商业智能化系统设计

1、商业智能化系统设计随着城市的开展,商业综合体应运而生.它是多个使用功能不同 的建筑空间组合而成的建筑群,其合理性在于节约用地、缩短交 通距离、提升工作效率、发挥投资效益等,同时由于其业态的复 杂性、功能的复合性,商业综合体的运营和治理也面临一些困 境.本文围绕商业综合体的主要功能业态、开展模式、规划设计 等内容进行了详尽的梳理,对商业综合体的智能化设计进行论 述,对各子系统的特点及要求进行优化分析,实现城市综合体的 价值,推动城市综合体在中国的开展.在全球化经济的今天,国内智能建筑产业已和国际接轨 ,各大城市 均开始了大规模的根底设施建设,政务楼、商务楼、办公楼、娱乐 楼等新建建筑均朝着智能化

2、的方向开展.其中,特别是商业综合体工程,它是集商业、办公、娱乐等为一体 ,并能满足人们日常根本 生活的智能建筑,因此得到了许多大型开发商的青睐.智能建筑智能化性能的优劣取决于其弱电智能化设计,一个合理、成熟、经济、节能、绿色的弱电智能化设计将对其智能性功能的表达起到 决定性作用.商业综合体是一个比拟复杂的智能建筑工程,其弱电智能化设计涉及到多个子系统的设计,如何较好的使整个商业综合体具有与其相 适应的智能化功能,是其设计的重点.1商业综合体设计原那么根据建筑的业态和特性,采用针对性的专用和特殊要求系统工程 的设计与施工.设计与施工要遵循以下原那么：1先进性以适度的超前意识为指导原那么,设计采用

3、先进的系统设备及系统 软件和开发工具,保证系统在技术上领先,成熟稳定,符合今后 的开展趋势.表达当今时代潮流,设计合理,采用先进技术,建 立便捷的人机界面和集中限制功能,满足建筑运营对弱电系统安 全、稳定、不间断运行的高性能要求；规划上采取适度超前的原 那么,不盲目追求高端,在满足使用要求的前提下适当考虑先进 性.2可靠性软、硬件设备运行稳定,故障率低,容错性强,应采取有效措 施,保证系统无故障连续运行；选材和选型方面结合建筑特点和 所使用设备情况,充分考虑使用的长久性,提供全年每天24小时连续不间断稳定运行工作环境的保证；选择国内外知名品牌, 具有较高的市场占有率,性价比高.3平安性对数据库

4、的存储和访问应有有效的平安举措,预防数据被破坏、 窃取等事故发生.平安级别限制健全,预防截取操作,能有效审 计用户操作,以便追查事故原因.4合理性与适用性治理功能全面,具有完全的中文操作环境,界面简练、友好,联 机帮助功能健全有效,设有培训模式；设计时做到功能实用、适 用、彼此间不重复,以预防浪费投资；产品选型时注重性价比,注重设备的可靠性和运行的平安稳定,同时要求可维护性强、品 牌信誉好.5开放性与标准化具备开放性和兼容性.高度模块化设计,可与未来更换扩展的设 备具有互连性和互操作性,各子系统之间留有标准通用通信接 口,为子系统的扩充、集成留有余地.6经济性设备选型和系统设计在保证用户的需求

5、、系统集成要求的前提下 具有良好的性价比；保证运行维护本钱的合理性和经济性,能以 较低的本钱、较少的人员投入来保证系统的正常运转,实现高效 能和高效益.7集成性和可扩展性智能化系统设计应充分考虑今后的开展需求,系统应具有预备容 量的扩充与升级换代的可能.8效劳性和便利性强调以人为本的设计思想,提供平安、舒适、方便、快捷、高 效、环保的生活、工作环境.9实用性与易用性鉴于物业效劳人员的计算机根底参差不齐、人员经常流动的特 点,各系统需既可单独操作限制,又能整体治理的功能,安装维 护方便,平安可靠,便于使用和治理.10绿色、节能环保充分发挥相关智能化系统的优势,响应国家绿色建筑、节能环保 的建设要

6、求.采用符合国家有关标准的环保型设备和材料,温 度、湿度、噪声、照度等建筑环境指标符合国家标准.2商业综合体设计难点商业综合体正是由于其丰富的功能决定了其设计内容的复杂性.首先,商业综合体的开发与传统的住宅开发是水平不同的两个体 系.2.1 在建筑规划方面商业综合体的功能包括商业建筑、公共办公建筑、娱乐建筑等各 方面的内容.首先要确定商业、办公各功能之间的关系,确定其 在基地内的相互位置；这同时要考虑基地在城市中的位置,以及 人流、车流等多方面因素的影响,最大限度保证各方面的使用功 能,特别是商业局部的商业价值,也同时要满足其它各功能空间 使用上的合理性.在设计中,办公及酒店公寓等功能采用塔楼

7、形 式设置在商业用房的上部,其高大的塔楼局部塑造了商业综合体 的整体形象,使其在所在城市嘉立了地标式建筑,又增加了土地 的利用率.在商业用房内部将商业营业厅局部如商业街、百货部 分设于地层局部,影城及电玩、KTV等娱乐设施设置中高层,在引导人流的同时又增加底层商业局部的人流量.2.2 在设备安装方面一个现代化的商业建筑,具消防、空调、智能化等设备工程缺一 不可 而且在一个商业综合体中,商业营业厅、 KTV超市、影城 等各种功能空间对设备的要求又各不相同,如何计量,如何管 理,在有限的设备空间满足多方面的要求,对设备专业的设计要 求很高.2.3 在平安防范方面国内外大型商业建筑均有着向更高、更多

8、元化、更密集化开展的 趋势.一个商业综合体的商业局部主要由商场、室内商业步行街 组合而成,形成业态多元、层次丰富、形态多样的商业空间.对 多功能、多业态的建筑空间塑造构成了大规模、大致量、高综合 性及复杂设备系统的商业建筑综合体,具有超大的建筑布局和极 其复杂的空间特征.商业综合体人流量、车流量大商业综合体的 选址一般在城市核心商业区,建成后人口和车辆密集,出入人员 相对复杂,因此平安防范系统是设计的重点.停车场兼顾了社会 停车场功能,地下车库的停车空间大环境和标示物类似,容易迷 失方向,因此对车辆的车位引导和车辆的收费治理也是建设的重 点之一；同时如何利用核心商务区的地理优势和人流量创造广告 收益,也是商业智能化需要综合考虑的局部.3商业综合体系统范围商业综合体包含办