【最新合同协议】购买二手房时,补充协议怎么写范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。购置二手房时，补充协议怎么写二手房买卖中，需要的手续和流程也是相当繁琐。购房者由于缺 乏相关法律常识，往往会惹上官司，出现不必要的麻烦。本文就购置 二手房时,补充协议怎么写的事项作详细介绍。希望对

4、您有帮助。补充协议除了简单的头部和尾部，就是它的主文局部，也是其最 关键的局部。主文局部主要说两个方面的问题，一是为什么要写这个 补充协议，这个补充协议是针对什么来写的，二是针对这些内容，房 屋买卖当事各方又是达成了怎样一致的内容。很明显，其中第二方面 的内容是最重要的，第一方面的内容仅仅是个引子和铺垫，甚至在争 议不大的时候，主文局部直接写双方达成一致的内容不写第一局部内 容也可。房屋买卖各方达成新的一致以后，将这些新的一致内容准确 描述并按逻辑顺序记录下来就可以。这其中有个技术性的问题需要注 意，就是新达成一致的内容与原来的合同约定不一致，如何处理的问 题。一般来说，只要没有特别声明，都是

5、后面约定内容视为对以前约 定的内容的变更和修改。为了让大家对房屋买卖合同的补充协议有个直观的认识，下面就 附上补充协议。补充协议售房人甲方：刘业主身份证号：购房人乙方：王买家身份证号：鉴于：1、甲乙双方于 2021年 2月 9日签订?购房协议书?，约定甲方 将天津市某某 6 号楼 2 门 301单元的房屋 以下简称该房屋 卖给乙 方，总房款为 1068000 元。2、乙方基于上述?购房协议书?，已支付甲方 20 万元房款，用 于甲方还清该房屋的抵押贷款及办理该房屋的土地证。3、甲方至今尚未将该房屋的土地证办理完毕，也未将该房屋抵押 贷款还清。甲方基于上述事实，真诚与乙方进行沟通，对该房屋土地证

6、尚未 办理完毕一事予以解释和说明，乙方对此表示谅解。于是：甲乙双方为此重新达成补充协议如下：1、继续履行?购房协议书?，?购房协议书?的内容继续有效， 但与本补充协议有冲突的条款除外。2、乙方在 2021年 3月 20日支付甲方购房定金 20万元，购房款 138000元。3、甲乙双方一致同意办理该房屋产权过户经资金监管程序，甲方 承诺将已经收取的房款及定金合计 538000 元存入资金监管账户，以便 乙方办理银行贷款手续。4、甲方承诺在 2021年 3月 23日前往房屋管理部门办理该房屋的 土地证及撤销该房屋的抵押他项权登记。甲乙双方于 2021年 4月 28 日一起前往房屋管理部门办理该房屋

7、的产权过户手续，同日，甲方将 已收的房款 538000 元存入房管部门指定的资金监管账户。乙方承诺自甲方将房款存入资金监管账户之日起 45 日内将银行购 房贷款办理完毕。假设未在上述日期内将购房贷款办理完毕，乙方承诺 在房款存入资金监管账户之日起的第 46 天一次性将剩余购房款存入资 金监管账户。5、如果甲方因个人原因违反上述约定，逾期办理该房屋的土地 证，逾期办理撤销该房屋的他项权利登记，或逾期配合办理产权过户 手续，乙方有权选择以下两种方式之一予以解决：(1) 、解除?购房协议书?及本补充协议，甲方按照本补充协议的 约定承当双倍返还定金的责任。(2) 、乙方继续购置该房屋，甲方每日按照已交付房款的万分之五 向乙方支付违约金，违约金支付期限为 2021年 4月 28日至该房屋过 户手续办理完成之日为止。6、无论该房屋过户手续办理完毕与否， 2021年 5月 30日后，该 房屋的租金等收益权转归乙方。7、本协议各方签字或盖章后生效，一式二份，双方各执一份，每 份具有同等法