施工现场监理、施工单位管理制度

1、二州中庆房地产开发公司施工现场治理制度及考核方法中国北车集团兰州机车厂职工经适房第二住宅区工程目 录一、施工单位的人员配置要求1 、施工单位进场后,根据合同要求,要求施工单位在七 天内将以下人员配备齐全并报建设、监理单位备案.具体人 员如下：工程经理,施工员、技术员、质量检查员、 平安员、资料员.将以上人员的姓名、 年龄、联系方式、 资格证书等资料上报给监理单位.2、施工单位必须配备专职的质量检查员和平安员,其中 施工员和技术员不能兼职；质量员和平安员请假两天以上 时,必须安排有经验的技术人员暂时顶替.假设施工单位配备 不齐全那么根据考核方法进行处分.二、工程质量限制一、工程材料质量的限制1

2、.要求施工单位建立材料质量限制体系,确定材料验收 的人员、标准、制度和方法.2 .要求施工单位建立材料预报的制度,制定材料需用量和 材料进场的总体方案.3 .材料进场的质量限制,无论是建设单位采购还是施工 单位采购的工程材料进场必须进行验收,由施工单位制订验收程序,并报监理同意后执行.4 .对于不合格的材料监理单位以监理通知单的形式要求 施工单位或供货单位立即清退由场,对于不服从治理的根据 考核方法处分5 .材料的加工质量的限制：有局部材料进场后,需要进 行现场加工,如钢筋的调直、钢筋的焊接,对于材料的加工, 施工单位严格根据有关规定进行加工,对不按要求进行加工 的见考核方法.6 .材料的抽检

3、、送样的限制：对于进行试化验的材料, 监理单位与建设单位建设单位指定专人路亚、施工单位安排见证取样员三方见证人员进行取样、送检.7 .材料质量文件的治理：每次材料验收以后,要形成文 件进行归档,归档的内容有材料验收人员、标准、时间、地 点以及结果是否合格,对于有检测报告的,报告由来后 也要进行归档,对于材料验收无记录的, 根据情况进行处分.8、要求施工单位工程部建立材料进场验收台账,由建设、 监理、施工单位三方签字,装订成册悬桂在工程部办公室. 表格如下例：进场材料验收台账例进场材料材料材料材料建设监理施工材料进场进场是否单位单位单位名称时间数量合格签字签字签字二、工程施工质量的限制1、隐蔽工

4、程、分项工程的验收制度所有隐蔽的工程 施工单位在隐蔽前先进行自检、专职检,检查合格后假设不 检查,执行施工治理制度报监理单位验收,验收合格后再 进行下道工序施工.如：钢筋的隐蔽验收,地基、地槽的隐 蔽验收,卫生间、屋面防水的隐蔽验收等等.2、工序交接检查验收制度每道工序完成,先由施工单位的班组长、质量检查员进行自检、互检和专职检,检查 合格后再报监理单位验收假设不报、不检查验收的执行施工 治理制度.监理验收合格后再进行下道工序施工,严禁不 合格的工程流入下道工序中.3、工地例会制度1 、工地例会总监理工程师开好每周工地例会,及时解决现场由现的各类问题,协调好参建各单位之间的关系, 对上周工作作

5、由总结性结论.主要内容包括：质量、进度、 平安、经济签证的情况,并对下周工作作由安排.同时,例 会的会议内容要及时整理转送各方,各参建单位及时会签.会议纪要会后第二天及时发生O4、工程质量检查制度1 、监理工程师在检查中发现的一般质量问题,应及时 通知施工单位及时改正,并做好记录,检查不合格时可发生?监理工程师通知单?限期改正；2 、假设施工单位不及时整改,情节严重的,监理工程师 可报请总监理工程师批准后发生?工程暂停令?,指令局部 工程暂停施工,待施工单位改正后报监理单位进行复检合格后,总监理工程师及时签收?工程复工报审表?,指令施工单位继续施工；3 、凡对质量问题隐瞒不报或拖延处理、或处理

6、不当、 或处理结果未经监理单位同意,对存在严重问题或质量缺陷 的分项、分部工程视为不合格,不予以验收计量和不予付款, 待处理完毕验收合格后,再补办验收计量手续和付款；4 、施工单位每月填写?工程质量自检统计表?,监理单位每月填写?工程质量月报表?；5 、以上第3条施工单位有做不到,见施工考核方法.5、建设、监理单位行使质量监督权,由现下述情况之一者,建设、监理工程师有权指令施工立即停工整改和处分.1、未经检验即进行下道工序作业者；2、工程质量下降经指由后,未采取有效举措或采取了一定举措而效果不好,继续作业者；3、擅自采用未经认可或批准的材料者；4、擅自将工程转包者；5、擅自让未经同意的分包单位

7、进场作业者；6、没有可靠的质量保证举措贸然施工,由现质量下降征兆者；7、其他违法标准的情况.6、资料归档制度施工单位依据专业标准、规程和城建档案馆要求的资料治理规定负责收集、整理和治理工作应做到：1 、资料的收集整理及时有序；2 、工程资料齐全、内容具体、手续完备；3 、资料真实、准确、可靠；4 、检查、监督总施工单位根据有关规定做好施工技术 资料的治理工作,为编制竣工档案做好准备.5 、建立好好电子档案.三、施工进度的限制为保证工程的顺利进行,监理、建设单位在施工过程中对进度限制要求如下：1、要求施工单位根据合同工期规定制定由详细的施工进 度,并报监理、建设单位审批,审批通过后要求施工单 位

8、以时标网络图的形式上墙, 否那么根据现场治理制度进 行处分.2、根据总监理工程师审批的总进度方案制定由详细的月 方案、周方案,并监督实施,其中周方案在每周例会前 一天必须以书面提报.3、施工单位应将实际进度数据与进度方案进行比照,对 影响工程进度的原因进行分析,并在下周采取相应的措施,调整进度方案.4、假设发现实际进度过慢并可能影响工程如期完成,而施工单位又无任何理由取得合理工期, 监理工程师应要求 施工单位采取必要的举措加快施工进度, 以保证工程进 度目标如期实现；5、由于非施工单位的原因而使工程进度延误的,监理工 程师应依据合同规定的权力及程序对施工单位延批工 期的申请进项审批,一旦获得批

9、准,监理工程师应要求 施工单位原进度方案予以调整, 并按调整后的进度方案 实施；6、假设是施工单位的责任造成工程进度的延误,而且施工 单位拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令,或虽采取了加快工程进度的举措, 但仍然无法完成合同期内的 工程,监理工程师应对施工单位的施工水平重新进行审 查和评价.必要时向建设单位提由书面报告,建议对工 程的一局部实行专业分包和采取举措；四、施工现场平安文明限制1 、根据有关法律法规的规定,明确监理工程部各人员安 全岗位责任和责任,完善平安生产监理制度,并制定平安管 理细那么.2、施工现场必须到达兰州市建设部门要求的平安文明施 工条件,假设有兰州市建设部门要求停工的

10、,否根据考核方法 进行处分.3、平安文明施工条件具体指以下几个方面：1 、临时用电有可靠的接地接零,采用三级配电二级 保护,根据规定搭设用电防护棚；2 、料场的硬化以及现场周边的硬化可以用石子铺设无扬尘,做到兰州市建设部门提由的“六个百分百；3 、六牌两图及施工单位大门的安装要到位；4 、各种防护要到位,包括：平安网、脚手架、临边防护、平安通道等；5 、各种机械设备的安装调试要到位,接地接零完成,验收资料齐全；6 、三宝、四口、五临边的防护要到位.7 、其他标准要求内容.5、第4条中平安施工条件达不到要求的,根据规章制度 进行处分.6、施工单位应将防高空坠落、防物体打击、防触电、防 雷击、防机

11、械伤害、钢结构吊装、焊接、悬挑、脚手板的搭 设、动用明火、易燃易爆物的堆放等作为现场重大平安隐患 防护重点.7、要求施工单位限制施工噪音、限制建筑垃圾与粉尘、限制生活污水、施工泥浆的处理与合理排放,实行封闭施工.8、定期或不定期有建设单位、监理单位和施工单位对施 工单位的现场进项平安文明施工专项检查,对不符合平安文 明标准要求的工程及时向施工单位发生整改通知限期整改,对施工单位逾期不改和不听指挥的,根据规章制度进行处 罚.9、建立和健全详细的施工现场平安文明施工的奖惩罚制度.10、其他根据平安质量监督站要求实施.五、施工阶段的投资限制一)、严格经济签证制度1、原始性凭证首先须经现场监理人员签证

12、意见,如基槽 的原始尺寸,现场监理人员必须与施工、建设三方进行实测 实量,在施工日志上标明,否那么无效；2、现场监理人员签署意见后,总监理工程师再根据有关 规定和合同需求进行签证；3、没有经过总监理工程师签证的经济签证一律无效；4、尽可能的减少经济签证.二)、工程变更治理制度1、工程变更包括设计变更和施工变更两种情况.设计变 更是由设计单位或建设单位主动提由而引起；施工变更由施 工单位主动提由而引起.2、工程变更发生时,各参见单位都应遵守?建设工程施 工合同?有关条款规定,履行各自义务.3、处理工程变更应符合以下要求：(1)工程监理部在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后,应按施工

13、合同规定与施工单位协商,经 协商达成一致后,总监理工程师应将协商结果向建设单位通 报,并由建设单位与施工单位在变更文件上签字.(2)在工程监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时,总监理工程师应协助建设单位和施工单位进行协商、并达成一致.(3)在建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等方 面达成协议时,工程监理机构应提由一个暂定的价格,作为 临时支付工程进度款的依据.该项工程款最终结算时,应以 建设单位和施工单位达成的协议为依据.(4)在总监理工程师签发工程变更单之前,施工单位不得实施工程变更.(5)未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更,项目监理机构不得予以计量.4、

14、工程变更处理程序如下：(1)设计单位对原设计存在的缺陷提由的工程变更,应编制设计变更文件；施工单位提由的工程变更,应提交总监 理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查.审查 同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件. 当工程变更涉及平安、环保等内容时,应按规定经有关部门 审定.(2)工程监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有 关的资料.(3)总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,根据施工合同的有关条款,在制定专业监理 工程师完成以下工作后,对工程变更的费用和工期做由评 估：确定工程变更工程与原工程工程之间类似程度和难易 程度,并对变更的必要性及可行性做由评

15、估；确定工程变更费用及工期的评估情况与施工单位和建 设单位进行协调；确定工程变更的单价或总价.(4)总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况 与施工单位和建设单位进行协调.(5)总监理工程师签发工程变更.六、工程付款到达的条件所有付款应完成以下条件：1、到达合同内规定付款阶段.2、工程质量必须到达合格标准,所有下发的监理工程师 通知单必须整改到位.3、试化验资料及其他保证资料齐全.特殊情况必须有试 化验委托单.4、建设单位、监理单位下发的罚款单必须缴纳完毕.以上各条完成后,付款方给予签字.七、例会会议制度及参加会议人员1 、参加会议的人员建设单位：工程负责人或技术负责人、甲方代表 监理单位

16、：工程总监、专业监理员监理员施工单位：工程经理、总工、技术员、施工员、质量 检查员、平安员、资料员、材料见证员.2、参会会议人员不得无故迟到、旷会,如有特殊情况必 须向监理单位的工程总监请假,迟到或无故旷会者根据规章 制度进行处分.3、所有的参会人员在会议期间将 调至静音、震动状 态或者关机.附件1:监理单位考核方法为更好地发挥部在实施过程中的监督、治理作用,深刻 细致地落实监理及国家法律法规规定的责任及义务,保证本 工程的质量、平安、进度、投资及环保符合、图纸设计、相 关法律法规及业主的一些具体要求,我公司根据需要对的监 理工作进行治理并进行考核,具体内容如下：一、监理合同执行情况1、根据监

17、理合同内容的有关规定配备总监、以及 电气、专业等人员,严格限制人员的到岗率.且必须参加周 工程,在配合施间监理人员视监理工作需要随叫随到.2、在效劳期内,监理人员应保持相对稳定,以保证服 务工作的正常进行,监理人员的更换,必须征得书面同意； 对于不称职监理人员,无正当理由必须2日内离开,并在2日内人员更换到位 .3、监理人员在责任期内如果有重大失职,造成经济损 失的按有关规定和合同应予以.4、监理人员应按时向提供、监理细那么、及现场各种报 告资料等,召开监理,认写并于监理后的两日内下发,不及 时传发以上资料的一次处分 300元.5、监理人员不准向索取钱物,不准向报销任何消费票 据,不得接受、的

18、或接受,一经发现,造成经济损失的, 由承当赔偿责任,根据损失大小金额,从监理款项中直接扣 除,严重者追究法律责任.6、监理人员不得成心刁难施工单位,现场验收不得拖 延,应及时签认,一经发现违反规定,一次处分500元;7、不准泄露与本工程有关的技术和商务秘密,对造成 重大损失的按合同有关规定执行.二、监理人员工作纪律1、监理人员上下班、值班时间应严格遵守或配合甲方 规定的,工作期间不得无故、迟到、早退、酗酒,如有特殊 情况应向甲方请假.2、监理人员应注意维护监理形象,遵守工程现场各项； 不准相互、无理拒绝或拖延本职工作；对现场存在的质量问 题、应及时发现并及时发生.3、监理人员应熟悉工程图纸及的

19、相关内容,了解法律 法规的相关规定.4、各项报表填写内容符合要求.、月报填写内容齐全、 真实、清楚、可追溯,本人审核的资料及填写的表格要签字 齐全,数字准确.三、监理人员对1、积极审核各专业,使之符合标准及标准强制性条文 的规定,并监督施工单位按批准的方案施工,发现问题应及 时解决.由现严重审查错误,及发现未根据批准方案施工而 不及时处理的,一次处分 500元.2、材料手续齐全,质量证实资料与实物核验符合设计 及标准要求.由于发现不及时或发现未经批准的材料使用监 理不采取举措制止的,一次处分 随元.3、监理人员应清楚监理限制程序、工程标准,掌握工 程现场情况及有关数据,满足中对各项工序、参数的

20、理解和 需求.4、施工中存在质量问题,能够及时发现并进行处理的, 及时安排处理并复查,重大质量问题不得隐瞒并私自处理； 否那么发现一次处分 5000元.5、严格执行质量举措,在及时,要按规定进行.经验 收合格的工程,不得再有质量问题.不符合以上规定的一次 处分200_元.6、为了配合施工单位按方案完成施工任务,在施工过 程中,监理人员应增强过程检查、 主动发现问题并敢于指由, 对施工过程中明显违反、与图纸不符、有严重错误的问题, 应及时指由,要求施工单位整改,必要时对有关问题签发监 理通知,以减少工序验收时大量的翻工；不符合以上规定的 一次处分200元.7、按责任做好、工作；监理人员在施工阶段

21、实施监理 时,应在施工现场对和的施工质量实过程跟班监督,范围为: 方等开挖、地下室隐检及、桩头加贴防水、浇筑、其它、墙、地下室结构处理、框架节点钢筋、防水、特殊工艺200及其它有关需要的或部位；抽查发现不到位,一次处分元.8、监理人员在没有收到书面验收通知的情况下,每天 应根据施工现场的施工状态进行检查,检查以下情况：(1)检查施工单位现场质检人员的到岗、人员持证上 岗及施工机械、的准备情况；(2)、的施工是否执行了已获批准的、方案以及工程 建设；(3)核查进场、构配件、设备和的报告等,并可在现 场监督施工单位进行检验；(4)施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工 艺操作要求；(5)正在施

22、工的部位或工序是否存在或质量隐患.对 较大质量问题或隐患,监理人员宜采取录相、摄影等手段予 以记录；(6)监理人员在巡视和过程中要善于及时发现问题并 对其予以纠正.一旦发现问题,应先口头通知施工单位要求 其改正,必要时签发?通知单?,并将所发现的问题及处理 过程记入监理日记.当发生以下情况之一时,监理人员应口 头要求工程暂停施工：施工由现了；由现的缺陷可能引发；监理人员在口头要求工程暂停后,应立即向汇报,由签发?暂停施工令?.(7)其他标准要求的内容.(8) 9、应严格工序制度,对施工单位的工序,应协同首先 检查施工方自检资料,齐全后再进行工序验收；凡或工序未 履行签字验收程序就进行下道施工的

23、发现一次处分迦元O(9)四、监理人员对进度限制(10) 1、须配合施工进度,根据总,要求施工单位提由各分 部、的季度、月度的具体方案安排,组织各审查其可行性并 提由意见.(11) 2、监理审核施工方按工程进度提交的形象进度和已完成月报,对增减变化的及工地等内容执行情况审查,同时检查是否满足质量要求,如不合格不予签认并及时汇报甲 方.(12) 2、在施工过程中监理人员经常深入工地,了解的工、 料、机的投入情况,对滞后的工程提由分析意见,采取有效 的限制举措,并催促施工单位按工程进度完成.(13) 3、对各种报告单、中间交工证书、中间计量表等符 合要求的及时准确签证,杜绝漏签、错签；对上报的资料的

24、 审核准确到位；计量方法、原那么掌握严格、正确,对计量支 付的理解透彻.(14)五、监理人员对现场平安限制(15) 1、部应每月组织现场平安的检查,对检查发现的问 题应及时要求施工单位整改,并将整改结果上报建设单位.(16) 2、做好日常平安监护及催促工作,所有人员应自觉 遵守并严格执行平安文明,监理人员对发现下述情况,不按 照要求提由整改制止的,对处分 1000元.(17) (1)工程未设置,或设置在不醒目位置,或发生破 损未及时修复；无明显的楼层.(18) (2)施工现场成品、及原材料未按规定堆放.(19) (3)施工现场、撒土对周边居民区、公共场所造成 环境严重污染的噪音.(20) (4

25、)发现生活区、办公区、施工区有随意倾现象, 办公区域场地不定期清扫,损坏的设施不及时修复.(21) (5)发现施工现场或从高处倾倒物体.(22) (6)未保持整洁、美观,发生破损,钢管、栏杆 颜识不清楚,围墙及周边道路、工地由入口未保持清洁,绿 化、广告、等发生破损未及时修复.(23) (7)施工单位门卫治理不到位,不建立来客.(24) (8)施工单位未建立,未落实的体系,缺岗或不到 位；施工单位未及时建立并完善,未对施工作业人员进行教 育或分部的,施工单位未持证上岗.(25) (9)施工现场未按要求配置的,施工未按标准搭设、 不及时及未能满足要求的,现场、等未按要求佩带或配置 的,拒不整改.

26、(26) (10)现场由入口、通道口、楼梯口、井道口、口、 临边洞口、边缘等容易发生坠落的地方未设置平安警示标 志,临护未及时设置,现场、及其他施工机具未按要求配 备有效的保险、限位等和装置或超过质检期违规使用的.(27) (11)施工现场用电设备、未采用,未实行三电、 两级保护系统,施工电缆随意拖拉,未架空或埋地,接头未 保护,绝缘层有破损,现场用电设备未按要求配置或失灵的.(28) (12)发现生活区、职工、食堂违规使用电器,电线 私拉乱接及未配设防火设备的.(13)质量平安检查站的其他要求.六、其他有关说明1、本监理治理方法执行时间为工程开工到监理合同约定的效劳周期结束.2、工程部将严格

27、按此治理方法进行检查,不按此方法进行 治理建设单位有权对监理单位进行考核.附件2:施工单位治理考核方法为保证工程质量,增强工地平安治理和进度限制,特制 定本方法.建设单位授权监理公司在质量、平安等问题方面,可按本考核方法规定考核施工单位5000元以内权限,超过5000元报建设单位.另外监理工程师有权要求施工单位及时 召开质量平安分析会,制定由整改举措或方案.并对整改情 况进行跟踪落实,施工单位拖拉不落实的,按本方法处分.第一局部：根底、主体施工阶段考核方法一、施工单位进驻现场的治理人员名单及资格证等资料单上报给监理单位,未及时上报的第一次罚款1000元,并限期三天内上报到监理单位,逾期加倍处分

28、.二、施工单位进场 15天后治理人员配备不齐全的,每缺一 人罚款1000元,并限期三天内将缺少的人员配备齐全上报 到建设、监理单位备案,逾期仍未配备进行加倍处分.对以 施工单位未经监理单位同意私自调离人员的每发现一次罚 款1000元,并要求施工单位限期三天将人员配备齐全.三、凡进场工程材料须经监理单位验收,验收合格前方可用 于本工程.对于监理单位以?监理工程师通知单?形式禁止 使用的材料施工单位擅自使用,除返工处理外,并罚款2000元/次.要求施工单位建立的进场材料验收台帐,施工单位 未建立的每发现一次罚款1000元,材料验收台帐记录不全的每发现一次罚款100元.四、隐蔽工程隐蔽前须书面报监理

29、单位验收,私自隐蔽者, 除返工外罚款除00元/次.五、硅浇筑：1、硅浇筑时必须严格根据规定的的硅配合比进场施工,假设发现施工单位未严格根据规定的配合比进行施工,除返工外并对施工单位罚款 5000元- 10000元.2、 硅浇筑过程中,钢筋工须跟班,钢筋位移超由3 cm者,每根钢筋罚款20元.3、 硅浇筑前,必须先将原混凝土面凿毛润湿,否那么每发 现一次一个面罚款 100元.4、 硅浇筑过程中,木工须跟班,造成硅截面偏差大于-10mm者,每处分款 50元.5、 硅浇筑完毕时,施工缝不按标准留设者,每发现一次罚款100_元.6、 硅浇筑完毕时,柱头须平整且清理干净,不平整、清理不干净者,每发现一个

30、罚款 50元.7、 硅由现漏振、空洞私自隐蔽者,返工并罚款也元/处.9、硅浇注完成后不进行二次摸压者,每次罚款500元,硅浇注完成进行二次摸压后进行塑料地膜覆盖,不覆盖者每次 罚款200_元.六、模板工程：1、模板支设须平整,不平整不整改者,每次罚款50元.2、构造柱支设前须验收纲纪及落地灰情况,否那么每发现一 处分款毁元.3、模板支撑的脚手架工程中脚手架支撑体系的立柱下面必须垫板,不垫板者每根立柱罚款10 元,脚手架工程必须有两道纵横方向的水平拉结,没有水平拉结,不能进行混凝土施工,假设强行施工每次罚款 500元.七、砌体工程：1、砌筑时,组砌方法不正确,不使用皮树杆,不双面桂 线的每发现一

31、次罚款 100元,每面墙由现5_处及5处以上瞎 缝、透明缝的每项次罚款 100元.2、马牙槎吃槎者,除返工外每处分款也元.3、配筋砌体不使用配筋,拉结筋代替配筋,拉结筋长度不够者处返工外每处分款 也元.4、墙体表标高超高造成圈梁截面减小超过1cm者处返工外每处分款100元.5、混凝土施工面上集中荷载不能太重,砌体红砖不能超 过5层,超过5层每处分款100元,集中荷载下面必须垫板, 不垫板者每处分款 100元.八、等电位连接 4 X 40mmll勺等电位扁铁的搭接倍数为扁铁 宽度的两倍,三面满焊,对于钢筋与扁铁的连接处位钢筋直 径的10倍,两面满焊,假设达不到要求每处分款 200元-500 元.

32、九、钢筋工程：1、钢筋绑扎完成后,施工单位不进行自检、专职检,上 报监理验收的每次罚款 500元.2、钢筋在绑扎、制作过程中施工单位未进行技术交底的,建设、监理单位检查每发现一次罚款500元.3、对钢筋工程在主要部位不安图纸、图集施工绑扎的发现一次罚款500元.4、对钢筋的锚固长度缺乏或不合理,搭接位置不正确,经监理、建设单位屡次提由后未整改的在验收过程中发现一处分款迎 元.5、对于用错钢筋、漏掉钢筋或弄虚作假用低级钢代替高等级钢,每发现一处分款 500元.6、对于施工洞口的增强钢筋,四个大角的放射钢筋,防止现浇板裂纹的双层双向钢筋以及截面尺寸高度超过450mm的梁,需布置的抗扭和构造钢筋,以

33、及钢筋主筋缺少时需要 的架立筋,对于图纸要求大跨度开间设置的温度收缩筋,以 上需要绑扎的钢筋缺少的每发现一处分款 500元.7、对于PVC管上不进行覆盖钢筋网片的每处分款100元.十、施工单位未按要求在规定时间内将进度横道图悬桂上墙的,每检查发现一次罚款 500_元,对周例会时未提报周进度方案的施工单位每次罚款 200元一500元.十一、现场平安文明施工未在规定时间内到达要求的,罚款1000元,平安员无故缺勤两天以上者,对施工单位处分500正,并要求在5天时间内将施工现场到达平安文明施工现场,逾期仍未到达要求的对施工单位罚款5000元.十二、平安文明施工具体所指的几个方面施工单位未到达的,每项

34、罚款500元.第二局部：装饰施工阶段考核方法一、凡进场工程材料须经建设单位、监理单位验收,验收合 格前方可用于本工程. 对于监理单位以?监理工程师通知单? 形式禁止使用的材料施工单位擅自使用,除返工处理外,并 罚款1000元/次.要求施工单位建立的进场材料验收台帐, 施工单位未建立的每发现一次罚款1000元,材料验收台帐记录不全的每发现一次罚款 100元.二、隐蔽工程隐蔽前须书面报监理单位验收,私自隐蔽者, 除返工外罚款除00元/次.三、所有的装饰工程必须先做样板间,样板间做完后必须经 建设、监理单位验收合格后才可以进行大面积的施工.具体 需做样板间的工序有：1、内墙抹灰样板户2、三小间厨 房

35、、卫生间、洗漱间瓷砖 3、三小间防水施工 4、门窗 安装5、外墙保温6、内墙涂料 7、所有户内的开关、 插座的安装 8、卫生洁具的安装 9、地暖地面的施工 四、三小间防水地面施工前必须经建设、监理单位进行基层 验收,对不验收施工的除返工外并罚款1000元.第一遍防水施工完成后,施工单位进行试水试验,试水试验满足24小时后报建设、监理单位验收,否那么除返工外并罚款2000元.五、三小间二边施工前必须经建设、监理单位进行基层验收,对不验收施工的除返工外并罚款1000元.第二遍防水施工完成后,施工单位进行试水试验,试水试验满足24小时后报建设、监理单位验收,否那么除返工外并罚款2000元.六、三小间

36、地面瓷砖铺贴完成后必须进行经小时试水试验并报建设、监理单位验收,否那么除返工外并对施工单位罚款2000 元.七、以上三遍试水试验每一遍的试水完成后必须有建设、监理、施工单位三方检查人员在检查试水试验的台帐上签字验收,否那么对施工单位罚款 2000元.具体表格如下：三小间试水试验检查记录表工程名称：单元号 及楼层 号厨房阳台卫生间建设单位签字监理单位签字施工单位签字是 否 渗 水是 否 已 维 修是 否 渗 水是 否 已 维 修是 否 渗 水是 否 已 维 修一单元101一单元102八、所有的开关、插座由建设、监理、施工单位根据图纸和 房间的类型确定具体位置,每一栋楼内同种类同用途的开 关、插座

37、位置必须在同一标高处,对于同种类同用途的开关、插座标高不同一的每个罚款 幽元-100元.九、对开关、插座、灯具根据有关规定进行有效的固定,弄 虚作假者每处分款100元.十、对所有暖气设施、给排水管道都要进行打压试验,并有 打压试验记录,形成打压试验台帐,否那么对不打压的管道每 个罚款200元-个0元.十一、等电位的连接要根据图纸、图集进行施工,否那么每处 罚款500_元.十二、座便器的安装根据座便器下水口的要求,排水管道必须高由地面 5cm,对于排水管与地面齐平的,每个座便 器罚款200 元.十三、对以地漏封水高度缺乏 5cm的每处分款20元-50元 十四、对排水主管末端必须有支架支墩,没有支

38、架支墩的每 处分款100元.第三局部：安置区室外管网、道路阶段考核方法住宅楼工程已根本结束,下一步将进入室外管网、道路 阶段施工.为了下一步工作的顺利进行,保证工程质量,特 制定考核方法：材料报验：所有建筑材料、构配件、半成品包括镀锌钢管、电缆、成品检查井、成品化粪池、阀门、生石灰、焊管、消防栓等每批进场必须报建设、 监理单位验收验收标准为国家标准、建设单位封样样品等,验收合格后方可使用.假设不报验私自使用者罚款 1000元/次包括后 期验收合格的.私自使用且经验收不合格者除返工外并 处分款2000元.二、 工序报验：施工单位分包单位进行下道工序前, 上道工序必须报建设、监理单位验收,合格前方

39、可进入下 道工序施工.不经验收私自进行下道工序施工的,每次罚款1000元.1.管道安装完成后经监理、 建设单位验收合 格后才能进行回填需要打压的必须打压合格.2、回填土必须按标准回填,每步经监理、建设单位验收,否那么罚 款1000元.3灰土施工必须按图纸设计要求的配比进行, 每步拌和均匀后经监理、建设单位验收后才能压实,否那么 罚款1000元.4、灰土验收合格后才能进行混凝土的施工, 否那么罚款1000元.三、施工质量：1、 施工单位的必须使用正规设计院设计的图纸经建设单位签字认可的,否那么除返工外,罚款 2000元.2、 设计变更必须以书面的形式报经建设单位、监理同意, 私自变更除返工外,每

40、次罚款2000元3、 管道转角处、有阀门处要设管道井,因施工单位施工自身原因添加的管道井,建设单位不予计取费用.4、 管道焊接必须有专业人员进行焊接要求有上岗证,无证焊接接施工每次罚款 500元.5、 地埋管按图纸和标准设固定支架,不设固定支架的,每缺一个罚款500元.6、 焊接接头必须做防腐处理,不做防腐处理的,每处分款200 元.7、 砖砌检查井必须按图集进行施工,不按图集进行施工的每个罚款500 元.8、 图纸涉及图集做法的,图集必须要齐全,监理、建设单位查没有图集的,每次罚款 200元.四、治理方面：施工单位在施工现场必须有一名质量检查员,随时接 受监理和建设单位的检查,对于质量检查员

41、不在现场, 只有工人在施工的情况,除立即停工外,每次罚款500元.第四局部：门窗安装阶段考核方法为了保证门窗安装工程的质量,特制订本考核方法：一、材料报验：所有门窗材料包括门窗框、门窗扇、胶条、 合页、锁具、玻璃等每批进场必须报建设、监理单位验收 验收标准为国家标准、建设单位封样样品等,验收合格前方可使用.假设不报验私自使用者罚款1000元/次包括后期验收合格的私自使用且经验收不合格者除返工外并处罚款2000元.二：施工质量：1、 门窗框的按装在同层上的必须在同一标高,不在同一标高的每个窗框罚款 100元,并返工处理.2、 一层至六层n层的窗框必须垂直一条线,对于不垂 直的每检查一个不合格的除

42、返工外,并罚款100元.3、 窗框的安装必须周正,对角线必须在规定的范围内,对于安装不周正每个罚款 100元,经再次指由仍不改 正的,加倍罚款.4、 窗框的固定方法必须正确,包括固定点的位置、数量、间距,对于应该使用膨胀栓固定的位置,而使用射钉 固定,没发现一处,除返工外,并罚款 100元5、 窗框与墙体之间用聚氨酯填充密实,并且用壁纸刀将多余的的聚氨酯去除,聚氨酯与窗框齐平,对于聚氨 酯填充不密实、有空洞、漏填充,没发现一处分款100元在规定的期限.在规定的期限前要求分包单位、 共同检查总包单位,到期监理和建设单位时发现有问 题时,总包单位有连带责任,每处分款100元.三、治理方面：施工单位

43、在施工现场必须有一名质量检查员,随时接受监理和建设单位的检查,对于质量检查 员不在现场,只有工人在施工的情况,除立即停工外,每次罚款500元.四、施工现场：施工现场要保持干净、 清洁、材料排列整洁, 对于施工留下的碎板要及时清理,每天上午下班和下 午下班监理进行不定期的检查,发现有建筑垃圾不及 时清理的,每次罚款 500元o五、平安方面：施工单位的吊篮固定点必须牢固可靠,并且 有副绳连接,没有副绳连接的,每次罚款 500元.吊 篮中的工人必须系平安绳,不系平安绳的每人每次罚款100元o六、对于施工质量差,现场混乱,不服从治理的施工单位, 监理单位拒绝付款签字.第五局部：外墙保温阶段考核方法一、

44、材料报验：所有保温材料包括聚苯板、耐碱玻纤网、 抹面砂浆、粘结剂、锚栓、柔性耐水腻子、涂料等每批进 场必须报建设、监理单位验收验收标准为国家标准、建设 单位封样样品等,验收合格前方可使用.假设不报验私自使 用者罚款1000元/次包括后期验收合格的.私自使用且 经验收不合格者除返工外并处分款2000元o二、工序报验：施工单位分包单位进行下道工序前,上 道工序必须报建设、监理单位验收,合格前方可进入下道工序施工.不经验收私自进行下道工序施工的, 每次罚款1000 元.1.样板经监理、建设单位验收合格后才能施工.2、聚 苯板粘结完经监理、建设单位验收合格后才能进行抹面砂浆的施工,否那么罚款10叫元.

45、3抹面砂浆的施工完成后经监理、 建设单位验收合格后才能进行柔性腻子的施工,否那么罚款 1000元.4、柔性腻子经建设、监理单位验收合格后才能进 行涂料的施工,否那么罚款 1000元. 三、施工质量：1、聚苯板的粘结面积达不到 40海返工外,每处分款500元, 热桥部位达不到100%占结的,除返工外每处分款 200元.2、在保温施工过程中,应有反包网的部位、增强网的部位 但未使用的,除返工外并处分款200元/处.网格布搭接长度不够的,罚款50元/处.下窗台保温挡住窗框溢水口的每 处分款100元,并且返工处理.3、在保温施工过程中,使用碎板经建设、监理单位指正并 限期整改但拒不整改的,每处分款100_元,经再次指由仍不改正的,加倍罚款.4玻纤网不按图集施工每处分款 200元5、苯板安装安装完毕后,试化验还没有的除罚款 1000元外, 还不予付款6、窗口不进行套割的每处分款100 元.7、根据墙面情况和窗口位置,并应使墙面洞口分