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文档简介

1、房产证抵押具体流程一览需要哪些材料?房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷 款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方 式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行 借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必 将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。房产证抵押所需材料一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材 料如下1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；(2)房屋所有权证；(3) 土地使用权证复印件(验原件)(4)有资质的评估机构由具的房产评估报告(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的

2、由户口所在地民政部门由具证明。2、期房抵押(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同 ；(3)购房预交款收据复印件(验原件)；(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门由具的证明；(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。房产证抵押所需条件贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的 实际年龄一般不超过 65周岁；其次，有北京市常住户口，有 固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源， 具备按期偿还贷 款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担 相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进 入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过 40年;所抵押房屋未列入当地城市 改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证 和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所 有的房产做抵押的，抵押人必须由具同意借款人以其

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