人民币贬值严重三四线城市迎来佳购房年_第1页
人民币贬值严重三四线城市迎来佳购房年_第2页
人民币贬值严重三四线城市迎来佳购房年_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、人民币贬值严重三四线城市迎来佳购房年今年人民币汇率依旧延续着去年的下势，继续贬值，并未由 现扭转迹象。在楼市影响方面，一线城市的影响有限，但对 于三四线城市的房地产市场影响较大，利空当地楼市。2016年1月6号，人民币兑换美元离岸人民币汇率多跌破6.7,随后更接连突破6.71和6.72,较前一交易日收盘价6.6471,暴跌770个基点，单日贬值近 1.16%。相对于离岸 人民币，在岸人民币即期汇率对美元在 16时30分收盘价报6.5575。人民币中间价下调 145个点至6.5314,创2011年4月以来 新低。新年三天，人民币中间价已经累计贬值378个基点。在资金密集型的房地产行业，融资渠道和

2、成本对房企尤为重 要。人民币贬值、美元增强、资本的外流将不利于房企的融 资，一定程度上将会造成企业短期融资成本上涨和融资难度 的增加。数据显示，截至 2015年12月下旬，已有包括恒大、融创、世茂在内等60多家房企发行公司债，发行规模达到2300亿 元人民币，相比2014年增长了接近20倍。分析人士表示，中国房地产企业的境外融资大都以美元计价，人民币的贬值会造成房企海外融资成本的上升，小型的 开发商在人民币贬值后受到更大的伤害。人民币贬值将影响 部分开发商的现金利息支付和净负债比率。据悉，截至2015年12月20日，中国房企海外融资总额仅 243亿美元，同比2014年全年的633亿美元大降61.7%,折 算成人民币计算，房企海外融资金额下降了2500亿元。业内人士称，人民币的持续贬值将使得海外投资者抛售以人 民币计价的资产，资金更大幅度的外流。 而在楼市影响方面， 一线城市的影响有限，由于一线城市属于人口净流入城市， 增量的人口能够支持一线城市的购房消费。但对于三四线城市的房地产市场影响较大，利空当地楼市。目前三四线城市人口外流明显，楼市面临着库存压力大的问 题，人民币的贬值带动资产贬值，使得资金进一步流由，流 向一线城市或海外，这样会造成恶性循环。对于部分高财富值人群，近年来配置海外资产已经成为他们 资产投资的必要选项，之前是由于移民、教育等原因在外海 购置房产，如今不

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论