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文档简介

1、个人住房贷款条件？个人贷款买房流程个人住房贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷 款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同 或协议须办理公证；4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够 代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。个人贷款买房流程1、准备申请办理的相关资料本市居民的身份证、户口簿；非本市的居民除身份证、户口簿外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户 籍证

2、明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供由 生证。2、银行初审贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交 的申请书和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合 此次贷款条件的申请人，准备报批。3、购买保险在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防 范贷款风险，要求购房者申请财产保险。4、签贷款合同经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登 记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订住房抵押贷 款合同。5、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料： 买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局由具的商品房 买卖合同，面积超过 200平方米以上的，需提供交易评估报 告，复印资料。6、办理抵押登记手续完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押 之后的7天后领他项权证。7、银行放款交易核心生产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖 契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公JpL o以上就是个人住房贷款条件？个人贷款买房流程的全 部内容在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷 计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家 庭收入，每月用在购房上的支由，贷款年限

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