南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则

1、更多企业学院：?中小企业治理全能版?183套讲座+89700份资料?总经理、高层治理?49套讲座+16388份资料?中层治理学院?46套讲座+6020份资料?国学智慧、易经?46套讲座?人力资源学院?56套讲座+27123份资料?各阶段员工培训学院?77套讲座+ 324份资料?员工治理企业学院?67套讲座+ 8720份资料?工厂生产治理学院?52套讲座+ 13920份资料?财务治理学院?53套讲座+ 17945份资料?销售经理学院?56套讲座+ 14350份资料?销售人员培训学院?72套讲座+ 4879份资料更多企业学院：?中小企业治理全能版?183套讲座+89700份资料?总经理、高层治理?

2、49套讲座+16388份资料?中层治理学院?46套讲座+6020份资料?国学智慧、易经?46套讲座?人力资源学院?56套讲座+27123份资料?各阶段员工培训学院?77套讲座+ 324份资料?员工治理企业学院?67套讲座+ 8720份资料?工厂生产治理学院?52套讲座+ 13920份资料?财务治理学院?53套讲座+ 17945份资料?销售经理学院?56套讲座+ 14350份资料?销售人员培训学院?72套讲座+ 4879份资料南艺院发2004159 号关于印发?南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细那么?的通知各系院、校、部门,各直属单位：?南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细那么?于2004

3、年12月1日经院教代会主席团第四次会议通过,现予公布.二.四年十二月二日南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细那么?南京艺术学院实施住房分配货币化暂行方法?南艺院发 200348号于2003年4月14日公布实施.根据一年多的施行过 程,并听取了教职工的意见,结合我院实际情况,特制定本实施细那么.一、实施对象及内容本细那么实施对象为1998年11月30日及其以前参加工作的住房未达标的离、退休人员和在职已购置商品房的教职工. 住房补贴内 容为购房补贴和工龄补贴两局部.二、实施方式1、根据学校财务当年度用于住房补贴的资金预算额度,本着离、退休职工的住房补贴予以照顾的精神,按离、退休职工、在职职工、

4、2001年7月1日含以后去世职工和特殊情况等对当年度住房补 贴的资金进行切块安排住房补贴.2、离、退休职工按年龄、职级职称、住房面积差三者之和 积分,从高到低的顺序排队,逐年解决.年龄分为每年1分、职级职 称分为：厅级及教授45分、正处级及副教授42分、副处级39分、 正科级及讲师36分、副科级及助教33分、一般教职工30分.面积 差分为每差一平方米为1分.计算公式为年龄分+职级职称分+面积 差分=综合积分.职级、职务、职称均以本人离退休时的职级、 职务、 职称为准.3、在职职工凭购置商品房的买卖契约并按?南京艺术学院实施住房分配货币化暂行方法?中第二十六条规定的顺序排序.4、2001年7月1

5、日含以后去世职工的住房补贴在当年度用于住房补贴的资金中一次性发放.5、教职工特殊情况的住房补贴发放需经教职工住房分配货币化工作委员会和教职工住房分配货币化工作监督委员会共同研究决定.三、计算方法1、面积差额m2：购房补贴面积标准-现承租或购置公有住房总面积建筑面积2、工龄补贴：8.16元/ m 2年X面积差额m2xi992年6月30日含前的工龄年数年1992年6月30日含前的工龄年数：1992 参加工作时间年+13、购房补贴：面积差额m2X720元/ m 2计算购房补贴时,购房补贴面积标准按申领人申领时职务或职称较高的标准计算.离、退休职工申领时购房补贴按全额发放. 在职职工假设工龄数等于或大

6、于25年时购房补贴按全额发放.在职职工假设工龄数缺乏 25年时,其差额年限局部的购房补贴,作为预支的购房补贴.工龄数：签订领取住房补贴协议书时间年参加工作时间年+1.2001年7月1日含以后去世的职工,购房补贴按全额发放. 四、实施程序1、个人自愿的原那么.住房补贴由本人提出申请.学校教职工的 住房补贴每年发放一次,符合发放条件的教职工须在当年度六月中旬 前填写?南京市职工住房情况表?,盖配偶单位公章,无工作单位人 员须盖所在街道居委会公章.同时出具承租公有住房租赁凭证或契 约、购置公有住房产权证复印件,在职教职工另须出具购置商品房买 卖契约和完税凭证复印件所有复印件均须提供原件以便核对, 核

7、对 无误后退还本人.住房补贴的申请原那么上不接受委托. 在编离、退休职工中如因特 殊情况短期不在国内、且有申请愿望,须由本人提出书面申请并出具 经公证后的授权委托书方可认可.2、离、退休职工将上述个人申报资料交离退休办公室、在职职 工将上述个人申报资料交所在单位, 并进行核对汇总；汇总核对后于 当年度的六月底交后勤治理处,后勤治理处负责核实申请住房补贴人 员的实际住房情况.人事处、组织部、监察处负责审核申请住房补贴 人员的工龄、职称、职务和住房是否超标等情况.3、后勤治理处负责测算申请住房补贴人员的住房补贴额,经教 职工住房分配货币化工作委员会核定后将申请住房补贴人员的工龄、 已享受实物分房的

8、情况、享受面积、补贴额等情况予以公示10天.4、经公示期满无异议后,由后勤治理处填写?南京市单位职工 购房工龄补贴清册?,报主管院长批准后,上报南京市房改办.经南京市房改办等单位复核后,职工在签订?南京艺术学院教职 工领取住房补贴协议书?后,由学校财务处将购房补贴发放给教职工 个人或将购房补贴资金打入售房单位帐号.五、实施附那么1、住房补贴发放后,已享受购房工龄补贴人,不得再向学 校提出有关住房的任何要求.2、如属退还购校内住房申领住房补贴的教职工,需在办清 原住房交还等相关手续前方可申领补贴.3、2001年7月1日含以后去世的职工,其住房补贴由其 合法继承人达成书面意见并经公证后领取.4、符

9、合申领住房补贴的新进校教职工,申领住房补贴时须提交 本人原单位及配偶单位住房情况和未领取住房补贴的相关证实材料, 假设不能完整提供,视为不具备申领住房补贴资格.5、申领住房补贴时,职工假设不如实填写?南京市职工住房情况 表?,一经查实,取消其参加住房补贴资格.6、教职工住房补贴实施过程接受教职工住房分配货币化工作监 督委员会的监督.7、本实施细那么未尽事宜按南艺院发200348号?关于印发南 京艺术学院实施住房分配货币化暂行方法的通知?执行.本实施细那么的解释权归院教职工住房分配货币化工作委员会,自本实施细那么公布之日起执行.附件：1、?南京市职工住房情况表?2、?南京市职工购房工龄补贴申请表

10、?3、?南京艺术学院离、退休教职工领取住房补贴协议书?4、?南京艺术学院在职教职工领取住房补贴协议书?附件一:南京市职工住房情况表职工姓名职级身份证号工作单位工作年月户口所 在地配偶姓名职级身份证号工作单位工作年月户口 所在住 房 情 况住址建筑面积(m2)房屋性质产权单位(人)叵 生辿 rm 3A说明 的情 况单 位 审 核 意 见盖 章年 月 日配 偶 单 位 审 核 意 见盖 章年 月 日注：房屋性质一档主要有已购公房、承租房、自有私房、承租私房等附件二:南京市职工购房工龄补贴申请表座落经审核,购房补贴额为,核定发放补贴面积为面积为.元,合计补贴额为m2,已有住房同志购房补贴标准面积为元

11、,工龄补贴额为建筑面积申请人姓名身份证号职级参加工作时 间户口所在地申请人配偶姓名身份证号职级原住房情况 落使用回枳褶建筑面积褶住房性质备注新购住房情况核意见经办人签章负责人签章单位盖章4 月日区市房房改改办办意区房改办蛊章意市房改办蛊章见年 月日见年 月日此表一式四份.补贴单位、申请人、市房改办、市契税所各一份 附件三：南京艺术学院离、退休教职工领取住房补贴协议书甲方：南京艺术学院乙方：身份证号：根据?关于印发南京艺术学院实施住房分配货币化暂行方法的通知?南艺院发200348号及?南京艺术学院教职工住房分 配货币化实施细那么?南艺院发2004号的有关规定,从甲方一次 性领取购房补贴和工龄补贴

12、时,自愿与甲方签订如下协议：一、乙方申请领取住房货币化补贴时享受面积标准建筑面积为 平方米,已享受住房建筑面积为 平方米,核定发放补贴面积为 平方米,按现在执行的每平方米补贴为元的标准计算,购房补贴为 元,工龄补贴款工龄截算至1992年6月30日为 元,合计补贴款为 元.二、今后假设因政策的调整甲方的住房货币化补贴标准发生变化,乙方不得要求追加补贴.三、乙方领取甲方住房补贴后,其住房面积视为达标,乙方今后 不得再向甲方提出任何住房要求.四、本协议一式四份,经双方签字盖章后生效,甲、乙双方和院人事处、财务处各执一份.甲方盖章乙方签字经办人：签订日期：年 月曰附件四：南京艺术学院在职教职工领取住房

13、补贴协议书甲方：南京艺术学院乙方：身份证号：根据?关于印发南京艺术学院实施住房分配货币化暂行方法的通知?南 艺院发200348号及?南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细那么?南 艺院发2004号的有关规定,乙方购置商品房后一次性从甲方领取购房补贴和 工龄补贴时自愿与甲方签订如下协议：一、乙方于 年一月一日购置 商品房,该商品房建筑面积为平方米,房价为 元/平方米,购房款合计人民币为一元.二、乙方申请领取购房补贴时享受面积标准 建筑面积为 平方米,已享受住房建筑面积为 平方米,核定发放补贴面积为 平方米,按每平方米补贴 元的标准计算,购房补贴款为 元,工龄 补贴款工龄截算至1992年6月30日为 元,合计补贴款为元.三、乙方按现在职务称的享受面积和 25年的工作年限计算,可领取购 房款为 元,每年平均补贴为 元.但乙方实际工作年限是 一年,可领取的购房补贴款为 元,现全额领取购房补贴,那么借支工作年限是 年,借支购房补贴款是 元.乙方自次年1月1日起在甲方的工作年限内按每年的平均补贴额逐年抵扣.四、如乙方在甲方的工作年限未满 25年,那么乙方在调离、辞职、离职、辞 退、除名、或出国逾期不归等原因离开甲方时, 其借支的购房补贴余额由乙方本 人在离开时一次性归还甲方,如乙方未归还借款,那么甲方不予办理离校手续.五、今后假设因政策的调整甲