【最新范本】商业房屋租赁合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。商业房屋租赁合同模板商业房屋租赁合同模板出租人以下简称甲方：承租人以下简称乙方：依据?中华人民共和国合同法?及相关法规、规章的规定，出租人与 承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区县街路号，门牌号为 房产证号为，楼房为 室厅卫厨，平房为间，建筑面积为 方米, 使用面积为 方米，朝向

5、为 设定抵押权的状况为该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善:改善 房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证 或具有出租权的有效证明 、身份证明 营业 执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件 备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使_ 用。该房屋租赁期共 _个月。自 _年_月_日起至 _年_月_日止 ; 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 ;

6、乙方如要求续租， 那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签 订租赁合同。第五条租金及支付租金标准： 元人民币 /月大写_万_仟_佰_拾_元人民币 /月; 租金总额为 元人民币 大写_万_仟_佰_拾_元整 。租金支付方式为。_甲 方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有 关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负 担。(2) 甲方承当的其他费用：2、乙方交纳以下费用：(1) (2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)乙方应按时交纳自行负担的费用，

7、甲方不得擅自增加本合同 未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知 出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙 方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋 局部或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金 ; 因租赁房屋部 分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的 维修责任均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房 屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 ); 乙方向甲方提出 维修请求后，甲方应及时提

8、供维修效劳，并提前通知乙方，乙方应积 极协助配合。甲方 (是/ 否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设 他物; 装修、改善或增设他物的范围是：，_ 对乙方的装修装饰局部甲方不 负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设 他物的处理方法为：第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 ; 租赁期内甲方出卖租赁房屋时， 应当提前 个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条合同的变更、解除

9、与终止3、双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的5、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严 重损害的。(6)

10、拖欠房租累计 日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的正常使用 ; 对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十二

11、条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合 同租金总额的 %作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应 向乙方支付日租金 倍的滞纳金 ; 甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应 支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余 租期的租金外，还应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应 赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行

12、为之一的，甲方有权终止合同，收回该房 屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失 为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每 逾期一天，那么应按该项费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合 同总租金 %的额度向甲方支付违约金。假设支付

13、的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 ,那么乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日 应向甲方支付原日租金 倍的滞留金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指 不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 。 第十五条

14、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十六条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的，按以下第 种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁;2 、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、;2、第十八条本合同自双方签 章 之日起生效。第十九条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份; 具有同等法律效力。出租人甲方章：承租人 乙方章： 住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：

15、： ： 第三方 仅作为见证人不承当任何经济责任 ： 签约地点：附件一、房屋装修情况及配套设施清单 一、房屋装修情况介绍：设施名称型号数量状况甲方向乙方提供以下设施、设备 以下举例说明 ：1、燃气管道煤气罐 2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数：电表现数：燃气表现数：9、其它设施、设备： 甲方代表：乙方代表： 签约日期：年月日 签约地点： 个人房屋租赁合同样本 订立合同双方： 出租方： ，以下简称甲方承租方： ，以下简称乙方根据?中华人民共和国?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市街

16、巷 号的房屋 栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交 换的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙

17、双方议定月租金 元，由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第 款执行：1.有关税法和镇政发 (90) 第 34号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ;2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时 修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协

18、助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组 织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行 装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承当( );所有权属 方() 。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方 有优先购置权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支 持乙方的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔 偿对方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并