阜颍路沙河路经四路地域操纵性详细计划主要内容

1、阜颍路（沙河路一经四路）地域操纵性详细计划要紧内容一、计划区范围本计划用地位于阜阳市城区东南部，阜阳经济开发区内。北起一道河路、经一路, 阜颍和、经四路，西至沙河路,长约3000米,宽约1000米,共计划用地总面积323. 58 公顷。二、计划进展目标通过重点操纵城市公用设施、土地利用性质、土地开发强度和城市景观，落实城 市整体计划要求并表现城市设计构思，突出城市计划和建设的整体性和有序性。整合 土地资源，增进产业结构升级，打造园区新的增加极；形象提升，展现开发区新时期 园区魅力；完善配套设施，制造宜居、宜业环境。使之成为阜阳颍南片区的形象功能 区、产业创新区、商务集聚区、环境建设生态区和经济

2、进展现范区，塑造阜阳城南入 口形象。为修建性详细计划和设计提供条件，为计划治理部门提供依据。三、产业进展定位重点进展商贸、商务、物流等产业，同时配套进展居住及公共效劳设施。四、计划用地职能商贸、商务和居住。五、计划用地结构本地域计划用地结构可归纳为：“1带2轴2区”。“1带”即依托京九铁路双侧的防护林带形成的贯穿园区的生态带，是塑造园区 景观、展现园区生态形象的重要界面。“2轴”即依托阜颍路和新阳大道形成的城市功能轴线，同时也是景观轴线，是 展现本区形象的重要界面。“2区”指以京九铁路为界形成的2个功能片区，京九铁路以北的片区以商贸、 商务为主，京九铁路以南的片区以商务和居住为主。六、要紧用地

3、布局一、居住用地（R2）计划居住用地对现有建设较好的小区计划予以保留，对对其配套不足的部份通过 周边新建区域予以完善；对原三类居住用地予以改造，达到二类居住用地标准；对本区内部份工业用地改造为居住用地。计划居住用地公顷，占本区建设用地的机二、公共治理与公共效劳设施用地（A）行政办公用地（A1）：为保留的阜阳科技创业中心及沿纬三路的行政办公用地。教育科研用地（A3）：扩建的康佳希望小学。医疗卫生用地（A5）：在开发区整体计划和操纵性详细计划中均未考虑医疗卫生用 地，本计划依照开发区的实际需求和配套完善的原那么，计划以现有专科医院为基础 扩建为1所综合医院。计划公共治理与公共效劳设施用地面积公顷，

4、占本区建设用地的。3、商业效劳业设施用地（B）商业设施用地（B1）：为保留的阜阳医药大市场、在建的金凤凰大酒店和在沙河路 与淮河路交叉口的旅馆用地，淮河路交义口的旅馆计划为五星级宾馆，是阜颍路城市 设计确信的地标性建筑。计划保留阜阳市医药大市场。公共设施营业网点用地（B4）：指计划保留的2所加油站用地，计划依照阜颍路城 市设计的计划用意迁建1所加油站。综合用地（BR）：为知足园区建设要求，增加计划的弹性和可操作性，对沿阜颍路 的用地操纵设置综合用地，综合用地（BR）包括一类商住综合用地（BR1）、二类商住 综合用地（BR2）、办公楼综合用地（BR3）和旅馆业综合用地（BR4）,不包括一类工业 建筑综合用地（BR5）。增大用地的兼容性和弹性。计划的综合用地要紧以商务、宾馆 为主。计划商业效劳业设施用地地面积公顷，占本区建设用地的。4、绿地区内绿地分为公园绿地与防护绿地两类，要紧沿沟塘和要紧道路布置，用地面积 公顷，占本区建设用地的%,其中公园绿地面积公顷。计划用地计算表序号用地代码 大类用地代码 中类用地名称面积（面）比例（%）1R居住用地R2二类居住用地2A公共S理与公共服务设施用地Al行政办公用地A3科研用地A5断卫生用地3B商业服务业嫡n地Bl商业姬n地B4公共设施营业网点用地BR综