城中村改造合作协议模板

1、城中村改造合作协议甲方：xxxxxx 村民委员会乙方：濮阳市龙云置业有限企业为推进社会主义新农村建设、加紧城镇化进程,根据濮阳市整体方案,依据?濮阳市城中村建设改造治理举措?和?濮阳市城中村改造建设实施细那么? 等相关要求精神,在?濮 阳xxx城中村改造招标报价文件?、?城中村改造合作意向 书?根底上,甲乙双方深入充足协商,就“城中村 综合改造建设工程合作事宜,达成以下合作协议,以资共同 遵守.一、 合作工程概况一工程名称：xxx村“城中村综合改造建设工程以 下简称“本改造工程.二工程位置：xx路以北,xx路以南,xx路以东,xx路西见本协议附件：土地勘测定位放样图三工程占地面积：本改造工程共

2、占地xxx亩,其中：A 地块振兴路东xxxx亩,B地块xx路两侧、xx路北侧 xxx亩,C地块xx路西、xx路南侧xxx亩,D地块xx 路西190.445亩.二、工程合作模式一1、 D地块,根据市政府相关城中村改造相关精 神以划拨方法由甲方取得国有土地使用权,用于甲方城中村改造甲方村民安置房、村根底设施、集体福利设施建设用地.2、该地块村民安置房、村根底设施、集体福利设施由甲方自行建设,由乙方办理手续并负担办理手续所需费用 中500万元,其它多种费用均由甲方负担.二1、A地块,根据市政府相关城中村改造相关精 神由乙方以桂牌受让方法取得国有土地使用权,由乙方根据 政府方案开发建设.2、该地块土地

3、由让金及多种费用由乙方交纳三1、 B地块,根据市政府相关城中村改造相关精 神由乙方以桂牌受让方法取得国有土地使用权,根据政府计划与甲方联合开发.2、 该地块合作开发由乙方负责方案设计及施工建设,临街楼设计最高不超由 12层,其中一、 二层方案为商用房 商用房高度应符合国家标准 ,其设计图纸经甲方研究同意 前方可施工.3、该合作开发建设全部费用由乙方负担,建成后由甲方分得临街楼其中一、 二层商用房,其它开发所得收益归乙 方全部.四C地块,由乙方为甲方代办相关手续,作为甲方自 留开发用地.费用由甲方负担.五因政府限制性方案方案调整致使村民安置、开发用地在上述协商地块位置数量、用途等发生改变时,只要

4、方案经过,双方均应根据政府方案同意推行本协议,本协议 各项单位价格不变.六乙方经过桂牌受让土地A地块xx亩,根据xx 万元/亩支付甲方不管竞拍摘牌价格多少,乙方均按该数额 支付甲方,返还由让金缺乏该数额时由乙方补足,超由该数额局部归乙方全部,甲乙合作开发土地B地块xx亩,以 总额xx万元支付甲方.七本改造工程根据旧城改造政策应该享受全部优惠 政策返还土地收益归乙方享受.三、甲乙双方权利义务一甲方针对甲方现在情况进行摸底 ,拉由需要改造 及置换底数,并做好思想发动,根据法律、 法规和政策要求 程序,制订合作改造方案和方案方案.二甲方在城中村改造申请、方案中应列明与乙方合作开发,并列明合作开发土地

5、与赔偿开发土地一并由政府 桂牌由让,保证乙方顺利摘牌,取得由让土地使用权.三乙方取得土地后,甲方保证全力帮助乙方办理相关开发建设手续,费用由乙方负担.四甲方在建设安置房同时,先行开发一局部商品房,待安置房屋完工验收合格并交付甲方村民后,甲方应组织村民根据合作协议约定马上搬迁,由乙方再对原址房屋进行拆 迁和开发建设.五乙方取得本工程开发建设竞得人资格后,甲方确保根据约定进度向乙方移交合作开发和乙方开发改造建设用地.六在乙方开发建设过程中 ,甲方应负责协调处理与本村村民多种关系,保证本村民不能对乙方产生任何干扰.七乙方保证根据合作协议约定进度完成搬迁、安置和开发建设任务.四、其它约定一乙方支付xx

6、万元保证金,以后作为xxx万开启资 金一局部,由甲方治理.二本项改造工程根据安置房与商品房同时开发、同时建设标准分期分步骤进行 ,逐步改造和开发,在本协议基 础上双方可签署补充协议.四、违约责任一本协议生效后,任何一方不得私自解除、变更本协议,不然支付对方 万元违约金.二非乙方原因造本钱工程不能顺利合作,甲方应赔偿乙方所以遭受各项损失,但不可抗力除外.因乙方原因造 本钱工程不能顺利合作,乙方应赔偿甲方所以遭受各项损失.三甲方应保证本合作工程已经全体村民根据法定程序表决经过,如因内部决议程序违法,致使本协不能推行 甲方应赔偿乙方所以遭受各项损失五、本协议是甲乙双方合作真是意思表示,本协议签署 后甲方不得就本工程与任何第三方签署合作、合资、 联合等合作开发法律文件；同时,甲方承诺在本协议签署前 ,甲 方与任何第三方签署相关本工程合作、合资、联合等合作开发法律文件无条件终止,并由甲方自行负担