单位物业管理与服务合同doc

1、单位物业管理与服务合同这篇单位物业管理与服务合同范文 是为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！ ！单位物业管理与服务合同第一章 本合同当事人* 仪第一条 ：甲方：地址：乙方：地址： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商 一致的基础上，甲方委托乙方对其XX市XX路XX号提供 物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理服务期限为X年，自本合同签字之日起生效。第二章 管理服务事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理， 包括：楼盖 屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括： 共用的上下水管道、 落水管、共用照明、 水泵房、消防设施、

2、低压配电设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、 养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围 墙、大门。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位 的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护物业区域内的公共秩序。第十条 配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范 工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料 与住户档案。第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施 及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委 托并合

3、理收费。第三章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务。1维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服 务。2监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。3有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章 的行为。4有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量 并知悉处理结果。5向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业 管理遗留的问题。8如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管 理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核 准后方可施工；完工时， 通知乙方检查有无违章、损

4、坏物 业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象。 乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述 现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。9在本物业范围内，不得有下列行为： 损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改 变房屋设计用途、功能和布局：占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自 行车房等共用场所；占用、 损坏或擅自移动供电、 供水、 供气、通信、排水、 排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；违章搭建； 践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建 筑小品；随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物； 擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻 画、设立广告牌；放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品， 排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；未经有关部门批准设置摊点； 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活 动。第十四条 乙方权利义务。1根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理 规章。2制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用 人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重， 采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措 施。4可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不 得将本物