普通商铺租赁合同商铺租赁合同范本下载

1、普通商铺租赁合同:商铺租赁合同范本下彳出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商 一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：路号层，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年_月_日起至年一月一日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅白将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房进行非法活动的，或损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达20天的。4 .承租人拖欠物业管理费累计达6个月的。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租

2、金按当时的物价及 周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1 .每年租金为为人民币万仟元整（元）。2 .从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四 年为元，）。3 .（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及 金额约定如下：第一期：一租金为,付款时间为一年一月一日。第二期： -租金为,付款时间为_年一月一日。第三期： -租金为,付款时间为_年一月一日。第四期： -租金为,付款时间为_年一月一日。第五期：租金为,付款时间为_年一月一日。（或3.乙方每（一月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4 .乙方必须按照约定向甲方

3、缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给P乙方7天的宽限 期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金5%加收滞纳金，乙方拖欠租金达20天 甲方有权单方面终止租赁合同及责令乙方5天内无条件退房，并乙方给甲方赔偿经济损失。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再 使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1 .物业管理费：乙方按物业公司规定时间自行向物业管理公司交纳物业管理费；2 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4 .维修费：租赁期间，由于乙

4、方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括 门窗、水电等，维修费由乙方负责。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方白已 申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租 人出卖房屋，须在2个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。若甲方不同意转租第三方

5、则乙方无权转租。第七条违约金和违约责任1 .若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约， 负责赔偿违约金元。2 .若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金元。3 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造 成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲 方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方

6、均可以向 人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定， 经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿 违约金元。本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日出租人：（以下简称甲方）身份证号承租人：（以下简称乙方）身份证号根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的相关规定，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方协商一致，甲、乙双方在自愿平等的基础上达成如下协议：

7、一、甲方自愿将其位于号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，结构 为。二、租赁期限共计年，甲方从年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月曰 无条件收回。三、租金和租金交纳期及条件（一）、甲乙双方议定该房屋的租金为元，提前一个月缴纳下租金，合同期限内不递 增。（二人乙方在本合同签约当日须向甲方一次性交纳元（大写人民币）作为租房押金, 合同终止，乙方交清租金及水电气等相关费用后，甲方即可退还乙方押金，若乙方提前解 除合同，视为违约，押金不P退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害， 甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。四、双方责任(一)甲方的权力和义务1、甲方保证所提供的

8、凡物权属证明均真实、合法有效；2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同；(1)未经甲方同意，擅自改变该房屋结构；(2)利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋使用用途的；3、租期未满前，甲方不退还租金及保证金。乙方在租期满前一个月向甲方提出不租 或续租的通知。甲方出租该房屋时未收取乙方的转让费，所以乙方不得以任何方式转让或 转租甲方的房屋，否则甲方立即无条件收回房屋，并不予退还押金及租金，若乙方需续租 该房屋，租金按照市场价格协商，双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租 权。(二)乙方的权力和义务1、乙方要保护房屋结构和内部设施的完整，不得随

9、意破坏，如有损失，乙方负责赔 偿。2、乙方在租赁合同期不能以任何方式转让或转租该房屋并保证承租甲方的房屋作为 商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而 给甲方造成连带损失，由乙方负责赔偿。3、乙方须按时依约缴纳房租，使用期间内的水费、电费、物管费及一切税费，由乙 方按时交纳。着拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方房屋押金。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋完好无损的交给甲方合同到期 若乙方逾期不搬迁，甲方有权强行收回该房屋，甲方有权收回房屋，并不退还乙方房屋押 金。5、若税务部门要求缴纳房屋租赁税，一切税费由乙方全部承担。五

10、、在租赁期间，因不可抗力造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担 赔偿责任。六、争议的解决本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。发生争议协商不成 时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，白双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其它有关法 律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协 议：一、甲方商铺坐落于 面积 平方米，该商铺用途为

11、百货商场，不能做餐饮娱乐。二、租赁期限为 年，自 年 月一日至年 月一日止。三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前 年（即 年 月一日至年 月一日），每年租金元，大写元。后二年（即 年 月一日至年月一日），每年租金递增%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金,由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度 的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（： 10000元整），该押 金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间 如中

12、途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负 责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时 乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的 费用，均由乙方支付。九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在 同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿。1、擅自将承租的商铺抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架结构。3、利用承租商铺进行违法活动。4、故意损坏承租房屋。十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止, 乙方的经济损失甲方不予补偿。十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人