汽车库层高 3.8m,车位均为小型车，停车空间 2.5米(宽)x5.4米(深)。本工程一类高层住宅及I类汽车库的消防设备、应急照明以及客梯、排污泵、生活水泵 等用电设备为一级负荷；二类高层住宅及II类汽车库的消防设备、应急照明、楼梯间照明以及客梯、排水泵等用电设备为二级负荷；其他用电为三级负荷。设计要求引入2路独立10kV电源。二、负荷估算高层住宅用电按居住区供配电系统技术规范要求计算，90120m战8kVW户，120-150m2按10kW每户，1502000m歩12kW每户；经营、社区及物管用房用电按 0.08kW/m2计算； 配套商业用电按0.1kW/m

40、2计算；地下车库用电按0.03kW/ m2计算。负荷估算(1) 高层住宅632x8kW+460x10kW+32x12kW=10040kW(2) 住宅公共用电57x20kW=1140kW(3) 配套经营、社区及物管用房 1169.22m2 x 0.08kW/m2=94kW(4) 配套商业用房9641.89m2x 0.1kW/m2=964.2kW(5) 地下车库等27615.48m2X 0.03kW/m2=828.5kW(6) 其它用电(消防泵、室外照明等)450 kW (估)(7) 其它用电(生活泵)50kW (估)合 计 局管用电10090 kW自管用电3476.4kW局管利用系数取 0.6S

41、j=10090 X 0.6=6054kVA局管变压器容量按 8x800kVA =6400 kVA考虑自管利用系数取 0.7Sj=3476.4 X 0.7=2435kVA自管变压器容量按2x1250+2x500kVA =3500kVA （备用负荷1000KVA员考虑本次仅为估算，具体最终变压器选择及数量详见供电规划。四、供配电系统本工程拟在地下室设置2座10kV局管变电所（每座约150m?，每座开闭所从市政电网 各引两路独立10kV电源供电。其中一号开闭所供1-17#楼住宅用户电源，二号开闭所 供18-26#楼住宅用户电源。本工程地下一层拟设置1座自管变电所，地下室自管变电所1座（变压器安装容量

42、：2 X 10OOkV/ 2 x 800kVA）。所有变电所均选用干式变压器。 整个工程变压器容量总计为 9900kVA项目平均功率密度为56.6VA/m2,本次仅为估算， 具体最终变压器选择及数量详见供电规划。局管变电所放射供电至各单元住宅。各住户均设直接计量表，住户一户一表，多层每单 元在一层集中设置电表箱，高层每单元分层设电表箱。200平方以下住宅设单相表，200 平方及以上的住宅设置3相表。住宅电梯、水泵房及车库用电分类设计量电表。物管用 房、商铺均设置一户一表，设置集中计量表间，集中抄表。地下室储藏间设二次计量表， 供内部考核用。照明：地下室以荧光灯以及LEDff为主；其他除有装饰要

43、求外，一般选用高效低耗的节 能型荧光灯及高效金属卤化物灯。除普通照明外，设事故照明、疏散照明。事故、疏散 照明采用带集中电池的应急灯。住宅部分：每户设一只住宅配电箱，空调、厨房插座、卫生间插座均设单独保护开关， 照明只预留灯头接线盒，灯具由住户自选。五、防雷与接地防雷等级：根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，本工程各建筑年预计雷击次数为0.1387/a0.1636/a，均属三类防雷建筑物，按三类民用防雷建筑设防。屋顶设有明敷避雷带，30米以上设防侧击雷均压带，防雷引下线利用结构柱内主钢筋， 接地极利用建筑物的基础钢筋网，综合接地电阻应小于1欧姆。电源进线处进行总等电位联结，按规

44、范要求在各级配电总开关处设置浪涌保护器，接地保护系统为TXCS型。工程采用总等电位联结保护，各建筑电源进线处设置总等电位箱，进出建筑物的各类金 属管线均需作等电位联结，带洗浴功能的卫生间设置局部等电位箱。所有强弱电线路进 户处均设SPDf呆护，各类金属管道进户处通过 ME取结箱接地。弱电设计一、设计依据住宅设计规范GB50096-2011民用建筑电气设计规范JG J16-2008建筑与建筑群综合布线系统设计规范GB/T50311-2007建筑与建筑群综合布线系统验收规范GB/T50132-2007智能建筑设计标准GB/T50134-2015民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-201

45、1有线电视系统工程技术规范G B50200-94住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB 50846-2012二、设计范围本项目弱电系统内容包括：电话与宽带网络系统、有线电视系统、安防系统（包括：访 客对讲系统、门禁管理系统、电视监控系统、周边防盗报警系统、电子巡更系统）、公 共/消防广播系统、出入口车辆管理系统、公共设备监测系统、水表及煤气表远程抄表 计费系统、智能化物业管理系统等。施工图由甲方另行委托有关单位设计。三、电话与宽带网络系统电话网络系统：设总电信交接间，电信传输干线采用桥架和竖井内敷设方式 数据通信及计算机网络系统：通讯网络系统主要通过构建智能建筑综合布线系统来实 现

46、，用于传送数据、图像及通过代理服务器形式上网。主干布线主要采用单模光缆进入各个用户多媒体信息箱。实现三网合一。住户户内分支布线用超五类4对8芯非屏蔽双绞线。四、有线电视系统有线电视系统与市有线电视网联网，可提供 Internet接入服务和COd?增值服务。系 统采用全频段（1000MHZ或采用860 MHz双向传输网络技术，信号经双向用户放大器 放大，以分配分支方式设计。用户点终端电平需满足68±3dBo每户设置电视用户终端2只，分别安装客厅和主卧室内；公建设施内电视用户终端数量 根据需要设置。五、安防系统本项目住宅区安防系统能够对住宅访客对讲系统、电视监控系统、周边防盗报警系统、电

47、子巡更系统、“一卡通”系统、出入口车辆管理系统等子系统进行综合管理，分析各 种警报信号，并协调控制各安保子系统。弱电机房设在小区入口处。系统另配有报警联 动接口，可与其它各种紧急报警按钮联动。并能通过智能电话拨号设备向"0报警。六、线路敷设弱电各系统室内主干线缆和各水平支干线缆均穿管暗敷设；室外主干线缆均沿小区道路埋地敷设。为适应信息“高速公路”发展的要求，在室内外电信管网设计时，将预留足够数量的管孔，从而保证今后计算机网络线路的顺利敷设。七、防雷保护所有安装在室外的摄像机、红外对射报警探头、室外型防水扬声器等的弱电设备的信号 线缆在引入建筑屋处均安装电涌保护器，管线金属外壳与接地线

48、相连。燃气设计一. 设计依据1. 城镇燃气设计规范(GB5OO28-2OO0 ;2. 住宅建筑规范(GB 503862005)3. 建筑专业提供的单体及总体的设计图纸二. 设计范围1. 本工程居民生活用天然气。2. 单元住宅的室内天然气管道系统，引入管之前、天然气表之后，将由当地煤气公司 负责设计及施工。三. 天然气用量1. 用气标准住宅每户按2.5Nm/h的燃气表考虑。2. 总用气量约为280 Nm/h 0消防设计专篇一、建筑部分1. 设计依据(1) 建筑设计防火规范 GB50016-2014(2) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014(3) 省、市、地区的法规及规定2

49、. 总平面设计(1) 本工程总平面规划由3幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢 12层板式高层住宅，10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多 层住宅及部分1层2层商业裙房围合而成。(2) 基地内设环形消防车道，消防车通道宽度4米，使所有高层建筑的一个长边均可通达消防车。沿每幢高层建筑的一个长边，距建筑外墙5米均设置有宽10米，与高层建筑长边等长的消防操作场地，以满足消防扑救要求(详见消防总平面)。(3) 地下室汽车库按规范要求布置出入口数量及位置。地下汽车库设不小于宽7米的出入口，出入口间间距大于15米。汽车库排烟均升至住宅屋面顶排。(4) 各类建筑间的间距均

50、符合规范要求。高层之间大于13米(5) 小区设置消防控制室，位于 S3砌业楼内。3. 建筑设计整个小区严格按照国家建筑设计防火规范和高层民用建筑防火规范设计，总图消防车道和建筑单体疏散均满足各种防火规范要求。二、给排水部分(1) 消防水源水源为市政自来水，各组图均分别从北侧的滨江路和南边的洋安大道市政给水管各 接入一根管径DN20曲勺进水管，在各组团内连成环网，互为消防备用，供室外消火栓及 消防水池进水。(2) 消防用水量根据有关的现行国家消防规范，本工程的各个地下汽车库、高层住宅、商铺等须设 室内、外消火栓系统。按消防用水量最大单体进行设计，消防设计用水量应为：室外消防用水由市政管网提供；室

51、内做消防水池储水，消防水池容积252 m3(3) 室外消火栓本工程采用室外低压制消防给水系统，由市政供水。在小区内消火栓环管上分别接 出足够数量的地上式消火栓，供消防车取水之用。消火栓间距不大于120m,保护半径不大于150m。(4) 室内消火栓系统地下汽车库、高层住宅、商铺及物管用房等均设室内消火栓系统，消火栓布置保证 同时可有两股充实水柱到达室内任何部位， 水枪充实水柱不小于10mo消火栓管道水平、 竖向均成环布置。消火栓系统采用临时高压制，火灾初期10min的消防水量由屋顶消防水箱供给，而 后则启动消防主泵加压供给。为保证最不利点消火栓的栓口压力，地下室消防水泵房设置了气压罐稳压装置。消

52、火栓系统采用减压阀分成两个区，10层以下为低区，10层及以上为高区。对于 部分超压楼层的消火栓采用减压稳压消火栓。每个消火栓均设可以直接启动消火栓泵的按钮。本系统在室外设置DN100地上式消防水泵结合器3套，在小区内统筹考虑。消火栓供水设备设于地下层消防水泵房内，设置消火栓泵两台，一用一备，由消防 水池吸水，由于系统最不利处消火栓静压力不足，在地下消防水泵房设置消火栓系统增 压设备一套。(5) 自动喷水灭火系统a. 喷头设置范围：地下车库、商业、物管用房均设洒水喷头保护。b. 采用68C级玻璃球喷头，接管直径为 DN25mm0c. 管道系统设计根据规范规定，地下汽车库按中危险II级要求设计，其

53、它按中危险 I级设计，设计喷水强度8L/min.m2 ,作用面积160m2,最不利点喷头工作压力为100KPaod. 系统设计自动喷水灭火系统1小时的贮水量由消防水池提供。每个报警阀所负担喷头数为 800个左右。管网平时压力由6#楼屋顶消防水箱保证。火灾初期消防水量由屋顶消防水箱供给， 之后由喷淋主泵加压供给e. 每个防火分区均设有水流指示器和信号阀。f. 系统控制：发生火灾时喷头经感温后喷水，水流指示器动作，向消防中心发出信号同时在水力压差的作用下打开该系统的报警阀，在压力开关动作的同时，启动喷水泵，向系统供水。g. 每个防火分区管网末端均设有试验装置，阀门设有开启和关闭的标志。h. 报警阀

54、、各分区水流指示器均应在消防控制中心显示动作信号。i. 自动喷水泵的启动除系统压力变化自动控制启动外，也可在消防控制中心和泵房内就地手动启动，其泵的运行情况用红绿灯显示在消防控制中心和泵房的控制屏上。j. 喷淋供水设备设于地下一层消防水泵房内，一用一备，由消防水池吸水。k. 室外设2套DN100地上式水泵接合器，供自喷系统使用。(6) 管材室内消防、喷淋管 DN100采用镀锌钢管，采用丝扣连接；DN100采用无缝钢 管，二次镀锌安装，沟槽连接。(7) 屋顶消防水箱在A8#楼屋顶设有消防水箱，内储初期10min消防用水，有效容积为18m3o(8) 灭火器配置建筑物内均按建筑灭火器配置设计规范有关规定配置一定数量的手提式磷酸鞍 盐干粉灭火器(每只消火栓箱下设灭火器二具)0(9) 消防电梯井底设排水泵。(10) 按公安部消防局文件要求，变配电间等特殊重要设备室内设置七氟丙烷气体灭火 系统。三、暖通部分高层住宅中无法自然排烟的楼梯间及合用前室采用正压送风的防烟方式。正压风机设在地下一层1 .面积大于2000平方的地下汽